Оценка стоимости объекта строительства затратным методом (местоположение: г. Омск)
Заказать уникальную курсовую работу- 50 50 страниц
- 30 + 30 источников
- Добавлена 15.03.2021
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 3
Глава 1 Теоретические аспекты оценки стоимости объекта строительства 4
1.1 Природа объекта недвижимости и процессов его на современном этапе 4
1.2 Понятие системы оценки стоимости недвижимости на современном этапе 10
Глава 2 Анализ рынка недвижимости г. Омска 14
2.1 Общий анализ рынка недвижимости г. Омска 14
2.2 Тенденции рынка недвижимости г. Омска 24
Глава 3 Оценка стоимости объекта строительства затратным методом (местоположение: г. Омск) 28
Заключение 48
Список использованных источников и литературы 49
измКол-воЦена заед.изм,руб.Стоимость,руб.Подготовительные и демонтажные работы1Устройство временной электропроводкикомплекс1,00650,00650,002Устройство временной сантехникикомплекс1,00650,00650,003Демонтаж легких кирпичных или гипсовых перегородоккв. м.6,00250,001 500,00Общестроительные работы1Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневых плит или пеноблоковкв. м.23,74600,0014 244,002Устройство стен санузла из влагостойких пазогребневых плиткв. м.14,30600,008 580,00Гостиная (S=17,7 кв. м.)1ПотолокГрунтование плит перекрытия бетоноконтактом (1 слой)кв. м.17,7050,00885,002ПотолокШтукатурка потолка по маякам (толщ, до 30мм) гипсовой смесьюкв. м.17,70500,008 850,003ПотолокОбработка поверхности грунтовкой глубокого проникновения (3 слоя)кв. м.17,70100,001 770,004ПотолокШпатлевка поверхности потолка (базовый слой)кв. м.17,70200,003 540,005ПотолокПроклейка малярного стеклохолста (паутинка)кв. м.17,70150,002 655,006ПотолокФинишная шпатлевка поверхности потолка (подготовка под покраску)кв. м.17,70550,009 735,007ПотолокОшкуривание поверхности после шпатлевкикв. м.17,70100,001 770,008ПотолокУстройство потолочных карнизов из твердого полиуретанапог.м.17,20290,004 988,009ПотолокОкраска поверхности потолка водоэмульсией (2 слоя)кв. м.17,70250,004 425,0010ПотолокОкраска потолочного карниза из твердого полиуретанапог.м.17,20100,001 720,0011СтеныГрунтование стен под штукатурку бетоноконтактом (1 слой)кв. м.41,2050,002 060,0012СтеныШтукатурка стен по маякам (толщ, до 30мм) гипсовой смесьюкв. м.41,20450,0018 540,0013СтеныУстановка защитных металлических уголковпог.м.15,00100,001 500,0014СтеныОбработка поверхности грунтовкой глубокого проникновения (3 слоя)кв. м.41,20100,004 120,0015СтеныШпатлевка поверхности стен (базовый слой)кв. м.41,20200,008 240,0016СтеныУстройство армировочной малярной сетки (ячейка 2x2)кв. м.41,20150,006 180,0017СтеныФинишная шпатлевка поверхности стен (подготовка под обои)кв. м.41,20200,008 240,0018СтеныОшкуривание поверхности стен после шпатлевкикв. м.41,20100,004 120,0019СтеныОклейка стен обоями (ширина рулона от 80см)кв. м.41,20480,0019 776,0020ПолУстройство рулонной звукоизоляции типа "Шуманет"кв. м.17,70250,004 425,0021ПолУстройство подстилающего слоя из керамзитакв. м.17,70180,003 186,0022ПолУстройство цементно-песчаной стяжки по маякам (толщина до 6 см)кв. м.17,70500,008 850,0023ПолГрунтование полакв. м.17,7030,00531,0024ПолУстройство "наливного пола"кв. м.16,40180,002 952,0025ПолУстройство подложкикв. м.17,70100,001 770,0026ПолМонтаж ламината (замковое соединение)кв. м.17,70450,007 965,0027ПолМонтаж плинтуса ПВХпог.м.16,90120,002 028,0028ПолМонтаж напольного порогашт.1,00160,00160,00Детская (S=10,7 кв. м.)1ПотолокГрунтование плит перекрытия вместах установки натяжного потолкакв. м.7,00100,00700,002ПотолокУстройство каркасной конструкции из металлического профиля под гипсокартонкв. м.3,70400,001 480,003ПотолокМонтаж гипсокартонных листовкв. м.3,70400,001 480,004ПотолокУстройство защитных металлических уголковпог.м.5,00100,00500,005ПотолокОбработка поверхности грунтовкой глубокого проникновения (3 слоя)кв. м.3,70100,00370,006ПотолокШпатлевка поверхности (базовый слой)кв. м.3,70200,00740,007ПотолокПроклейка малярного стеклохолста (паутинка)кв. м.3,70150,00555,008ПотолокФинишная шпатлевка поверхности (подготовка под покраску)кв. м.3,70550,002 035,009ПотолокОшкуривание поверхности после шпатлевкикв. м.3,70100,00370,0010ПотолокОкраска поверхности потолка водоэмульсией (2 слоя)кв. м.3,70250,00925,0011СтеныГрунтование стен под штукатурку бетоноконтактом (1 слой)кв. м.34,4050,001 720,0012СтеныШтукатурка стен по маякам (толщ, до 30мм) гипсовой смесьюкв. м.34,40450,0015 480,0013СтеныУстановка защитных металлических уголковпог.м.15,00100,001 500,0014СтеныОбработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения (3 слоя)кв. м.34,40100,003 440,0015СтеныШпатлевка поверхности стен (базовый слой)кв. м.34,40200,006 880,0016СтеныУстройство армировочной малярной сетки (ячейка 2x2)кв. м.34,40150,005 160,0017СтеныФинишная шпатлевка поверхности стен (подготовка под обои)кв. м.34,40200,006 880,0018СтеныОшкуривание поверхности стен после шпатлевкикв. м.34,40100,003 440,0019СтеныОклейка стен обоями (ширина рулона от 80см)кв. м.34,40480,0016 512,0020ПолУстройство рулонной звукоизоляции типа "Шуманет"кв. м.10,70250,002 675,0021ПолУстройство подстилающего слоя из керамзитакв. м.10,70180,001 926,0022ПолУстройство цементно-песчанной стяжки по маякам (толщина до 6 см)кв. м.10,70500,005 350,0023ПолГрунтование полакв. м.10,7050,00535,0024ПолУстройство "наливного пола"кв. м.10,70180,001 926,0025ПолУстройство подложкикв. м.10,70100,001 070,0026ПолМонтаж ламината (замковое соединение)кв. м.10,70450,004 815,0027ПолМонтаж плинтуса ПВХпог.м.14,10120,001 692,0028ПолМонтаж напольного порогашт.1,00160,00160,00Спальня (S=10,6 кв. м.)1ПотолокГрунтование плит перекрытия в местах установки натяжного потолкакв. м.5,00100,00500,002ПотолокУстройство каркасной конструкции из металлического профиля под гипсокартонкв. м.5,60400,002 240,003ПотолокМонтаж гипсокартонных листовкв. м.5,60400,002 240,004ПотолокУстройство защитных металлических уголковпог.м.11,00100,001 100,005ПотолокОбработка поверхности грунтовкой глубокого проникновения (3 слоя)кв. м.5,60100,00560,006ПотолокШпатлевка поверхности (базовый слой)кв. м.5,60200,001 120,007ПотолокПроклейка малярного стеклохолста (паутинка)кв. м.5,60150,00840,008ПотолокФинишная шпатлевка поверхности (подготовка под покраску)кв. м.5,60550,003 080,009ПотолокОшкуривание поверхности после шпатлевкикв. м.5,60100,00560,0010ПотолокОкраска поверхности потолка водоэмульсией (2 слоя)кв. м.5,60250,001 400,0011СтеныГрунтование стен под штукатурку бетоноконтактом (1 слой)кв. м.32,9050,001 645,0012СтеныШтукатурка стен по маякам (толщ, до 30мм) гипсовой смесьюкв. м.32,90450,0014 805,0013СтеныУстановка защитных металлических уголковпог.м.15,00100,001 500,0014СтеныОбработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения (3 слоя)кв. м.32,9090,002 961,0015СтеныШпатлевка поверхности стен (базовый слой)кв. м.32,90200,006 580,0016СтеныУстройство армировочной малярной сетки (ячейка 2x2)кв. м.32,90150,004 935,0017СтеныФинишная шпатлевка поверхности стен (подготовка под обои)кв. м.32,90200,006 580,0018СтеныОшкуривание поверхности стен после шпатлевкикв. м.32,90100,003 290,0019СтеныОклейка стен обоями (ширина рулона от 80см)кв. м.32,90480,0015 792,0020ПолУстройство рулонной звукоизоляции типа "Шуманет"кв. м.10,60250,002 650,0021ПолУстройство подстилающего слоя из керамзитакв. м.10,60180,001 908,0022ПолУстройство цементно-песчанной стяжки по маякам (толщина до 6 см)кв. м.10,60500,005 300,0023ПолГрунтование полакв. м.10,6030,00318,0024ПолУстройство "наливного пола"кв. м.10,60180,001 908,0025ПолУстройство подложкикв. м.10,60100,001 060,0026ПолМонтаж ламината (замковое соединение)кв. м.10,60450,004 770,0027ПолМонтаж плинтуса ПВХпог.м.13,70120,001 644,0028ПолМонтаж напольного порогашт.1,00160,00160,00Прихожая (S=6,9 кв. м.)1ПотолокГрунтование плит перекрытия в местах установки натяжного потолкакв. м.6,90100,00690,002СтеныГрунтование стен под штукатурку бетоноконтактом (1 слой)кв. м.28,0050,001 400,003СтеныШтукатурка стен по маякам (толщ, до 30мм) гипсовой смесьюкв. м.28,00450,0012 600,004СтеныУстановка защитных металлических уголковпог.м.5,00100,00500,005СтеныОбработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения (3 слоя)кв. м.28,00100,002 800,006СтеныШпатлевка поверхности стен (базовый слой)кв. м.28,00200,005 600,007СтеныУстройство армировочной малярной сетки (ячейка 2x2)кв. м.28,00150,004 200,008СтеныФинишная шпатлевка поверхности стен (подготовка под обои)кв. м.28,00250,007 000,009СтеныОшкуривание поверхности стен после шпатлевкикв. м.28,00100,002 800,0010СтеныОклейка стен обоями (ширина рулона от 80см)кв. м.28,00480,0013 440,0011ПолУстройство рулонной звукоизоляции типа "Шуманет"кв. м.6,90250,001 725,0012ПолУстройство подстилающего слоя из керамзитакв. м.6,90180,001 242,0013ПолУстройство цементно-песчанной стяжки по маякам (толщина до 6 см)кв. м.6,90500,003 450,0014ПолГрунтование полакв. м.6,9030,00207,0015ПолУстройство "наливного пола"кв. м.6,901 880,0012 972,0016ПолУстройство подложкикв. м.6,90100,00690,0017ПолМонтаж ламината (замковое соединение)кв. м.6,90450,003 105,0018ПолМонтаж плинтуса ПВХпог.м.12,50120,001 500,00Кухня (S=11,2 кв. м.)1ПотолокГрунтование плит перекрытия в местах установки натяжного потолкакв. м.6,70100,00670,002ПотолокУстройство системы вентиляцииточка1,001 400,001 400,003ПотолокУстройство каркасной конструкции из металлического профиля под гипсокартонкв. м.4,50400,001 800,004ПотолокМонтаж гипсокартонных листовкв. м.4,50400,001 800,005ПотолокУстройство защитных металлических уголковпог.м.9,00100,00900,006ПотолокОбработка поверхности грунтовкой глубокого проникновения (3 слоя)кв. м.4,50100,00450,007ПотолокШпатлевка поверхности (базовый слой)кв. м.4,50200,00900,008ПотолокПроклейка малярного стеклохолста (паутинка)кв. м.4,50150,00675,009ПотолокФинишная шпатлевка поверхности (подготовка под покраску)кв. м.4,50550,002 475,0010ПотолокОшкуривание поверхности после шпатлевкикв. м.4,50100,00450,0011ПотолокОкраска поверхности потолка водоэмульсией (2 слоя)кв. м.4,50250,001 125,0012СтеныГрунтование стен под штукатурку бетоноконтактом (1 слой)кв. м.39,1350,001 956,5013СтеныШтукатурка стен по маякам (толщ, до 30мм) гипсовой смесьюкв. м.39,13450,0017 608,5014СтеныУстановка защитных металлических уголковпог.м.15,00100,001 500,0015СтеныУстройство "фартука" из мелкоформатной керамической плиткикв. м.4,501 100,004 950,0016СтеныЗатирка швов керамической плитки (гипсовая или цементная)кв. м.4,50180,00810,0017СтеныОбработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения (3 слоя)кв. м.39,13100,003 913,0018СтеныШпатлевка поверхности стен (базовый слой)кв. м.39,13200,007 826,0019СтеныУстройство армировочной малярной сетки (ячейка 2x2)кв. м.39,13150,005 869,5020СтеныФинишная шпатлевка поверхности стен (подготовка под обои)кв. м.39,13250,009 782,5021СтеныОшкуривание поверхности стен после шпатлевкикв. м.39,13100,003 913,0022СтеныОклейка стен обоями (ширина рулона от 80см)кв. м.39,13480,0018 782,4023ПолУстройство рулонной звукоизоляции типа "Шуманет"кв. м.11,20250,002 800,0024ПолУстройство подстилающего слоя из керамзитакв. м.11,20180,002 016,0025ПолУстройство цементно-песчанной стяжки по маякам (толщина до 6 см)кв. м.11,20500,005 600,0026ПолГрунтование полакв. м.11,2050,00560,0027ПолУстройство "наливного пола"кв. м.11,20180,002 016,0028ПолУкладка керамической плиткикв. м.11,20900,0010 080,0029ПолЗатирка швов керамической плитки полакв. м.11,20180,002 016,0030ПолМонтаж плинтуса ПВХпог.м.10,00120,001 200,0031ПолМонтаж напольного порогашт.1,00160,00160,00Санузел (S=5,1 кв. м.)1ПотолокГрунтование плит перекрытия в местах установки натяжного потолкакв. м.5,10100,00510,002ПотолокУстройство системы вентиляцииточка1,001 400,001 400,003СтеныГрунтование стен под штукатурку бетоноконтактом (1 слой)кв. м.28,9050,001 445,004СтеныШтукатурка стен по маякам (толщ, до 30мм) песчанно-цементной смесьюкв. м.28,90450,0013 005,005СтеныУстройство каркасной конструкции из металлического профиля под гипсокартонкв. м.4,00400,001 600,006СтеныМонтаж гипсокартонных листовкв. м.4,00400,001 600,007СтеныУстановка ревизионных люковшт.2,001 200,002 400,008СтеныОбработка поверхности стен грунтовкой глубокого проникновениякв. м.28,9050,001 445,009СтеныУкладка керамической плиткикв. м.28,90900,0026 010,0010СтеныУкладка керамических бордюров и декоровпог.м.12,50350,004 375,0011СтеныЗатирка швов керамической плитки (гипсовая или цементная)кв. м.28,90180,005 202,0012ПолУстройство обмазочной гидроизоляциикв. м.5,10220,001 122,0013ПолУстройство цементно-песчанной стяжки по маякам (толщина до 6 см)кв. м.5,10500,002 550,0014ПолГрунтование полакв. м.5,1050,00255,0015ПолУкладка керамической плиткикв. м.5,10900,004 590,0016ПолЗатирка швов керамической плитки полакв. м.5,10180,00918,00Электрические работы1Разводка системы электроснабжения по новой схеме с установкой подразетниковточка91,00800,0072 800,002Сборка, монтаж, рассключение нового электрощиташт.1,0011000,0011 000,003Чистовой монтаж механизмов розеток, выключателейшт.77,00350,0026 950,004Установка и подключение точечного светильникашт.14,00450,006 300,005Установка и подключение люстрышт.3,00800,002 400,006Установка и подключение брашт.4,00650,002 600,00Сантехнические работы1Разводка труб горячего и холодного водоснабжения от коллекторов или шаровых кранов до потребителейточка11,001 700,0018 700,002Разводка труб канализации по новой схеме без переборки стояка канализацииточка6,001 300,007 800,003Установка и подключение коллекторов горячей или холодной водышт.2,002 500,005 000,004Устройство системы защитной системы типа "нептун"шт.2,001 450,002 900,005Сборка, установка и подключение системы фильтрации водышт.2,001 450,002 900,006Установка и подключение проточного водонагревателяшт.1,002 800,002 800,007Сборка, установка и подключение коллекторов отопленияшт.2,002 500,005 000,008Разводка труб отопления по новой схеме. Подключение к радиаторуточка4,006 500,0026 000,009Установка раковинышт.1,002 000,002 000,0010Установка и подключение ваннышт.1,003 500,003 500,0011Сборка, установка и подключение инсталяциишт.1,002 600,002 600,0012Установка унитазашт.1,002 200,002 200,0013Установка и подключение смесителяшт.1,001 400,001 400,0014Установка и подключение смесителя и душевой лейкишт.1,001 900,001 900,0015Установка и подключение полотенцесушителяшт.1,001 800,001 800,00Сметная стоимость работ821269,40ЗаключениеЦелью исследования являлась оценка стоимости объекта строительства затратным методом (местоположение: г. Омск).Для достижения цели в исследовании были поставлены и решены следующие задачи: −рассмотрены теоретические подходы оценки стоимости объекта строительства−проведена анализ рынка недвижимости г. Омска;−проведена оценка стоимости объекта строительства затратным методом (местоположение: г. Омск);Кроме того, на основании проведенного исследования можно сделать выводы о том, что в первую очередь обратить внимание на то, какие существуют принципы в оценки доходной недвижимости и как они влияют на различные процессы.К первому принципу относится процесс оценки рыночной стоимости прав на имущество владельца недвижимости. Оценщик должен встать как на сторону продавца, так и покупателя объекта недвижимости. Главная суть для того, кто хочет приобрести коммерческую недвижимость, заключается в принципе получения выгоды от инвестиционных вложений после закрытия всех операций по расходам.Принципы можно свести в четыре группы по сфере приложения: принципы пользователя; принципы требования к участку земли; принципы сферы рынка; принципы более эффективного использования зданий и сооружений.Принцип полезности, ожидания и замещения неотъемлемая часть любого пользователя. Если оцениваемый объект становится полезен вкладчику, то лишь тогда он налагается стоимостью. Что касаемо замещения, то здесь покупатель не отдаст за объект больше, чем установлен минимум за другой оцениваемый объект. А когда рыночная стоимость объекта недвижимости определяется их будущим доходом, то можно говорить о принципе ожидания. Список использованных источников и литературыБабенко, И. А. Оценка инвестиционной стоимости страховой организации при слияниях и поглощениях / И.А. Бабенко, В.Ф. Бадюков, И.Н. Жук. - М.: Анкил, 2017. - 284 c.Бирли Оценка 360 градусов. Стратегии, тактики и техники для воспитания лидеров / Бирли, Козуб Уильям; Татьяна. - М.: Эксмо, 2019. - 336 c.Боровков, А.А. Математическая статистика: оценка параметров, проверка гипотез / А.А. Боровков. - М.: [не указано], 2019. - 883 c.Варламов, А. А. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости / А.А. Варламов, А.В. Севостьянов. - М.: КолосС, 2017. - 265 c.Варламов, А. А. Оценка объектов недвижимости / А.А. Варламов, С.И. Комаров. - М.: Форум, 2018. - 288 c.Дамодаран Инвестиционная оценка / Дамодаран, Асват. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2019. - 554 c.Довгялло, М.В. Лизинг как метод финансирования коммерческой недвижимости / М.В. Довгялло, Д.К. Гофман, А.Ю. Ткаченко. - М.: Институт экономики города, 2020. - 703 c.Евграфов, М.А. Асимптотические оценки и целые функции / М.А. Евграфов. - М.: [не указано], 2021. - 608 c.Лейфер, Лев Методы и модели оценки недвижимости / Лев Лейфер. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. - 104 c.Литовченко, В. А. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости / В.А. Литовченко, В.И. Наназашвили. - М.: Высшая школа, 2021. - 432 c.Луков, А. В. Комплексная оценка зданий-памятников истории и культуры на рынке недвижимости / А.В. Луков, И.Л. Владимирова, В.В. Холщевников. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2019. - 344 c.Мурзин, А. Д. Недвижимость. Основы экономики, оценки и кадастра / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2018. - 224 c.Мурзин, А. Д. Недвижимость. Экономика, оценка и девелопмент / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2019. - 384 c.Наназашвили, И. Х. Оценка недвижимости / И.Х. Наназашвили, В.А. Литовченко. - М.: Архитектура-С, 2019. - 200 c.Натенберг, Шелдон Опционы. Волатильность и оценка стоимости. Стратегии и методы опционной торговли / Шелдон Натенберг. - М.: Альпина Паблишер, 2018. - 546 c.Натенберг, Шелдон Опционы. Волатильность и оценка стоимости. Стратегии и методы опционной торговли / Шелдон Натенберг. - М.: Альпина Паблишер, 2018. - 546 c.Новые МСФО по консолидации и оценке справедливой стоимости. - М.: Альпина Паблишер, 2018. - 797 c.Основы оценки стоимости имущества. - М.: КноРус, 2019. - 272 c.Оценка недвижимости / ред. А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, и др.- М.: Финансы и статистика, 2019. - 496 c.Оценка недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 2018. - 560 c.Оценка недвижимых имуществ Черниговской губернии / Коллектив авторов. - М.: Книга по Требованию, 2017. - 216 c.Симионова, Н. Е. Методы оценки имущества. Бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства / Н.Е. Симионова. - М.: Феникс, 2018. - 368 c.Слюсаренко, В. А. Определение стоимости недвижимого имущества. Учебник / В.А. Слюсаренко. - М.: Academia, 2017. - 288 c.Фридман Анализ и оценка приносящей доход недвижимости (Income Property appraisal and analysis) / Фридман, Одруэй Джек, Николас. - М.: Дело, 2017. - 480 c.Фридман Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Фридман, Ордуэй Джек; , Николас. - М.: Дело, 2017. - 461 c.Фрэнк, Ч. Эванс Оценка компаний при слияниях и поглощениях. Создание стоимости в частных компаниях / Фрэнк Ч. Эванс, Дэвид М. Бишоп. - М.: Альпина Паблишер, 2018. - 334 c.Хаббард, Дуглас Как измерить все, что угодно. Оценка стоимости нематериального в бизнесе / Дуглас Хаббард. - М.: Олимп-Бизнес, 2017. - 298 c.Шпилевская, Е. В. Основы оценки стоимости нематериальных активов / Е.В. Шпилевская, О.В. Медведева. - М.: Феникс, 2017. - 224 c.Щепотьев, А. В. Методика выявление и оценки "скрытых" и "мнимых" активов и обязательств. Применяется для оценки рыночной стоимости организации(бизнеса) / А.В. Щепотьев. - М.: Юстицинформ, 2018. - 144 c.Официальный сайт ГКС РФ, [Официальный ресурс], режим доступа: www.gks.ru, дата обращения: 13.02.2021
1. Бабенко, И. А. Оценка инвестиционной стоимости страховой организации при слияниях и поглощениях / И.А. Бабенко, В.Ф. Бадюков, И.Н. Жук. - М.: Анкил, 2017. - 284 c.
2. Бирли Оценка 360 градусов. Стратегии, тактики и техники для воспитания лидеров / Бирли, Козуб Уильям; Татьяна. - М.: Эксмо, 2019. - 336 c.
3. Боровков, А.А. Математическая статистика: оценка параметров, проверка гипотез / А.А. Боровков. - М.: [не указано], 2019. - 883 c.
4. Варламов, А. А. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости / А.А. Варламов, А.В. Севостьянов. - М.: КолосС, 2017. - 265 c.
5. Варламов, А. А. Оценка объектов недвижимости / А.А. Варламов, С.И. Комаров. - М.: Форум, 2018. - 288 c.
6. Дамодаран Инвестиционная оценка / Дамодаран, Асват. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2019. - 554 c.
7. Довгялло, М.В. Лизинг как метод финансирования коммерческой недвижимости / М.В. Довгялло, Д.К. Гофман, А.Ю. Ткаченко. - М.: Институт экономики города, 2020. - 703 c.
8. Евграфов, М.А. Асимптотические оценки и целые функции / М.А. Евграфов. - М.: [не указано], 2021. - 608 c.
9. Лейфер, Лев Методы и модели оценки недвижимости / Лев Лейфер. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. - 104 c.
10. Литовченко, В. А. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости / В.А. Литовченко, В.И. Наназашвили. - М.: Высшая школа, 2021. - 432 c.
11. Луков, А. В. Комплексная оценка зданий-памятников истории и культуры на рынке недвижимости / А.В. Луков, И.Л. Владимирова, В.В. Холщевников. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2019. - 344 c.
12. Мурзин, А. Д. Недвижимость. Основы экономики, оценки и кадастра / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2018. - 224 c.
13. Мурзин, А. Д. Недвижимость. Экономика, оценка и девелопмент / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2019. - 384 c.
14. Наназашвили, И. Х. Оценка недвижимости / И.Х. Наназашвили, В.А. Литовченко. - М.: Архитектура-С, 2019. - 200 c.
15. Натенберг, Шелдон Опционы. Волатильность и оценка стоимости. Стратегии и методы опционной торговли / Шелдон Натенберг. - М.: Альпина Паблишер, 2018. - 546 c.
16. Натенберг, Шелдон Опционы. Волатильность и оценка стоимости. Стратегии и методы опционной торговли / Шелдон Натенберг. - М.: Альпина Паблишер, 2018. - 546 c.
17. Новые МСФО по консолидации и оценке справедливой стоимости. - М.: Альпина Паблишер, 2018. - 797 c.
18. Основы оценки стоимости имущества. - М.: КноРус, 2019. - 272 c.
19. Оценка недвижимости / ред. А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, и др.- М.: Финансы и статистика, 2019. - 496 c.
20. Оценка недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 2018. - 560 c.
21. Оценка недвижимых имуществ Черниговской губернии / Коллектив авторов. - М.: Книга по Требованию, 2017. - 216 c.
22. Симионова, Н. Е. Методы оценки имущества. Бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства / Н.Е. Симионова. - М.: Феникс, 2018. - 368 c.
23. Слюсаренко, В. А. Определение стоимости недвижимого имущества. Учебник / В.А. Слюсаренко. - М.: Academia, 2017. - 288 c.
24. Фридман Анализ и оценка приносящей доход недвижимости (Income Property appraisal and analysis) / Фридман, Одруэй Джек, Николас. - М.: Дело, 2017. - 480 c.
25. Фридман Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Фридман, Ордуэй Джек; , Николас. - М.: Дело, 2017. - 461 c.
26. Фрэнк, Ч. Эванс Оценка компаний при слияниях и поглощениях. Создание стоимости в частных компаниях / Фрэнк Ч. Эванс, Дэвид М. Бишоп. - М.: Альпина Паблишер, 2018. - 334 c.
27. Хаббард, Дуглас Как измерить все, что угодно. Оценка стоимости нематериального в бизнесе / Дуглас Хаббард. - М.: Олимп-Бизнес, 2017. - 298 c.
28. Шпилевская, Е. В. Основы оценки стоимости нематериальных активов / Е.В. Шпилевская, О.В. Медведева. - М.: Феникс, 2017. - 224 c.
29. Щепотьев, А. В. Методика выявление и оценки "скрытых" и "мнимых" активов и обязательств. Применяется для оценки рыночной стоимости организации(бизнеса) / А.В. Щепотьев. - М.: Юстицинформ, 2018. - 144 c.
30. Официальный сайт ГКС РФ, [Официальный ресурс], режим доступа: www.gks.ru, дата обращения: 13.02.2021
Вопрос-ответ:
Какие теоретические аспекты влияют на оценку стоимости объекта строительства?
Оценка стоимости объекта строительства зависит от природы самого объекта недвижимости и процессов его развития на современном этапе.
Какова природа объекта недвижимости и его процессов на современном этапе?
Объекты недвижимости могут иметь различные характеристики, такие как назначение, тип (жилой, коммерческий и т. д.), составляющие элементы и т. д., что влияет на их стоимость. Процессы развития объектов недвижимости на современном этапе могут также влиять на их стоимость, такие как изменения в градостроительстве, архитектурные тренды, экономические условия и т. д.
Что такое система оценки стоимости недвижимости на современном этапе?
Система оценки стоимости недвижимости на современном этапе представляет собой комплекс методов и подходов, которые используются для определения стоимости объектов недвижимости. Она включает в себя различные методы оценки, понятия, нормативные документы и принципы, учитывая особенности конкретного региона и рынка недвижимости.
Каков общий анализ рынка недвижимости в г. Омск?
Общий анализ рынка недвижимости в г. Омск включает изучение спроса и предложения на различные виды недвижимости, такие как жилые и коммерческие объекты, земельные участки и т. д. Анализируются факторы, влияющие на спрос и предложение, такие как цены, макроэкономическая ситуация, развитие инфраструктуры и т. д.
Какие тенденции можно наблюдать на рынке недвижимости в г. Омск?
На рынке недвижимости г. Омск можно наблюдать такие тенденции, как рост цен на жилую и коммерческую недвижимость, увеличение спроса на новостройки, развитие инфраструктуры в некоторых районах города, увеличение продажи земельных участков и т. д. Эти тенденции влияют на стоимость объектов недвижимости и их оценку.
Какие аспекты учитываются при оценке стоимости объекта строительства?
При оценке стоимости объекта строительства учитывается природа самого объекта недвижимости и процессы, связанные с его созданием и продажей.
Что такое система оценки стоимости недвижимости?
Система оценки стоимости недвижимости - это набор методов и инструментов, используемых для определения цены на объекты недвижимости.
Каким образом проводится анализ рынка недвижимости в г. Омске?
Анализ рынка недвижимости в г. Омске осуществляется через изучение общей ситуации на рынке и выявление основных тенденций их развития.
Какие тенденции наблюдаются на рынке недвижимости г. Омска?
На рынке недвижимости г. Омска наблюдаются такие тенденции, как рост цен на жилье, активное строительство новых объектов и увеличение спроса на недвижимость в центре города.
Каким методом можно определить стоимость объекта строительства?
Строительная стоимость объекта может быть определена затратным методом, который основывается на расчете всех затрат, связанных с его созданием.
Какие теоретические аспекты оценки стоимости объекта строительства рассматриваются в статье?
В статье рассматриваются природа объекта недвижимости и процессы его оценки на современном этапе, а также понятие системы оценки стоимости недвижимости.