Понятие и общая характеристика права собственности на землю

Так, арендатор в случае ухудшения условий землепользования, которые были вызваны стихийным явлением, имеет право требовать изменения ранее установленных в договоре обязательств (к примеру, если он понес существенные убытки от наводнения, пожара, засухи и др.).Преобразования в земельных правоотношениях могут произойти при выработке нового проекта внутрихозяйственного устройства земли, после осуществления обследований угодий для того, чтобы уточнить их кадастровую оценку. К примеру, это может привести к законной трансформации угодий (бывшая пашня, к примеру, исключается из обработки и переводится в пастбище, и наоборот). Таким образом, изменяется комплекс прав и обязанностей владеющего землей лица.Основания прекращения земельных прав, установленные земельным законодательством, можно разделить на общие - добровольный отказ, истечение срока, на который был предоставлен участок, реорганизация, ликвидация, прекращение деятельности, изъятие для государственных или муниципальных нужд, нецелевое использование, неиспользование участка, отчуждение, гибель, уничтожение участка, обращение на него взыскания, реквизиция, конфискация, банкротство, национализация;и на специальные - прекращение трудовых отношений, нерациональное использование, выморочность, использование методами, ведущими к ухудшению экологической обстановки, систематическая неуплата земельного налога, выделение из земель сельскохозяйственных предприятий земельных участков для ведения крестьянского хозяйства.Основания прекращения земельных прав можно поделить на основания прекращения вследствие правомерных (сделки) либо неправомерных действий (к примеру, конфискация), прекращение земельных прав также можно подразделить на принудительное и добровольное.Добровольное прекращение земельных прав может произойти при совершении сделок с землей или направленных на юридическую судьбу субъекта земельного права.Принудительное прекращение – при изъятии земельного участка для муниципальных или государственных нужд, обращения взыскания на земельный участок, конфискации, реквизиции, принудительного прекращения субъекта права, а также совершения определенного земельного правонарушения.ЗаключениеПраво собственности на землю - совокупность юридических норм, регулирующих право владения, право пользования и право распоряжения землей ее собственником по своему усмотрению и в своем интересе в пределах, установленных законом. Это -объективное право собственности. Им обладают все субъекты прав на землю.В субъективном плане право собственности на землю - это право конкретного субъекта на определенный земельный участок, приобретенный в установленном законом порядке и означенный на местности соответствующими межевыми знаками. Понятие субъективного права можно сформулировать следующим образом: право собственности на землю - это закрепленные гражданским и земельным законодательством права владения, пользования и распоряжения землей ее собственником по своему усмотрению и в своем интересе в пределах, допускаемых законом.Собственникам земельных участков принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, совокупность которых и составляет содержание права собственности. По российскому законодательству собственник земельного участка не располагает абсолютной свободой в отношении использования своего участка: земля должна использоваться в соответствии с ее целевым назначением, использование земель должно осуществляться способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.Собственник вправе в любой форме отчуждать земельный участок в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения участком, отдавать его в залог и т.д. Иногда правомочия собственника по распоряжению земельным участком ограничены законом (например, ограничение оборотоспособности).Список использованных источников и литературыНормативные правовые акты:1. Конституция Российской Федерации(принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Российская газета от 4 июля 2020 г. N 1442. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 15.10.2020) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001Научная и учебная литература:1. Боголюбов, С. А. Земельное право: учебник для академического бакалавриата / С. А. Боголюбов. — 8-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2019. — 255 с.2.Гиричева В.В. Понятие права собственности и механизм его гражданско-правовой защиты // Журнал «Международный журнал гуманитарных и естественных наук». – 2018. –С. 46-473.Дамдын О. С. Право собственности на землю // Молодой ученый. — 2016. — №5. Т.1. — С. 178-180.4. Земельное право: учебник/ Е.С. Болтанова. — 3-е изд. — М.: РИОР: ИНФРА-М, 2019. - 387 с.5. Козленко В. И. Сущность и доктринальное определение права собственности на землю // Журнал «Территория науки». – 2018. – С. 129-1326.Мустакимов Н. С., Попрухина Е. А. Право собственности на землю: понятие и формы // Журнал «Марийский юридический вестник». – 2016. – С. 132-134