Оценка практики проведения проектно-изыскательских работ

Поэтому их нужно обосновать, для чего проводится оценка инвестиционных вложений. В таблице 2 представлены общие капитальные затраты по проекту, где затраты на проектно-изыскательские работы составляют 1 450 тыс. руб., что составляет 16,4%. Это очень высокие затраты, однако они могут быть оправданы удешевлением строительно-монтажных работ. В резюме отмечено, что новое строительство не требуется, а только реконструкция водоемов. Но так как функциональное назначение водоемов кардинально меняется (вместо очистных сооружений планируются водоемы для выращивания рыб), то изыскательские работы в большей степени связаны с экологией, чем с экономикой.
Таблица 2 - Капитальные затраты и амортизация


№
Наименование статей капитальных затрат Норма амортизации
(%) Общая стоимость затрат (тыс.руб.) В т.ч. по интервалам планирования (мес.)
1 - 4
7 - 12
19 - 27 28-36 1. Проектно- изыскательские работы с НДС 1450 1450 1.1 Съемка местности и коммуникаций 150 150 1.2 Проект строительства
500 500 1.3 Гидрогеологические изыскания 500 500 1.4 Экспертиза проекта 300 300 2. Строительно-монтажные работы с НДС 6150 2050 2700 1400 2.1 Мальковые водоемы 500 кв.м (8 штук) 4% 1000 500 500 2.2 Закрытый водоем №1 4%
600 300 100 200 2.3 Административное здание, кормоцех, склад, лаборатория 3,5% 1650 950 400 300 2.4 Закрытый водоем №2, озеленение 4% 600 500 100 2.5 Реконструкция дамб летнее-ремонтных прудов 5% 500 500 2.6 Закрытый водоем № 3 4% 800 500 300 2.7 Насосноводопроводные сети 1000 300 200 500 3. Оборудование, машины и механизмы и т.п. с НДС
1200 400 500 300 3.1 Рыбохозяйствен-ное оборудование 10%
1200
400 500 300 Всего капитальных затрат 8800 3900 3200 1700
Таблица 3 - Инвестиционные издержки

№
Структура инвестиционных издержек Предстоящие затраты
(тыс. руб.) В т.ч. по интервалам планирования (годы) 1 2 3 4 1. Капитальные затраты
8800 2850 1800 2000 - 2. Первоначальные оборотные средства 3014 3014 - - - 3. Всего инвестиционных издержек
11814 5250 1800 2000 -
Таблица 4 - План производства рыбной продукции (кг)




№


Наименование продукции



Ед. изм.

Годовая проект. мощность
Номер интервала планирования (мес.)

1-3
4-6
7-12
13-20
21-24
25-30
31-36

37-42
43-48
1
Карп

кг
90000
- 9000 45000 63000 22500 45000 45000 45000 45000
2
Толстолобик

кг
25000 - 2500 12500 17500 6250 12500 12500 12500 12500
3
Карась

кг
24000 - 6000 12000 16800 6000 12000 12000 12000 12000
4
Осетровые

кг
50000 - - - - 8500 22500 25000 5 Икра осетровых пород рыбы

кг
5400 - - - - - - - 108 270
Используя методологию оценки инвестиционных проектов, включающую, как правило, методы оценки по окупаемости проекта, расчету чистой текущей стоимости, внутренней нормы рентабельности проекта и расчету индекса проекта, целесообразно провести расчет чистой текущей стоимости, которая определяется по формуле:
(3) где n – горизонт расчета, лет; CFn – величина годового денежного потока n-го года прогнозного периода, руб.; R – ставка дисконтирования, %; Vterm – стоимость в построгнозный период (реверсия).
Для расчета берем расчет выручки от продажи будущей рыбной продукции, прибавляем к ней сумму амортизационных отчислений, полученные кредиты и другие поступления (денежные притоки), а вычитаем все затраты (денежные оттоки), представленные в таблице 5.
Таблица 5 - Расчет чистой текущей стоимости проекта
(тыс.руб.)
Показатели 1 год 2 год 3 год 4 год Постпрогнозный период Приток денежных средств 11473 7316 7500 8000 8500 Отток денежных средств 10702 4952 3852 3552 3750 Чистый денежный поток 771 2364 3648 4448 4750 Ставка дисконта, i 16% 16% 16% 16% 16% Фактор дисконтирования
F=1/(1+i)^n 0,8620 0,7431 0,6406 0,5522 0,4761 Дисконтированный денежный поток 664,6 1756,8 2337,1 2456,5 2261,5 Текущая стоимость в постпрогнозный период 14134,6
Чистая текущая стоимость
NPV 21 349,8
Из таблицы видно, что проект выгоден, так как читая текущая стоимость имеет положительную величину. Срок окупаемости рассчитывается как отношение вложенных инвестиций к сумме годового дохода. Минимальное число лет, в течение которых доходы покрывают вложенные инвестиции, это и есть срок окупаемости.
Сумма затрат на проектно-изыскательские работы составляет 1 450 тыс.руб. Из таблицы видно, что данные затраты покрываются уже в середине второго года.
Таким образом, проектно-изыскательские работы являются важным этапом инвестиционного проектирования, без них невозможно начать строительные работы. Однако затраты, понесенные в результате осуществления проектно-изыскательских работ будут оправданы в случае, если реализация проекта в будущем принесет дополнительную прибыль бизнесу в виде прибавочной стоимости.


Заключение
Оценка практики проведения проектно-изыскательских работ позволила выявить, что в современных рыночных условиях предприятия вынуждены осуществлять инвестиционную деятельность, чтобы быть успешными, конкурентоспособными, идущими в ногу со временем. Инвестиционная деятельность связана в первую очередь с организацией новых, поддержанием и развитием действующих производств (производственных мощностей), технической подготовкой производства, а в конечном итоге, получением прибыли и других полезных эффектов, например природоохранных, социальных и др.
Инвестиционная деятельность напрямую связана с инвестиционным процессом и инвестиционным циклом. В случае строительства, инвестиционный цикл, включает изучение грунтов, проектирование, строительные работы, и если это промышленный объект, то и наладочные работы. С экономической точки зрения это период от начала финансирования инвестиций до момента, когда построенный объект сам способен приносить доход, который можно расходовать на новые инвестиции.
Очень важным по значению и влиянию на качество и эффективность конечных результатов является стадия подготовки инвестиционного процесса. Инвестиционное проектирование - первый и весьма ответственный этап в осуществлении инвестиционной идеи (замысла). Реализация проекта требует выполнения определенной совокупности мероприятий, связанных с разработкой технико-экономического обоснования проекта, контрактной деятельностью, организацией и финансированием работ по проекту, созданием новых технологий, планированием ресурсов и хода работ. Обоснование целесообразности инвестиций требует рассмотрения как можно большего количества инвестиционных проектов с целью выбора наилучшего.
Проектирование является одной из стадий инвестиционного цикла, который в наибольшей мере определяет эффективность намеченного строительства. Без проектно-сметной документации вести строительно-монтажные работы в РФ запрещается. Поэтому проектно – изыскательские работы являются одним из важных этапов инвестиционного проектирования.
Проектно - изыскательские работы – вид деятельности, основанный на инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических исследованиях. Согласно СНиП 11.02-96 «Инженерные изыскания для строительства» выделяют пять основных видов изысканий. Кроме них, к инженерным изысканиям относятся около десятка видов работ вспомогательного характера: геотехнический контроль, обследование грунтов оснований фундаментов существующих зданий и сооружений, оценка опасности и риска от природных и техногенных процессов, обоснование мероприятий по инженерной защите территорий, авторский контроль над использованием изыскательской продукции и другие подобные им виды работ.
В целях повышения качества проектно-изыскательских работ и удешевления строительно-монтажных работ в настоящее время проектными организациями предлагаются инновационные подходы к проектированию, основным из которых является автоматизация проектных работ.
С целью обоснования значимости и окупаемости затрат на проведение проектно-изыскательских работ в курсовом исследовании приведен пример разработки и оценки инвестиционного проекта по созданию рыбохозяйственного производства. Данный пример показал практику применения проектно-изыскательских работ в инвестиционном проектировании и методологию оценки их обоснования.







Список литературы
Федеральный закон “Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений” от 25.02.99. № 39-ФЗ.
Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.consultant.ru/
СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.vashdom.ru
ГОСТ Р ИСО 9001 – 2008. «Системы менеджмента качества. Требования». [Электронный ресурс] Режим доступа: http://protect.gost.ru
Бочаров В. В. Инвестиции. – СПб: Питер, 2009. – 384 с.
Герасимова С.А. Актуальные проблемы проведения инженерно-экологических изысканий и оценки экологического состояния почв и грунтов городских территорий// С. Герасимова, Т. Решетина, В. Савельева. «Проектные и изыскательские работы в строительстве». – 2010. - № 8.С.33-36. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.construction-technology.ru
Гончаренко Л. П. Инвестиционный менеджмент. - М.: КНОРУС, 2009. – 296с.
Инвестиции: Учебник / Финансовая академия при Правительстве РФ / под ред. проф. Н.И. Лахметкиной — М.: Кнорус, 2009. – 286 с.
Мавен А. Автоматизация проектно-изыскательских работ. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.cbgnews.ru/stroitelstvo/
Норткотт Д. Принятие инвестиционных решений. Пер. с англ. — М.: Банки и биржи. — М.: ЮНИТИ, 2007.
Организация проектно – изыскательских работ. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.construction-technology.ru/4/proektnoiz.php
Сергеев И.В., Веретенникова И.И. Организация и финансирование инвестиций. — М.: Финансы и статистика, 2009.
Субботин В.Н. Инновационные подходы к градостроительству http://www.construction-technology.ru/
Хачатурян А.А., Шкодинский С.В. Инвестиции: курс лекций / 2-е изд. дополн. и перераб. — М.: МИЭМП, 2007. – 305 с.
Шабалин А.Н. Инвестиционное проектирование. - М.: МФПА, 2008. – 139 с.
www.sap.com


Гончаренко Л. П. Инвестиционный менеджмент. - М.: КНОРУС, 2009. С.81.
Бочаров В. В. Инвестиции. – СПб: Питер, 2009. С.157.
Федеральный закон “Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений” от 25.02.99. № 39-ФЗ.
Инвестиции: Учебник / Финансовая академия при Правительстве РФ / под ред. проф. Н.И. Лахметкиной — М.: Кнорус, 2009. С.284.
Хачатурян А.А., Шкодинский С.В. Инвестиции: курс лекций / 2-е изд. дополн. и перераб. — М.: МИЭМП, 2007.. С.155.
Шабалин А.Н. Инвестиционное проектирование. - М.: МФПА, 2008.. С.218.
Герасимова С.А. Актуальные проблемы проведения инженерно-экологических изысканий и оценки экологического состояния почв и грунтов городских территорий// С. Герасимова, Т. Решетина, В. Савельева. «Проектные и изыскательские работы в строительстве». – 2010. - № 8.С.33-36. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.construction-technology.ru.
Норткотт Д. Принятие инвестиционных решений. Пер. с англ. — М.: Банки и биржи. — М.: ЮНИТИ, 2007.С.114.
Организация проектно – изыскательских работ. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.construction-technology.ru/4/proektnoiz.php
СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.vashdom.ru.
ГОСТ Р ИСО 9001 – 2008. «Системы менеджмента качества. Требования». [Электронный ресурс] Режим доступа: http://protect.gost.ru

Субботин В.Н. Инновационные подходы к градостроительству http://www.construction-technology.ru/
Мавен А. Автоматизация проектно-изыскательских работ. [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.cbgnews.ru/stroitelstvo/












28



Инженерно-гидрометеорологические работы


Инженерно-геодезические
работы

Инженерно-геологические
работы


Проектно-изыскательские
работы

Предпроектная стадия

Проектно-изыскательские работы

Строительно-монтажные работы

Пуско-наладочные работы

Изыскания строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод

Инженерно – экологические
работы