подготовка документов для государственного кадастрового учета земельных участков промышленных предприятий

Тип работы: Дипломная работа

Предмет: Кадастр

69 69 страниц
33 + 33 источника
Добавлена 18.07.2019

2 500 руб.

Содержание
Часть работы
Список литературы

Введение 3
1 Общие положения выполнения кадастровых работ 5
1.1 Понятие кадастровых работ, требования к кадастровым инженерам 5
1.2 Основные этапы выполнения кадастровых работ 10
1.3 Результат выполнения кадастровых работ 14
2 Общие сведения о едином государственном реестре недвижимости 16
2.1 Обзор федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 16
2.2 Порядок кадастрового учета и объектов недвижимости 21
2.3 Существующие проблемы в сфере ведения ЕГРН 25
3 Особенности подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков промышленных предприятий 30
3.1 Особенности земельно-имущественных комплексов социальных объектов 30
3.2 Механизм кадастровых работ в отношении земельных участков под промышленными объектами 33
3.3 Установление зон с особыми условиями использования территории 51
4 Предложения по совершенствованию организационно - экономического механизма кадастровых работ земельных участков промышленных предприятия 57
Заключение 64
Список использованных источников 66

Фрагмент для ознакомления

Слайд 13Единые недвижимые комплексы (автозаправочные станции, промышленные комплексы, санаторно-курортные объекты).Объекты специального назначения не являются исключением. Их кадастровый учтет необходим в первую очередь для идентификации объекта, возможности введения его в эксплуатацию (без кадастрового учета это невозможно). Также кадастровый учет объектов специального назначения необходим для налогообложения, поскольку многие из них носят коммерческий характер использования.И, пожалуй, одной из главных причин необходимости кадастрового учета таких объектов является то, что вокруг них необходимо установление зон с особыми условиями использования (охранных, санитарно-защитных и т.д.). Такие зоны должны ограничивать хозяйственную и другую деятельность вблизи таких объектов для обеспечения безопасности населения самого объекта.Основной целью установления зон с особыми условиями использования территорий является установление в ее границах особого правового режима.На слайде в систематизированной форме представлены особенности установления правового режима зон с особыми условиями использования территорий.Рисунок 20 – особенности установления правового режима зон с особыми условиями использования территорийСлайд 14На данном слайде отображен порядок установления зон с особыми условиями использования территорий.Рисунок 21 – Порядок установления зон с особыми условиями использования территорийСлайд 15Применение БПЛА является самым быстрым, достоверным и экономическим вариантом в производстве работ различных сфер. Именно полнота и актуальность графической информации, содержащейся на ортофотоплане, полученного с применением БПЛА, позволяет значительно сокращать сроки осуществления кадастровых работ. В целях исключения возникновения кадастровых ошибок, а также мобильного разрешения земельных споров необходимо использовать БПЛА, которые позволяют визуализировать действительное местоположение границ земельных участков и, как следствие, обеспечивать кадастр недвижимости достоверными, полными и актуальными сведениями.Таким образом, если территория земельно-имущественного комплекса занимает большую площадь, целесообразно выполнять кадастровые работы с использованием результатов БПЛА, что более экономически эффективно, а также позволит получить на территорию ЕНК ортофотоплан и трехмерную модель территории, что в последующем может быть использовано собственниками социального объекта в различных целях.Ортофотоплан по своей сути является распространенным и востребованным продуктом дистанционного зондирования земли. Он является источником сведений о местности, а также дополняет любые картографические и кадастровые материалы. Если говорить о точности и разрешении ортофотопланов полученных с беспилотников, то оно на порядок выше разрешения тех, что получены с использованием спутниковых технологий или традиционных аэроснимков. Как уже говорилось данные полученные с дрона возможно обработать в программном обеспечении автоматически, что по своей сути не требует углубленных знаний в фотограмметрииВ ходе исследования выдвинуты предложения по использованию БПЛА и результатов аэрофотосъмки для создания цифровой модели местности, обеспечивающей нормативную точность определения координат характерных точек границ земельного участка, зданий, сооружений.Поскольку промышленные объекты располагаются, как правило на обширных территориях, применение такого метода является технологически и экономически целесообразным.Слайд 16В заключении хотелось бы отметить, что результаты, полученные беспилотными летательными аппаратами сегодня не уступают результатам полученным спутниковыми или традиционными наземными методами. Они могут использоваться в кадастровой и землеустроительной деятельности, так как удовлетворяют требуемой точности, значительно сокращают временные и трудозатраты, а также являются экономически эффективными технологиями.

Список использованных источников

1. Российская Федерация. Кодексы. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (редакция от 03.07.2016).
2. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон № 218-ФЗ.- принят Государственной Думой 213.07.2015.
3. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 30.12.2015 №452-ФЗ «О г внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастра недвижимости».
4. Российская Федерация. Приказы. Приказ Роскомзема от 08.04.1996 «Об утверждении инструкции по межеванию земельных участков».
5. Российская Федерация. Письмо Министерства экономического развития РФ от 27 марта 2009 г. № 4448-ИМ/Д23«Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков».
6. Российская Федерация. Приказы. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 04.04.2011 № 144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».
7. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
8. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://rosreestr.ru/.
9. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
10. Действующий порядок исправления ошибок в кадастровых сведениях : проблемы реализации и пути совершенствования [Электронный ресурс] / Режим доступа: http://www.roscadastre.ru/html/IV_Sezd/d3_ks4_Bezbatko_tez.pdf
11. ООО Земельно-кадастровый центр [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://zkcenter.ru/.
12. Григорьев, С. А. , Атаманов С. А. Кадастр недвижимости. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://geodesy.ru/books/book/1
13. Земельный вестник московской области [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.zemvest.ru/
14. Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.np-okirt.ru/ads_archive/?ELEMENT_ID=2542
15. Классификация кадастровых ошибок [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://zemvest.ru/jurnal/arhiv-jurnala/9-2013/07/
16. Алакоз, В. В. Кадастровый недострой или 7 грехов кадастра (кадастр недвижимости: проблемы и ожидания граждан, юридических лиц и муниципальных образований) [Текст] / В. В. Алакоз // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2013. – № 1 – С. 29 – 35.
17. Варламов, А. А., Кадастровая деятельность [Текст] / А. А. Варламов, Гальченко С.А., Аврунев Е.И. – М.: Форум, Инфра-М, 2017.
18. Варламов, А. А., Организация и планирование кадастровой деятельности [Текст] / А. А. Варламов, Гальченко С.А., Аврунев Е.И. – М.: Форум, , 2015.
19. Беспилотные летательные аппараты [Электронный ресурс] ‒ Режим доступа: https://www.geoscan.aero/ru/products/bpla/
20. Беспилотная авиация: терминология, классификация, современное состояние [Электронный ресурс] ‒ Режим доступа: http://coollib.com/b/322192/read
21. Сенюшкин Н. С., Ямалиев Р. Р., Усов Д. В., Мураева М. А. Особенности классификации БПЛА самолетного типа // Молодой ученый. — 2010. — №11. Т.1. — С. 65-68.
22. Беспилотные летательные аппараты [Электронный ресурс] ‒ Режим доступа: http://robotrends.ru/robopedia/osnovye-konstrukcii-bespilotnikov
23. Основные конструкции беспилотников [Электронный ресурс]. ‒ Режим доступа: http://www.missiles.ru/UAV_class.htm
24. Официальный сайт Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Новосибирской области [Электронный ресурс]. ‒ Режим доступа: http://kadastr.ru ‒ Загл. с экрана.
25. Беспилотники: назначение и классификация дронов [Электронный ресурс]. ‒ Режим доступа: http://www.cpcastle.com/oboronnye-tehnologii/1840-bespilotniki-naznachenie-i-klassifikaciya-dronov.html.
26. Каримов А.Х. Цели и задачи, решаемые беспилотными авиационными комплексами нового поколения // Труды МАИ. — 2014. — №47. — С. 1-8.
27. Беспилотные технологии [Электронный ресурс] ‒ Режим доступа: http://www.bpla-t.ru/unmanned.
28. Звуйковский Н. Беспилотные технологии. Применение дронов в нефтегазовой отрасли // Современные технологии. — 2017. — №3. — С. 98-100.
29. Беспилотный летательный аппарат [Электронный ресурс] ‒ Режим доступа: https://ru.wikipedia.org/wiki/
30. Использование беспилотных летательных аппаратов для выполнения землеустроительных работ [электронный ресурс] ‒ Режим доступа: http://www.racurs.ru/download/conf/italy2010/presentations/zaharov.pdf
31. выполнение комплексных кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельных участков на основе сведений, полученных с использованием беспилотных летательных аппаратов [электронный ресурс] ‒ Режим доступа: https://roscadastre.ru/html/iv_sezd/d3_ks3_popov.pdf
32. аэрофотосъемка бпла [электронный ресурс] ‒ Режим доступа: http://www.aerogeosystems.ru/
33. области применения [электронный ресурс] ‒ Режим доступа: https://www.geoscan.aero/ru/application