Плата за использование земель и виды оценки земельных участков
Заказать уникальный реферат- 11 11 страниц
- 6 + 6 источников
- Добавлена 15.02.2019
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 3
1 Плата за использование земель 4
2 Виды оценки земельных участков 7
Заключение 10
Список использованных источников 11
Выполняется массовым способом и после разбивки участков на зоны.
Кадастровая стоимость может не совпадать с реальной стоимостью участка и может быть снижена в административном или судебном порядке.
Помимо этого, существует также независимая оценка земельного участка. Под независимостью оценки земельного участка понимается свобода действий оценщика, без вмешательства бюрократического фактора и заинтересованных лиц. Такая оценка может проводиться в рамках судебного разбирательства. Независимая оценка выполняется профессиональным специалистом – членом СРО оценщиков.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, следует сделать ряд выводов по рассмотренной теме.
Эксплуатация земель в России подлежит оплате в виде арендного платежа или налога на землю. Каждая из форм оплаты имеет свои особенности начисления и порядок.
Земельный налог исчисляется с учетом параметров участка, его правового режима, а также на основании положений налогового кодекса. Для оплаты, юридические лица подают декларацию, а граждане получают специальные уведомления, на основе которых потом перечисляют средства.
Арендная плата устанавливается в рамках соглашения о пользовании территориями согласно официальному арендному соглашению. Размер платежа исчисляется в соответствии с соответствующими законодательными актами.
Земельное законодательство России предусматривает такие виды оценки земельных участков, как кадастровая и рыночная оценка. Рыночная оценка зависит от текущей и прогнозируемой стоимости участка, в то время как кадастровая - от территориального положения, площади, категории и разрешенного использования участка.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 03.12.2018) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (в ред. от 15.12.2018) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
Дамдын О. С. Оценка земельных участков: понятие и метод правового регулирования // Молодой ученый. — 2014. — №1. — С. 211-213.
Земельное право : курс лекций для бакалавров / Г.В. Романо- ва. — М. : ЮСТИЦИЯ, 2016. — 190 с.
Комаров С.И. Земельное право: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. проф., д.э.н. А.А. Варламов. - М.: Форум, НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 288 c.
Якупова Н.М., Галимова Л.И. Проблемы исчисления платы за использование земель // Фундаментальные исследования. – 2016. – № 7-2. – С. 417-422.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ – ст. 65.
Там же.
Налоговый кодекс Российской Федерации – гл. 31.
Якупова Н.М., Галимова Л.И. Проблемы исчисления платы за использование земель // Фундаментальные исследования. – 2016. – № 7-2. – С. 419.
Комаров С.И. Земельное право: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. проф., д.э.н. А.А. Варламов. - М.: Форум, НИЦ ИНФРА-М, 2013. – С. 138.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ – ст. 66.
Земельное право : курс лекций для бакалавров / Г.В. Романо- ва. — М. : ЮСТИЦИЯ, 2016. — С. 38.
Дамдын О. С. Оценка земельных участков: понятие и метод правового регулирования // Молодой ученый. — 2014. — №1. — С. 213.
8
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 03.12.2018) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) (в ред. от 15.12.2018) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
3. Дамдын О. С. Оценка земельных участков: понятие и метод правового регулирования // Молодой ученый. — 2014. — №1. — С. 211-213.
4. Земельное право : курс лекций для бакалавров / Г.В. Романо- ва. — М. : ЮСТИЦИЯ, 2016. — 190 с.
5. Комаров С.И. Земельное право: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. проф., д.э.н. А.А. Варламов. - М.: Форум, НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 288 c.
6. Якупова Н.М., Галимова Л.И. Проблемы исчисления платы за использование земель // Фундаментальные исследования. – 2016. – № 7-2. – С. 417-422.
Вопрос-ответ:
Что такое плата за использование земель?
Плата за использование земель - это денежная сумма, которую пользователь земельного участка должен уплачивать в бюджет в соответствии с законодательством. Она взимается за право пользования земельным участком и зависит от его категории, площади, местоположения и других факторов.
Какие виды оценки земельных участков существуют?
Существует несколько видов оценки земельных участков. Одним из них является кадастровая оценка, которая проводится государственными организациями и определяет кадастровую стоимость земельных участков. Еще одним видом оценки является независимая оценка, которая проводится независимыми оценщиками и определяет рыночную стоимость земельного участка.
Могут ли кадастровая стоимость и реальная стоимость земельного участка не совпадать?
Да, кадастровая стоимость и реальная стоимость земельного участка могут не совпадать. Кадастровая стоимость определяется в соответствии с методикой, утвержденной законодательством, и может быть снижена в административном или судебном порядке. Реальная стоимость земельного участка может рассчитываться на основе рыночных и других факторов.
Что подразумевается под независимой оценкой земельного участка?
Под независимостью оценки земельного участка понимается ситуация, когда оценка проводится независимыми оценщиками, не связанными с органами государственной власти. Независимая оценка определяет рыночную стоимость земельного участка и может использоваться в различных ситуациях, например, при продаже или аренде участка.
Как проводится оценка земельных участков в массовом способе?
Оценка земельных участков в массовом способе проводится путем разбивки участков на зоны и применения особой методики для определения кадастровой стоимости. Этот способ применяется для массовой оценки большого количества участков и является более упрощенным, чем индивидуальная оценка каждого участка. Однако, он может не учитывать некоторые индивидуальные особенности участков и не всегда точно отражать их реальную стоимость.
Что такое плата за использование земель?
Плата за использование земель - это сумма, которую владелец земельного участка должен выплачивать за право на использование данного участка. Она является одной из форм дохода муниципальных и государственных организаций, владеющих землей.
Какие виды оценки земельных участков существуют?
Существует несколько видов оценки земельных участков. В первую очередь, это кадастровая оценка, которая проводится в целях установления кадастровой стоимости участка. Однако, кадастровая стоимость может не совпадать с реальной стоимостью участка и может быть спорной. Помимо кадастровой оценки, существует независимая оценка земельного участка, которая проводится третьей стороной для определения рыночной стоимости участка.
В чем различие между кадастровой оценкой и независимой оценкой земельного участка?
Различие между кадастровой оценкой и независимой оценкой земельного участка заключается в целях проведения оценки и участниках процесса. Кадастровая оценка проводится органами государственной власти и служит для установления кадастровой стоимости участка. Независимая оценка, в свою очередь, проводится независимой третьей стороной и имеет целью определение рыночной стоимости участка.
Может ли кадастровая стоимость земельного участка быть снижена в административном или судебном порядке?
Да, кадастровая стоимость земельного участка может быть снижена в административном или судебном порядке. Если владелец участка считает, что установленная кадастровая стоимость неправомерно завышена, он может обратиться в административные или судебные органы с запросом о снижении стоимости. Решение о снижении стоимости принимается с учетом доказательств, предоставленных владельцем участка.
Что понимается под независимостью оценки земельного участка?
Под независимостью оценки земельного участка понимается проведение оценки третьей независимой стороной, не связанной с владельцем или органами государственной власти. Это позволяет установить объективную и рыночную стоимость участка. Независимая оценка может быть проведена по просьбе владельца участка или в рамках судебного процесса.