Инвестиционная деятельность предприятия сервиса

В среднем, раз в месяц владельцы будут пользоваться услугами автомойки. В этом случае средний поток клиентов в день составит 30 машин.
Автомоечный комплекс планируется разместить на территории активно развивающегося жилого комплекса «Новые Ватутинки». На текущий момент уже построено 2 очереди жилых домов по 6 в каждой. Общее количество квартир около 3 тысяч.
В течение следующих 3 лет предполагается постройка еще 4 очередей. Таким образом количество посетителей будет неуклонно расти.
Вследствие расширения микрорайона предполагается рост потока клиентов на 3 автомобиля в год. В конце 6 года получаем поток клиентов, равный 45.
Это близко к максимальной пропускной способности, что потребует расширения комплекса. Таким образом, срок жизни проекта принимаем равным 6 годам. В приложении 1 показан расчет выручки:
По данным интернет-сервиса Яндекс.Работа, средняя заработная плата на вакансии «автомойщик» в Москве составляет 24000-31000 рублей в месяц. Для непрерывной работы необходимо 4 мойщика при рабочем графике «2 через 2» по 12 часов.
Заработная плата 20000 рублей, + премии по итогам работы в размере 5000 рублей.
Управляющий, совмещая работу бухгалтера и директора, получает з/п в размере 35000 рублей ежемесячно.
Вследствие увеличения количества клиентов заработная плата мойщиков будет увеличиваться на 1000 рублей в месяц ежегодно, управляющего – на 1500 рублей.
Ежемесячные коммунальные платежи принимаем в среднем за 20000 рублей в месяц, расходные материалы – шампуни, полироли, полотенца, средства химии – 20000 рублей в месяц для первого года.
Ежемесячная стоимость расходных материалов будет расти пропорционально количеству обслуживаемых клиентов и в шестом году составит 30000 рублей.
На прочие расходы, такие как журналы и конфеты на журнальном столике, вода для кулера – 2400 рублей в месяц (также с учетом прироста клиентов к шестому году прочие расходы будут равны 3600 рублей). В приложении 2 показан ежегодный отток:
Определим инвестиционные расходы. В качестве помещения планируется приобрести 2 специально оборудованных бокса 1-го этажа гаражного комплекса с небольшим внутренним помещением. Общая стоимость помещения составляет 6,5 млн. рублей.
Помещение снабжено электричеством, отоплением, водопроводом и канализацией и готово к эксплуатации. На нужды рекламы предполагается выделить 130000 рублей.
В них входит изготовление рекламной растяжки-баннера (30000) над въездом в боксы, небольшого щита (70000) на повороте с Калужского шоссе, проведенное маркетинговое исследование (10000), а также распечатка и распространение рекламных листовок по почтовым ящикам жителей района (20000).
Для оказания описанных выше услуг необходимо приобретение через интернет-магазины 3 мини-моек Karcher Xpert HD 7125 X по 28000 рублей и пылеводососа Nilfisk-ALTO ATTIX 30-2M XC стоимостью 39000 рублей (стоимость указана с учетом доставки).
В качестве оборотного капитала в инвестиционном потоке возьмем среднемесячную стоимость расходных материалов в первом году жизни инвестиционного проекта, равную 20000 рублей.
Для оборудования комнаты приема платежей необходима закупка офисной мебели(15000), оргтехники(35000), дивана(20000) и журнального столика(10000) суммарной стоимостью 80000 рублей.
Покупка и доставка будет осуществлена из ТРЦ МЕГА Теплый Стан, расположенного в 13 километрах от места размещения автомоечного комплекса.
В указанную стоимость включена стоимость доставки и сборки мебели. За основные средства принимается только помещение.
Срок жизни помещения оценивается в 15 лет. Таким образом, в конце срока жизни проекта оно будет самортизировано не полностью и продано по остаточной стоимости.
Комната приема платежей будет использована и в качестве помещения ожидания для клиентов. В нее будут установлены вендинговые автоматы SAECO по продаже легких закусок и кофе, а также кулер с водой на сумму 100000 рублей.
Выручка от продажи кофе и закусок полностью покрывает закупку продукции и обслуживание автоматов, и в денежные потоки не включается. На непредвиденные расходы предполагается заложить 50000 рублей. В приложении 3 показана итоговая сумма инвестиции:

Расчет показателей инвестиционного проекта

В данном разделе рассчитан поток приращенных выгод до рассмотрения источников финансирования проекта.
На основании этого потока рассчитаны все динамические показатели ценности проекта. Для расчетов была использованы таблицы промежуточных вычислений (приложения). Результаты расчета данных по проекту приведем в таблице 1.

Таблица 1
Результаты расчета проекта
Показатели Обозначение для формулы Значение, руб. Цена услуги (руб.) Ц 520,125 Объем продаж, шт. Q 10800 Выручка от реализации (руб.) Вр = Ц*Q 5617350 Постоянные затраты (руб.) Zпост 1860000 Единичные переменные затраты (руб.) Zед. пер 0,04 Переменные затраты на весь объем реализации (руб.) Zпер = Zед. Пер* Q 24000 Общие затраты (руб.) Zобщ = Zпост+ Zед. пер 2100000 Прибыль от реализации (руб.) Пр = Вр- Zобщ 3517350
Таким образом, прибыль положительная, проект является эффективным.


Заключение

Инвестиции  долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли. К функциям инвестиций относятся: регулирующая; распределительная; стимулирующая; индикативная.
Реализация инвестициями их функций приводит к следующим результатам, определяющим значение инвестиций:
развитие финансовых рынков и банковского дела;
повышение качества товаров и услуг, обеспечение их конкурентоспособности;
охрана окружающей среды, решение проблем экологии;
увеличение занятости населения, снижение безработицы;
структурная перестройка производства, сбалансированное развитие всех отраслей экономики;
расширенное воспроизводство; ускорение научно-технического прогресса;
повышение обороноспособности государства; международное сотрудничество;
развитие социальной сферы (образование, жилищное строительство, социальное обеспечение, здравоохранение, культура, спорт и т.д.).
В данной курсовой работе рассматривался инвестиционный проект автомоечного комплекса «ВАТУТИНКИ».

Список использованной литературы

Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // «Собрание законодательства РФ», 01.03.1999, N 9, ст. 1096.
Андрианов А.Ю. Инвестиции: учеб. / А.Ю. Андрианов, С.В. Валдайцев, П.В. Воробьёв [и др.]; отв. Ред. В.В. Ковалев, В.В. Иванов, В.А. Лялин. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.; ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. – 584 с.
Богданович М.А. Основные виды инвестиций // Экономика и социум. 2016. № 6-1 (25). С. 298-303.
Гурина О.Ю. Инвестиции: виды и типы // В сборнике: результаты фундаментальных и прикладных исследований в России и за рубежом материалы Международной научно-практической конференции. 2016. С. 73-76.
Зюзин О.В. Роль стратегического инвестиционного анализа в процессе управления инвестиционной деятельностью на малом предприятии // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. 2012. № 1 (19). С. 128-132.
Медведев А.В. Модель расчета и пересчета показателей эффективности инвестиционного проекта как инструмент системы управления инвестиционной деятельностью предприятия // Гуманитарные и социальные науки. 2011. № 1. С. 8-20.
Титов В.И. Экономика предприятия: учебник / В.И. Титов. – М.: Эксмо, 2008. – 416 с
Шарп У., Александер Б., Бэйли Дж. Инвестиции. М.: ИНФРА – М, 2010. 1028 с.
Шубина Т.Н. Система управления инвестиционной деятельностью в регионе как основа повышения его инвестиционной привлекательности // Финансовая аналитика: проблемы и решения. 2011. № 17 (59). С. 57-62.
https://sezlipetsk.ru
https://alabuga.ru/ru/
http://oeztlt.ru/ru/

Приложение 1

Ежегодная выручка
Годы жизни проекта 1 2 3 4 5 6 Клиентов/день 30 33 36 39 42 45 Мойка эконом (40%) 1270200 1397220 1524240 1651260 1778280 1905300 Мойка люкс (30%) 1609650 1770615 1931580 2092545 2253510 2414475 Полная мойка (25%) 1916250 2107875 2299500 2491125 2682750 2874375 Спецуслуги (5%) 821250 903375 985500 1067625 1149750 1231875 Итого 5 617 350 6 179 085 6 740 820 7 302 555 7 864 290 8 426 025
Приложение 2
Ежегодный отток
Годы жизни проекта 1 2 3 4 5 6 Коммунальные платежи 240000 211200 230400 249600 268800 288000 Расходные материалы 240000 264000 288000 312000 336000 360000 З/п 1620000 1686000 1752000 1818000 1884000 1950000
Приложение 3
Инвестиции
Наименование Сумма, руб. Реклама (Вывеска, щит, маркетинговое исследование, листовки) 130 000 Мини-мойки Karcher Xpert HD 7125 X, 3 шт 84 000 Пылесос Nilfisk-ALTO ATTIX 30-2M XC 39 000 Вендинговые автоматы SAECO, кулер 100 000 Мебель и элементы интерьера, оргтехника 80 000 Оборотный капитал в инвестиционном потоке 20 000 Непредвиденные расходы 50 000 Помещение (амортизируемое имущество) 6 500 000 Итого 7 003 000


Зюзин О.В. Роль стратегического инвестиционного анализа в процессе управления инвестиционной деятельностью на малом предприятии // Вектор науки Тольяттинского государственного университета. 2012. № 1 (19). С. 128.
Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // «Собрание законодательства РФ», 01.03.1999, N 9, ст. 1096.
Шарп У., Александер Б., Бэйли Дж. Инвестиции. М.: ИНФРА – М, 2010. – С. 1.
Титов В.И. Экономика предприятия: учебник / В.И. Титов. – М.: Эксмо, 2008. – С. 337.
Андрианов А.Ю. Инвестиции: учеб. / А.Ю. Андрианов, С.В. Валдайцев, П.В. Воробьёв [и др.]; отв. Ред. В.В. Ковалев, В.В. Иванов, В.А. Лялин. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.; ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. – С. 3.
См: Гурина О.Ю. Инвестиции: виды и типы // В сборнике: результаты фундаментальных и прикладных исследований в России и за рубежом материалы Международной научно-практической конференции. 2016. С. 73-76.
См: Богданович М.А. Основные виды инвестиций // Экономика и социум. 2016. № 6-1 (25). С. 298-303.
Медведев А.В. Модель расчета и пересчета показателей эффективности инвестиционного проекта как инструмент системы управления инвестиционной деятельностью предприятия // Гуманитарные и социальные науки. 2011. № 1. С. 9.
https://sezlipetsk.ru
https://alabuga.ru/ru/
http://oeztlt.ru/ru/
Шубина Т.Н. Система управления инвестиционной деятельностью в регионе как основа повышения его инвестиционной привлекательности // Финансовая аналитика: проблемы и решения. 2011. № 17 (59). С. 57.









24