Актуальные проблемы ипотечного жилищного кредитования.
Заказать уникальное эссе- 5 5 страниц
- 5 + 5 источников
- Добавлена 29.03.2019
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Отсутствие единообразной судебной практики при рассмотрении требований кредиторов в случае неисполнения заемщиками своих обязательств создает ситуацию правовой неопределенности, которая негативно сказывается на состоянии системы ипотечного жилищного кредитования в целом.В этой связи целесообразно в специальном нормативном акте – Федеральном законе от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» – предусмотреть основания и условия реструктуризации задолженности в случае нарушения заемщиком своих обязательств в силу уважительных причин. К таким причинам могут быть отнесены банкротство или ликвидация организации, с которой заемщик состоит в трудовых отношениях, задержки выплаты заработной платы, увольнение работника в связи с сокращением штатов или внутренней структурной реорганизацией организации-работодателя, длительная нетрудоспособность заемщика и другие подобные обстоятельства.Такая законодательная мера позволит обеспечить большую степень предсказуемости и стабильности отношений ипотечного жилищного кредитования и, таким образом, дополнительно защитить интересы обеих сторон – как кредитора, так и должника.Список литературы:1. Белоусов, А.Л. Тенденции развития правового регулирования системы ипотечного жилищного кредитования // Правовые вопросы недвижимости.– 2013. – № 2.– С. 7-9.2. Галкин, Г.П. Право гражданина прекратить обращение взыскания на заложенное жилое помещение уплатой просроченной части ипотечного кредита // Вестник гражданского права.– 2015. – № 1.– С. – 89-100.3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗСобрание законодательства РФ. –29.01.1996.– № 5.– Ст. 410.4. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Трофимова Алексея Александровича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации: определение Конституционного Суда РФ от 15.01.2009 № 243-О-О [Электронный ресурс]. – СПС КонсультантПлюс.5. Хуснетдинова, Л.М. Проблема доступности ипотечного жилищного кредитования для основной массы населения Российской Федерации со средними доходами // Семейное и жилищное право. – 2012. – № 1.– С. 36-39.
1. Белоусов, А.Л. Тенденции развития правового регулирования системы ипотечного жилищного кредитования // Правовые вопросы недвижимости. – 2013. – № 2. – С. 7-9.
2. Галкин, Г.П. Право гражданина прекратить обращение взыскания на заложенное жилое помещение уплатой просроченной части ипотечного кредита // Вестник гражданского права. – 2015. – № 1. – С. – 89-100.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ Собрание законодательства РФ. –29.01.1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Трофимова Алексея Александровича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации: определение Конституционного Суда РФ от 15.01.2009 № 243-О-О [Электронный ресурс]. – СПС КонсультантПлюс.
5. Хуснетдинова, Л.М. Проблема доступности ипотечного жилищного кредитования для основной массы населения Российской Федерации со средними доходами // Семейное и жилищное право. – 2012. – № 1. – С. 36-39.
Вопрос-ответ:
Что такое ипотечное жилищное кредитование?
Ипотечное жилищное кредитование - это система кредитования, при которой банк предоставляет заемщику средства на приобретение или строительство жилой недвижимости, а в залог находится само приобретаемое или строящееся жилье.
Какие проблемы существуют в ипотечном жилищном кредитовании?
Одной из актуальных проблем ипотечного жилищного кредитования является отсутствие единообразной судебной практики при рассмотрении требований кредиторов в случае неисполнения заемщиками своих обязательств. Это создает ситуацию правовой неопределенности, которая негативно сказывается на состоянии системы ипотечного жилищного кредитования в целом.
Какая мера может быть предпринята для решения проблемы правовой неопределенности в ипотечном жилищном кредитовании?
Для решения проблемы правовой неопределенности в ипотечном жилищном кредитовании целесообразно предусмотреть в специальном нормативном акте, таком как Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", основания и порядок удовлетворения требований кредиторов в случае неисполнения заемщиками своих обязательств.
Какие последствия может иметь правовая неопределенность в ипотечном жилищном кредитовании?
Правовая неопределенность в ипотечном жилищном кредитовании может привести к ухудшению состояния системы ипотечного жилищного кредитования в целом. Отсутствие единообразной судебной практики может создавать неопределенность в правах и обязанностях кредиторов и заемщиков, что затрудняет реализацию судебных решений и повышает риски для обеих сторон.
А существуют ли какие-либо другие проблемы в ипотечном жилищном кредитовании, кроме правовой неопределенности?
В ипотечном жилищном кредитовании также существуют и другие проблемы, такие как высокие процентные ставки по кредитам, нехватка финансовых ресурсов для предоставления заемщикам, сложности в получении кредита для молодых семей и отсутствие стандартов ипотечного страхования. Однако проблема правовой неопределенности является одной из основных и требует решения.
Какие проблемы существуют в ипотечном жилищном кредитовании?
Проблемой является отсутствие единообразной судебной практики при рассмотрении требований кредиторов в случае неисполнения заемщиками своих обязательств. Это создает ситуацию правовой неопределенности, которая негативно сказывается на системе ипотечного жилищного кредитования в целом.
Какая мера может помочь решить проблему правовой неопределенности в ипотечном жилищном кредитовании?
Для решения этой проблемы целесообразно в специальном нормативном акте, например, Федеральном законе от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусмотреть основания и условия, при которых кредитор может предъявлять требования в случае неисполнения заемщиком своих обязательств.
Какое влияние оказывает правовая неопределенность на систему ипотечного жилищного кредитования в целом?
Отсутствие единообразной судебной практики при рассмотрении требований кредиторов создает ситуацию правовой неопределенности, которая негативно сказывается на состоянии системы ипотечного жилищного кредитования. Это может привести к неустойчивости рынка недвижимости и снижению доверия к ипотечным кредитам.
Какой нормативный акт может решить проблему правовой неопределенности в ипотечном жилищном кредитовании?
Проблема может быть решена путем внесения изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В этом нормативном акте могут быть предусмотрены основания и условия, при которых кредитор может требовать исполнения обязательства со стороны заемщика.
Какие последствия может иметь отсутствие единообразной судебной практики в ипотечном жилищном кредитовании?
Отсутствие единообразной судебной практики при рассмотрении требований кредиторов создает ситуацию правовой неопределенности. Это затрудняет предсказуемость решений судов, что может привести к возникновению проблем и неопределенности как у заемщиков, так и у кредиторов. Такая ситуация негативно сказывается на работе системы ипотечного жилищного кредитования в целом.