субъекты и объекты присвоения собственности в туризме

Таймшер предполагает, ежегодное проведение отпуска в течении определенного периода времени всеми желающимив определенном месте проживания (клубе), которое является часть туристского комплекса. При уплате разового взноса, покупатель получает право владения членством в клубе отдыха и право на проживание в течение установленного периода времени ежегодно в модуле, который является частью клуба. Далеевладелец ежегодно уплачивает взносы, которые предназначены на обслуживание собственности клуба. Другими словами, покупатель при оплате таймшераприобретает определенный модуль, на установленный интервал времени в определенный сезон. Модулем может являться номер, апартаменты или другой тип жилья. Некоторые модули могут быть оборудованытеррассами, балконами, бассейнами, джакузи, видеосистемами, кухнями и т.п. Обычно продаются апартаменты, которые рассчитаны на проживание 4-6 человек. Как правило, период продажного времени исчисляется в неделях (интервалах) и не может быть больше 51 недели и меньше одной недели в год. Время пребывания в модулях разделяется по сезонам. Выделяют красный, белый и синий сезоны. Красным является самымпрестижным и дорогим сезоном, белый – межсезоньем, голубой – несезоном. Обычно контракт заключают минимум на три года, хотя, зачастую покупатели приобретают таймшер срок от десяти лет до бессрочного пользования. Средство размещения в системе владения клубным отдыхом по желанию покупателя может быть обменяно на отдых в другихкурортных местах мира. Совладельцы недвижимости имеют право обменять место отдыха на аналогичное в рамках своего «цвета». Возможно проведение обменапрестижных апартаментов на менее престижные с последующим увеличением времени отдыха. Если владелец не использовал время отдыха в текущем году, он имеет право накопить время отдыха.Право владения таймшером установлено в определенном документе – сертификате собственности, который может быть передан по наследству.Покупателями данной системы владения отдыхом, как правило, являются очень обеспеченные люди, предъявляющие повышенныетребованияк качеству и местонахождению средств размещения. Наиболее распространенными мотивами покупки таймшера являются возможности обмена отдыхом, уверенность в качестве предоставляемогожилья, привычка отдыхать в определенном курортном. В данной системе принимают участие разработчики проектов, называемые промоутерами, специалисты по продажам, организации, осуществляющие управление курортами, организации, занимающиеся обменом мест отдыха, трастовые компании или попечительские организации,охраняющие права владельцев отдыха, компании по перепродаже интервалов (вторичный рынок). Также разработчики решают задачи, заключающиеся в выборе местоположений комплексов, организаций финансирования, создании юридических структур, привлечении или созданииорганизаций по маркетингу и управлению, создании ассоциаций владельцев, организации сотрудничества с компаниями по обмену. Национальные таймшерные клубы в современное время есть почти во всех странах мира. В России московская фирма «ЮниФьючер» в 1993 г. начала продавать места в фешенебельных подмосковных пансионатах и санаториях по системе, названной «таймрайт». Данная системабыла основана на приобретении права на длительный отдых и лечение на срок от 1 года до 20 лет. Для этого были заключены договоры долгосрочной аренды с администрацией наиболее известных подмосковных баз отдыха. [4]Информация о продаже таймшера клиенту является конфиденциальной. В законодательстве прописаны определенные правовые нормы, регулирующие систему владения отдыхом. Некоторыми из них являются федеральный закон РФ «Об особенностях туристской деятельности в сфере клубного отдыха», Акт о таймшере королевы Елизаветы II в Великобритании, Акт о недвижимости и владении отдыхом в США и другие. В современном мире система владения клубным отдыхом все больше набирает популярность и является стремительно развивающимся сектором мирового туристского бизнеса. В последниегоды темпы роста данноготуристического сектора превысили темпы роста туристической индустрии в целом. Данный сектор развивается более, чем в 80 странах мира. ЗаключениеТуризм является фундаментальной основой экономики многих развивающихся и уже развитых стран мира. По данным, которые приводит Всемирная Туристская Организация, вклад туризма в мировую экономику составляет приблизительно 12 процентов мирового валового национального продукта.Для представителей туристской индустрии, являющихся субъектами присвоения собственности в туризме, данная сфера деятельности направлена на формирование и удовлетворение потребностей потребителей, путем предоставления определенных туристских товаров, ресурсов и услуг, являющихся объектами присвоения собственности в сфере туризма.В данном реферате были рассмотрены особенности субъектов и объектов присвоения собственности в сфере туризма, а также распределение прав собственности в туризме.Список использованных источников1 Наумова С.А. Экономика и предпринимательство в социально-культурном сервисе и туризме. Электронный ресурс. URL: http://tourlib.net/books_tourism/naumova11-1.htm2 Биржаков М.Б. Введение в туризм. М.-СПб.: Невский фонд и Олбис, 1999. 3 Электронный ресурс. URL: http://worldofscience.ru/geografija-mira/8608-turisticheskie-resursy.html4 Об особенностях туристской деятельности в сфере клубного отдыха // Туризм: практика, проблемы, перспективы. – 1999. – № 5. 5 Сенин В.С. Организация международного туризма. М.: Финансы и статистика, 1999.