Метод капитализации: области применения, сущность, достоинства и его недостатки

А вероятность перехода либо переманивания таких работников в связи со сменой учредитель бизнеса либо его продажей весьма высока.Метод капитализации не нужно применять: если нет сведений о рыночных сделках либо не проведен их экономический анализ; если бизнес находится в стадии становления, т.е. не вышел на режим стабильных доходов либо отсутствуют сведения о них; если объект требует серьезной реструктуризации. В общем, преимущества и недостатки данного метода можно представить в виде Таблицы 1.Таблица 1Преимущества и недостатки метода капитализацииПреимуществаНедостаткидает сравнить на основе доходов инвестиционную привлекательность бизнеса либо инвестиционного проекта;простота проведения расчета;используется для развитых, крупных предприятий, имеющие достаточное количество финансовых данных для точного прогнозирования будущих доходов и темпа ростаиспользуется при стабильно функционирующейкомпании, когда можно корректно составлять прогноз будущих денежных поступлений и доходов;не подходит для оценки венчурных проектов и стартапов, которые не имеют денежных потоков совсем, еще не формировали устойчивую сбытовую сеть и равномерные поступления доходов;объекты оценки находятся на модернизации и реконструкции;не походит для оценки убыточных предприятий;не подходит для оценки стоимости предприятия с активным реинвестированием, а также изменчивым темпом ростаВыводы:Преимущества метода капитализации доходов состоят в том, что данный метод непосредственно отражает рыночную конъюнктуру, поскольку при его использовании проводится анализ с точки зрения соотношения дохода и стоимости, в основном, большое количество сделок с недвижимостью, а также при определении капитализируемого дохода составляется гипотетический отчет о доходах, основной принцип построения которого является предположение о рыночном уровне эксплуатации недвижимости.Сегодня в нашей стране большая часть организаций в своей деятельности применяют упрощенную систему налогообложения. Это сильно затрудняет работу оценщика при оценке стоимости таких компаний.Метод капитализации не нужно применятьесли нет сведений о рыночных сделках либо не проведен их экономический анализ;если бизнес находится в стадии становления; если объект требует серьезной реструктуризации. ЗаключениеМетод капитализации прибыли – это один из вариантов доходного подхода к проведению оценки бизнеса компании. Как и другие варианты доходного подхода, он основан на базовой посылке, согласно которой стоимость доли собственности в организации равна текущей стоимости будущих доходов, которые принесет данная собственность.Оценка бизнеса методом капитализации состоит из нескольких этапов, где проводится изучение финансовой отчетности, при необходимости вносятся корректировки, проводится выбор объема капитализируемого дохода, осуществляется определение ставки капитализации, определяется предварительная величина цены бизнеса и вносятся конечные поправки, если это необходимо.На самом деле метод капитализации всегда поможет определить точную стоимость бизнеса. Необходимо понимать, что применять его можно только тогда, когда есть вся необходимая информацияо предприятии. Если говорить об использовании метода при оценке строительных компаний, то метод капитализации применяется для того, чтобы оценить первоначальную стоимость первичного либо вторичного объекта. Что касается сферы бизнеса, то здесь существует множество аспектов, при которых проведение оценки может быть затруднительно. Как правило, это случается в сфере развития малого предпринимательства. Не рекомендуется применять данный метод, если организация молодая и еще не имеет постоянной финансовой базы. Отсутствие наработанной базы тоже может стать основательной преградой.Метод капитализации можноприменять самостоятельно, даже не имея профессиональных знаний в аналитической сфере деятельности. Однако вопрос о том, насколько рационально и целесообразно это делать, остается открытым. Основное достоинство заключается в быстроте подсчетов, однако, отсутствие хотя бы незначительных данных делают такую оценку субъективной. Таким образом, перед тем, как осуществлять математическую работу и составлять выводы, нужно понимать, подходит ли его применение в данной ситуации. В последнее время, данный метод широко применяется в банковской сфере. Он помогает определить избыточный доход, дает сформировать полную картину успеха финансового учреждения.Метод капитализации может дать вполне реальное представление об инвестиционном мире, хотя в его применениинужно проявлять аккуратность и применять рациональный подход.Итак, в данной работе рассмотрена сущность и экономическое содержание метода капитализации, рассмотрены этапы использования метода капитализации и выявлены преимущества и недостатки данного метода. Следовательно, цель данного реферата достигнута.Список литературыАкулич М.В. Оценка стоимости бизнеса. – СПб.:Питер, 2017. Бусов В.И. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). – Люберцы: Юрайт, 2016.Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. – М.: Проспект, 2008.Вараксин О.И. Современные методы оценки стоимости предприятия // Молодой ученый. – 2018. - №21. Грязнова А.Г. Оценка стоимости предприятия (бизнеса).– М.: Интерреклама, 2013.Ермакова И. Н. Методы оценки рыночной стоимости предприятия // Молодой ученый. – 2016. - №30. Ерофеева Т.А. Подходы к оценке стоимости бизнеса: проблемы их использования // Научные записки – 2008. - №5.Есипов В.Э., Маховикова Г.А.. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2010. Косорукова И.В. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса. – М.: МФПУ Синергия, 2016. Коупленд Т., Коллер Т., Муррин Дж. Стоимость компаний: оценка и управление. – М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2008.Мерсер К., Хармс Т.У. Интегрированная теория оценки бизнеса. – М.: Маросейка, 2008.Плоткина А.Р., Монин А.А. Метод оценки стоимости в управлении стоимостью промышленных предприятий // Фундаментальные исследования. – 2015. – №8.Пылов М.В., Козодаев М.А. Оценка и бизнес. – М.: Олма-Пресс, 2009. Соколов В.Н. Методы оценки предприятия. – СПб.:СПБГИЭУ, 2014.Трусова А.Ю, Трусов А.И., Дюжева А.В., Ильина А.И. Методы оценки стоимости бизнеса // Основы экономики, управления и права. – 2014. - №4.Ходыревская В.Н., Меньшикова М.А. Методологические подходы к оценке стоимости бизнеса // Вестник Курской государственной сельскохозяйственной академии. – 2014. - №8.Чакалян К.Г. Оценка бизнеса: сущность основных подходов, их преимущества и недостатки // Молодой ученый. – 2016. - №28.