Правовое регулирование договора купли-продажи предприятия
Заказать уникальную дипломную работу- 61 61 страница
- 39 + 39 источников
- Добавлена 12.07.2019
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 3
Глава 1. Предприятие как объект купли-продажи 6
1.1 Понятие и правовой режим предприятия в гражданском праве 6
1.2 Понятие договора купли-продажи предприятия 13
Глава 2. Форма и содержание договора купли-продажи предприятия 19
2.1 Порядок заключения и существенные условия договора купли-продажи предприятия 19
2.2 Форма договора купли-продажи предприятия 28
2.3 Субъекты договора купли-продажи предприятия, их права и обязанности 33
Глава 3. Правовое регулирование передачи предприятия субъектами договора купли-продажи 42
3.1 Передача предприятия. Переход принадлежащего предприятию имущества и имущественных прав 42
3.2 Правовые проблемы купли-продажи предприятия 50
Заключение 61
Список использованных источников 64
Изложенное позволяет сделать вывод о том, что формой договора продажи предприятия является письменная форма с приложением определенных документов. Однако ст. 158 ГК РФ предусматривает возможность совершения устных или письменных сделок. То есть, указания на обязательность совершения договора купли-продажи предприятия в письменной форме было бы достаточно и не противоречило бы нормам ст. 158 ГК РФ. В то же время правило об обязательном приложении документов, которыми удостоверяется состав предприятия, целесообразно было бы указать в ст. 559 ГК РФ, отнеся их к предмету сделки, точнее, документам, которыми конкретизируется предмет сделки.Кроме того, в ч. 3 ст. 560 ГК РФ о форме договора продажи предприятия указано на обязательность государственной регистрации договора. В то же время федеральным законом о внесении изменений в ГК РФ, упомянутом ранее, закреплено правило, в соответствии с которым договоры продажи предприятия подлежат государственной регистрации в том случае, если они заключены до момента вступления закона в силу, то есть до 01.03.2013г.Представляется, что данная норма давно утратила актуальность и подлежит исключению из ГК РФ в связи со следующим. Согласно ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса, а также принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, регулирующих соответствующие отношения. То есть, федеральные законы, которыми регулируются гражданские правоотношения, не могут противоречить ГК РФ.В то же время в рассматриваемом случае имеется прямое противоречие указанного федерального закона норме ГК РФ, при этом на практике применяется именно закон о внесении изменений в ГК. Однако в случае необходимости признания состоявшейся сделки, связанной с продажей предприятия, заключенной до 01.03.2013г., возможно применение ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений. Таким образом, сторонами договора купли-продажи предприятяи являются продавец и покупатель. Обязанности каждой стороны связаны с правами другой стороны. Каждая сторона наделена правом получить встречное предоставление. Из законодательства следует, что ГК РФ не установлены ограничения относительно субъектного состава договора купли-продажи предприятия. Однако физическое лицо не должно являться субъектом договора продажи предприятия, в частности, покупателем, поскольку не является субъектом предпринимательской деятельности, осуществление которой ведется предприятием. Поэтому целесообразным было бы включение в ст. 559 ГК РФ условия о том, что покупателем предприятия не вправе выступать физическое лицо.
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, № 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. - № 238-239. - 08.12.1994. - (ред. от 03.08.2018).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
4. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // «Российская газета. - № 156. - 17.07.2015. - (ред. от 11.08.2017).
5. Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // Российская газета, № 153-154, 10.08.2001.
6. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета, № 3, 11.01.2013.
7. Федеральный закон от 30.04.2010 № 68-ФЗ (ред. от 19.12.2016) «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» // Российская газета. - № 94. - 04.05.2010.
8. Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 № 49 (ред. от 08.11.2010) «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» // Экономика и жизнь, № 29, 1995.
9. Закон РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 (утратил силу) «О предприятиях и предпринимательской деятельности» // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 27.12.1990, № 30, ст. 418.
10. Материалы судебной практики
11. Определение Конституционного Суда РФ от 10.02.2009 N 244-О-О// «Вестник Конституционного Суда РФ». - № 4. – 2009.
12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ, № 7, июль, 2010.
13. Определение Верховного Суда РФ от 02.08.2016 № 22-КГ16-6 // Документ опубликован не был. Доступ из СПС Консультант Плюс.
14. Постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» // Вестник ВАС РФ. - № 11, ноябрь. – 2006.
15. Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» // Российская газета. - № 127. - 06.06.2012.
16. Апелляционное определение Смоленского областного суда от 25.07.2017 по делу № 33а-2716/2017 // Документ опубликован не был. Доступ из СПС Консультант Плюс.
17. Решение Московского городского суда от 05.04.2017 по делу № 3а-287/2017 // Документ опубликован не был. Доступ из СПС Консультант Плюс.
18. Решение Московского городского суда от 01.12.2016 по делу № 3а-1271/2016 // Документ опубликован не был. Доступ из СПС Консультант Плюс.
19. Специальная литература
20. Витрянский В.В. Договор купли-продажи недвижимости // Недвижимость. – М.: Инфра-норма, 2007. С.43.
21. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2006. - №6. С.56.
22. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части первой Гражданского кодекса РФ // СПС ГАРАНТ, 2016; Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ (под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю.); - 3-е изд., перераб. и доп. - Издательство Юрайт, 2015.
23. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. - М.: Статут, 2016. - Т. 2. - 528 с
24. Гражданское право: Учебник /Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2008. - 2 тома.С. 208.
25. Дикусар В.М., Храпова Е.В. Недвижимое имущество как объект гражданских прав // Жилищное право, № 1, январь 2009 г. С.47.
26. Димитриев М.А. Недвижимые вещи как объекты гражданских прав // Нотариус. 2013. № 5. С. 22-25.
27. Довлатова Е.В. Предпринимательское право в рыночной экономике. - М.: Новая Правовая культура, 2014.
28. Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. - 2005. - № 6.
29. Климова Е.В. Правовые проблемы продажи предприятия в России // Известия Байкальского государственного университета, № 3, 2006, С. 82-83.
30. Кузнецова О.А. Применение судами принципа свободы договора // Вестник Пермского университета. Юридические науки. - № 1-3. - 2009. - С. 73-83.
31. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2011. – С. 781.
32. Самигулина А.В. Договор купли-продажи предприятия: правовые последствия // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал, № 2, 2009, С. 71-74.
33. Семеусов В.А., Давидян А.С. Правовые проблемы продажи предприятия (бизнеса) // Известия Байкальского государственного университета, № 1, 2011.
34. Хлюстов П.В. Спор о правах на недвижимое имущество: проблемы территориальной подсудности // Закон. - 2014. - № 1. - С. - 105 - 118.
35. Чикобава Е.М. Некоторые особенности купли-продажи жилых помещений // Вестник Самарской гуманитарной академии. Серия: Право. 2012. №2. С.126-130.
36. Шейнин Л.Б. Недвижимость: пробелы и несоответствия в правовом регулировании / Деловой двор. - 2011. – С. 56.
37. Щенникова Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. – 2003. - №11. С.45.
38. Эрделевский А.М. Регистрация прав на недвижимость // Законность. 1997. № 11. С. 42–43.
39. Ярыгина А.В. Сделки с жилыми помещениями // Жилищное право. - № 7. - 2006. - С. 4.
Вопрос-ответ:
Что содержится в ОГЛАВЛЕНИИ 3 Главы 1?
В ОГЛАВЛЕНИИ 3 Главы 1 содержится информация о предприятии как объекте купли-продажи, его понятии и правовом режиме в гражданском праве.
Какие существенные условия договора купли продажи предприятия?
Существенные условия договора купли продажи предприятия включают порядок заключения, форму, субъектов договора, их права и обязанности.
Какие права и обязанности имеют субъекты договора купли продажи предприятия?
Субъекты договора купли продажи предприятия имеют право заключить договор, а также право и обязанность выполнить все условия договора.
Каким образом осуществляется заключение договора купли продажи предприятия?
Договор купли продажи предприятия заключается путем соглашения сторон, которое включает в себя существенные условия их соглашения.
Какая форма должна быть у договора купли продажи предприятия?
Договор купли продажи предприятия может быть заключен в письменной форме, а также может быть удостоверен нотариально в зависимости от требований законодательства.
Что такое предприятие в контексте договора купли-продажи?
Предприятие в контексте договора купли-продажи - это объект, который может быть приобретен или продан. Под предприятием понимается комплекс имущества, используемого для предпринимательской деятельности, включающий в себя все необходимые активы и liabilities.
Каковы основные требования к заключению договора купли-продажи предприятия?
Для заключения договора купли-продажи предприятия необходимы две стороны - продавец и покупатель. В договоре должны быть указаны существенные условия, такие как цена, сроки, способ передачи имущества и другие важные детали. Договор также должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
Какие формы может иметь договор купли-продажи предприятия?
Договор купли-продажи предприятия может иметь форму простого письменного договора, который составляется сторонами самостоятельно. Также возможна форма нотариального договора, если это требуется законодательством или сторонами договора.
Какие права и обязанности имеют стороны в договоре купли-продажи предприятия?
В договоре купли-продажи предприятия продавец обязуется передать покупателю предприятие на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Покупатель, в свою очередь, обязуется принять предприятие и уплатить продавцу согласованную цену. У сторон также есть права, включая право на расторжение договора или требование о возмещении убытков.