Инвестиции в недвижимость и их оценка
Заказать уникальную курсовую работу- 40 40 страниц
- 52 + 52 источника
- Добавлена 22.04.2017
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ 5
1.1. Понятие инвестиций в недвижимость 5
1.2. Методики оценки инвестиций в недвижимость 10
2. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ЖСК «ВЯТКАЖИЛСТРОЙ» 15
2.1. Общая характеристика ЖСК «ВяткаЖилСтрой» 15
2.2. Анализ технико-экономических показателей деятельности компании. 17
2.3. Оценка инвестиционной привлекательности компании 23
3. ПРОЕКТ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЖСК «ВЯТКАЖИЛСТРОЙ» 27
3.1. Оценка инвестиций по строительству отеля 27
3.2 Смета проекта инвестиций в недвижимость 35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 37
БИБЛИОГРАФИЯ 39
ПРИЛОЖЕНИЯ
– Режим доступа: www.globalteka.ru/.../920------.html.
Матвеев П.В. Оценка инвестиционной привлекательности регионов / П.В. Матвеев // Экономика и государство. – 2012. – № 12.
Методика интегральной оценки инвестиционной привлекательности предприятий и организаций. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1036.155.0.
Методика расчета интегральных региональных индексов экономического развития [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://uazakon.com/documents/date_1a/pg_ibcnog/index.htm.
Михеева В.В. Особенности проведения оценки инвестиционной привлекательности отдельной отрасли / [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://intkonf.org/miheeva-vv-osoblivostizdiysnennya-otsinki-investitsiynoyi-privablivosti-okremoyigaluzi/.
Ольшанский А.В. Рейтинговая оценка инвестиционной привлекательности региона/ А.В. Ольшанский // Экономист. – 2014. – № 9.
Петкова Л. Муниципальные инвестиции и кредиты / Л. Петкова, В. Проскурин. – Спб., 2013. – 158 с.
Петраев А.В. Факторы инвестиционной привлекательности. Методика оценки инвестиционной привлекательности региона (отрасли, предприятия) [Электронный ре-сурс] / А.В. Петраев. – Режим доступа: http://scholar.google.com/scholar_host?q=info:_AnsH32I54wJ:scholar.google.com/ &output=viewport&pg=217.
Семина Л.А. Инвестиционная привлекательность: теоретический аспект. [Электронный ресурс] / Л.А. Семина // Вестник Челябинского государственного университета. – 2012. – № 14 (195). Экономика. Вып. 27.
Стеченко Д.М. Размещение продуктивных сил в регионах /Д.М. Стеченко. – Спб.: Викар, 2012. – 374 с.
Страховой и инвестиционный менеджмент [Электронный ресурс] / Федоренко В.Г., Захожевский В.Б., Чувардинский В.Г. и др. – К.: МАУП, 2012. – 344 с.
Устенко А.Л. Экономика предприятий: [методическое пособие] / А.Л. Устенко. – 3-е изд., испр. – К.: МАУП, 2012. – 44 с.
Федоренко В.Г. Инвестознание: Учебник / В.Г. Федоренко, А.Ф. Гойков. [Под науч. ред. В.Г. Федоренко]. – К.: МАУП, 2012. – 408 с.
Хромушин И. Российская нефтяная отрасль: испытание бурей / Бюллетень «Газпромбанк: рынок акций нефтегазового сектора. – 2014 г.
Щукин Б.В. Инвестирование: Курс лекций / Б.В. Щукин – М.: МАУП, 2014. – 216 с.
43
39
2. Абдукаримов И.Т. Бухгалтерская (финансовая) отчетность как основной источник мониторинга и анализа финансового состояния предприятия // Социально-экономические явления и процессы. - 2015. - № 10 (044).
3. Абрамова Н.А. Анализ финансового состояния предприятия по данным годовой финансовой отчетности: алгоритм и приемы анализа //Финансовый директор. - 2015. - №3.
4. Алферов В.Н., Середюк Е.А. Совершенствование анализа финансового состояния организаций с целью профилактики их неплатежеспособности // МИР (Модернизация. Инновации. Развитие). - 2016. - № 12.
5. Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности предприятия: учебн. пособие для вузов / Крылов Е. И., Власова В. М., Егорова М. Г. и др. – М.: Финансы и статистика, 2016. – 192 с.
6. Асаул А. Н. Корпоративные ценные бумаги как инструмент инвестиционной привлекательности компаний / Асаул А. Н., Войнаренко М. П., Пономарева Н. А. – М.: АНО "ИПЕФ", 2012. – 288 с.
7. Асаул А. Систематизация факторов, характеризующих инвестиционную привлекательность регионов/ А. Асаул // Региональная экономика и менеджмент. – 2014. – № 2.
8. Батьковский М.А., Булава И.В., Мингалиев К.Н. Анализ финансового состояния предприятия и внутренние механизмы его оздоровления // Экономический анализ. - 2016. - №31 (160) .
9. Бень Т.В. Методы определения экономической эффективности, инвестиционно-сравнительный анализ / Т.В. Бень // Экономика и финансы. – 2016. – № 6.
10. Бердников В.В., Гавель О.Ю. Сравнительный анализ подходов оценки инвестиционной привлекательности организаций // Наука и Мир. - 2014. - № 8 (12).
11. Бердникова Т. Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: Учебное пособие. – М.:ИНФРА, 2011. – 317 с.
12. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент: [Учебный курс] / И.А. Бланк – К.: Эльга. – Н, Ника-Центр, 2011. – 448 с.
13. БодиЗви. Принципы инвестиций / БодиЗви, Кейн Алекс, Маркус Алан ; пер. с англ. – М. : Издательский дом "Вильямс", 2016. – 984 с.
14. Болтунова Е.М. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия в российской и зарубежной практике // Экономика и предпринимательство. - 2014. - № 1-1 (42-1).
15. Буравлев А.И., Иванцов Д.В. Методика анализа финансово-экономического состояния промышленных предприятий // Экономика и управление: проблемы, решения. - 2013. - № 2 (14).
16. Буренин А.Н. Рынок ценных бумаг и производных финансовых инструментов: [Учебное пособие] / А.Н. Буренин – М.: Федеративная Книготорговая Компания, 2016. – 352 с.
17. Вайбер Р. Эмпирические законы экономики //Проблемы теории и практики управления. №4, 2015. – 320 с.
18. Вдовиченко А.А. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов / А.А. Вдовиченко, Г.М. Черешневская // Экономика. Финансы. Право. – 2013. – № 7.
19. Вершигора Е. Е. Менеджмент: Учеб. Пособие. -2-е изд., перераб, и доп. М.: ИНФРА - М, 2012. – 201 с.
20. Глухов В.В. Основы менеджмента. Учебно-справочное пособие.- СПб «Специальная литература», 2011. – 215 с.
21. Головнина Л. А., Экономический анализ. Учебник для студентов, обучающихся по специальностям «Финансы и кредит» и «Бухгалтерский учет, анализ и аудит». - М.: КноРус , 2013 - 395 с.
22. Гридчина М.В. Корпоративные финансы (зарубежный опыт и отечественная практика): учеб.пособие. / М.В. Гридчина – [2-е изд.], стереотип. – К.: МАУП, 2012. – 232 с.
23. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Анализ финансовой отчетности: учебное пособие. 2-е изд.- М.: Дело и сервис, 2013. - 296 с.
24. Екимова К.В. Финансовый менеджмент. Учебник для прикладногобакалавриата, для студентов высших учебных заведений. - М.: Юрайт, 2014 – 380 с.
25. Епифанова Т.В. Основные положения анализа и оценки финансовой устойчивости предприятий малого и среднего бизнеса в статике // Финансовые исследования. - 2012. - № 4 (37).
26. Ефимова О.В., Мельник М.В. Анализ финансовой отчетности: Учебное пособие. – М.: Омега-Л, 2012. – 250 с.
27. Журавлёва Т.А. Современные методики анализа финансового состояния коммерческих организаций // Экономика и предпринимательство. - 2013. - № 9 (38).
28. Зинюк М.А. Методика оценки инвестиционной привлекательности предприятия / М.А. Зинюк // Вопросы экономических наук. – 2013. – № 6.
29. Измайлова К.В. Современные технологии финансового анализа: [учеб.пособие] / К.В. Измайлова – К.: МАУП, 2013. –148с.
30. Калина А.В., Конева М.И., Ященко В.А. Современный экономический анализ и прогнозирование (микро- и макроуровни): [учеб.-метод. пособие] – 3-е изд., перераб. и доп. – К.: МАУП, 2013. – 416 с.
31. Ковалев В. В., Анализ баланса или Как понимать баланс. - М.: Проспект, 2014 - 784 с.
32. Ковалев В.В. Финансовый анализ: Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - М.: Финансы и статистика, 2011. – 340 с.
33. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. - М., 2013. – 324 с.
34. Коваль Н.В. Оценка инвестиционной привлекательности промышленных предприятий / [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://intkonf.org/koval-nv-otsinka-investitsiynoyi-privablivostimolokopererobnoyi/galuzi/.
35. Лещук Г.В. Инвестиционная привлекательность отечественных предприятий / [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.confcontact.com/2009_03_18/ek3_leshuk.htm.
36. Майорова Т.В. Инвестиционная деятельность: [уч. пособие] / Т.В. Майорова – Спб.: ЦУЛ, 2013. – 376 с.
37. Макаров Н. Оценка инвестиционной привлекательности российских предприятий / Н. Макаров // Экономист. – 2016. – № 1.
38. Мамонова Т.Л. Иерархическая модель оценки инвестиционной привлекательности предприятия / [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.globalteka.ru/.../920------.html.
39. Матвеев П.В. Оценка инвестиционной привлекательности регионов / П.В. Матвеев // Экономика и государство. – 2012. – № 12.
40. Методика интегральной оценки инвестиционной привлекательности предприятий и организаций. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1036.155.0.
41. Методика расчета интегральных региональных индексов экономического развития [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://uazakon.com/documents/date_1a/pg_ibcnog/index.htm.
42. Михеева В.В. Особенности проведения оценки инвестиционной привлекательности отдельной отрасли / [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://intkonf.org/miheeva-vv-osoblivostizdiysnennya-otsinki-investitsiynoyi-privablivosti-okremoyigaluzi/.
43. Ольшанский А.В. Рейтинговая оценка инвестиционной привлекательности региона/ А.В. Ольшанский // Экономист. – 2014. – № 9.
44. Петкова Л. Муниципальные инвестиции и кредиты / Л. Петкова, В. Проскурин. – Спб., 2013. – 158 с.
45. Петраев А.В. Факторы инвестиционной привлекательности. Методика оценки инвестиционной привлекательности региона (отрасли, предприятия) [Электронный ре-сурс] / А.В. Петраев. – Режим доступа: http://scholar.google.com/scholar_host?q=info:_AnsH32I54wJ:scholar.google.com/ &output=viewport&pg=217.
46. Семина Л.А. Инвестиционная привлекательность: теоретический аспект. [Электронный ресурс] / Л.А. Семина // Вестник Челябинского государственного университета. – 2012. – № 14 (195). Экономика. Вып. 27.
47. Стеченко Д.М. Размещение продуктивных сил в регионах /Д.М. Стеченко. – Спб.: Викар, 2012. – 374 с.
48. Страховой и инвестиционный менеджмент [Электронный ресурс] / Федоренко В.Г., Захожевский В.Б., Чувардинский В.Г. и др. – К.: МАУП, 2012. – 344 с.
49. Устенко А.Л. Экономика предприятий: [методическое пособие] / А.Л. Устенко. – 3-е изд., испр. – К.: МАУП, 2012. – 44 с.
50. Федоренко В.Г. Инвестознание: Учебник / В.Г. Федоренко, А.Ф. Гойков. [Под науч. ред. В.Г. Федоренко]. – К.: МАУП, 2012. – 408 с.
51. Хромушин И. Российская нефтяная отрасль: испытание бурей / Бюллетень «Газпромбанк: рынок акций нефтегазового сектора. – 2014 г.
52. Щукин Б.В. Инвестирование: Курс лекций / Б.В. Щукин – М.: МАУП, 2014. – 216 с.
Вопрос-ответ:
Что такое инвестиции в недвижимость и как их оценивают?
Инвестиции в недвижимость - это вложение средств в объекты недвижимости с целью получения прибыли. Оценка инвестиций в недвижимость проводится с использованием различных методик, таких как метод доходности, метод сравнения, метод затрат и другие. Каждая методика имеет свои особенности и позволяет оценить инвестиционную привлекательность объекта недвижимости.
Какие методики использовались при оценке инвестиций в недвижимость?
При оценке инвестиций в недвижимость использовались различные методики, такие как метод доходности (NPV, IRR), метод сравнения (аналоговая оценка), метод затрат и другие. Метод доходности основывается на прогнозе будущих денежных потоков и позволяет определить стоимость инвестиции. Метод сравнения основывается на сравнении аналогичных объектов недвижимости и позволяет определить справедливую рыночную стоимость объекта. Метод затрат основывается на определении затрат на возведение объекта и позволяет определить его стоимость.
Что такое ЖСК ВяткаЖилСтрой и каковы его характеристики?
ЖСК ВяткаЖилСтрой - это жилищно-строительный кооператив, который занимается строительством и управлением жилыми комплексами. Компания имеет следующие характеристики: общая характеристика компании и анализ технико-экономических показателей деятельности компании.
Какие технико-экономические показатели деятельности ЖСК ВяткаЖилСтрой были проанализированы?
Были проанализированы различные технико-экономические показатели деятельности ЖСК ВяткаЖилСтрой, такие, как финансовые показатели (прибыль, рентабельность), производственные показатели (объемы строительства, сроки выполнения работ) и другие. Анализ позволил оценить эффективность работы компании и ее инвестиционную привлекательность.
Как проводилась оценка инвестиционной привлекательности ЖСК ВяткаЖилСтрой?
Оценка инвестиционной привлекательности ЖСК ВяткаЖилСтрой проводилась с использованием методик анализа финансовых показателей, таких как оценка рентабельности, возвратности инвестиций, расчет платежеспособности и других. Также проводился анализ рыночной ситуации и сравнение со среднестатистическими показателями рынка.
Что такое инвестиции в недвижимость?
Инвестиции в недвижимость - это вложение капитала в объекты недвижимости с целью получения прибыли в будущем.
Какие методики используются для оценки инвестиций в недвижимость?
Для оценки инвестиций в недвижимость могут применяться различные методики, такие как доходный подход, сравнительный подход, стоимостной подход и другие. В каждой методике используются свои показатели для определения стоимости и прибыльности инвестиции.
Какие технико-экономические показатели деятельности ЖСК ВяткаЖилСтрой?
Технико-экономические показатели деятельности ЖСК ВяткаЖилСтрой включают в себя различные показатели эффективности и рентабельности, такие как объем реализации недвижимости, средняя цена продажи, доля рентабельных проектов и другие. Эти показатели позволяют оценить финансовое состояние и инвестиционную привлекательность компании.
Как можно оценить инвестиционную привлекательность компании ЖСК ВяткаЖилСтрой?
Оценка инвестиционной привлекательности компании ЖСК ВяткаЖилСтрой может быть проведена на основе различных факторов, таких как финансовое состояние компании, степень рентабельности проектов, репутация на рынке недвижимости и другие. Кроме того, можно провести анализ инвестиционных проектов компании и оценить их прибыльность и риски.