Участие инвесторов в долевом строительстве.

Заказать уникальное эссе

Тип работы: Эссе

Предмет: Жилищное право

6 6 страниц
7 + 7 источников
Добавлена 01.03.2019

299 руб.

Содержание
Часть работы
Список литературы
Вопросы/Ответы

Фрагмент для ознакомления

Те граждане, для которых является выгодным инвестировать свои денежные средства в объекты недвижимости, используемые впоследствии для своих собственных нужд, как правило, заключают договоры долевого участия. При заключении подобного договора возможность получения своей собственности в разы выше, чем у граждан, которые выступают в роли инвесторов. Законодательство нашей страны всегда стоит на стороне участников договорных отношений.У данной формы деловых отношений имеется рад достоинств и недостатков. Среди преимуществ договора долевого участия выделяют следующие аспекты:соглашение предусматривает рассрочку перечислений, причем без взятия дополнительных процентов;гражданин, вкладывающий свои средства по данному договору, получает совершенно новый объект, еще не подвергшийся износу;у инвестора появляется широкий выбор после окончания строительных работ (он может выбрать этаж, лучшее расположение квартиры);по договору долевого участия после получения объекта инвестор имеет право планировать некоторые элементы нового объекта, либо обговорить это дело заранее со второй стороной;поскольку договор находится в реестре, права на этот объект гарантированы законом.Среди недостатков выделяют следующие пункты:если дело касается строительства нового объекта, то сроки выполнения могут затянуться;в процессе совершения сделки может быть обнаружено некачественное выполнение обязательств одной из сторон;если организация застройщика внезапно обанкротится, инвестор потеряет свои средства без возможности возмещения.Однако такой тип договора все равно остается наиболее выгодным, как минимум, со стороны законодательства. При оформлении договора долевого участия и его регистрации инвестор может быть уверен в благополучном исходе больше, чем при оформлении договора инвестирования.Список использованных источниковФедеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40.Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 31.07.2017, N 31 (Часть I), ст. 4767.В России планируется переход на новую схему приобретения строящегося жилья. Режим доступа: https://pronedra.ru/v-rossii-planiruetsya-perexod-na-novuyu-sxemu-priobreteniya-stroyashhegosya-zhilya-293845.html (Дата обращения: 28.01.2019)Власти ужесточили требования к застройщикам. Что произошло. Режим доступа: https://realty.rbc.ru/news/5c23595e9a794700c925f6ce. (Дата обращения: 28.01.2019)Верховцев О.А. Перспективы развития сферы привлечения денежных средств граждан для финансирования строительства // Крымский научный вестник. 2017. № 5 (17). С. 88-105.Долевое строительство и его особенности в 2019 году: изменения, плюсы и минусы. Режим доступа: https://ipotekaved.ru/ddu/dolevoe-stroitelstvo.html (Дата обращения: 28.01.2019)Филиппов И.В. Новый подход к финансированию строительства многоквартирных домов на основе принципа долевого участия // Научно-аналитический экономический журнал. 2017. № 10 (21). С. 8.

1. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40.
2. Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 31.07.2017, N 31 (Часть I), ст. 4767.
3. В России планируется переход на новую схему приобретения строящегося жилья. Режим доступа: https://pronedra.ru/v-rossii-planiruetsya-perexod-na-novuyu-sxemu-priobreteniya-stroyashhegosya-zhilya-293845.html (Дата обращения: 28.01.2019)
4. Власти ужесточили требования к застройщикам. Что произошло. Режим доступа: https://realty.rbc.ru/news/5c23595e9a794700c925f6ce. (Дата обращения: 28.01.2019)
5. Верховцев О.А. Перспективы развития сферы привлечения денежных средств граждан для финансирования строительства // Крымский научный вестник. 2017. № 5 (17). С. 88-105.
6. Долевое строительство и его особенности в 2019 году: изменения, плюсы и минусы. Режим доступа: https://ipotekaved.ru/ddu/dolevoe-stroitelstvo.html (Дата обращения: 28.01.2019)
7. Филиппов И.В. Новый подход к финансированию строительства многоквартирных домов на основе принципа долевого участия // Научно-аналитический экономический журнал. 2017. № 10 (21). С. 8.

Вопрос-ответ:

Что такое долевое строительство?

Долевое строительство - это форма инвестиций в недвижимость, при которой инвестор приобретает долю в строящемся объекте и получает право на собственность на эту долю после завершения строительства.

Каким гражданам выгодно инвестировать в долевое строительство?

В долевое строительство выгодно инвестировать гражданам, которые планируют использовать объект недвижимости для своих собственных нужд. По закону, такие инвесторы имеют больше шансов получить свою собственность в конечном итоге.

Какие преимущества получают граждане, инвестирующие в долевое строительство?

Граждане, инвестирующие в долевое строительство, получают возможность приобретения недвижимости по более выгодным условиям, чем граждане, выступающие только в роли инвесторов. Кроме того, законодательство всегда стоит на стороне участников договорных отношений.

Какие риски связаны с участием в долевом строительстве?

Участие в долевом строительстве несет определенные риски, такие как задержки сроков строительства, возможные изменения проекта объекта и другие финансовые и юридические проблемы. Однако, соблюдение правил и законодательства может помочь снизить эти риски.

Где найти информацию о долевом строительстве и правилах участия в нем?

Информацию о долевом строительстве и правилах участия в нем можно найти в законодательных актах, регулирующих сферу недвижимости. Также, полезной информацией могут быть сайты и форумы, где можно найти отзывы и советы от других участников долевого строительства.

Для кого выгодно инвестировать в долевое строительство?

Подобная форма инвестиций выгодна гражданам, которым необходимы объекты недвижимости для собственных нужд. Возможность получения собственности при заключении договора долевого участия в разы выше, чем у обычных инвесторов.

Какая защита предоставляется участникам договорных отношений?

Законодательство нашей страны всегда стоит на стороне участников договорных отношений. Это обеспечивает надежность и защиту интересов инвесторов в долевом строительстве.

Какие преимущества есть у инвестирования в долевое строительство?

Один из основных преимуществ инвестирования в долевое строительство заключается в возможности получения своей собственности. Это делает данную форму инвестиций более привлекательной для граждан, которым необходимы жилые или коммерческие объекты недвижимости.

Какими документами регулируется долевое строительство?

Долевое строительство регулируется законодательством нашей страны. Существует ряд нормативных актов, которые определяют правила и порядок долевого участия граждан в строительстве недвижимости для собственных нужд.