Договор купли-продажи в системе гражданско-правовых договоров.
Заказать уникальную дипломную работу- 84 84 страницы
- 73 + 73 источника
- Добавлена 24.12.2014
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 3
1. Понятие и правовое регулирование договора купли-продажи 6
1.1.Понятие договора купли-продажи: история и современность 6
1.2. Правовое регулирование договора купли-продажи 12
2. Основные элементы договора купли-продажи 25
2.1. Субъекты договора купли-продажи 25
2.2. Существенные условия, форма и порядок заключения договора купли-продажи 29
2.3. Обязанности сторон по договору купли-продажи 32
2.4. Особенности изменения, расторжения и ответственности по договору купли-продажи 35
3.Особенности отдельных видов договора купли-продажи 45
3.1. Особенности договора розничной кули-продажи 45
3.2. Особенности договоров поставки, поставки для государственных и муниципальных нужд и контрактации 49
3.3. Особенности договора энергоснабжения 61
3.4. Особенности договоров продажи недвижимости и продажи предприятия 66
Заключение 73
Список использованных источников 77
Надлежащим доказательством наличия указанных обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно Торгово-промышленными палатами страны Покупателя или Продавца. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении или прекращении форс-мажорных обстоятельств лишает Сторону права ссылаться на них. 2.13. Все споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим Контрактом, подлежат (за исключением подсудности общим судам) разрешению в арбитраже ad hoc в Стокгольме, Швеция. Решения этого арбитража будут окончательными и обязательными для обеих Сторон. 2.14. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. 2.15. Продавец гарантирует Покупателю, что он обладает в необходимом объеме правами на все патенты и изобретения в отношении поставленных в связи с исполнением настоящего Договора товаров, технологических процессов, знаний и опыта. В случае, если к Покупателю или его клиентам будут предъявлены со стороны третьих лиц какие-либо претензии, вытекающие из нарушения их патентных прав, Продавец обязуется возместить Покупателю все убытки и расходы, понесенные им или его клиентами в связи с нарушением таких прав, и за свой счет и риск принять меры к урегулированию заявленных претензий. 2.16. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Контракту третьей Стороне без письменного согласия другой Стороны. 2.17. Банковские расходы, связанные с открытием и использованием аккредитива в банке страны Продавца, несет Продавец, а в банке страны Покупателя - Покупатель. Все расходы, связанные с продлением и/или изменением аккредитива, произведенные не по вине Покупателя, относятся на счет Продавца. 2.18. Все изменения и дополнения к настоящему Контракту действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон. 2.19. После подписания настоящего Контракта все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу. 3. Адреса, банковские и отгрузочные реквизиты сторон на момент заключения настоящего договораПродавец____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________М.П. Покупатель____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________М.П. Приложение 5приложение к договору от ___________Акт передачи жилого помещения (доли жилого дома)Российская Федерация, город Москва, 21 ноября две тысячи четырнадцатого годаВо исполнение условий договора купли-продажи доли дома от " ___ " ____________20 ___ года, руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, мы, Продавец - (фамилия, имя, отчество - полностью), и Покупатель (фамилия, имя, отчество - полностью), составили настоящий акт в том, что сего числа Продавец сдал, а Покупатель принял долю дома _____, расположенную по адресу: ______________________________.Указанная доля жилого дома является предметом купли-продажи по договору между Продавцом и Покупателем от " ___ " ____________20 ___ года. Доля жилого дома зарегистрирована " ___ " ____________20 ___ года в (регистрационный орган), запись N ________ в реестре N ______ (переход права собственности).Покупатель к качеству передаваемой доли дома претензий не имеет. Ключи от отчужденного жилого помещения - доли дома Покупателем получены.О чем и составлен настоящий акт.________(Продавец)________ (Фамилия И.О.)" ___ " ____________20 ___ года________(Покупатель)________ (Фамилия И.О.)" ___ " ____________20 ___ года
Нормативные акты
1. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.) // Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. - 1994 г. - №1.
2. Гаагская конвенция «О праве применимом к договорам купли- продажи товаров» от 22 декабря 1986 г. // СПС Консультант плюс 2013
3. Резолюция Генеральной Ассамблеи ООН от 16 декабря 1996 г. А/51/628 «Типовой закон об электронной торговле, принятый Комиссией Организации Объединенных Наций по праву международной торговли» (ЮНСИТРАЛ), и Руководство по принятию
4. Правовое руководство ЮНСИТРАЛ «По международным встречным торговым сделкам» (подготовлено на двадцать пятой сессии Комиссии ООН по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ), 4-22 мая 1992 г.)
5. Соглашение об общих условиях поставок товаров между организациями государств участников Содружества Независимых Государств (Киев, 20 марта 1992 г.) // Бюллетень международных договоров 1993 г. - №4. – С.46.
6. Конституция Российской Федерации // Российская газета 1993 – 25 декабря
7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994г. №51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. - №32. -Ст. 3301
8. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26 января 1996г. №14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. - №5.-Ст. 410.
9. Жилищный кодекс Российской Федерации //СЗ РФ 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14; 2007. № 1 (ч. 1). Ст. 13.
10. Земельный кодекс РФ 2001 г. // СЗ РФ 2001. -№44. Ст. 4147
11. Федеральный закон РФ № 94-ФЗ от 21.07.2005 «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ 2005, N 30 (ч. 1), ст. 3105
12. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // СЗ РФ 2013. - № 14, ст. 1652
13. Федеральный закон от 17 августа 1995 г. № 147-ФЗ: в ред. от 8 августа 2001 г. № 126-ФЗ О естественных монополиях: // СЗ РФ. 1995. № 34.
14. Федеральный закон от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ: с изм. и доп. от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об электроэнергетике» // СЗ РФ. 2003. № 13.
15. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ 1997, N 30, ст. 3594
16. Федеральный закон РФ от 28 декабря 2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 2.
17. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» // СЗ РФ 1996. - № 3, ст. 140
18. Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2011 г. № 97 «Об утверждении Типового положения об органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов» // СЗ РФ. 2011. № 10.
19. Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 N 55 (ред. от 04.10.2012) «Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации» // СЗ РФ 1998. - № 4, ст. 482.
20. Постановление Правительства РФ от 27.09.2007 N 612 (ред. от 04.10.2012) «Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом» // СЗ РФ 2007. - № 41, ст. 4894.
21. Постановление Правительства РФ от 21.07.1997 № 918 (ред. от 04.10.2012) «Об утверждении Правил продажи товаров по образцам» // СЗ РФ 1997, N 30, ст. 3657
22. Распоряжение Правительства Российской Федерации № 236 от 27.02.2008 Перечень товаров (работ, услуг) размещение заказов на поставки (выполнение, оказание), которых осуществляется путем проведения аукциона
23. Международные правила толкования торговых терминов «Инкотермс» 2010 // Консультант плюс 2013
Акты судебных органов
24. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 февраля 2001 г. № 60 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Арбитражными судами Федерального закона «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» // Консультант плюс 2013
25. Определение ВАС РФ от 20.03.2008 № 1546/08 «Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ» // СПС «Консультант Плюс».
26. Постановление ФАС Московского округа от 13.10.2010 N КА-А40/12002-10 по делу N А40-9508/10-7-13 // СПС Консультант плюс 2013
27. Апелляционное определение Саратовского областного суда от 18.09.2013 по делу N 33-5677
Источники права зарубежных государств
28. Германское Гражданское Уложение // [Электронный ресурс]: http://constitutions.ru/archives/1727
29. Pringsheim F. The Greek Law of Sale. Weimar, 1950. P. 86.
30. Parker R. Das Privatrecht der Vereinigten Staaten von Amerika. Wien, 1960. Smith A. Treatises and essays on Monei. Edinburgh, 1859.
31. Sale of Goods Act 1979 (Закон о купле-продаже товаров 1979 г.). URL: http://www.legislation.gov.uk/ukpga/1979/54
Литература
Учебники, монографии, сборники
32. Брикнер А.Г. Император Петр I – М.: Эксмо, 2010.
33. Гражданское право: Учебник. Ч.1 / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. 3-е изд. - М.: Проспект,2008.
34. Гражданское право. Учебник/под ред. А.П.Сергеева и Ю.К.Толстого,. М.: «Проспект», 2009.
35. Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009.
36. Гражданское право: В 4 т. Т. I. Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
37. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сб. нормативных актов: гражданские и торговые кодексы. – М., 2010.
38. Графский В.Г. Всеобщая история права и государства— М.: Норма, 2009.
39. Грибанов В.П.Осуществление и защита гражданских прав. - М., 2006
40. Гусейнов Р.М. Экономическая история – М.: Юрайт, 2012.
41. Дювернуа Н.Л. Конспект лекций по русскому гражданскому праву. С.-Петербург., 1897
42. Зенин И.А. Гражданское и торговое право зарубежных стран – М., 2008.
43. Карантова Л.Г. Формирование эффективного механизма управления государственными заказами: вопросы теории и практики – СПб.: СЗАГС, 2010.
44. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части третьей (постатейный ) / Т.А. Волкова, Ю.А. Дорофеева, О.Н. Колесова, В.В. Кузнецова.. Кузнецова В.В., Волкова Т.А., Дорофеева Ю.А., Колесова О.Н. – М.: Инфра, 2010.
45. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2011. С. 91
46. Корецкий А.Д. Договорное право. - М., 2008
47. Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., 2007
48. Нерсесов Н.И. Конспективный курс лекций по торговому и вексельному праву. М., 1896.
49. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.
50. Пустозерова В.М., Соловьев А.А. Договор поставки. М., 2008.
51. Пятин С.Ю. Гражданское и торговое право зарубежных стран – М., 2008.
52. Ровный В.В.Обычай в современном обороте. // Актуальные проблемы науки и практики коммерческого права. Вып. 5. Сб научных статей под ред. В.Ф.Попондапуло, О.Ю,Скворцова. – М.: Волтерс Кувер, 2007
53. Розенберг М.Г. Международная купля-продажа товаров. – М., 2010.
54. Русская Правда (Краткая, Пространная, Сокращенная редакции). // Хрестоматия по истории государства и права. Дооктябрьский период. // Под ред. Ю.П. Титова, О.И. Чистякова. - М., 2007
55. Садиков О.Н. Комментарий к части второй ГК РФ. – М.: Фонд «Правовая культура». – 2010.
56. Сборник ЮНСИТРАЛ по прецедентному праву, касающемуся Конвенции ООН о международной купле-продаже товаров // URL:http://daccess-ods.un.org/access.nsf/Get?Open&JN=V0455272 (официальный сайт ЮНСИТРАЛ ООН. URL:http://www.uncitral.org/uncitral/ru/case_law/digests/cisg.html). С. 1–2.
57. Соборное Уложение 1649 года. Текст. Комментарии. Л., 1987.
58. Сулейменов М.К. Избранные труды по гражданскому праву / Научн. ред. В.С. Ем. - М.: Статут, 2009.
59. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. – М.: Эксмо, 2011
60. Цитович П.П. Очерк основных понятий торгового права.М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2008.
61. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права – М.: Проспект,2012
Диссертации, авторефераты
62. Зайченко Н.М. Предмет договора энергоснабжения // Автореферат на соискание ученой степени к.ю.н. – М., 2007.
63. Крассов Е.О. Система договорных связей в сфере организации снабжения электрической энергией. Автореферат Дис…канд. юрид. наук. М., 2009.
64. Рецлов С.О. Гражданско-правовое регулирование розничных рынков электрической энергии // Автореферат на соискание ученой степени к.ю.н. – Ростов на Дону, 2009.
Научные статьи
65. Ахмятжанов М.Т. Публичный признак договора розничной купли-продажи // Публичное и частное право 2013 - № 1
66. Богдан В.В. Специфика субъектностного состава договора розничной купли-продажи // Актуальные проблемы российского права. 2008. № 4.
67. Бекбаев Е.З. Субъективное право и юридическая обязанность как принадлежность субъекта // Управление мегаполисом. 2011. № 4
68. Борисов Ю.К. Государственный заказ и торги // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2010. № 10.
69. Клинова Е.А. Субъекты правоотношений, вытекающих из договора энергоснабжения // Вестник экономики, права и социологии. 2010. № 1.
70. Кокорин И.С. Правовой статус потребителя в отношениях купли-продажи // Вестник Санкт-Петербургской юридической академии. 2012. Т. 14. № 1.
71. Маметова Р.А. Договор энергоснабжения // Энергетическое право 2007 - № 2.
72. Мишина Е.В. Учения о договоре купли-продажи в советской и современной цивилистической науке // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. 2008. № 2.
73. Рузакова Е.В. Особенности доставки товара в договорах поставки и купли-продажи // Бизнес, менеджмент и право. 2007. № 3 (15).
Вопрос-ответ:
Что такое договор купли-продажи и зачем он нужен?
Договор купли-продажи - это сделка между двумя сторонами, в которой одна сторона (продавец) передает имущество или право на имущество, а другая сторона (покупатель) оплачивает это имущество. Он нужен для заключения и оформления сделки купли-продажи юридически правильно и безопасно для обеих сторон.
Какие основные элементы входят в договор купли-продажи?
Основными элементами договора купли-продажи являются субъекты договора (продавец и покупатель), существенные условия (цена, качество товара, сроки поставки и т.д.), форма и порядок заключения договора, а также обязанности сторон по договору.
Какие требования предъявляются к форме и порядку заключения договора купли-продажи?
Договор купли-продажи может быть заключен как в письменной, так и в устной форме. Однако в некоторых случаях, например, при продаже недвижимости, необходимо составление нотариального договора. Порядок заключения договора определяется соглашением сторон и обычно включает в себя предложение, акцепт и совершение сделки.
Какие обязанности имеют стороны по договору купли-продажи?
Стороны по договору купли-продажи обязаны выполнить такие действия, как передача имущества или права на имущество, оплата стоимости имущества, соблюдение сроков поставки и принятие товара, обеспечение качества товара и прочее. Обязанности каждой из сторон могут быть более подробно указаны в самом договоре.
Какие особенности изменения договора купли-продажи могут возникнуть?
Договор купли-продажи может быть изменен путем внесения дополнительных соглашений между сторонами, например, о изменении цены или сроков поставки. Изменения могут быть внесены только по согласию обеих сторон и должны быть оформлены в письменной форме. При изменении договора стороны также обязаны соблюдать требования закона и согласовывать изменения с другими правоотношениями, связанными с договором.
Что такое договор купли продажи и как он регулируется законодательством?
Договор купли продажи - это договор, которым одна сторона (продавец) обязуется передать вещь, а другая сторона (покупатель) - принять вещь и уплатить за нее определенную сумму денег. Он регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.
Кто является субъектами договора купли продажи?
Субъектами договора купли продажи выступают продавец и покупатель. Продавец - это лицо, которое обязуется передать вещь, а покупатель - лицо, которое обязуется принять вещь и уплатить за нее деньги.
Какие обязанности вытекают из договора купли продажи для сторон?
Из договора купли продажи для продавца вытекает обязанность передать вещь покупателю и обеспечить ее передачу без каких-либо прав или требований третьих лиц. Для покупателя вытекает обязанность принять вещь и уплатить за нее денежную сумму в соответствии с условиями договора.
Какие особенности изменения договора купли продажи?
Договор купли продажи может быть изменен лишь в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Изменение условий договора должно быть оформлено в письменной форме и подписано сторонами. При изменении договора купли продажи следует учитывать, что изменения могут повлечь за собой изменение прав и обязанностей сторон, цены, сроков исполнения и других условий.
Какие основные элементы включает в себя договор купли продажи?
Основными элементами договора купли продажи являются субъекты, существенные условия, форма и порядок заключения. Субъектами договора выступают продавец и покупатель. Существенные условия включают определение предмета договора, цены, сроков исполнения и других условий, влияющих на существенные права и обязанности сторон. Договор заключается в письменной форме.
Что такое договор купли-продажи?
Договор купли-продажи - это гражданско-правовой договор, который заключается между продавцом и покупателем и регулирует условия и порядок передачи имущества от продавца к покупателю за денежную или другую материальную компенсацию.