Субъекты и объекты оценочной деятельности

В качестве дополнительного можно выделить предусмотренное закноном право собственника изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению;- сервитуты - представляют собой вещное право, позволяющее пользоваться чужой вещью в ограниченном отношении. Например, для проезда, прохода, прокладки труб через соседний участок, а также для обеспечения любых иных нужд, если удовлетворить их нельзя никак иначе как установив сервитут;Кроме того, к этой категории объектов оценки нужно отнести и право интеллектуальной собственности. В случаях и в порядке, установленных законодательством РФ,признается интеллектуальная собственность как исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица или продукции, выполняемых услуг илиработ (товарный знак, фирменное наименование, знак обслуживания и т.д.);права требования, обязательства (долги).Как правилов хозяйственном обороте имущественные права представлены в виде прав требования, т.е. прав, вытекающих из обязательств, в которых кредитор имеет право требовать от должника их исполнения. Значит, право требования возникает в относительном правоотношении, в котором есть должник и кредитор.Право (требование) кредитора в силу обязательства может быть передано иному лицу по сделке по купле-продаже или договору уступки требований. В настоящее время с развитием ипотечного кредитования в в нашей стране оценка прав требования стала одним из наиболее востребованных видов оценки недвижимости (например, строящаяся квартира). Если речь идет о обязательствах (долгах) в оценке недвижимости, то это прежде долгижилищно-коммунальным хозяйствам. Стоит отметить, что переход права собственности на жилище (квартиру)не может быть основанием для перехода обязательств (долгов) по коммунальным услугам. Долги должен оплатить старый (предыдущий) хозяин. Согласно ст.153 Жилищного кодекс Российской Федерации [5]управляющая компания вправе подать соответствующий иск к старому хозяину и взыскать с него долги, в том числе за счет полученной суммы по договору . Обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на квартиру(жилое помещение). Также важным аспектом правового регулирования можно выделить то, что в большинстве случаев оценки бизнеса, когда объектом выступает доля собственности в виде паев илиакций, с точки зрения правового регулирования, оценивается обязательственное право, которое собственник или собственники имеет или имеют в отношении к юридическому лицу;работа, услуги, информация. Различие между работой и услугами как объектами гражданских прав состоит в том, что в первом случае результатом совершаемых действий является создание какого-либо овеществленного результата (например, постройка дома по договору подряда), тогда как при оказании услуги может и не быть данного результата (например, оказание консультации);иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ определена возможность их участия в гражданском обороте.В зависимости от объекта оценки, с учетом особенности методики и технологии, можно определить несколько направлений специализации оценочных работ, таких как, оценка оборудования, машин, станков, транспортных средств; оценка и интеллектуальной собственности и нематериальных активов, оценка недвижимости иземли, оценка бизнеса (компании).Сегменты рынка оценки в России проиллюстрированы на рисунке 1.Можно отметить равномерное представление оценки стоимости различных видов собственности, как на федеральном уровне, так и в субъектах Российской Федерации, а именно: услуги по оценке стоимости предприятия (бизнеса) и оценке стоимости недвижимого имущества по количеству примерно одинаковы, занимают лидирующее место и составляют немногим менее трети рынка, на втором месте услуги по оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств — почти четверть рынка, а оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности составляет пятую часть.Рисунок 1 - Сегменты рынка оценки в РоссииЗаключениеВ данном реферате описаны основные объекты и субъекты оценочной деятельности.В первом разделе реферата определены основные субъекты оценочной деятельности. Рассмотрен вопрос опотребителях результатов оценочной деятельности.Подробно описана деятельность оценщиков в рамках действующего законодательства. Также затронут вопрос о рынке оценочных услуг в настоящее время, а также нововведения, вступившие в силу с 1 апреля 2018 года в рамках требований закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».Второй раздел реферата посвящен объектам оценочной деятельности.В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" подробно рассмотрены и описаны все категории объектов оценки.Также в реферате приведены сегменты рынка оценки в России.Список литературыФедеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 4. Субъекты оценочной деятельностиРаспоряжение Минимущества РФ от 2 сентября 2002 г. N 3062-р "Об утверждении положения о совете потребителей оценочных услуг при Министерстве имущественных отношений Российской Федерации"https://www.kommersant.ru/doc/4073049Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020)