Проблемные вопросы реализации договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением.

В удовлетворении иска было отказано. В апелляционном и кассационном порядке решение суда первойинстанции по данному делу не изменялось. Верховный Суд РФ сделал вывод о правомерности ранеевынесенных судебных решений.Правом на иск для прекращения договора пожизненного содержания с иждивением в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязанностей обладает получатель ренты, что следуетиз пункта 2 статьи 605 Гражданского кодекса РФ. В судебной практике встречаются исключения из правил, которые лишь подтверждают правила, поскольку такие исключения можно считать единичными.На современном этапе развития под договором пожизненного содержания с иждивением следуетпонимать договор, в соответствии с которым получатель ренты (гражданин) передает принадлежащиеему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщикаренты (другая сторона договора), который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Договор пожизненного содержания сиждивением следует классифицировать следующим образом: реальный, возмездный, двухстороннеобязывающий. Договор пожизненного содержания является разновидностью договора ренты, а не договора пожизненной ренты;Договор ренты прекращается смертью получателя ренты, но не прекращается смертью (реорганизацией) плательщика ренты, если обязательства продолжают исполняться его правопреемником.Правом на иск для прекращения договора ренты в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязанностей обладает исключительно получатель ренты.ЗадачаПосле смерти дедушки к десятилетнему Грише Крикунову перешел в собственность автомобиль «Жигули». Автомобиль стоял в гараже, и им никто не пользовался более двух лет со дня смерти дедушки. Через некоторое время Гриша был вызван в налоговую инспекцию, где ему было предложено заплатить налог с владельцев транспортных средств. Родители Гриши полагали, что недееспособный сын не может признаваться субъектом налоговых правоотношений и платить налоги. Налоговая инспекция передала документы на рассмотрение юрисконсульта. О каких правоотношениях идет речь в задаче? Какими нормами ГК РФ они регулируются? Составьте мотивированное заключение юриста.В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. Таким образом, Саша в силу своего возраста (10 лет) является малолетним дееспособным и не имеет права платить налоги, в этом случае субъектом налоговых правоотношений являются родители Саши Малова.ЗАКЛЮЧЕНИЕСделать соответствующие выводы, ознакомившись с материалом данной работы не сложно. Итак:На сегодняшний день договор пожизненного содержания с иждивением для многих пожилых людей являетсяединственной возможностью обеспечить свое существование. Реальное отсутствие у государства достаточныхсредств для обеспечения социальной защиты пожилых людей путем выплаты социальных пособий ведет к тому,что число договоров пожизненного содержания с иждивением постепенно увеличивается. Изучениенотариальной и судебной практики показывает, что, несмотря на то, что в соответствии с нормами Гражданскогокодекса Российской Федерации получателями ренты могут быть любые граждане, традиционно ими продолжаютоставаться одинокие и пожилые люди. Предвидя возможные сценарии развития договорных отношений,законодательно установлена защита для получателей ренты: обязательное нотариальное оформление договора,государственная регистрация, обременение имущественной рентой, способы обеспечения исполнения иответственность за просрочку ренты в виде уплаты процентов.Действующая Конституция Российской Федерации гласит, что Россия «социальное государство,политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь», где«обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов ипожилых граждан».Договор пожизненного содержания с иждивением позволяет небогатому пожилому человеку доверитьсяплательщику и в обмен на передачу своего имущества получить все необходимое – жильё, питание, одежду,медикаменты, различные бытовые услуги и т.д. Именно поэтому данный договор является болеераспространенным среди всех разновидностей ренты.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВВитрянский В. В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. – Переизд. – М. : Статут, 2018. – 528 с.Сорокина Ю. Пожизненное содержание с иждивением. О проблемных моментах договора пожизненной ренты // Жилищное право. – 2016. – № 3. – С. 39–58.Соломин С. К., Соломина Н. Г. Гражданское право: отдельные виды договоров : учебник. – М. : Юстицинформ, 2017. – 245 с.Микрюков В. А., Микрюкова Г. А. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением // Законодательство и экономика. – 2016. – № 8. – С. 42–46.Ламм Т. В., Титов Е. В. Правовая природа передачи вещи как элемента фактического состава реального договора // Известия Байкальского государственного университета. – 2017. – Т. 27, № 4. – С. 546–553.