Малоэтажное строительство и связанные с ним экологические проблемы в Сахалинской области

Так, согласно социологическим исследованиям, проведенным в ДФО в 2013 г., только 8,5 % опрошенных готовы довольствоваться участком в 6 соток, для 33,9 % желателен участок в 10 соток, 35,5 % хотят иметь 11-15 соток, и 22,1 % устроят 16-20 соток [7].Не менее сложной является проблема строительства подъездных дорог и инженерной инфраструктуры с подключением её к действующим сетям (электроэнергии, теплу, воде и канализации). Как правило, отдаленные участки по стоимости намного ниже, чем те, которые расположены рядом с городами. Но если муниципальные власти не помогают в прокладке дорог и инженерных коммуникаций, то затраты на обустройство перекрывают всю выгоду от невысокой платы за отдаленный земельный участок. Практика показывает, что здесь невозможно обойтись без участия местных органов власти в решении этой проблемы [1].В ДФО органы местной власти пока не оказывают действенную помощь в обустройстве (подготовке) земельных участков под МЖС. В региональных бюджетах нет средств на проведение подобных работ. Подсчитано, что только в Хабаровском крае на обустройство инженерной инфраструктурой земельных участков под малоэтажное строительство потребуется 800 млн руб.При этом надо учитывать, что в последние годы возникла необходимость обеспечивать земельными участками многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более детей), что еще более обостряет ситуацию. Так, dСахалинской области на 1 октября 2016 г. из 2 652 многодетных семей, пожелавших получить земельные участки под индивидуальное малоэтажное строительство, участками смогли обеспечить лишь 188 семей. В целом по ДФО численность многодетных семей, подавших заявки на предоставление земли под индивидуальное строительство, составила 10 129, из них получили участки 526 семей.Таким образом, одной из главных причин, сдерживающих развитие малоэтажного строительства в городах ДФО, является нехватка земельных участков, обустроенных инженерной инфраструктурой.ЗаключениеТаким образом, Сахалинская область имеет большой потенциал в строительной отрасли.Развитие действующих и формирование новых производств, а также масштабное применение инновационных технологий будут способствовать качественным изменениям в структуре экономики.В соответствии с долгосрочной инвестиционной стратегией развития острова, ведется активнаяподдержка строительства и реализация целевых государственных программ. Развитие строительного комплекса области является первоочередной задачей в связи с целями и задачами настоящейСтратегии. Рост объемов строительной индустрии находится в прямой зависимости от инвестиционной деятельности и одновременно выступает в регионе в качестве лимитирующего фактора реализации инвестиционных проектов.Основные экологические проблемы из-за малоэтажного строительства - это:земляные работы;материалы, используемые для строительства;если строительство происходит на ранее застроенной территории, то при демонтаже производится большое количество мусора пыли и других отходов;побочные продукты пользования строительной техникой;так же сюда относится шумовое и вибрационное воздействие на окружающую среду и, в первую очередь, на человека.Различные типы населенных пунктов Сахалинской области и их многообразие, малоадаптированы к местным климатическим, экологическим,ландшафтным и градостроительным условиям – это один из самых главных факторов создания современных условий дляжизни людей. Любые населенные места(пункты) должны быть комфортными ибезопасными. Организация природнойсреды проживания населения включаетпринципы сохранения ландшафтов какфрагментов нашей планеты и мест развития этнических общностей.Необходимо признать, что ландшафтгородских поселений является общественным достоянием. Нужно оберегать егосредовую, пейзажную, культурную ирекреационную ценность и превращатьих в полноценные общественные пространства. Сельское хозяйство нужно интегрировать в проекты по развитию городских поселений, а горожанам на своихнебольших участках земли следует развивать садоводство и огородничество ииспользовать для этого любое свободноеот строений место.Список литературыВасина Н.В., Цой С.О. Перспективы развития строительства в Сахалинской области // Дальний Восток: проблемы развития архитектурно-строительного комплекса. 2017. № 1. С. 177-181.Вдовенко А.В., Квасова С.О. Особенности размещения линейных объектов капитального строительства с учётом градостроительных норм и правил в сахалинской области. В сборнике: Материалы 58-й студенческой научно-технической конференции инженерно-строительного института ТОГУ 2018. С. 249-252.Баранов С.В., Биев А.А., Емельянова Е.Е., Серова Н.А., Серова В.А., Скуфьина Т.П., Шаталова Т.А. Регионы севера и Арктики Российской Федерации: современные тенденции и перспективы развития. Апатиты, 2017.Серова Н.А., Емельянова Е.Е. Инвестиционный климат северных территорий: региональный и муниципальный уровни / Под науч. ред. Т. П. Скуфьиной. Апатиты, 2015.Бударин Е.Л. Архитектура, пространство, экология.анализ мировой экологической ситуации и проблема строительства экологического малоэтажного жилища // Биосферная совместимость: человек, регион, технологии. 2017. № 3 (19). С. 68-86.Субботин О.С. Характерные особенности строительства малоэтажных жилых зданий // Труды Кубанского государственного аграрного университета. 2015. № 53. С. 248-252.Федорец А.В., Лысякова Е.И., Набока А.А., Зимин С.С. Характеристика современных видов панелей в малоэтажном строительстве // Строительство уникальных зданий и сооружений. 2015. № 6 (33). С. 62-73.