Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Заказать уникальный реферат- 14 14 страниц
- 9 + 9 источников
- Добавлена 23.01.2017
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 3
1. Общие характеристики структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги 4
2. Порядок формирования платы за содержание жилья 6
3. Порядок формирования платы за коммунальные услуги 10
3. Порядок формирования платы за капитальный ремонт 12
Заключение 15
Список используемой литературы 16
Если собственники помещения в многоквартирном доме приняли решение об установлении взноса на капитальный ремонт в большем размере, чем минимальный, по решению собственников часть фонда, которая сформирована за счет данного превышения, может использоваться на финансирование любых услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Заключение
В работе были рассмотрены вопросы, касающиеся структуры и порядка формирования платы за содержание жилого помещения и последних изменений законодательства в этой сфере.
Плата за жилое помещение имеет сложную структуру, дифференцирована в зависимости от того, является ли лицо собственником или нанимателем жилого помещения. В последние годы жилищное законодательство претерпело значительные изменения, связанные с изменением структуры платы за жилое помещение.
В частности, утилизация твердых бытовых отходов, теперь включается в состав платы за коммунальные услуги. Затрата энергоресурсов на помещения общего пользования, наоборот, переходит в состав платы за содержание жилья. Кроме того, только с недавнего времени у собственников появилась обязанность платить взносы за капитальный ремонт, именно это положение имело наиболее широкий резонанс общественности.
Список используемой литературы
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 N 89-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающим установленную продолжительность»
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/под редакцией Городова О.А., М.: Издательство «Проспект», 2016 г. - 640 с.
Жилищное право: Учебник/под редакцией Ручкиной Г. Ф., М: Юстиция, 2016 г. – 370 с.
Статья «Минстрой: Размер платы за жилое помещение индивидуален для каждого МКД» (http://roskvartal.ru/blog/04/19/minstroy-razmer-platy-za-zhiloe-pomeschenie-individualen-dlya-kazhdogo-mkd), 19.04.2016 г
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), ст. 56
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/под редакцией Городова О.А., М.: Издательство «Проспект», 2016 г., с. 210
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), ст. 156.1, ч. 2
Жилищное право: Учебник/под редакцией Ручкиной Г. Ф., М: Юстиция, 2016 г., с. 339
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), ст. 158
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), ст. 154, ч. 2
Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающим установленную продолжительность», п. 11
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/под редакцией Городова О.А., М.: Издательство «Проспект», 2016 г., с. 320
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), ст. 44, 46
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/под редакцией Городова О.А., М.: Издательство «Проспект», 2016 г., с. 322
Статья «Минстрой: Размер платы за жилое помещение индивидуален для каждого МКД» (http://roskvartal.ru/blog/04/19/minstroy-razmer-platy-za-zhiloe-pomeschenie-individualen-dlya-kazhdogo-mkd), 19.04.2016 г
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 2
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), ст. 154
Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Жилищное право: Учебник/под редакцией Ручкиной Г. Ф., М: Юстиция, 2016 г., с. 340
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), ст. 169
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), ст. 156, п. 8.1
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), ст. 170
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016), ст. 166
3
2. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
3. Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 N 89-ФЗ
4. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
5. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
6. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающим установленную продолжительность»
7. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/под редакцией Городова О.А., М.: Издательство «Проспект», 2016 г. - 640 с.
8. Жилищное право: Учебник/под редакцией Ручкиной Г. Ф., М: Юстиция, 2016 г. – 370 с.
9. Статья «Минстрой: Размер платы за жилое помещение индивидуален для каждого МКД» (http://roskvartal.ru/blog/04/19/minstroy-razmer-platy-za-zhiloe-pomeschenie-individualen-dlya-kazhdogo-mkd), 19.04.2016 г
Вопрос-ответ:
Каковы общие характеристики структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги представляет собой совокупность различных видов платежей, которые покрывают расходы на содержание жилья и предоставление коммунальных услуг. Она включает в себя плату за содержание жилья, плату за коммунальные услуги и плату за капитальный ремонт.
Как формируется плата за содержание жилья?
Плата за содержание жилья формируется на основе нормативов и тарифов на услуги и ресурсы, необходимые для обеспечения нормального функционирования жилого помещения. Она включает в себя оплату эксплуатационных расходов, включая затраты на электричество, водоснабжение, отопление, уборку и техническую обслуживание помещения.
Как формируется плата за коммунальные услуги?
Плата за коммунальные услуги формируется на основе тарифов, установленных соответствующими органами власти. Она включает в себя оплату услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, отоплению, газоснабжению, уборке и содержанию общедомовых территорий.
Как формируется плата за капитальный ремонт?
Плата за капитальный ремонт формируется на основе решения собственников помещения в многоквартирном доме. Она может быть установлена в разных размерах, в том числе больше минимального, установленного законодательством. Данный взнос направляется на капитальный ремонт и обновление общедомового имущества.
Что делать, если собственники помещения приняли решение об установлении взноса на капитальный ремонт в большем размере?
Если собственники помещения приняли решение об установлении взноса на капитальный ремонт в большем размере, чем минимальный, установленный по решению общего собрания, то данный решение должно быть согласовано с местными органами власти. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления и предоставить им соответствующие документы.
Какие характеристики имеет структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя несколько составляющих: плату за содержание жилья, плату за коммунальные услуги и плату за капитальный ремонт. Каждая из этих составляющих имеет свои особенности и порядок формирования.
Как формируется плата за содержание жилья?
Плата за содержание жилья формируется на основе размера общих расходов на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома. Каждый собственник помещения вносит свою долю в эти расходы, которая определяется в соответствии с его площадью жилья.
Как определяется плата за коммунальные услуги?
Плата за коммунальные услуги определяется на основе расходов на предоставление таких услуг, как электроснабжение, водоснабжение, отопление, газоснабжение и т.д. Размер платы зависит от расхода этих ресурсов и тарифов, установленных органами власти.
Как формируется плата за капитальный ремонт?
Плата за капитальный ремонт формируется на основе суммы финансовых средств, необходимых для проведения ремонтных и восстановительных работ в многоквартирном доме. Размер платы определяется собственниками помещений и может быть установлен выше минимального размера, установленного законодательством.
Что делать, если собственники помещений решили установить взнос на капитальный ремонт в большем размере, чем минимальный?
Если собственники помещений приняли решение установить взнос на капитальный ремонт в большем размере, чем минимальный, они должны согласовать эту плату с остальными собственниками и уведомить об этом органы управления и управляющую компанию. Такое решение может быть принято путем голосования на общем собрании собственников.
Какая структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из трех основных составляющих: платы за содержание жилья, платы за коммунальные услуги и платы за капитальный ремонт.