Возникновение, ограничение, изменение и прекращение прав на землю ; Особенности управления землями водного фонда

Статья 12. Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также особенности перевода земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фондаПеревод земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается в случаях:1) создания особо охраняемых природных территорий;2) установления или изменения границ населенных пунктов;3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;4) прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов, в том числе связанных с созданием искусственных земельных участков в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.Ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, является переводом земель водного фонда в земли категории, указанной в разрешении на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности.Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае:1) если земли заняты водными объектами;2) строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах;3) изменения русла рек и иных изменений местоположения водных объектов.Таким образом законодательство устанавливает ряд оснований, по которым возможен перевод земель из водного фонда в другую категорию. Во-первых, это создание особо охраняемых природных территорий; Во-вторых, при установлениилибо изменении границ населенных пунктов; В- третьихпри размещениикаких -либо объектов государственного или муниципального значения; В -четвертых если водный объект прекратил свое существование.ЗАКЛЮЧЕНИЕДля достижения поставленной цели были рассмотрены обозначенные в начале курсовой работы задачи.1) Таким образом, при установлении оснований возникновения прав на землю, установленных в гражданском законодательстве, нужно обратиться к ст. 8 ГК РФ, которая в свою очередь определяет общий перечень оснований, по которым происходит возникновение гражданских прав и обязанностей.В процессе использования земли права и обязанности участников земельных правоотношений могут изменяться. Так, например, арендатор при ухудшении условий пользования землей, вызванных стихийным явлением, вправе требовать изменения ранее указанных в договоре обязательствТакже при изучении вопроса прекращения прав на землю была выявлена следующая проблема. Глава V.5 Земельного кодекса РФ устанавливает новое основание прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования земельными участками, аренды земельных участков - безвозмездную передачу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации. Но в тоже время в статьи 45, 46, 47 ЗК РФ, содержащие основания прекращения таких прав, надлежащие изменения практически не внесены, только в ст. 45 ЗК РФ говорится о том, что права на землю прекращаются в иных случаях, которые установлены ЗК РФ, и инымиФЗ. По нашему мнению, такую норму нужно сформулировать более четко и внести ряд изменений в названные статьи, дополнив их таким образом, еще одним основанием прекращения прав на землю -безвозмездной передачей земельных участков, которые находятся в федеральной, муниципальной собственности, или собственности субъектов РФ. Это в свою очередь позволит устранить вероятные противоречия в толковании и применении законодательства и создаст ясную правовую основу, устанавливающую основания прекращения прав на землю. 2) Таким образом, земли водного фонда обладают некоторым единством, так как служат целям рационального использования и охраны вод как одного из многих видов природных ресурсов, которые, как и земли, используются и охраняются в качестве основы жизни и деятельности народов, проживающих на данной территории. Здесь находит свое объяснение и особенность правового режима, установленного для таких земель и находящегося в прямой зависимости от правового режима водного фонда.Также законодательство устанавливает ряд оснований, по которым возможен перевод земель из водного фонда в другую категорию. Во-первых, это создание особо охраняемых природных территорий; Во-вторых, при установлении либо изменении границ населенных пунктов; В- третьих при размещении каких -либо объектов государственного или муниципального значения; В -четвертых если водный объект прекратил свое существование.Важно отметить и такую проблему как недостаточное экономическое стимулирование использования земель.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫНормативно правовые актыВодный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 31.10.2016) // Собрание законодательства РФ, 05.06.2006, N 23, ст. 2381Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об охране окружающей среды" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2017) // Собрание законодательства РФ, 14.01.2002, N 2, ст. 133Федеральный закон от 09.01.1996 N 3-ФЗ (ред. от 19.07.2011)"О радиационной безопасности населения" // Собрание законодательства РФ, 15.01.1996, N 3, ст. 141Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 05.04.1999, N 14, ст. 1650Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об охране окружающей среды" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2017) // "Собрание законодательства РФ", 14.01.2002, N 2, ст. 133Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 19.12.2016) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 01.07.2002, N 26, ст. 2519Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 07.02.2017)"Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 12.11.2007, N 46, ст. 5553Федеральный закон от 01.12.2007 N 310-ФЗ (ред. от 28.06.2014)"Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Собрание законодательства РФ, 03.12.2007, N 49, ст. 6071Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"// Собрание законодательства РФ, 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276Федеральный закон от 19.07.2011 N 246-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 25.07.2011, N 30 (ч. 1), ст. 4594Постановление Правительства РФ от 12.10.2006 N 611 (ред. от 04.04.2011) "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог" // Собрание законодательства РФ, 16.10.2006, N 42, ст. 4385,Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995) // Российская газета, N 28, 09.02.2008Материалы судебной практикиПостановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.04.2006 по делу N А43-10324/2005-23-339 [Электронный документ] // URL: https://rospravosudie.com/court-fas-volgo-vyatskogo-okruga-s/section-acts/Постановление ФАС Центрального округа от 07.12.2007 по делу N А09-2727/07-2 [Электронный документ] // URL: https://rospravosudie.com/court-fas-volgo-vyatskogo-okruga-s/section-acts/Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 <Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке> // "Вестник ВАС РФ", N 4, 2005Учебная литератураСухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. СПб.: Питер Пресс, 2007. — 288 с.Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э., Нахратов В.В., Литвинов Д.В. Земельное право М.: Юридическая фирма "ЧАСТНОЕ ПРАВО", 2010, 344с.Научные статьиКондратенко З. К. Некоторые вопросы реализации принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимого имущества при заключении договоров аренды и купли-продажи // Марийский юридический вестник. 2016. Т. 1, № 1 (16). С. 70-76.Мустакимов Н.С., Попрухина Е.К. Проблемы понятия и содержания права собственности на землю. Марийский юридический вестник //Государство и право. Юридические науки.2016. №2.(17).С.77Ястребов А.Е. Актуальные проблемы прекращения прав на земельные участки вследствие их изъятия для государственных или муниципальных нужд. Среднерусский вестник общественных наук. // Государство и право. Юридические науки. 2015.№4.С. 131Интернет ресурсыПравовой режим земель водного фонда. [Электронный документ] // URL: http://zem-kadastr.ru/blog/land_law/49.html