Пути уменьшения затрат на содержание здания поликлиники для взрослых

измКол-воСтоимость за ед., руб.Общая стоимость,руб.1Очистка поверхности фасадов пескоструйным аппаратом: гладкой с земли и лесовм22548150,00382200,002Устройство основания под штукатурку из металлической сетки: по кирпичным и бетонным поверхностямм22548550,001401400,00 3Изоляция изделиями из волокнистых и зернистых материалов 1 м3382,2565,00215943,00 4Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню: стенм22548700,001783600,005Итоговая стоимость, руб. с НДС:3783143,00Для упрощения расчета теплопередачи принимаем все наружные стены выполненные и железобетона, толщиной 380 мм. Согласно таблицы 1 СП 50.13330.2012 при температуре внутреннего воздуха здания tint=20°C и относительной влажности воздуха φint=55% влажностный режим помещения устанавливается, как нормальный.Определим базовое значение требуемого сопротивления теплопередаче Roтр исходя из нормативных требований к приведенному сопротивлению теплопередаче(п. 5.2) СП 50.13330.2012) согласно формуле:Roтр=a·ГСОП+bгде а и b- коэффициенты, значения которых следует приниматься по данным таблицы 3 СП 50.13330.2012 для соответствующих групп зданий.Так для ограждающей конструкции вида- наружные стены и типа здания -жилые а=0.00035;b=1.4Определим градусо-сутки отопительного периода ГСОП, 0С·сут по формуле (5.2) СП 50.13330.2012ГСОП=(tв-tот)zотгде tв-расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания,°C tв=20°Ctот-средняя температура наружного воздуха,°C принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более8 °С для типа здания - жилыеtов=-6.5 °Сzот-продолжительность, сут, отопительного периода принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8 °С для типа здания - жилыеzот=218 сут.ТогдаГСОП=(20-(-6.5))218=5777 °С·сутПо формуле в таблице 3 СП 50.13330.2012 определяем базовое значение требуемого сопротивления теплопередачи Roтр (м2·°С/Вт).Roнорм=0.00035·5777+1.4=3.42м2°С/ВтПоскольку произведен расчет удельного расхода тепловой энергии на отопление здания то сопротивление теплопередаче Roнорм может быть меньше нормируемого Roтр,на величину mpRoнорм=Roтр0.63Roнорм=2.15м2·°С/ВтПоскольку населенный пункт г. Лесной, Челябинская область относится к зоне влажности - сухой, при этом влажностный режим помещения - нормальный, то в соответствии с таблицей 2 СП50.13330.2012 теплотехнические характеристики материалов ограждающих конструкций будут приняты, как для условий эксплуатации A.1.Железобетон (ГОСТ 26633), толщина δ1=0.38м, коэффициент теплопроводности λА1=1.92Вт/(м°С)Условное сопротивление теплопередаче R0усл, (м2°С/Вт) определим по формуле E.6 СП 50.13330.2012:R0усл=1/αint+δn/λn+1/αextгде αint - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций, Вт/(м2°С), принимаемый по таблице 4 СП 50.13330.2012αint=8.7 Вт/(м2°С)αext - коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкций для условий холодного периода, принимаемый по таблице 6 СП 50.13330.2012αext=23 Вт/(м2°С) -согласно п.1 таблицы 6 СП 50.13330.2012 для наружных стен.R0усл=1/8.7+0.38/1.92+1/23R0усл=0.36м2°С/ВтПриведенное сопротивление теплопередаче R0пр, (м2°С/Вт) определим по формуле 11 СП 23-101-2004:R0пр=R0усл ·rr-коэффициент теплотехнической однородности ограждающей конструкции, учитывающий влияние стыков, откосов проемов, обрамляющих ребер, гибких связей и других теплопроводных включенийr=0.92Тогда R0пр=0.36·0.92=0.33м2·°С/ВтВывод: величина приведённого сопротивления теплопередаче R0пр меньше требуемого R0норм (0.33<2.15) следовательно представленная ограждающая конструкция не соответствует требованиям по теплопередачеДалее мы принимаем все наружные стены выполненные и железобетона, толщиной 380 мм, утепление фасадов минеральным утеплителем толщиной 150 мм, и оштукатуривание фасадов, толщиной 5 мм.Согласно таблицы 1 СП 50.13330.2012 при температуре внутреннего воздуха здания tint=20°C и относительной влажности воздуха φint=55% влажностный режим помещения устанавливается, как нормальный.Определим базовое значение требуемого сопротивления теплопередаче Roтр исходя из нормативных требований к приведенному сопротивлению теплопередаче(п. 5.2) СП 50.13330.2012) согласно формуле:Roтр=a·ГСОП+bгде а и b- коэффициенты, значения которых следует приниматься по данным таблицы 3 СП 50.13330.2012 для соответствующих групп зданий.Так для ограждающей конструкции вида- наружные стены и типа здания -жилые а=0.00035;b=1.4Определим градусо-сутки отопительного периода ГСОП, 0С·сут по формуле (5.2) СП 50.13330.2012ГСОП=(tв-tот)zотгде tв-расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания,°C tв=20°Ctот-средняя температура наружного воздуха,°C принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более8 °С для типа здания - жилыеtов=-6.5 °Сzот-продолжительность, сут, отопительного периода принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8 °С для типа здания - жилыеzот=218 сут.ТогдаГСОП=(20-(-6.5))218=5777 °С·сутПо формуле в таблице 3 СП 50.13330.2012 определяем базовое значение требуемого сопротивления теплопередачи Roтр (м2·°С/Вт).Roнорм=0.00035·5777+1.4=3.42м2°С/ВтПоскольку произведен расчет удельного расхода тепловой энергии на отопление здания то сопротивление теплопередаче Roнорм может быть меньше нормируемого Roтр,на величину mpRoнорм=Roтр0.63Roнорм=2.15м2·°С/ВтПоскольку населенный пункт Челябинск относится к зоне влажности - сухой, при этом влажностный режим помещения - нормальный, то в соответствии с таблицей 2 СП50.13330.2012 теплотехнические характеристики материалов ограждающих конструкций будут приняты, как для условий эксплуатации A.Условное сопротивление теплопередаче R0усл, (м2°С/Вт) определим по формуле E.6 СП 50.13330.2012:R0усл=1/αint+δn/λn+1/αextгде αint - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций, Вт/(м2°С), принимаемый по таблице 4 СП 50.13330.2012αint=8.7 Вт/(м2°С)αext - коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкций для условий холодного периода, принимаемый по таблице 6 СП 50.13330.2012 αext=23 Вт/(м2°С) -согласно п.1 таблицы 6 СП 50.13330.2012 для наружных стен.R0усл=1/8.7+0.38/1.92+0.15/0.072+0.05/0.47+1/23R0усл=2.55м2°С/ВтПриведенное сопротивление теплопередаче R0пр, (м2°С/Вт) определим по формуле 11 СП 23-101-2004:R0пр=R0усл ·rr-коэффициент теплотехнической однородности ограждающей конструкции, учитывающий влияние стыков, откосов проемов, обрамляющих ребер, гибких связей и других теплопроводных включенийr=0.92Тогда R0пр=2.55·0.92=2.35м2·°С/ВтВывод: величина приведённого сопротивления теплопередаче R0пр больше требуемого R0норм(2.35>2.15) следовательно представленная ограждающая конструкция соответствует требованиям по теплопередаче. В ходе расчетов видно, что наружные стены без утепления не удовлетворяют современные СНиПы и не соответствуют нормам теплопроводности.После проведения работ по утеплению фасадов показатели теплопроводности значительно улучшили свои показатели и соответствуют нормативам.Сводная таблица затратВ данной таблице сведены показатели затрат на проведение ремонтных работ, а так же показана экономия денежных средств, в связи с улучшением технических и эксплуатационных характеристик здания.№ п/пНаименование работСтоимость работ, руб.Показатели до ремонтаПоказатели после ремонтаЭкономия, руб/год.1Установка металлопластиковых окон1 598 400,0035,1 кВт в день20,6 кВт в день15 370,882Установка радиаторов396 000,0013 996,8 кВт в год10 886,4 кВт в год8 709,123Установка люминесцентных энергосберегающих ламп224 400,0010 077,6 кВт в год4 199,00 кВт в год16 460,084Ремонт и утепление фасадов3 783 1435Итого, руб. с учетом ремонта и утепления фасадов6 001 943,0040 540,086Итого, руб. без учета ремонта и утепления фасадов2 218 800,0040 540,08Суммируя все затраты на производство строительных и ремонтных работ по улучшению технических и эксплуатационных показателей здания мы видим, что итоговая стоимость работ составляет 6 001 943,00 руб.Суммарная экономия средство по оплате коммунальных платежей составляет 40 540,08 руб. в год.Учитывая невозможность расчета экономии средств на содержание здания после ремонта фасадов – сумму 3 783 143,00 руб. исключаем из общих затрат на содержание.В итоге, необходимо провести расчет окупаемости работ:2 218 800,00 руб./40 450,08 руб./ год =54,85 летЗаключениеЗдание городской поликлиники, входящее в состав ФГБУЗ ЦМСЧ-91 г. Лесного, обслуживает население до 25000 человек, и рассчитано на 600 посещений в день.В ходе были проведены следующие работы:- определению износа конструкций;- визуальное;- тепловизионное обследование фасадов на предмет теплопотерь;-тепловизионное обследование отопительных приборов на предмет теплопотерь.На основании данных были составлены дефектная ведомость и ведомость объемов работ.В дефектной ведомости подробным образом описаны проблемные места, выявлены объемы разрушений. Далее была составлена подробная ведомость объемов ремонтных работ, для устранения разрушений конструкций и оборудования.При составлении сводной таблицы затрат была определена общая сумма понесенных затрат на ремонт здания поликлиники которая составила 6 001 943 руб. с НДС.Не имея полных технических и экономических данных по стоимости эксплуатации здания невозможно судить о полной окупаемости вложенных средств. Однако необходимо понимать, что для уменьшения затрат на эксплуатацию здания необходимо регулярно, в соответствии с нормативными документами и графиком производства работ проводить обязательные осмотры здания с выявлением «слабых» точек, необходимых дополнительного ремонта или замены частей, проводить профилактические, текущие и капитальные ремонты.Список литературыПостановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Приказ Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда" Постановление Госстроя РФ от 17 декабря 1999 г. N 79 О вводе в действие Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (Извлечение) Приказ Госстроя РФ от 10 ноября 1998 г. N 8 "Об утверждении и вводе в действие методических рекомендаций и технических решений по реконструкции жилых домов первых массовых серий" СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. СП 131.13330.2012 Строительная климатология.СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий Письмо Госстроя РФ от 3 ноября 2003 г. N ЛЧ-7095/13 "О порядке и источниках финансирования капитального ремонта государственного и муниципального жилищного фонда в 2003 году" Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35.2004), Госстрой России, Москва, 2004.Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22 августа 2000 г. N 191) Инструктивные материалы Главгосэнергонадзора России по проведению об-следования электрических и теплопотребляющих установок и тепловых се-тей. М., Энергосервис, 2003. Безруких П.С. Учет затрат и калькулирование себестоимости. - М.: Финан-сы, 2004. Едронова В.Н., Мизиковский Е.А. Учет и анализ финансовых активов - М.: Финансы и статистика, 2005. - 310 с