Экономическая рента и процент.Текущая и дисконтированная стоимость.Приведенная стоимость.

Период окупаемости инвестиций определяется как отношение инвестиционных затрат к величине дохода. При этом период окупаемости может быть рассчитан с учетом дисконтирования и без.Чистая приведенная стоимость - разница между настоящей стоимостью чистого денежного потока и суммой инвестиционных затрат по проекту.Проект может быть утвержден только при положительном значении этого показателя. Формула для расчета:(1)Где CFi– чистый денежный поток;C– величина инвестиций;r – ставка дисконтирования;t– временной период реализации инвестиционного проекта.Значение показателя и вывод:если NPV> 0, то проект считается эффективным и его можно рассматривать для последующей реализации;если NPV< 0, то проект считается не эффективным, не требует реализации;если NPV= 0, то проект имеет «нулевую прибыль», т.е. доходы покрывают все затраты без получения прибыли.Если оценивается два и более проектов, то принимается тот, у которого NPV имеет наибольшее значение. Для минимизации рисков инвесторы, как правило, вкладывают свободные денежные средства сразу в несколько проектов.Внутренняянормадоходностипоказывает максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть связаны с данным проектом. Если проект полностью финансируется за счёт банковского кредита (заемных средств), то внутренняя нормадоходностиравна уровню банковской процентной ставки.Индексрентабельностиинвестицийявляется продолжением расчета чистой приведенной стоимости. Индекс рассчитывается по формуле:(2)Где CFi– чистый денежный поток;C– инвестиционные затраты;r – ставка дисконтирования;t– временной период реализации инвестиционного проекта.Принятие инвестиционных решений по данному показателю производится следующим образом:если PI> 1, то проект считается эффективным и его можно рассматривать для последующей реализации;если PI< 1, то проект считается не эффективным, не требует реализации;если PI= 1, то проект имеет «нулевую прибыль», т.е. доходы покрывают все затраты без получения прибыли.Эффективным инвестиционный проект считается, если выполняются оба условия. Чистая приведенная стоимость выше нуля и индекс рентабельности инвестиций выше единицы.При анализе проектов критерии чистой приведенной стоимости, внутреннейнормыдоходности и индексарентабельностиинвестиций могут противоречить друг другу. В этом случае за основу необходимо брать чистую приведенную стоимость, так как именно она характеризует прирост прибыли предприятия. Информацию о резерве безопасности дают критерии внутреннейнормыдоходностии индексарентабельностиинвестиций. При прочих равных условиях, чем большевнутренняянормадоходности по сравнению с инвестициями, тем больше резерв безопасности проекта.При анализе эффективности инвестиционных проектов метод расчета чистой приведенной стоимости (дохода) в настоящее время широко применяется во всем мире. Но не стоит забывать о его достоинствах и недостатках.К достоинствам можно отнести:четкость показателя для управленческих решений при выборе объекта инвестирования;использование ставки дисконтирования отражает свойство стоимости денег к обесцениванию;ставка дисконтирования может включать дополнительные риски проекта.К недостаткам относят:в сложных проектах с множеством рисков очень трудно определить ставку дисконтирования, поэтому результат чистой приведенной стоимости может отличаться от факта;прогноз денежных потоков не всегда совпадает с фактом. Под влиянием различных факторов они могут меняться;чем больше период инвестиционного проекта, тем выше вероятность искажения прогнозных показателей.ЗаключениеДоход – определенная денежная сумма, получаемая субъектом в результате производства, реализации благ или услуг, выполнения специфичных работ за определенный период времени. Рента, прибыль и процент, как источники дохода, тесно взаимосвязаны между собой.Рента – вид дохода несвязанного с предпринимательской деятельностью. Объектом ренты выступает природные ресурсы, земля, имущество.Процент – доход от капитала. Прибыль - разница между общей выручкой и общими издержками, разница между доходами и расходами. Это плата за услуги предпринимательской деятельности, за новаторство, за талант в управлении фирмой, за риск в данной отрасли предпринимательской деятельности.Дисконтированная (приведённая, текущая) стоимость - оценка стоимости будущих доходов от вложения денежных средств в инвестиционный проект. Все юридические и физические лица, прежде чем вложить свободные денежные средства в проект, должны ознакомиться с дисконтированной стоимостью. Это позволит оценить эффективность данного мероприятия и сократит риски потери дохода.При анализе эффективности инвестиционных проектов метод расчета чистой приведенной стоимости (дохода) в настоящее время широко применяется во всем мире. Но не стоит забывать о его достоинствах и недостатках.К достоинствам можно отнести:четкость показателя для управленческих решений при выборе объекта инвестирования;использование ставки дисконтирования отражает свойство стоимости денег к обесцениванию;ставка дисконтирования может включать дополнительные риски проекта.К недостаткам относят:в сложных проектах с множеством рисков очень трудно определить ставку дисконтирования, поэтому результат чистой приведенной стоимости может отличаться от факта;прогноз денежных потоков не всегда совпадает с фактом. Под влиянием различных факторов они могут меняться;чем больше период инвестиционного проекта, тем выше вероятность искажения прогнозных показателей.Список использованной литературыБалашов, А.И. Экономическая теория: Учебник. / А.И. Балашов и др. – М.: ЮНИТИ, 2015. – 527 с.Войтов, А.Г. Экономическая теория: Учебник. / А.Г. Войтов. – М.: Дашков и К, 2015. – 392 с.Гродский, В.С. Экономическая теория. / В.С. Гродский. – СПб.: Питер, 2013. – 208 с.Касьяненко, Т.Г. Экономическая оценка инвестиций: Учебник и практикум / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова. – Люберцы: Юрайт, 2016. – 559с.Корогодин, И.Т. Экономическая теория труда: Учебное пособие «Высшее образованипе» / И.Т. Корогодин. – М.: Экономика, 2015. – 239 с.Кочетков, А.А. Экономическая теория: Учебник для бакалавров / А.А. Кочетков. – М.: Дашков и К, 2014. – 696 с.Мамаева, Л.Н. Управление рисками: Учебное пособие / Л.Н. Мамаева. – М.: Дашков и К, 2013. – 256 с.Океанова, З.К. Экономическая теория: Учебник. / З.К. Океанова. – М.: Дашков и К. 2015. – 652 с.Тепман, Л.Н. Управление рисками в условиях финансового кризиса: Учебное пособие / Л.Н. Тепман, Н.Д. Эриашвили. – М.: ЮНИТИ, 2014. – 295 с.Шапкин, А.С. Экономические и финансовые риски: оценка, управление, портфель инвестиций / А.С. Шапкин, В.А. Шапкин. – М.: Дашков и К, 2016. – 544 с.