Защита права собственности и других вещных прав.

При устранении нарушителем противоправного состояния к нему может быть предъявлен лишь иск о возмещении причиненных этим убытков.
Данный иск предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения и направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.
Например, при рассмотрении конкретного дела было установлено, что помещение, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности, соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом.
Последнее установило металлическую дверь, которая на день рассмотрения спора была замурована и закрывала доступ в помещение истца. Арбитражный суд в соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса иск удовлетворил, обязав ответчика устранить препятствие в пользовании нежилым помещением его собственником.
Уже сейчас суды разрешают споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Нередко в опись ошибочно включается имущество, принадлежащее др. лицам. Чаще всего им является супруг, который, владея имуществом, не вправе им распорядиться. Подобные иски не следует отождествлять с исками об освобождении имущества от ареста, которые подают собственники (обладатели иных вещных прав), лишенные права реально владеть этим имуществом.
Для предъявления негаторного иска необходимо наличие некоторых условий:
1.   действия третьих лиц создают помехи для осуществления права пользования или распоряжения или того и другого одновременно
2.   эти действия носят неправомерный характер. Например, рытье траншеи перед домом создает определенные помехи, но если эти действия носит законный характер, собственник должен мириться с ними.
Если же траншея оказывается не засыпанной после окончания работ, собственник может потребовать устранения нарушений права пользования домом. При этом необязательно, чтобы неправомерные действия были виновными. В соответствии со ст.304 ГК собственник вправе требовать устранения любых нарушений права в том числе невиновных.
3.   указанные нарушения продолжают существовать на момент предъявления собственником икса. Если нарушение уже прекратилось иск не может быть предъявлен. Собственник в этом случае может заявить иск о возмещении убытков, причиненных данным правонарушением
4.   негаторный иск не может быть предъявлен, если стороны находятся в обязательственных отношениях.
Итак, негаторный иск является внедоговорным требованием владеющего имуществом собственника к третьему лицу о ликвидации препятствий в реализации правомочий владения, распоряжения и пользования имуществом.
Таким образом, защита ограниченных вещных прав в гражданском законодательстве регламентирована достаточно четко, несмотря на некоторые существующие проблемы и вопросы.
Способами такой защиты выступают виндикационный и негаторный иски, особенности которых и были рассмотрены в данной главе. Далее подведем итоги проделанной работе.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Гражданское законодательство предусматривает с наряду правом собственности для субъектов гражданских правовых отношений и другие вещные права. В отличие от права собственности, предметом которого может быть как недвижимое, так и движимое имущество, ограниченные вещные права, как правило, возникают в отношении недвижимого имущества. Соответственно наличие ограниченного вещного права должно подтверждаться государственной его регистрацией. Вещные права, имея ряд общих черт, по своим целям и содержанию достаточно разнообразны, и законодательство не даёт им единого общего определения. Другие вещные права связаны с правом собственности и призваны в различных юридических формах способствовать его функционированию в имущественном обороте в интересах как самого собственника, так и других лиц, обладающих такими правами.
Отличительным признаком вещных прав выступает их сохранение в случае смены собственника определенного имущества (вместе с тем при его продаже, переходе по наследству и т. д.) - право следования. Ограниченные вещные права словно обременяют имущество, то есть следуют всегда за вещью, но не за собственником. Таким образом, ими ограничиваются права собственника на имущество, так как он в таком случае, как правило, утрачивает возможность свободного использования собственного имущества, хотя, обычно, за ним сохраняется право распоряжаться им.
Способами защиты ограниченных вещных прав согласно гражданскому законодательству является виндикационный либо негаторный иски.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
Агутин В.Д. Виндикационные иски в правоприменительной практике // Жилищное право. 2015. № 2. С. 104
Гражданское право: В 4 т. Том 1. Учебник для студ. вузов под ред. Е.А. Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2012.
Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М.: Статут, 2010.
Дождев Д.В. Римское частное право. М.: Норма. - 2013.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ часть 2// Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: Изд-во «Юрайт» 2012.
Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу РФ, Ч.1 //под ред. проф. В.П. Мозолина и проф. М.Н. Малеиной. - М., 2014.
Правовое регулирование и защита вещных прав: учебно-методический комплекс по дисциплине: курс лекций / Никиташина Н.А. Абакан: Изд-во ГОУ ВПО «Хакасский гос. ун-т им. Н.Ф. Катанова», 2012.
Усачева К.А. Негаторный иск в исторической и сравнительно-правовой перспективе // Вестник гражданского права. 2013. № 6. С.110-116
Фиошин А.В. Негаторный иск: некоторые вопросы теории и практики // Нотариус. 2014. № 7. С. 20-28





Комментарий к Гражданскому кодексу РФ часть 2// Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: Изд-во «Юрайт» 2012. – С. 179

Гражданское право: В 4 т. Том 1. Учебник для студ. вузов под ред. Е.А. Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2012. – С. 243

Агутин В.Д. Виндикационные иски в правоприменительной практике // Жилищное право. 2015. № 2. С. 104
Там же. – С. 106
Дождев Д.В. Римское частное право. М.: Норма. - 2013. – С. 277

Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М.: Статут, 2010. – С. 187

Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу РФ, Ч.1 //под ред. проф. В.П. Мозолина и проф. М.Н. Малеиной. - М., 2014. С. 151

Усачева К.А. Негаторный иск в исторической и сравнительно-правовой перспективе // Вестник гражданского права. 2013. № 6. С.115

Правовое регулирование и защита вещных прав: учебно-методический комплекс по дисциплине: курс лекций / Никиташина Н.А. Абакан: Изд-во ГОУ ВПО «Хакасский гос. ун-т им. Н.Ф. Катанова», 2012. – С. 101

Фиошин А.В. Негаторный иск: некоторые вопросы теории и практики // Нотариус. 2014. № 7. С. 26













4