Состояние строительной отрасли в РФ (отследить динамику вводимые кв.м.жилья за 3 года - 2009, 2010, 2011).

Динамика других строительных материалов разнонаправленная. В более устойчивом положении находятся некоторые отделочные материалы, а также строительные материалы, имеющие широкий спектр применения (железобетонные конструкции, щебень и гравий, трубы). Таблица 1Производство основных строительных материалов по итогам  2007–2010 гг.(3)Рис. 4. Изменение выпуска базовых строительных материалов и возведение жилья в 2008–2010 гг., в натуральных величинах(3)На рис. 4 наглядно изображена динамика выпуска основных материалов, используемых в строительстве, – цемента, бетона, кирпича, ЖБИ – в сравнении с динамикой, собственно,строительства. Картина выглядит довольно интересной. Количественный объем ввода жилья держится на одном уровне, в то время как производство материалов для возведения этого жилья либо продолжает падать, либо только-только начинает восстанавливаться. В 2010 года на строительном рынке появились признаки, свидетельствующие о постепенном восстановлении рынка жилой недвижимости. Самый главный признак – это рост цен. Особенно заметным этот рост стал в регионах с большим экономическим потенциалом, а также там, где объемы строительства в течение кризиса были невысоки. Именно из-за нехватки предложения, по мнению строителей, стоимость квадратных метров в РФ начнет «разгоняться» из столичного региона, где уже к концу 2010 года ощущался дефицит нового жилья. Рост небольшой – 1-2% в квартал. Большинство ведущих застройщиков и девелоперов страны – группа ПИК, «Ренова-СтройГруп», ЛСР, AFI Development, СУ-155, ДСК-1, «Главстрой» – с начала года отмечают признаки восстановления спроса. У многих компаний запланированы проекты строительства сразу в нескольких регионах страны, хотя финансовое положение некоторых компаний имело прорехи.Итоги 2010 годаК началу 2010 года в строительной отрасли можно было наблюдать сотни «замороженных»проектов после тяжелого 2009 года. Это вызвало резкий обвал цен на «ходовой» товар (щебень, кирпич и цемент). Среднее падение цен на строительные и отделочные материалы в 2009-2010 годы составило в среднем 17%: в начале 2010 года цены упали почти в 2 раза, а во второй половине 2010 года цены стали расти. Также, сезонные колебания (рост в летний период и падение с сентября по ноябрь)обозначились в разумных пределах от –1,33% до +0,15%.К концу 2010 года цены на стройматериалы достигли докризисного уровня. Реабилитации строительного рынка способствовала подготовка к Олимпиаде-2014.В 2010 году спрос на цемент начал расти. Индекс производства цемента, извести и гипса составил 111,3%. Кроме того до 2009 года на строительном рынке России наблюдалась острая конкуренция с иностранными производителями стройматериалов. В настоящее время до 85% всех стройматериалов на российском рынке составляет отечественная продукция.В 2010 году выросла себестоимость строительства на 3,2%.Строительная отрасль России в 2011 годуВ целом по стране строительная деятельность из фазы кризиса и стагнации перешла в фазу оживления. По словамминистра регионального развития РФ Виктор Басаргин, объем выполненных работ в сфере строительства России возрос в I полугодии 2011г. по сравнению с аналогичным периодом 2010г. на 1,2% - до 1,7 трлн руб. При этом наблюдается опережающий рост объемов производства основных видов строительных материалов в среднем на 12% к прошлогоднему уровню: по цементу - 13%, сборному железобетону - 11%, стеновым материалам - на 23%. Между тем он считает, что выжить ряду участников рынка удалось прежде всего за счет государственного спроса на жилье, государственных программ капитального ремонта, отселения граждан из ветхого и аварийного жилья. В январе 2011 года по сравнению с январем 2010 года наибольший рост продемонстрировало производство плит древесностружечных (33,6%) и составило 483 тыс. усл. м3. На 30,3% выросло производство различных видов цементов (2,2 млн. тонн). Производство кирпича строительного керамического неогнеупорного достигло 337 млн.усл. кирпичей (что на 29,8% больше аналогичного периода прошлого года). Выросло производство материалов для покрытий пола, стен и потолка полимерные в рулонах или в форме плиток до 14,6 млн. м2. Объемы производства блоков дверных в сборе и блоков оконных в сборесоставили соответственно 596 и 75,5 тыс. м2. Лесоматериалы продольно распиленные или расколотые также демонстрируют рост на 12,1%.В 2011 году из федерального бюджета по распоряжению Правительства РФ будет выделено субсидий на сумму более чем в 5 млрд. руб. ряду регионов страны для софинансирования проектов капитального строительства муниципальной собственности.В апреле 2011 года объемы работ по виду «Строительство» снизились по сравнению с апрелем 2010 года на 1,9%, составив 307,9 млрд. рублей. Общий показатель в рассматриваемом периоде составил 971,6 млрд. руб.Рис. 5 Объемы работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в январе-апреле 2010 и 2011 гг., млн. руб. (4)В целом по России в январе-апреле 2011 года зафиксировано снижение объемов ввода жилой площади на 6,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего в рассматриваемом периоде было введено в эксплуатацию 12374,5 тыс. м2 жилой площади, а в апреле 2011 – 3096,8 тыс. м2.Рис.6 Объемы ввода жилой площади в РФ по федеральным округам в январе-апреле 2011 года, тыс. м2(4)По данным Росстата в III квартале 2011 года на 8% снизился индекс предпринимательской уверенности в строительстве в России. Однако в республиках Адыгея, Дагестан, Башкортостан, Саха (Якутия), Татарстан, Брянской, Тюменской, Омской и Ярославской областях, Санкт-Петербурге и Чукотском автономном округе отмечено положительное значение этого индекса. К факторам, отрицательно влияющим на деятельность строительных организаций, относятся высокий уровень налогов, высокая стоимость материалов, конструкций, изделий, конкуренция со стороны других строительных фирм. Согласно федеральной адресной инвестпрограммы в 2011 году было предусмотрено бюджетное финансирование для 3,555 тысяч строек, было намечено ввести в действие 2,078 тысячи объектов.ЗаключениеНа сегодняшний день одним из наиболее важных направлений экономики Российской Федерации является строительная отрасль. Строительный комплекс бурно развивается и набирает обороты - в частности, жилищное строительство России выходит на совершенно новый уровень. Одной из основных целей, которые ставит перед собой строительная отрасль, является обеспечение граждан комфортным жильем по разумной цене, что, несомненно, является основополагающим моментом для людей со средним и небольшим достатком.За последние годы строительство в России показало различные результаты. На сегодняшний день строительная отрасль РФ демонстрирует высокие темпы развития этому способствовало: увеличение деловой,повышение уровень зарплат рабочих и доходы акционеров, развитие инфраструктуры отрасли Такое положение дел вызывает общий рост экономики, ее укрепление и гармоничное развитие.Несмотря на это, практика показывает, что многие граждане России по-прежнему не могут купить квартиры. Основная масса нововыстроенного жилья, представленного на рынке, предлагается по коммерческой цене, недоступной для лиц с невысоким доходом. Активное развитие строительной отрасли в регионах, где уровень жизни и доходов существенно ниже, чем в центре, во многом обусловлено развитием ипотечного кредитования граждан, желающих обзавестись своим жильем. Список литературыЭкономика строительства: Учеб.пособие / Под ред. В.В.Бузырева. – М.: Издательский центр «Академия», 2006.Экономика строительства: Учебник для вузов/ под общей ред. И.С.Степанова. – 2-е изд., доп. и перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2009.ABARUS Market Research поданнымФСГСРФhttp://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat/rosstatsite/main/ - Росстат РФhttp://www.minfin.ru/ru/ - Минфинhttp://www.minregion.ru/ - Минрегионразвития РФhttp://www.finam.ru/ - Финнамhttp://www.a-s-r.ru/ - Ассоциация строителей Россииhttp://рспп.рф/ - РСПП