Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

Однако в случае невозвращения имущества, полученного по договору аренды, обязанность вернуть арендованное имущество определяется в соответствии с законодательством об аренде.Таким образом, требование арендодателя об освобождении арендатором арендованного имущества или о возврате такого имущества, не относится к числу вещно-правовых способов защиты. И если разъяснения относительно защиты права арендодателем и арендатором путем негаторного иска при нарушении его третьим лицом даны высшим судом, относительно правовой природы иска об освобождении имущества арендатором по требованию арендодателя вопрос остается открытым.представляется, что требование собственника о возврате или освобождении арендатором имущества по его правовой природе является требованием о присуждении к исполнению обязанности в натуре, а не вещно-правовым способом защиты.ЗАКЛЮЧЕНИЕИзложенное в работе позволяет сделать вывод о том, что вещные права не собственников на земельные участки можно охарактеризовать следующими отличительными чертами. Вещное право устанавливают господство лица над вещью, не затрагивая поведение другого лица, как в обязательственных правах. Вещные права оформляют непосредственное отношение к вещи лица. Это отношение предоставляет лицу возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия иных лиц. В то же время в обязательственных отношениях правомочное лицо способно удовлетворить свой интерес только посредством совершения действий обязанным лицом. Вещными правами на землю, кроме права собственности, являются право пожизненного наследуемого владения земельнымучастком; право постоянного (бессрочного)пользования;сервитут; право хозяйственного ведения; право оперативного управления имуществомЦелесообразной была бы фиксация в ГК РФ легальных признаков вещных прав. В частности, достаточно детально вещные права могут определять названные выше признаки. Вопрос о признаках вещных прав на землю относится к числу вопросов, имеющих практическое значение. Кроме того, необходимость закрепления в законе признаков вещных прав стало бы причиной снижения количества земельных споров, поскольку они сохранялись бы несмотря на часто меняющиеся правила предоставления и использования земель. В ГК РФ в таком случае можно было бы не перечислять все вещные права, которые необходимо вносить в государственный реестр недвижимости, достаточно было бы указания на то, что право является вещным.Обязательственными правами на землю являются аренда, а также залог (ипотеку) и право безвозмездного срочного пользования землей. Институт аренды земли в рос традиционно является одним из наиболее сложных. Этот институт формировался как комплексный, его регулирование в российском законодательстве прошло достаточно длительный путь развития. При этом аренда во все времена была необходима для гражданского оборота, в том числе при формировании платы, арендных предложений, форм ответственности и др. Развитие договорных арендных отношений осуществлялось в связи с развитием сельского хозяйства и других отраслей экономики, усложнением общественных взаимосвязейСПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ1.Нормативно-правовые актыКонституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2014. - № 31. - Ст. 4398.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // Российская газета, № 211-212, 30.10.2001.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // Российская газета, № 137, 27.07.2002.Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета, № 3, 11.01.2013.2. Официальные акты высших судебных органовПостановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ, № 8, август, 2015.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» // Вестник ВАС РФ, № 4, апрель, 2013.3. Судебная практикаПостановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2018 № 01АП-3303/2018 по делу № А43-39787/2017 // СПС Консультант Плюс.Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) // Бюллетень Верховного Суда РФ. - № 11. - ноябрь, 2017.Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2018 № 306-ЭС17-20590 по делу № А57-19494/2016 // СПС Консультант Плюс.Определение Верховного Суда РФ от 29.01.2019 № 78-КГ18-76 // СПС Консультант Плюс.Определение Верховного Суда РФ от 16.09.2014 г. по делу № 310-ЭС14-79 // СПС Консультант Плюс.Определение Верховного Суда РФ от 07.04.2016 N 308-ЭС15-15218 по делу № А32-25579/2014 // СПС Консультант Плюс.Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.02.2018 № Ф03-5553/2017 по делу № А59-1898/2017 // СПС Консультант Плюс.4. Научная и учебная литератураАскназий С.И. Основные вопросы теории социалистического гражданского права. - М.: Статут, 2008. - С. 611.Бычков А.И. Ненадлежащий способ защиты права // Арбитражный и гражданский процесс. 2011. № 9. С. 14 - 17.Витрянский В. В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. 2-е изд., испр. И доп. М.: Статут, 2018. С. 124-127.Гамбаров Ю.С. Курс гражданского права. СПб., 1911. Т. 1. Часть Общая. С. 380.Гражданское право: учебник: в 2 т. / О. Г. Алексеева, Е. Р. Аминов, М. В. Бандо и др.; под ред. Б. М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т. 2. С. 321.Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 6-е изд. - М., 2002. - С. 402.Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав. Изд. 2-е, стереотип. - М.: Статут, 2001. – С. 217.Емелькина Ирина Александровна Залог как обеспечительное вещное право // Вестник ОмГУ. - Серия. Право. - 2017. - №1 (50). - С.84-90.Иванов А. А. О системе изложения гражданского права // Преподавание гражданского права в современных условиях. Материалы конференции 23–26 марта 1999 г. СПб.: СПБГУ, 1999. С. 54.Защита гражданских прав: избранные аспекты: сборник статей / Ю.Н. Алферова, Ю.В. Байгушева, Ю.В. Виниченко и др.; рук.авт. кол. и отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2017. С. 324.Исрафилов И.М. Вещные права в российском земельном законодательстве // Системные технологии, № 1 (6), 2013, С. 58-67.Колесникова К.В. К вопросу о правовой природе вещных прав на землю // Гуманитарные и юридические исследования, № 2, 2018, С. 164-168.Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве // Красавчиков О.А. Категории науки гражданского права. Избранные труды: В 2 т. - Т. 2. - М.: Статут, 2005. - С. 234.Матузов Н.И. О праве в объективном и субъективном смысле: гносеологический аспект // Известия вузов. Правоведение. 1999. № 4. С. 138.Москалец М.А. Субъективные права и объекты права собственности // Вестник Пермского университета. Юридические науки. - № 2. - 2010. - С. 134-141.Новицкий И.Б. История советского гражданского права. - М.: Госюриздат, 1957. - С. 33 - 34. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2011. – С. 592.Парыгин С.Н. Определение понятия вещных прав и их признаки // Вестник Омского университета. Серия «Право», № 4 (45), 2015, С. 104-106. Суханов Е.А. Вещное право: Научно-познавательный очерк. – М.: Статут. – 2017. – С. 33.Суханов Е. А. Проблемы вещного права в современном российском праве // Журнал российского права. 2016. №4. С. 33–38.Тужилова-Орданская Е.М. Гражданско-правовая защита фактического владения: проблема определения способов // Вестник Омского университета. Серия «Право», № 2 (35), 2013, С. 75-84. Чеговадзе Л.А. Основания, способы и меры защиты гражданских прав // Законы России: опыт, анализ, практика. 2018. № 2. С. 74 - 78.