Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Заказать уникальное эссе- 5 5 страниц
- 7 + 7 источников
- Добавлена 08.02.2021
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд признается принудительным основанием прекращения права на земельный участок, а поэтому возможно лишь в исключительных случаях. Перечень таких случаев содержится в ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). Одним из них является строительство, реконструкция объектов государственного (федерального или регионального) или местного значения. Для предупреждения возникновения споров при применении этой нормы в п. 2 ст. 49 ЗК РФ перечислены объекты, имеющие государственное или муниципальное значение. Однако анализ правоприменительной практики показывает, что возникают споры по поводу правомерности изъятия земельных участков для указанных целей, при разрешении которых обсуждается вопрос о значимости объекта.
Позиция, на нашвзгляд, является спорной. С одной стороны, можно согласиться с тем, что понятиегосударственных или муниципальных нужд не охватывает все случаи, когда необходимо принудительное изъятие земельного участка, а с другой стороны, законодательное признание общественных нужд снизит уровень гарантий прав на землюкак недвижимое имущество, так как слишком широко определяет эти нужды. Однако учитывая, возникшие проблемы правоприменения, необходимо законодательное их разрешение. Полагаем, что целесообразно ст. 49 ЗК РФ указать возможность изъятия земельных участков не только для государственных или муниципальных нужд, но и в иных случаях, таких как принятие решение о развитие застроенной территории, пользование недрами в целях добычи полезных ископаемых. Предлагаемое дополнение норм ЗК РФ должно предупредить возникновениеспоров о правомерности прекращения права на земельный участок и как следствиеповысить уровень гарантий прав на землю.ЛитератураКонституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 4 сентября 2012 г. по делу № 33-6489/2012.Определение Верховного суда РФ от 27.10.2015 № 309-КГ15-5924; при повторном рассмотрении дела постановление Администрации городского округа об изъятии земельного участка было признано не действительным см.: Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2016 № 18АП-7126/2016, 18АП-8780/2016 по делу № А07- 21632/2013Вакула А.И., Парковская М.И. Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд: некоторые недостатки гражданского, земельного и иного законодательства // Юристъ – Правоведъ. – 2016. – № 6. – С. 63-67.Губанищева М.А., Хлопцов Д.М. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд: возможные пути улучшения. – 2017. – № 8. – С. 52-61.
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
4. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 4 сентября 2012 г. по делу № 33-6489/2012.
5. Определение Верховного суда РФ от 27.10.2015 № 309-КГ15-5924; при повторном рассмотрении дела постановление Администрации городского округа об изъятии земельного участка было признано не действительным см.: Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2016 № 18АП-7126/2016, 18АП-8780/2016 по делу № А07- 21632/2013
6. Вакула А.И., Парковская М.И. Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд: некоторые недостатки гражданского, земельного и иного законодательства // Юристъ – Правоведъ. – 2016. – № 6. – С. 63-67.
7. Губанищева М.А., Хлопцов Д.М. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд: возможные пути улучшения. – 2017. – № 8. – С. 52-61.
Вопрос-ответ:
Какие случаи позволяют осуществить изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд?
Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд возможно только в исключительных случаях. Одним из таких случаев является строительство или реконструкция объектов государственного, федерального, регионального или местного значения.
Какие объекты могут быть построены или реконструированы на изъятых земельных участках?
На изъятых земельных участках могут быть построены или реконструированы объекты государственного, федерального, регионального или местного значения. Это могут быть, например, дороги, аэропорты, школы, больницы, парки и другие общественные объекты.
Каковы основания для прекращения права на земельный участок?
Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд является принудительным основанием для прекращения права на земельный участок. В таком случае владелец участка теряет право собственности на землю.
Можно ли оспорить изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд?
Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации и имеет законные основания. Однако, владельцу участка всегда остается право обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.
Каким образом предупреждается возможное изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд?
Для предупреждения возможного изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязательная государственная экспертиза проектной документации и оценка земельных участков. Это помогает обеспечить прозрачность и обоснованность процесса изъятия земли.
Какие случаи позволяют осуществлять изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд?
Одним из случаев, которые позволяют осуществлять изъятие земельных участков, является строительство, реконструкция объектов государственного, федерального, регионального или местного значения.
В каких случаях возможно изъятие земельных участков?
Изъятие земельных участков возможно только в исключительных случаях, таких как строительство, реконструкция объектов государственного, федерального или местного значения.
Что является основанием для прекращения права на земельный участок?
Прекращение права на земельный участок может произойти при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Для этого необходимо наличие исключительных случаев, таких как строительство или реконструкция объектов государственного, федерального или местного значения.
Что указывает Земельный кодекс Российской Федерации по поводу изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд?
Земельный кодекс Российской Федерации указывает, что изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд возможно лишь в исключительных случаях. Один из таких случаев – это строительство, реконструкция объектов государственного, федерального или регионального значения.
Что предназначено для предупреждения изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд?
Для предупреждения изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд предусмотрены механизмы предоставления компенсаций и возмещения ущерба, вызванного таким изъятием.
Какие случаи предусмотрены Земельным кодексом для изъятия земельных участков?
Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в исключительных случаях. Одним из таких случаев является строительство, реконструкция объектов государственного, федерального, регионального или местного значения.