Оценка стоимости машин, оборудования, транспортных средств в рамках затратного подхода

II. Функциональный:а) устранимый ;б) неустранимый .Применять затратный период актуальнее в таких случаях, как:· технико-экономическом анализа нового оборудования;· определения наилучшего и наиболее эффективного варианта использования оборудования;· реконструкции;· оценке оборудования на пассивных рынках;· страхования оборудования;· определения базы налогообложения на оборудование;· оценивания новых или недавно купленного оборудования;· недостатка информации для использования других подходов к оценке.Таблица 1 – Основные корректировки для затратного подхода№ п/пНаименованиеКомментарийКорректировки, учитывающие параметры самого объекта строительства1На масштабСоздание большего оборудования, как правило, в пересчете на единицу площади обходится дешевле.2На различие в конструктивных решенияхНапример: на различия в конструктивных решениях станков или другого оборудования3На учет дополнительных работ и оборудованиеНапример, наличие у объекта оценки новых деталей оборудования.Корректировки, учитывающие месторасположение и условия строительства объекта4На месторасположениеНе влияет5На дату оценкиУчитывает разницу в дате оценки и дате, на которую получена информация о величине затрат на создание машины-аналога.6Прочие различияНапример: на величину прочих и непредвиденных затрат, НДС (не все организации, выполняющие строительные работы являются плательщиками НДС по ставке 18%)ЗАКЛЮЧЕНИЕВ данном докладе мы рассмотрели затратный подход. Мы увидели, что в затратном подходе есть ряд отрицательных характеристик и также ряд положительных. Преимущества:Бывают случаи, когда только данный подход может быть применим;Данный метод считается самым надежным, так как для других методов необходимо много новой информации;Применяется при налогообложении и страховании;Работает на рынках, в которых малая активность.Рассмотрели и недостатки:Достаточно большая трудоемкость;Большие затраты и издержки;Полное несоответствие затрат;Достаточно сложно определить износ.Мы так же узнали, что существует проблема идентификации оборудования. Только в одной организации оборудования может быть большое количество.При оценке оценщику необходимо использовать различные методы, чтобы понять какой из них будет более действенный. И даже если оценщик использует затратный подход, то необходимо сравнение.Так же мы узнали, что когда оборудование оценивается затратным подходом, то оборудование часто подвергается расщеплению. Для этого необходимо в учете НДС единообразие, сделать перерасчет и убрать все наценки, показать все другие искажения.Цена посредников на оборудование отражается с наценками, поэтому данные цены мы не можем применить при калибровке.Метод затратного подхода собирает всю информацию об оборудовании, его инженерном аспекте, об основных элементах. Оценщик обязан владеть инженерными знаниями об оборудовании, чтобы точно сделать оценку данного оборудования.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ1. Промышленность России стат. сб. Госкомстат России. Москва 2017г.2. Ковалев А.П., Кушель А.А., Хомяков В.С., Андрианов Ю.В., Лужанский Б.Е., Королев И.В., Чемерикин С.М. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Москва: «Интерреклама» 2018г.3. Ковалев А.П. Затратный подход в оценке машин и оборудования. Оборудование: рынок, предложение, цены. 2017г. № 3.4. Козырев А.Н., Макаров В.Л. Оценка стоимости машин, оборудование и транспортных средств. Москва: РИЦ РФ 2019г.5. Оценка недвижимости: учебник под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. 2-е изд. Москва: Финансы и статистика 2018г.6. Симионова Н.Е. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства. Ростов-на-Дону: Феникс 2019г.7. Васляев М.А. Оценка бизнеса и оценочная деятельность. Москва: Приор-издат 2018г.8. Григорьев В.В., М.А. Федотова Оценка предприятий: теория и практика. Москва: ИНФРА-М 2017г.9. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие Москва: Дело 2018г.