Подготовка технического плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА КАДАСТРОВЫХ РАБОТПо итогам кадастровых работ в результате натурного обследования, на государственный кадастровый учет устанавливается здание, расположенное по адресу: Молжаниновский район, Северный (САО) округ, г. Москва, Машкинское шоссе, стр. 1 б/н.Площадьобъектасоставляет37,9кв.м.Год завершения строительства и год ввода в эксплуатацию не известны. Кадастровый номер: 77:09:0006004:1424. Здание нежилое, одноэтажное, церковь. Наружные стены здания выполнены из кирпича. В 110 м в сторону юго-запада располагается городок Юрма. В 800 м в сторону северо-востока размещено Химкинское кладбище. Рядом с объектом недвижимости также проходит Машкинское шоссе.ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТТехнический план должен содержать в себе всю информацию, необходимую для кадастрового учета и должен объединять в себе все три реестра, а именно: реестр земельных участков, реестр прав собственности и реестр жилых объектов капитального строительства.Благодаря техническому плану, объект недвижимости ставится на кадастровый учет.Согласно Приложение N 2к приказу Министерстваэкономического развития РФот 18 декабря 2015 г. N 953 «Требованияк подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений» технический план включает в себя текстовую и графическую документацию.В текстувую часть включаются следующие разделы:Общие свдения о кадастровых работах;Исходные данные объекта;Сведения о выполненных измерениях и расчетах (оборудование, метод расчета и т.д.);Сведения о местоположении объекта недвижимости;Характеристика объекта недвижимости;Сведения о частях объекта недвижимости;Характеристика помещений, машино-мест в здании, сооружении;Заключение кадастрового инженера.В состав графическое части входит:Схема геодезических построений;Схема расположения объекта на земельном участке;Схема контура объекта недвижимости.Подготовка технического плана включает в себя следующие этапы:Сбор исходных данных об объекте недвижимости. К данному этапу так же следует отнести сбор различных справок, выписок и других документов;Вторым этапом является произведение различных замеров и расчетов;После проведения замеров и расчетов, составляются чертежные документы, в которых указывается схема расположения объекта на земельном участке, а также чертеж контура самого объекта недвижимости;Завершающим этапом создания технического плана выступает анализ и систематизация полученных сведений. Технический план оформляется в электронном виде. При желании заказчика может быть распечатан и заверен подписью ответственного лица.В приложении 1 данной курсовой работы представлен технический план, подготовленный по требованиям актуального законадательства.ЗАКЛЮЧЕНИЕВ данной курсовой работе был произведен обзор существующих законадательных и нормативно-правовых актов, регламентирующих ыполнение кадастровых работ.Была предоставлена общая характеристика территори объекта кадастровых работ.В третьем разделе была описана общая технология выполнения работ согласно приложению N 2к приказу Министерстваэкономического развития РФот 18 декабря 2015 г. N 953 «Требованияк подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений».В большинстве случаев к написанию технического плана относятся неотвественно. Однако следует помнить, что составление технического плана является основным шагом при введении нового объекта в эксплуатацию и при перепланировке. Составление технического плана занимает много времени. Работа сложная и нуждается в соблюдении всех юридических тонкостей. Во избежание неблагоприятных последствий при написании технического плана следует обращаться в кадастровое бюро. Втаком случае, план будет утвержден госучреждением, а недвижимость будет успешно поставлена на кадастровый учет.ПРИЛОЖЕНИЕ 1Технический план в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания