Определение сметной стоимости строительных и ремонтных работ различными методами ценообразования

, из них 44968,34 руб. составляют средства на оплату труда машинистов, на материалы необходимо выделить 2562632,00, следовательно прямые затраты с пересчетом на действующие индексы составят 3741997,56руб., а накладные расходы, принимаемые в размере 105 % от фонда оплаты труда – 936494,755 руб. Себестоимость рассматриваемого объема и видов работ находится на уровне 4678492,32руб., тогда сметная прибыль будет равна 461689,291руб., а общая сметная стоимость проекта – 5140181,61руб.По полученным данным составлена диаграмма, наглядно отражающая структуру полученных затрат рассматриваемых строительных работ и представлена на рисунке 4.Рисунок 4 –Структура затрат ремонтных работ четырехэтажного здания гостиницы, на основании ресурсного методаМаксимальное значение, как и ранее наблюдается в отношении прямых затрат – 73%, минимальное также для сметной прибыли и равна 9 %, накладные расходы несколько меньше в процентном выражении, чем в полученных ранее результатах для других видов работ или иного метода расчета и составляет 18 %.4 Анализ и сопоставление величин стоимости затратПолученные ранее результаты сметных расчетов отделочных и ремонтных работ трехэтажного жилого здания и четырехэтажного здания гостиницы выполненные двумя расчетными методами проанализированы на сходимость. Так результаты анализа для внутренних отделочных работ представлены в таблицы 1, по результатам которой составлена диаграмма.Таблица 1 – Основные показатели локального сметного расчета на отделочные работыБазисно-индексный методРесурсный методВеличина отклонения, в руб.Величина отклонения, в %Сметная стоимость1442271,921 430 172,1212 099,801%Прямые затраты696 846,77685 480,1111 366,652%Накладные расходы499 281,01498 789,96491,050%Сметная прибыль 246 144,14245 902,05242,090%Наглядное представление соотношения затрат, рассчитанных базисно-индексным методом и ресурсным методом представлено на рисунке 5.Рисунок 5 – Соотношение затрат при разных методах расчетаПо отделочным работам наблюдается высокая сходимость результатов, которая не превышает 2 %, наблюдаемая для прямых затрат, увеличение сметной стоимости, полученной базисно-индексным методом составляет 1 %, что является незначительной величиной. Превышение прямых затрат с 696 846,77 руб. до 685 480,11 руб. составляет 11 366,65 руб., превышение накладных расходов с 499 281,01 сметной прибыли с 246 144,14руб. до 245 902,05руб. составляет 242,09руб. превышение общей сметной стоимости составляет 12 099,80 руб., при изменении с 1442271,92 руб. до 1 430 172,12руб.Основные показатели локального расчета базисно-индексным методом ремонтных работ здания гостиницы представлены в таблице 2.Таблица 2 – Основные показатели локального сметного расчета на ремонтные работыБазисно-индесный методРесурсный методВеличина отклонения, в руб.Величина отклонения, в %Сметная стоимость4 643 166,735 140 181,61-497 014,88-11%Прямые затраты2 726 681,383 741 997,56-1 015 316,19-37%Накладные расходы1 056 523,97936 494,75120 029,2211%Сметная прибыль 859 961,37461 689,29398 272,0846%Наглядное представление соотношения затрат, рассчитанных базисно-индексным методом и ресурсным методом представлено на рисунке 6.Рисунок 6 – Соотношение затрат при разных методах расчета ремонтных работУменьшение прямых затрат составляет 37 % с 2 726 681,38руб. до 3 741 997,56 руб. с базисно-индексного метода в сравнении с ресурсным. По остальным позициям также как и для отделочных работ наблюдается незначительное превышение значений, полученных базисно-индексным методом. Сметная стоимость снижается на 497 014,88руб., т.е. на 11 %, накладные расходыувеличиваются с 1 056 523,97 руб. до 936 494,75 руб., сметная прибыльувеличивается на 398 272,08 руб., что равно 46 % от общей сметной стоимости проекта ремонтных работ здания гостиницы. Следовательно произведенные расчеты показывают, что ресурсный метод дает завышенные результаты, при этом если учесть принцип его расчета, то можно говорить о его большей детальности при проведении расчета и учете стоимости материалов, размер которой наиболее подвижен во времени и отражает существующее экономическое положение. ЗаключениеВыполнение курсовой работы посвящено сравнению результатов сметного расчета полученного базисно-индексным и ресурсным методом для одних и тех же объектов, с целью определения их основных преимуществ и недостатков. В качестве результатов для двух вариантов выступают локальные сметы объекта, итоговые показатели которых аналогичны. Ресурсный метод представляется более трудозатратным, требует предварительного составления ресурсной ведомости и поиска стоимости материалов, в то время как базисно-индексный метод путем применения соответствующих индексов позволяется получить аналогичный результат быстрее. Список использованной литературы1.Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35, 2004)/Госстрой России/ Москва, 2004 – 72с.2.Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81- 25.2001) /Госстрой России/ Москва 2001.3.Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81- 33.2004) /Госстрой России/ Москва 2004.4.Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 г. № АП-5536/06.5.Федеральные единичные расценки (ФЕР) на строительные и специальные строительные работы. 6.Экономика отрасли (строительство): учебное пособие для вузов / . Б. Ефименко, А. Н. Плотников. - Москва : Вузовский учебник, 2011. - 358 с. 7. Сметное дело и ценообразование в строительстве. Конспект лекций И. В. Каракозова ; Моск. гос. строит. ун-т ; [рец.: А. Л. Синицына, Н. А. Бондарева]: МГСУ, 2011. - 146 с. 8. Сметное дело в строительстве (базовый курс): [учебно-методическое пособие]Е. Е. Ермолаев, Н. М. Шумейко, С. Б. Сборщиков. - Москва: Стройинформиздат, 2011. - 245 с.