Оценка автотранспортного средства

Коробка передач.На некоторых аналогах (за исключением аналога 4) установлена механическая коробка передач. По данным прайс-листа дилера, при установке автоматической коробки передач происходит удорожание автомобиля на 6%. Данная величина применена для корректировки цены аналогов с механической коробкой передач.Расчет стоимости объекта затратным подходом Затратный подход исходит из того, что в качестве заменителя покупки данного объекта движимого имущества возможна альтернатива создания другого объекта имущества, являющегося копией данного, или такого, который мог бы обеспечивать равную полезность без неоправданных затрат, обусловленных длительностью процессов создания. Расчетная оценка стоимости, проводимая оценщиком, должна основываться на затратах воспроизводства или замещения оцениваемого объекта имущества или актива. Затраты замещения обозначают денежную сумму, которую кто-либо рассчитывал бы заплатить за объект аналогичного возраста, размера, цвета и в аналогичном состоянии. Обычно затраты замещения основываются на затратах по созданию/приобретению альтернативного экземпляра, или репликации, или копии, максимально близкой к оригиналу в плане ее природы, качества, возраста материалов, но воссозданной путем применения современных методов. Затраты воспроизводства обозначают денежную сумму, которую кто-либо рассчитывал бы заплатить за точную копию оцениваемого объекта (оригинала), воссозданную из материалов очень близкой природы, качества и возраста с применением методов создания того периода, в котором был изготовлен оригинал.Определениеостаточной стоимости неразукомплектованного транспортного средства в работоспособном состоянии, на котором не производиласьзамена агрегатов и переоборудование, а также отсутствуют неисправности и эксплуатационные дефекты, косвенным методом проводится по формуле:,С0–значение стоимости нового транспортного средства базовойкомплектации на дату оценки в месте оценки, руб.;Иф – физическийизнос транспортного средства на дату оценки, %;Расчет рыночной стоимости затратным подходом легкового автомобиля Mazda 6, год изготовления 2011.Таблица 3– Определениезатрат воспроизводства оцениваемого объекта Марка, модель ТСНаименование торговой организацииИсточник информацииЦена предложения, руб., в т.ч. НДСMazda6 Drive седанДЦ на Базовом.Екатеринбург, пер.Базовый, д.38http://mazda-ekb.ru/cars/mazda6/sedan/specs-and-prices/1 060 000Рисунок 1 – Предложение официального дилера Предлагаемый в салоне автомобиль имеет объём двигателя 2,0 литра, оцениваемый автомобиль имеет объём 1.8 литра. Необходимо сделать корректировку стоимости продажи автомобиля по данному параметру.Аналогичный автомобиль с объёмом 2.5 литра в салоне предлагают за 1 130 000 рублей. Разница в цене при увеличении объёма двигателя составляет 70 000. Следовательно размер корректировки, который необходимо внести составляет 28000 = (1130000-1060000)/(2,5-2,0) *(2,0-1,8).Цена продаваемого автомобиля с учётом корректировки составляет:1 060 000 – 28 000 = 1 032 000 рублей.Расчет физического износа транспортного средства ИФ проводится методом расчета физического износа с контролем технического состояния.И=100 х (1- e-(∆т х Т+∆LхL)),где:e - основание натуральных логарифмов (e 2,72);∆т - коэффициент, учитывающий влияние на износ комплектующего изделия (детали, узла,агрегата), его срока эксплуатации; Т- срок эксплуатации комплектующего изделия (детали, узла, агрегата) (лет);∆L- коэффициент, учитывающий влияние на износ комплектующего (детали, узла, агрегата)величины пробега транспортного средства с этим комплектующим изделием;L- пробег транспортного средства на дату дорожно-транспортного происшествия (тысячкилометров).Значения коэффициентов ∆ти ∆L для различных категорий и марок транспортных средствприведены в приложении 5 к МетодикеБанка России определенияразмера расходов на восстановительныйремонт в отношении поврежденноготранспортного средства.Для автомобилей Mazda данные коэффициенты составляют ∆т=0,049 и ∆L=0,0025.T = 4L = 57935Иф=100 х (1- e-(0.049х4+0,0025 х57,935)) = 28,91Таблица 4 – Расчет стоимости автомобиля, рубАвтомобильС0, рубИф, %Состбаз, рубMazda6 Drive седан1 032 00028,91733752Согласование результатов.Для определения итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки анализируются преимущества и недостатки использованных методов, определяется надежность и качество стоимостного показателя, полученного каждым подходом и вычисляется средневзвешенная стоимость объекта оценки, которая и будет являться показателем рыночной стоимости. Акцент при определении рыночной стоимости делается на те подходы, где уровень стоимости, определенный в рамках соответствующих подходов максимально близко соответствует отношению рынка к объекту оценки. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки определяется путем взвешивания предварительных результатов, полученных в рамках, примененных для оценки подходов.№п/пНаименование фактораЗатратный подход, %Сравнительный подход, %Доходный подход, %1Достоверность информации5050Не применялся2Полнота информации50503Способность учитывать действительные намерения покупателя и продавца35654Способность учитывать конъюнктуру рынка30705Способность учитывать размер, местоположение, доходность объекта50506Допущения, принятые в расчетах4060Итого255345Весовой коэффициент метода, %42,557,50,0Полученное значение стоимости, руб.733752666293Средневзвешенное значение стоимости, руб.311845383118Рыночная стоимость объекта оценки694963Рыночная стоимость автомобиля Mazda 6 2011 года выпуска с учётом округления составила 695 000 рублей (Шестьсот девяносто пять тысяч рублей)ПРИЛОЖЕНИЯАналог 1http://ekaterinburg.drom.ru/mazda/mazda6/17803562.htmlАналог 2http://ekaterinburg.drom.ru/mazda/mazda6/17804619.htmlАналог 3http://auto.e1.ru/car/used/mazda/mazda6/7088203?remove_session=3b0c5e0d99d1122edc4947bcd555ecd2Аналог 4http://auto.e1.ru/car/used/mazda/mazda6/7100230Аналог 5http://auto.e1.ru/car/used/mazda/mazda6/7034548