Основные принципы и направления развития системы управления муниципальной собственностью

В-третьих, с точки зрения экономии бюджетных средств (широко использовался в дореволюционной России). Например, строительство административных зданий позволяет высвободить жилой фонд, который занимают различные учреждения (СЭС, ЖЭУ, паспортные столы и т. п.), и передать его жителям, а также сократить выплаты частному сектору за арендуемые площади.В отношении объектов муниципальной собственности следует оценивать степень целесообразности, а не степень эффективности использования. Если же говорить об эффективном управлении, то степень эффективности необходимо оценивать уровнем удовлетворенности всех заинтересованных сторон в решении тех или иных проблем. Оценить эффективность управления только количественными показателями не представляется возможным, так как управление муниципальными финансами и собственностью это специфическая сфера деятельности, в которой зачастую важно не количество решенных вопросов, а качество их решения. Одним из методов повышения эффективности управления муниципальной собственностью является проведение конкурсов на должности руководителей муниципальных предприятий и учреждений, повышение квалификации руководящего персонала, строгий контроль над их работой, оценка их деятельности по результатам работы руководимых ими комплексов. Второе — это строгий контроль над штатным расписанием предприятий, которое должно точно соответствовать объему оказываемых ими услуг или выполняемых работ. Третий метод — сдавать объекты муниципальной собственности в аренду на конкурсной основе, устраивать аукционы, чтобы преимущество было у более выгодных проектов и инвесторов. ЗаключениеАнализ действующего законодательства показал, что основными принципами управления муниципальным имуществом является самостоятельность, социальная направленность и целевое использование имущества. Данные принципы обеспечивают экономическое и социальное развитие муниципалитета и призваны, в идеале, сократить дефицит бюджета на местном уровне. Тем не менее, действующая система управления муниципальной собственностью не соответствует современным требованиям и не позволяет в полном объеме разрешить весь спектр социально-экономических вопросов населения.Современное состояние отношений по управлению муниципальной собственностью не обеспечивает на практике реализацию местной социально-экономической политики: дотационность бюджетов и убыточность предприятий влекут низкий уровень предоставляемых населению социальных услуг, что подрывает авторитет власти и ведет к утрате доверия. Необходимо обновление кадров местного самоуправления и пересмотр сложившейся системы управления муниципальной собственностью.Список использованных источников и литературыНормативно-правовые актыКонституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) / Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016) / Российская газета, N 238-239, 08.12.1994Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" / Российская газета, N 202, 08.10.2003.Периодические изданияВ.Н. Бутов. Управление имуществом муниципального образования: вопросы теории и практики / Бутов В.Н. // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Право, № 7 (266), 2012. – с. 78–81А.А. Вавилова. Распоряжение имуществом государственных и муниципальных учреждений российской федерации / Вавилова А.А. // Имущественные отношения в Российской Федерации, вып. 3, 2011. – С. 71 –80.