Взыскание задолженности за жилищные и коммунальные услуги

По общему правилу судебный приказ выдается взыскателю (его представителю) на руки в суде или направляется ему по почте заказным письмом. Из этого правила имеются исключения: по просьбе (ходатайству) взыскателя судебный приказ может быть направлен для исполнения судебному приставу-исполнителю непосредственно судьей. Судебный приказ приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. Судебный приказ имеет двойственную правовую природу: постановление суда исполнительный документ. Таким образом, кредитор, который получил судебный приказ, вправе начать процедуру взыскания задолженности.Преимущества приказа очевидно – оперативность его получения, возможность предъявления к взысканию без получения исполнительного листа. Обратиться за получением судебного приказа кредитор может при наличии задолженности за жилое помещение или коммунальные услуги не более 500 тыс. руб. (п. 1 ст. 121 ГПК РФ). В качестве кредитора здесь выступают управляющая компания, товарищество собственников недвжимости, жилищный или иной потребительский кооператив, а также сама ресурсоснабжающая организация. В остальных случаях споры о взыскании задолженности рассматриваются по общим правилам искового производства.Однако в случае, если сумма задолженности превышает 500 000 рублей, либо на судебный приказ поступили возражения должника, суд отменяет приказ, и дело будет рассматриваться по правилам искового производства.Необходимо отметить, что система исполнения судебных актов в сфере взыскания задолженности жилищных и коммунальных услуг работает не в полную силу, и фактически исполняется очень низкий процент судебных актов. Законодательство часто меняется, судебные приставы загружены работой, судебная практика не всегда единообразна, должники не проявляют инициативы после вынесения судебного акта, поэтому исполнить судебное решение – большая проблема.В связи с этим приоритетная задача кредиторов – принимать меры, способные повысить ответственность должников в сфере оплаты жилищных и коммунальных услуг. Прежде всего необходимо акцентировать внимание не на снижении уровня задолженности, а на формировании среди населения устойчивого понимания необходимости оплачивать услуги ЖКУ своевременно и в полном объеме. То есть уделять больше внимание досудебному порядку урегулирования споров, внедрять новые методы воздействия на потребителей.ЗаключениеОтрасль жилищно-коммунального хозяйства характеризуется большим объёмом задолженности. Проблема её взыскания стоит очень остро, особенно в период экономической нестабильности.По итогам изучения выбранной темы реферата можно сделать следующие выводы.Задолженность за жилищные и коммунальные услуги по существу является дебиторской и отражается в активах ресурсоснабжающих организаций. Однако управление такой задолженностью приносит много проблем. Она характеризуется большим объёмом и постоянным ростом, причем существенную долю составляет задолженность граждан – собственников и нанимателей жилых помещений.Кроме граждан, должниками могут быть организации любой формы собственности, регулярно потребляющие жилищные и коммунальные услуги.Чаще всего контролируют оплату услуг исполнители, с которыми непосредственные потребители заключают договор. В случае образования задолженности именно исполнители занимаются её взысканием, и они же, в свою очередь, являются должниками по отношению к ресурсоснабжающим организациям.Взыскание задолженности может производиться как в досудебном, так и в судебном порядке. В досудебном порядке используются различные способы и методы, чтобы привлечь внимание граждан к своевременной оплате жилищных и коммунальных услуг (начисление неустойки, публикации списков должников в свободном доступе, письменные требования и претензии и др.).Судебное взыскание происходит чаще всего в порядке приказного производства, которое характеризуется своей оперативностью. Однако исполнение судебных актов затянуто во времени по различным причинам.Следовательно, необходимо уделять больше внимания развитию досудебных способов урегулирования спора. Список использованных источников1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // СПС Консультант Плюс;2. Жилищный кодекс от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) // СПС Консультант Плюс;3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») // СПС Консультант Плюс;4. Приказ Росстата от 23.07.2009 N 147 «Об утверждении Указаний по заполнению в формах федерального статистического наблюдения показателя "Объем платных услуг населению» (утратил силу 31.12.2013 г.) // СПС Консультант Плюс;5. Корягин А.Е., Соколова И.Е. Жилищно-коммунальные услуги: права потребителей. - ЗАО «Библиотечка РГ», 2013 г. 304 с.;6. Споры при предоставлении коммунальных услуг и оплате жилого помещения. Судебная практика / сост. Л.В. Тихомирова, под общ. ред. М. Ю. Тихомиров. - 2-е изд., доп. и перераб. - М.: изд-во: Издание Тихомирова М.Ю., 2015. –107 с.7. Хайруллина В.Г. Системный подход к решению проблем в сфере ЖКХ // Вестник УГА-ЭС. Наука, образование, экономика. Сер. Экономика. - 2014. - № 1 (7). -С.42-45.8. Чижик В.П. Особенности и проблемы управления дебиторской задолженностью в организациях жилищно-коммунального хозяйства // Сибирский торгово-экономический журнал. С. 22-27