Сводный сметный расчет. Состав, определения, назначение документа

В нормах раздела I учтены затраты на временное отопление зданий, законченных вчерне (с возведенными стенами, верхним покрытием и заполнением проемов).При необходимости временного отопления вне пределов установленного зимнего периода (для просушивания зданий) следует определить дополнительные затраты по нормам, приведенным в главе 2 раздела II ГСН 81-05-02-2001Временные нормы затрат на эксплуатацию систем отопления приведены в пособии "Составление смет в строительстве на основании сметно-нормативной базы 2001 года" (с. 470)Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время определяются по сметным нормативам, установленным в соответствующем сборнике -ГСНр 81-05-02-2001 в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ по итогу —глав 1-6 сводного сметного расчета и показывается в главе 7 (графы 4, 5 и 8).Порядок определения прочих работ и затрат, включаемых при -необходимости в гл. 9, показан в табл. 2 Таблица 2Перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в главу 9№ п/пНаименование работ и затратПорядок определения и обоснования1Содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительстваОпределяется локальным сметным расчетом на основании ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника № 27 "Автомобильные дороги" (гр. 4 и 8)2Перевозка автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций к месту работы и обратноОпределяется расчетами на основании ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (гр. 7 и 8)3Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке, учитываемой в локальных сметах)Определяется расчетами на основании ПОС, которые должны учитывать затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку вахтовых рабочих до места вахты и оплату суточных в период нахождения в пути (гр. 7 и 8)4Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов, иорганизованный набор рабочихТоже5Командирование рабочих для выполнения монтажных,строительных и специальных строительных работОпределяются исходя из численности командируемых рабочих, включают суточные,наем жилого помещения, расходы на перевозку6Перебазированиестроительно-монтажных организаций с одной стройки на другуюОпределяются расчетами на основании ПОС (гр. 7 и8)(в особенных случаях при строительстве линейных сооружений, бурении газовыхи нефтяных скважин и т.д.)7Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектовОпределяют расчетным путем от итога сметной стоимости строительно-монтажных работ с учетом зимних удорожаний (гр. 4 и 5) по нормативу, установленному заказчиком и показываются в гр. 7 и 88Средства на возмещение затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества втом числе строительных рисковОпределяют расчетным путемв соответствии со ст. 255,263 Налогового кодекса РФ, но не больше 3,0 % от итога сметной стоимости монтажныхистроительных работ, показываются в гл. 7 и 89Средства на возмещение затрат строительных организаций, связанных с лизингом строительных машинОпределяются расчетным путем в соответствии с письмом Госстроя России от 18 марта 1998 № ВБ-21-98/12 (графы 7 и 8). Лизинговые платежи включают плату за страховку лизингодателю,комиссионное вознаграждение, плату за кредит, амортизационные отчисления. В сводном сметном расчете учитывается разница между суммой лизинговых платежей и амортизацией, которая учтена в стоимости эксплуатации строительных машин10Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)Определяются на основании расчетов по видам затрат (графы 7 и 8)11Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению -нормальных условий труда борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом,гнусом и др.)Определяются расчетами на основании ПОС (графы 7 и 8)12.Содержание горноспасательной службыПринимаются на основании нормативов, утвержденных в установленном порядке (графы 7 и 8)13Проведение пусконаладочных работВключаются затраты на проведение пусконаладочных работ "вхолостую". Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и- Затраты, которые связаны со сдачей объекта в эксплуатациюВключают расходы на радиационный контроль после завершения строительства, инвентаризацию в ПИВ, вызов представителей эксплуатирующих организаций,Госгортехнадзора; услуги лабораторий,кадастровые съемкии т.д.Для предварительных расчетов принимают, как правило, 1-2 % от сметной стоимости строительно-монтажных работ: Средства на погашение кредитов при осуществлении строительства с привлечением банковских кредитовРассчитываются исходя из действующих ставок ссудного процента и условий кредитного договораВ сводный сметный расчет могут включаться средства на возмещение затрат подрядных организаций на подвижной характер работ, на вахтовую надбавку, если эти затраты не включены в локальные сметы. Они рассчитаются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ включая дополнительные затраты на производство работ в зимнее время (гр. 4 и 5). При обосновании размера начислений учитываются структура стоимости работ (удельный вес заработной платы рабочих), величина надбавок и единый социальный налог. В среднем размер затрат составляет 2,5-4.5 % при подвижном характере работ и 9,5-14,5 % при вахтовом методе строительства; затраты показываются по графам 4, 5 и 8.[4, 259]Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия.Затраты определяются в процентах от сметной стоимости строительства по главам 1-9 ( гр. 8).Для государственных заказчиков устанавливаются нормативы численности и лимитысредств на содержание: по федеральным стройкам -Росстрой России; по стройкам, финансируемым субъектами Федерации соответствующими правительствами. [3, 265]При строительстве, финансируемом из внебюджетных средств, затраты на содержание службы заказчика-застройщика определяются на основании его расчетов по согласованию с инвестором. [3, 269]Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.При строительстве новых предприятий могут учитываться расходы на подготовку рабочих и других специальных кадров.Затраты определяются сметным расчетом исходя из потребности в рабочих, определяемой в технологической части проекта; при этом учитываются расходы на обучение, заработная плата (стипендия) обучаемых рабочих, стоимость их командирования для обучения (стажировки).[4, 269]Глава 12. Проектные и изыскательские работы, "авторский надзор"В таблице 3 показан порядок определения затрат Таблица 3Перечень работ, включаемых в главу 12 сводного сметного расчета, и порядок их определения№ п/пНаименование работ и затратПорядок определения и обоснования затрат12.1Проектные работыПринимаются на основании смет на работы проектные (гр. 7 и 8)12.2Изыскательские работыПринимаются на основании смет на работыизыскательские (гр. 7 и 8)12.3Авторский надзорСтоимость определяют расчетным методом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства12.4Экспертиза проектной и предпроектной документацииСтоимость определяют по нормативам, от стоимости изыскательских ипроектных работ (графы 7 и 8)12.5Разработка тендерной документацииСтоимость определяют расчетным методом по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)12.6Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительстваСредства определяют сметным расчетом на основании сборников сметных расценокинорм и проектных данных, в котором учтены затраты на приобретение свай, их погружение в основаниеитранспортировку, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте статической или динамической нагрузками, осуществление наблюдения итехнического руководства в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением сметной прибылиинакладных расходов. Эти средства включены в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительствоСметы на изыскательскиеипроектные работы составляются посооответствующим справочникам базовых цен в уровне цен на 01.01.2001 г. С применением индексов цен, ежеквартально устанавливаемых Межрегионразвития России.Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством рекомендуется определять расчетом в текущем уровне цен, но не более 0,2% от полной стоимости, учтенной в га. 1-9 ССР, и включаются в графы 7 и 8 ССР. Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком. При проведении авторского надзора следует руководствоваться Сводом правил по проектированию и строительству "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений СП 11-110-99".Затраты на экспертизу проектов принимаются в процентах от стоимости проектно-изыскательских работ. Результаты подсчетов в сводном сметном расчете приводятся в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой [4, 271]ЗаключениеНачальная (максимальная) цена контракта определяется на основании утвержденной проектно-сметной документации, составной частью которой является сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР). Утвержденный вустановленном порядке ССР служит основанием для определения лимита капитальных вложений, которые необходимы для полного окончания строительства всехобъектов, которые предусмотрены проектной документацией, и открытия финансирования. В объемкапитальных вложений включаются все необходимые затраты, в том числестроительно-монтажные работы, стоимость оборудования, проектные работы ипрочие затраты.На стадии проектирования главной задачей является наиболее полный иправильный учет всех затрат, включая прочие затраты, которые могут составлять значительную долю в стоимости строительства. Затраты, относимыек "прочим затратам", определяются проектными организациями, в том числепо указаниям Заказчиков, в каждом конкретном случае на стадии разработкипроектно-сметной документации. На отдельные виды прочих затрат существуютнормативы в виде процента от стоимости строительно-монтажных работ. Прочие затраты "в целом по объекту строительства" не могут быть установленыв определенном размере, так как они значительно отличаются в зависимостиот месторасположения и организации строительства объекта.В сводный сметный расчет включаются все затраты, необходимые для осуществления строительства согласно проектным материалам. Сметная стоимостьявляется лимитом средств, за счет которых производятся расчеты за выполненные подрядные работы, а также закупается оборудование.Таким образом, под сводным сметным расчетом понимают окончательный этап процесса разработки сметной документации, в которой определена стоимость строительства по объектам. В данную ССР включены все необходимые затраты по проекту. Поэтому такой документ требует особо тщательной разработки.Легче всего сделать расчет ССР с внедрением особых оценочных программ, но нередко для этого используется MS Excel. При любом варианте за основу берется стандарт, представленный в методологических наставлениях Госстроя Россия.Список используемой литературы:1. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации2.В.Д. Ардзинов, Н. И. Барановская, А. И. Курочкин"Сметное ценообразование в строительстве. Самоучитель" -Питер 2009.3.В.Д. Ардзинов. "Ценообразование и составление смет"-СПб.:Питер 20064.Н.И. Барановская, А.А. Котов "Основы сметного дела в строительстве" Москва, Санкт-Петербург, 2005