Права и обязанности собственника имущества Способы приобретения и прекращения права собственности

С момента перехода права собственности к приобретателю переходят риск случайной гибели, бремя содержания имущества, право обращения взысканий на вещь по долгам нового собственника, а также обязанность решения других важных вопросов. В связи с этим очень важно правильно определить момент, с которого у приобретателя вещи возникает право собственности.В качестве индивидуализированного права право собственности было предопределено юридической и жизненной судьбой правового субъекта, предметом права. Утрата собственности могла произойти по причине преобразования фактических и физических факторов, которые были связаны с материальной судьбой субъекта и правового объекта (влекущих и юридические последствия), так и по причине преобразования чисто юридических обстоятельств, которые квалифицируют статус субъекта, правового объекта и собственно режим вещного права.Следует рассмотреть следующие способы прекращения права собственности.1)отказ от права собственности. Физические лицо либо организация может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, прямо объявив ему об этом либо совершив друге действия, которые определенно подтверждают его устранение от комплекса правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом без намерения сохранить определенные права на этой имущество. Подобный отказ не влечет за собой прекращение комплекса прав и обязанностей собственника по отношению к соответствующему имуществу до приобретения права собственности на него иным лицом;2)обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника. Изъятие подлежит осуществлению на основе судебного решения, если иная процедура обращения взыскания не установлена законодательством либо договором. Право собственности на данное имущество подлежит прекращению у собственника с момента формирования права собственности на изъятое имущество у лица, к которому происходит переход данного имущества; 3)прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать. В том случае, если по допускаемым в законодательстве основаниям в собственности лица оказалось имущество, которое на основании законодательства не может ему принадлежать, то данное имущество подлежит отчуждению собственником в течение года с момента формирования права собственности на имущество, если другой срок не определен законодательством. В том случае, если имущество не отчуждено собственником в данный срок, то данное имущество, учитывая его характер и назначение по судебному решению, которое было вынесено по заявлению органа государства либо органа местного самоуправления, должно быть принудительно продано с дальнейшей передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в собственность муниципалитета либо государства с возмещением бывшему собственнику вырученной суммы денежных средств либо передаче в собственность муниципалитета либо государства с возмещением бывшему собственнику установленной судом стоимости имущества; 4)отчуждение недвижимости по причине изъятия земельного участка, на котором оно располагается. В том случае, если изъятие участка земли для нужд государства либо муниципалитета или вследствие ненадлежащего применения земли невозможно без прекращения права собственности на здание, сооружение либо иную недвижимость, которое находится на участке земли, то данное имущество подлежит изъятию у собственника путем выкупа государством либо продажи с торгов в публичной форме; 5)выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. В том случае, если собственник культурных ценностей, которые отнесены законодательством к особо ценным и охраняемым государством, содержит бесхозяйственно данные ценности, что грозит утратой ими собственного назначения, то по судебному решению подобные ценности подлежат изъятию у собственника путем выкупа государством либо продажи с торгов в публичной форме. Во время выкупа собственником подлежит возмещению их стоимость в регламентированном соглашением сторон размере, а при возникновении спора – судом. При продаже с публичных торгов собственнику подлежит передаче вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов; 6) выкуп домашних животных в случае ненадлежащего обращения с ними. В том случае, если собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с регламентированным на основании законодательства нормами и принятыми в обществе правилами гуманного отношения к животным, то данные животные подлежат изъятию собственником путем их выкупа лицом, которое предъявило соответствующие требования в судебномпорядке;7)реквизиция – это изъятие имущества у собственника на условиях и в порядке, определенном законодательством, с выплатой ему стоимости этого имущества, при возникновении аварий, стихийных бедствий, эпидемий и при других обстоятельствах, которые носят чрезвычайный характер, в общественных интересах решению органов государства; 8)конфискацией признается изъятие в установленных законодательством случаях в безвозмездной форме имущества у собственника по судебному решению в качестве санкции за совершение преступного деяния либо другого правонарушения. В установленных законодательством случаях конфискация может быть осуществлена в административном порядке, решение о которой можно обжаловать в судебном порядке.Список использованных источников и литературыНормативные правовые акты:1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019)// Российская газета, N 238-239, 08.12.19942. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // Российская газета, N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.19963. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) // Российская газета, N 1, 12.01.2005Научная и учебная литература:1. Аверченко, Н. Н. Право собственности. Общие положения / Е. Н. Абрамов [и др.] // Гражданское право : учебник. : в 3 т. Т. 1. – М. : ТК Велби, 2015. – Гл. 20 – С. 605 2. Архипов С. И. Проблемы триады права собственности // Журнал «Научный ежегодник Института философии и права Уральского отделения Российской академии наук».-Выпуск № 11 / 2016.- С. 233. Бакаева И. В. Гражданское право: Общая часть: учебник // М.: Право. Юридические науки. – 2018. - 573с.4. Белозерская С. В. Момент возникновения бремени содержания недвижимого имущества // Журнал «Вопросы науки и образования. – 2019. – С. 735. Быков А. С. Становление и развитие института права собственности // Журнал «Известия Российского государственного педагогического университета им. А.И. Герцена».-Выпуск № 27 / том 8 / 2015. – С. 326. Гиричева В.В. Понятие права собственности и механизм его гражданско-правовой защиты // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2018. – С. 2467. Гуев А.Н. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т.2. - М.: Издательство "Экзамен", 2015. –С. 1928. Ибраева А.И. Прекращение права собственности: теоретическое положение и применение // Журнал «Таврический научный обозреватель». – 2016. – С. 1319. Иванова, Е. В. Гражданское право. Общая часть : учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Е. В. Иванова. — 4-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2018. — 278 с.10. Казанцев В.И. Гражданское право. Общая часть. Особенная часть. С комментариями и примерами из практики. – М.: Книжный мир, 2016. – С. 22111. Михайленко, Е. М. Гражданское право. Общая часть: учебник и практикум / Е. М. Михайленко. — Москва : Издательство Юрайт, 2016. — 356 с.12. Мунтян С.Н. Бремя содержания имущества в РФ// Журнал «Вестник Нижегородского университета им. Н.И. Лобачевского». – 2016. – С. 16413. Себельдина Д. В. Способы и основания приобретения права собственности // Журнал «Юридическая наука». – 2017. – С. 10814. Филатов А. К., Ивашина Е. С. Основания возникновения права собственности // Журнал «Правопорядок: история, теория, практика». – 2018. – С. 56Материалы правоприменительной практики:1. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) // Документ официально опубликован не был, СПС Консультант Плюс