Особенности управленческого учета в строительных организациях

), полученную в отчетном периоде (см. операцию 12таблицы № 2). Если в этот момент подготовить отчетность, будет видно, что проект начал приносить прибыль, которая в том числе покрыла первоначальные убытки. В управленческом балансе она отражена по строке «Нераспределенная прибыль» (см. операцию 12 таблицы № 1);13) дольщики оплатили приобретенные квартиры. В балансе отразили поступившие денежные средства (42 000 тыс. руб.) и уменьшение дебиторской задолженности на эту же сумму (см. операцию 13 таблицы № 1);14) компания оплатила подрядчикам строительно-монтажные работы (36 000 тыс. руб.). В результате денежные средства на балансе сократились и уменьшилась кредиторская задолженность (см. операцию 14 таблицы № 1);15) собственник внес изменения в проект, в результате чего увеличился план расходов (на 10 800 тыс. руб.). В балансе на эту сумму увеличили стоимость запасов и кредиторскую задолженность (см. операцию 15 таблицы № 1).В таблице № 1 для упрощения не предусмотрена дополнительная аналитика по видам активов и обязательств, но при ведении управленческого учета реального проекта удобно разделять по типам запасы, дебиторскую и кредиторскую задолженности и т. д.ЗАКЛЮЧЕНИЕИз управленческой отчетности, составленной на основе перечисленных операций, видно, что:•осталось продать объекты недвижимости, себестоимость которых составляет 280 800 тыс. руб.;•компания располагает 12 000 тыс. руб. денежных средств;•собственники вложили в компанию 30 000 тыс. руб. (акционерный капитал);•объем заключенных договоров долевого участия (продаж) составил 42 000 тыс. руб.;•объем чистой прибыли при их реализации составил 6720 тыс. руб.;•на строительство осталось потратить 252 300 тыс. руб.Эта информация позволяет топ-менеджерам, акционерам и инвесторам оценить, как развивается проект.Практическая значимость нашего реферата в том, что он поможет экономисту девелоперской компании определиться с подходами к учету различных активов и обязательств, разобраться, какие хозяйственные операции предстоит отразить в управленческом учете. Решение можно использовать как чек-лист при планировании проекта.Преимущества и недостатки реферата:Предлагаемый подход позволит обеспечить пользователей управленческой отчетности точными и оперативными данными для принятия решений.Пример отражения хозяйственных операций в управленческом учете поможет понять, как применять рекомендации на практике. Однако стоит учесть, что в решении описаны лишь типовые операции по реализации девелоперского проекта, не учитывающие специфику деятельности различных компаний.СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫБогданова И.С., под науч. ред. Н.Ф. Качур. Осуществление государством права собственности на недвижимое имущество, составляющее его казну (на примере зданий и сооружений). Юриспруденция.2012год. -278 с.Булгаков С.Н., Наназашвили И.Х., Мирошниченко А.С., Дарков А.К., Гольцов И.Н., Дукич Д.Й., Рыбалко И. «Система экспертиз» и оценка объектов недвижимости». М., 2007. — 352 с.Грызыхина Е.А. Приобретение права собственности на вновь возведённую недвижимость: монография Грызыхина Е.А. ОмГУ. 2008 год -387 с.Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник — 2-е изд., переработанное и доп. М. 2008. - 560 с.Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2007. -344 с.Кожухар В.М. Основы управления недвижимостью: Практикум. Дашков и К. 2014 год. - 199 с.Коланьков С.В. Оценка недвижимости. Документы и комментарии: монография. Изд-во УМЦ ЖДТ (Маршрут). 2013 год - 496 с.Коланьков С.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. Изд-во УМЦ ЖДТ (Маршрут) - 2013 год. - 480 с.Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации. — М., 2007. — 144 с.Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. — 536 с.Привезенцев М.В. Организационный механизм деятельности холдинговой компании. Управление строительными проектами: монография. Юнити-Дана; Закон и право. 2012 год. - 168 с.Салин В.Н., Прасолов В.Н. Земельный налог и плата за землю накануне реформы налогообложения: монография Салин В.Н., Прасолов В.Н. Русайнс. 2015 год. - 133 с.Сергеев А.С. Организация оценки и мониторинга стоимости залогового имущества: минимизация рисков // Управление в кредитной организации. 2014. N 2. С. 83 — 90Шевчук Д.А. Оценка недвижимости и управление собственностью. — Ростов-н/Д., 2007. — 155 с.Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2011. — 504 c.ПРИЛОЖЕНИЕТаблица № 1. Отражение хозяйственных операций в управленческом балансе, тыс. руб.ПоказательНомер операцииИтого123456789101112131415Активы                Внеоборотные активы                Основные средства24 000  -24 000            Незавершенное строительство   24 0004500 -28 500         Оборотные активы                Запасы 1500-1500  271 50028 500 -30 000     10 800280 800Дебиторская задолженность       42 000    -42 000   Денежные средства6000           42 000-36 000 12 000Итого активов               292 800Пассивы                Собственный капитал и обязательства                Собственный капитал                Уставный капитал30 000              30 000Нераспределенная прибыль           6720   6720Краткосрочные обязательства                Кредиторская задолженность перед подрядчиками 1500  4500271 500       -36 00010 800252 300Кредиторская задолженность перед прочими кредиторами         2100     2100Кредиторская задолженность по налогу на прибыль (резерв налоговых обязательств)          1680    1680Итого собственного капитала и обязательств               292 800Таблица № 2. Отражение хозяйственных операций в отчете о доходах и расходах, тыс. руб.ПоказательНомер операцииИтого123456789101112131415Выручка       42 000       42 000Себестоимость        -30 000      -30 000Валовая прибыль               12 000Коммерческие расходы         -2100     -2100Внереализационные расходы  -1500            -1500Прибыль до налогообложения               8400Расход (резерв) по налогу на прибыль          -1680    -1680Чистая прибыль           6720   6720