Правовой режим земельного участка

Вот что об этом сказано в Федеральном законе от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»: п. 5 статьи 4: «Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут одновременно находиться в собственности и (или ) иная собственность граждан, владеющих личным подсобным хозяйством, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз».Федеральный закон предписывает: при наличии личного подсобного хозяйства более 50 соток (в некоторых регионах площадь может быть увеличена до 2,5 га). Это означает, что вам придется платить подоходный налог с продажи продукции личного подсобного хозяйства. Если в личном подсобном хозяйстве имеется не менее 51 соток земли, то при продаже выращенной продукции придется платить налог на прибыль. Это включает в себя подачу налоговой декларации и ведение записей.2.2 Земельные участки общего пользованияВпервые в тексте Закона № 217-ФЗ термин «управление» употреблен в отношении публичной собственности. Так, согласно части 2 комментируемой статьи, только одно садоводческое или садоводческое некоммерческое партнерство может управлять государственной собственностью в границах территории садоводства и огородничества.Этот принцип заимствован из положений ЗК РФ, согласно которым собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создавать только одно товарищество собственников жилья (часть 1 статьи 136). Это положение распространяется на территорию садоводства и озеленения вполне оправданно, поскольку только такой подход может обеспечить соблюдение единых правил сосуществования граждан и пользования ими общим имуществом на одной территории. Однако, помимо самого этого принципа, сам термин «управление» представляет больший интерес в отношении общей собственности садоводов и огородников.Действующими законами гражданского и земельного законодательства установлено, что земельные участки общего пользования могут находиться в исключительной собственности органов государственной власти или органов местного самоуправления муниципального значения. Есть категорический запрет на приватизацию таких территорий.Места общего пользования могут быть огорожены специальными заборами и заборами, которые указывают на то, что гражданам запрещено пользоваться этими территориями. Если собственник, собственник, арендатор или пользователь строго не указал наличие какого-либо запрета специальными предупреждающими и сигнальными знаками, то любое лицо имеет право пройти через этот раздел.Главное условие использования разделяемых территорий - соблюдение всех требований собственника, а также такая эксплуатация, которая не принесет убытков, ущерба и беспокойства собственнику земли.Правовой режим государственных земельных участков предусматривает возможность гражданам полностью и бесплатно пользоваться всей инфраструктурой и удобствами, расположенными в определенных пределах. Таким образом, горожане могут использовать все городские дороги, улицы и тротуары, урны, скамейки, детские площадки и т. д.Законодательство не выделяет земельные участки, находящиеся в общем пользовании, в отдельную категорию, поскольку рассматривает такие участки исключительно как часть существующих классов земель. Земли общественного пользования могут быть отнесены к следующим категориям, которые определяются в зависимости от целевой специализации, природных и социально-экономических факторов:- территории, предназначенные для сельскохозяйственных работ;- разделы населенных пунктов;- земельные территории, которые используются для выполнения специальных задач государственного значения и используются в транспортной, коммуникационной, промышленной, космической, оборонной, энергетической и других сферах;- территории, подлежащие особой охране со стороны государственных и муниципальных органов;- земельные участки лесных и водных ресурсов;- территории, находящиеся в государственном заповеднике.С учетом этих категорий конкретное использование земель общего пользования предусматривает возможность гражданам использовать землю и дороги для проезда, береговую линию и водоемы для отдыха и купания, зоны общественного пользования в городах, а также лесные насаждения для отдыха и урожай в уважительной мере.Право прохода через чужую землю. Все граждане имеют право свободно перемещаться по территории страны, а также использовать для проезда все территории, не огороженные в соответствии с существованием законных прав на определенную территорию. Запрет будет действовать, если владелец предварительно установил защитные знаки о существующем запрете.Для беспрепятственного проезда граждане могут использовать разные участки общественного пользования, входящие в состав разных категорий земель:- территории транспортной сферы - автомагистрали, дороги и автомагистрали, используемые для пеших прогулок и передвижения на автотранспорте;- прибрежные полосы и прибрежные территории, расположенные в непосредственной близости от водоемов;- общественные территории в населенных пунктах также предназначены для проезда граждан;- лесной массив.Если собственник устанавливает ограничения на возможность проезда третьих лиц по его территории, то у граждан есть возможность оформить сервитут. Этот документ позволит использовать земельные территории для свободного проезда и использования в установленных законом целях.Правообладатель территории, получив документальное подтверждение права собственности на земельные участки, также получает возможность использовать земельные ресурсы, а также все водные, растительные и почвенные объекты в полном объеме, при условии, что законодательством не предусмотрены определенные запреты.Владелец также имеет право полностью использовать все имеющееся пространство по своему усмотрению, но в соответствии с целевым назначением и соблюдением правового режима.Собственник земельных участков имеет законное право устанавливать ограждения на границах своей собственности для защиты своего имущества от доступа и использования посторонними лицами. Если такие предупреждающие знаки существуют, посторонние лица не должны присутствовать или проходить через огороженную территорию.Если собственник по каким-либо причинам не захотел или не смог установить заборы на своей собственности (земле), то такие территории могут рассматриваться гражданами как общественные и использоваться для прохождения и проведения времени. Единственное условие нахождения на таких сайтах - соблюдение правового режима, который запрещает повреждение сайта и всех объектов, а также причинение личного беспокойства владельцу.Правообладатели любых земельных территорий, подпадающих под категориальную характеристику земельных участков государственного значения в пределах любой земли, могут по собственному желанию предоставить свое имущество в пользование в виде земельного участка для проезда граждан или установить запрет натакая эксплуатация путем установки специальных заборов.Если при переходе земельного участка земельным территориям или объектам, находящимся в определенных пределах, был причинен ущерб, или собственнику были причинены неудобства и беспокойство, собственник имеет возможность потребовать устранения всех возможных нарушений в судебном порядке. Для этого собственнику необходимо обратиться в суд с соответствующим иском о факте нарушения прав при пересечении его земельного участка.Таким образом, самый важный природный ресурс, которым может владеть любое государство, - это земля. Территории являются основной базой для проектирования и строительства жилой недвижимости, что важно для создания нормальных условий жизни населения в городах и селах.Земля играет исключительную роль в функционировании различных сфер государственного значения - транспорта, энергетики, промышленности, связи и других.это также места, где расположены уникальные природные ландшафты и комплексы.У каждого из участков, независимо от категории эксплуатации, есть официальный собственник, который может самостоятельно управлять своим земельным участком. Однако есть территории в собственности государства, которые по закону подлежат общественному использованию.ЗаключениеНа основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что земля в России - один из основных ресурсов, а ресурс неисчерпаемый,а значит, тема земельных отношений никогда не потеряет своей актуальности. Жизнь большого количества людей в нашей стране всегда будет связана с землей.Следует подчеркнуть, что объектом собственности может быть земельный участок в виде земельного участка, который представляет собой объект, который формируется и определяется индивидуально в результате кадастрового учета.Земля, действующий объект права собственности, имеет установленные гражданским законодательством характеристики объекта:- оборот - то есть земля может быть свободно отчуждена или передана от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) или иным образом, если это земля не изымается из оборота или не ограничивается в обороте;- земля как объект гражданского права - недвижимость. Исходя из этого положения, право собственности на земельный участок, а также его ограничение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре в судебных органах.Для земельных участков также установлена ​​специальная регистрация - в органах Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству; земля, в зависимости от того, может ли она быть разделена без ущерба для ее экономического назначения или нет, может быть признана неделимой и неделимой вещью.Данная особенность актуальна, если земля находится в долевой собственности и стоит вопрос передачи части земли одному из собственников,а также при необходимости отчуждение части земли. В случае признания земли неделимой, собственнику не может быть выделена часть земельного участка в натуре, но выплачивается денежная компенсация. Решение о неделимости земельного участка, если это прямо не указано в законе, принимает суд. Земля крестьянского хозяйства по закону является неделимой собственностью.Следует учитывать еще один признак, что объектом собственности на землю является земельный участок, ограниченный в пространстве. Характеризуется тем, что границы участка и его местонахождение установлены в соответствии с законодательством о землеустройстве.Однако земля характеризуется характеристиками, которые отличают ее от других свойств. Это прежде всего те, кто определяет землю как объект земельного права как таковой. Эти характеристики показывают важное состояние, экономическое и экологическое значение земли. Поскольку каждый земельный участок неотделим от всей площади земли, он подчиняется определенной части общественных и общественных интересов, существующих в отношении земли как таковой. Это может только навредить регулированию земельных отношений всеми отраслями права.Список литературНормативно-правовые акты1. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) //Консультант Плюс2. Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ (последняя редакция) //Консультант Плюс3. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об охране окружающей среды" Статья 58. Меры охраны природных объектов//Консультант Плюс4. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 15.10.2020) ЗК РФ Статья 6. Объекты земельных отношений//Консультант Плюс5. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи//Консультант ПлюсНаучная литература6. Аверьянова Н. Н. Земельное право в вопросах и ответах./ Аверьянова Н. Н. - М.: Проспект, 2018. 128 с.7. Боголюбова С. А. Земельное право. / Боголюбова С. А. - М.: Проспект, 2018. 376 с.8. Болтанова, Е.С. Земельное право / Е.С. Болтанова. - М.: РИОР, 2016. - 706 c.9. Галенко Н. Н. Земельное право./ Галенко Н. Н - М.: Феникс, 2017. 154 с.10. Голиченков, А.К. Земельное право России. Практикум / А.К. Голиченков. - М.: Городец, 2015. - 949 c.11. Ерофеев, Б.В. Земельное право / Б.В. Ерофеев. - М.: Форум, 2018. - 924 c.12. Жмурко С.Е. Земельные участки и строения: вступление в права владения./ Жмурко С.Е. - М.: Редакция "Российской газеты", 2019. Вып. 10. 160 с.13. Копилян В. А. Земельное право./ Копилян В. А. - М.: Феникс, 2017. 176 с.14. Красов О. И. Земельное право./ Красов О. И. - М.: Инфра-М, 2017. 560 с.15. Потапова, А. А. Земельное право. Конспект лекций. Учебное пособие / А.А. Потапова. - М.: Проспект, 2016. - 462 c.16. Романова Г.В. Земельное право./ Романова Г.В. - М.: Юстиция, 2016. 190 с.17. Тихомиров, М.Ю. Защита земельных прав. Практика разрешения споров / М.Ю. Тихомиров. - М.: Тихомиров М.Ю., 2015. - 794 c.