Договор в коммерческой деятельности

Выигравший торги и их организатор подписывают в день проведения аукциона или же конкурса протокол о итогах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола теряет внесенный им залог. В случае если от подписания протокола уклоняется сам организатор торгов, он обязан вернуть победившемуна торгах залог уже в двойном размере и компенсировать все убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.В случае если предметом торгов было право на заключение договора, то этот договор подписывается сторонами не позже 20 дней либо другого указанного в извещении о проведении торгов срока после окончания торгов и оформления протокола об их проведении.Вследствие проведения торгов между победителем и организатором торгов устанавливается конкретное обязательство по заключения надлежащего договора. В рамках именного данного обязательства выигравшему торги принадлежит право требовать заключения конкретно с ним договора. А само обязательство по передаче имущества, исполнению работ и (либо) оказанию услуг возникает из процедуры проведения самих торгов и заключенного на основания их проведения и основе их итогов договора. В случае если торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, станут признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, недействительным признается и договор, заключенный с лицом, победившем торги.С требованием о признании недействительными итогов торгов могут обращаться в суд не только участники торгов, но и лица, которым было отказано в участии в торгах. При всем при этом незаконный отказ в участии в торгах имеет возможность послужить причиной для признания их итогов недействительными.Основанияизмененияирасторжениядоговоров (рис.4):Рис.4. ОснованияизмененияирасторжениядоговоровСущественнымпризнаетсянарушениедоговора,котороевлечетдлядругойсторонытакойущерб,прикоторомонавзначительнойстепенилишаетсятого,начтобылавправерассчитыватьпризаключенииданногодоговора.Так, заключая договор на строительство любого сооружения, заказчик конечно рассчитывает на получение прибыли от этого сооружения либо строения, которая и компенсирует его затраченные на строительство затраты. Каждая задержка в сдаче сооружения или же здания причиняет клиенту вред, он обязан расходовать вспомогательные средства. В такой ситуации может идти речь о том, что подрядчик (т.е. тот, кто производит строительство и управляет им) допустил значительные нарушения условий (непосредственно условия о сроке) договора. Изменение обстоятельств сознается существенным, когда обстоятельства поменялись так, что, если бы стороны договора имели возможность бы знать ранее про это (предчувствовать это изменение обстоятельств), договор вообще не бы был заключен либо бы был заключен на существенно различающихся (иных) условиях. При наличии таковых обстоятельств стороны могут поменять условия договора и привести его в соответствие с изменившимися обстоятельствами. Стороны могут прийти и к соглашению абсолютно расторгнуть заключенный между ними договор. При недостижении отмеченных соглашений, договор может быть изменен либо вообще расторгнут в судебном порядке по требованию заинтересованной стороны. Порядок перемены и расторжения договора. Соглашение об изменении и расторжении договора совершается всегда в такой же форме, что и договор (в случае если другое не вытекает из закона, других правовых актов, договора, обычаев делового оборота).Закон помимо прочего устанавливает претензионный порядок разрешения вопроса об изменении или же расторжении договора. Он содержится в том, что до обращения в суд, заинтересованная сторона обязана направить иной стороне по договору свои предложения об изменении его критерий или же расторжении договора совершенно. И лишь в том случае, когда получен отказ иной стороны от этого предложения или отказ не получен совсем на протяжении срока, указанного в предложении либо установленного законом или договором, заинтересованная сторона может обратиться в суд с соответствующими требованиями. Изменение и расторжение договора возможно по согласованию сторон. Законом либо договором могут быть учтены случаи перемены либо расторжения договоров по требованию одной из сторон.2.2.УсловиядействительностииответственностьзанарушениедоговоровУсловиядействительностидоговоров:необходимо4группыусловий,чтобыдоговорсчитатьдействительным,чтобыданныйдоговорбылзаключенисостоялся (рис 5).Рис.5. Условия действительности договоровДоговорвступаетвсилуистановитсяобязательнымдлясторонсмоментаегозаключения.Этомоментопределенразличнодляконсенсуальногоиреальногодоговоров.Посколькудляпризнанияреальногодоговоразаключеннымтребуетсяпередачавещиилиопределенныхденежныхсумм,другогоимущества,тотакойдоговоривступаетвсилусмоментаподобнойпередачи.Длядоговораже,подлежащегогосударственнойрегистрации,моментзаключенияивступленияеговсилусвязансактомтакойрегистрации.Например,договорарендызданияилисооружения,заключенныйнасрокнеменеегодавсоответствиесп.2статьи651ГКРФ,считаетсязаключеннымсмоментагосударственнойрегистрации.Изправилаовступлениидоговоравсилусмоментаегозаключениядопускаетсяисключение.Сторонымогутраспространитьдействиеусловийдоговоранаотношения,возникшиедомоментавступлениядоговоравсилу.Обычнотакоесоглашениесторонсвязаносреальнымиотношениямипопередачекакого-либотовараит.п.,возникшимидомомента,скоторогодоговорсчитаетсязаключенным.Могутбытьследующиепоследствияпризнаниядоговоранедействительным (рис.6):Рис.6. Последствия признания договора недействительнымТакже, для стороны, виновной в несоблюдении условий договора, могут наступить и имущественные результаты, а конкретно она будет должна компенсировать все затраты стоимости утраченного или же испорченного имущества; упущенную выгоду, другой урон. Гражданско-правовая ответственность состоит в возложении на правонарушителя обязанности претерпеть негативные имущественные результаты в виде бесплатного умаления его имущественной сферы. Под формой гражданско-правовой ответственности понимается форма выражения тех добавочных обременений, которые возлагаются на должника, допустившего правонарушение. Гражданское законодательство учитывает всевозможные формы ответственности, которые могут выступать в формевозмещенияубытков,уплатынеустойки,потеризадатка.ЗаключениеСообразно п. 1 ст. 420 ГК договор представляет из себя соглашение 2 либо нескольких лиц об установлении, изменении либо прекращении гражданских прав и обязанностей. Но не всякое соглашение – это договор. Договором признается только соглашение, вытекающее из намерения участников породить какие-нибудь гражданско-правовые последствия. Вследствие этого возможно сделать вывод про то, что любой договор может быть признан соглашением, но не всякое соглашение быть может признано договором. Договор подчиняется единым для всех сделок правилам. К обязательствам, образующимся из договора, используются единые положения об обязательствах, в случае если другое не учтено едиными правилами о договорах и правилами о отдельных видах договоров (п. 2, 3 ст. 420 ГК).Для заключения договора нужно согласовать все его существенные условия в требуемой в подлежащих вариантах форме (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса). Так как договор считается одним из видов сделок, к его форме используются единые правила о форме сделок. Согласно с п. 1 ст. 434 Гражданского кодекса договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, в случае если законом для договоров этого вида не установлена конкретная форма.СписокиспользованныхисточниковГражданскийкодексРоссийскойФедерацииот30ноября1994г.№51ФЗ(сизм.идоп.)//КонсультантПлюсАндреев С.Е. Договор: изменение и расторжение. - М.: Юрайт, 2007.Гражданское право / Под ред. С.С. Алексеева. - М.: Велби, 2006.Гражданское право: в 4 т. Том 2: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: ВолтерсКлувер, 2008.Екимов С.А. Понятие и общая характеристика договора // Журнал российского права. - 2009. - № 10.Мозолин В.П. Гражданское право. Часть вторая. - М.: Юристъ, 2008.Пугинский Б.И. Коммерческое право России. – М.: Зерцало-М, 2012. – 376 с.СвитЮ.П. Коммерческое право. – М.: Юрайт, 2012. – 176 с.Суханов Е.А. Гражданское право. Учебник для ВУЗов. - М.: ВолтерсКлувер, 2007.Шутилков А.А. Коммерческое право. – М. Человек, 2010 – 320 с.