Составление локальных смет на отделочные и ремонтные работы различными методами ценообразования.

): включая водосточные трубы, с изготовлением элементов труб100 м2 1,458 071,4812 389,11 1Затраты труда рабочихСредний разряд работы 3,0Коэффициенты на условия на проведение работ: К=1,15чел.-ч13,422,34230,685 154,43 2Затраты труда машинистовКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25чел.-ч0,030,05424,5323,08 3МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ      91.14.02-001Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 тКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25маш.-ч0,030,05785,0042,68 4МАТЕРИАЛЫ      01.7.15.06-0146Гвозди толевые круглые: 3,0х40 ммт0,00140,002044 919,0091,19 08.1.02.11-0013Поковки оцинкованные, масса: 2,825 кгт0,01120,016263 816,001 036,37 08.3.03.05-0002Проволока канатная оцинкованная, диаметром: 3 ммт0,00390,005734 401,00194,54 08.3.05.05-0053Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 ммт0,0720,104456 004,005 846,82 МДС.81-33.2004Накладные расходы, % отФОТ строительных рабочих и механизаторов 108  5 591,71 МДС.81-25.2004Сметная прибыль,% отФОТ строительных рабочих и механизаторов 55,25  2 860,57 Итого прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли:    20 841,4015ГЭСН 10-01-023-01Укладка ходовых досок100 м 0,916 050,835 658,64 1Затраты труда рабочихСредний разряд работы 2,8Коэффициенты на условия на проведение работ: К=1,15чел.-ч3,83,98226,03898,85 2Затраты труда машинистовКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25чел.-ч0,120,14424,5357,95 3МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ      91.05.05-014Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 10 тКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25маш.-ч0,080,09901,0081,99 91.14.02-001Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 тКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25маш.-ч0,040,05785,0035,72 4МАТЕРИАЛЫ      01.7.15.06-0111Гвозди строительныет0,000660,0006063 484,0038,13 11.1.03.05-0081Доски необрезные хвойных пород длиной: 4-6,5 м, все ширины, толщиной 32-40 мм, III сортам31,21,094 163,004 546,00 МДС.81-33.2004Накладные расходы, % отФОТ строительных рабочих и механизаторов 106,2  1 016,12 МДС.81-25.2004Сметная прибыль,% отФОТ строительных рабочих и механизаторов 53,55  512,37 Итого прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли:    7 187,1316ГЭСН 12-01-013-03Утепление покрытий плитами: из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой100 м2 5,35885 212,254 746 987,61 1Затраты труда рабочихСредний разряд работы 3,9Коэффициенты на условия на проведение работ: К=1,15чел.-ч45,54280,18256,6671 912,24 2Затраты труда машинистовКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25чел.-ч0,835,55424,532 356,41 3МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ      91.05.01-017Краны башенные, грузоподъемность 8 тКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25маш.-ч0,352,34662,001 549,49 91.05.05-014Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 10 тКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25маш.-ч0,21,34901,001 205,09 91.08.04-021Котлы битумные: передвижные 400 лКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25маш.-ч1,8412,31165,002 030,33 91.14.02-001Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 тКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25маш.-ч0,281,87785,001 469,91 4МАТЕРИАЛЫ      01.2.01.02-0041Битумы нефтяные строительные кровельные марки: БНК-45/190, БНК-45/180т0,0250,1314 076,001 882,67 01.2.03.03-0013Мастика битумная кровельная горячаят0,2011,0830 510,0032 808,93 01.3.01.03-0002Керосин для технических целей марок КТ-1, КТ-2т0,0580,3123 722,007 360,94 12.2.05.11Плиты теплоизоляционные (прим.)м2103551,058 392,004 624 411,60 МДС.81-33.2004Накладные расходы, % отФОТ строительных рабочих и механизаторов 108  80 210,14 МДС.81-25.2004Сметная прибыль,% отФОТ строительных рабочих и механизаторов 55,25  41 033,43 Итого прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли:    4 868 231,1817ГЭСН 26-02-014-01Огнезащитное покрытие деревянных конструкций мансард и элементов кровли составом "АТТИК"100 м2 11,6817 697,19228 133,66 1Затраты труда рабочихСредний разряд работы 3,6Коэффициенты на условия на проведение работ: К=1,15чел.-ч41,42556,35247,74137 831,00 2Затраты труда машинистовКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25чел.-ч0,22,92424,531 239,63 3МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ      91.06.03-060Лебедки электрические тяговым усилием: до 5,79 кН (0,59 т)Коэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25маш.-ч0,425,646,2034,98 91.14.02-001Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 тКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25маш.-ч0,22,69785,002 108,82 91.21.01-012Агрегаты окрасочные высокого давления для окраски поверхностей конструкций, мощность 1 кВтКоэффициенты на условия на проведение работ: К=1,25маш.-ч18,9275,9453,0014 624,82 4МАТЕРИАЛЫ      01.7.03.01-0001Водам30,010,1224,002,80 01.7.20.08-0051Ветошькг10116,8047,005 489,60 14.2.02.11-0011Состав огнезащитный: «АТТИК», пропиточный (прим.)кг65759,2087,9966 802,01 МДС.81-33.2004Накладные расходы, % отФОТ строительных рабочих и механизаторов 90  125 163,57 МДС.81-25.2004Сметная прибыль,% отФОТ строительных рабочих и механизаторов 59,5  82 747,02 Итого прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли:    436 044,25Итого по смете  Прямые затраты    8 585 698,55 МДС.81-33.2004Накладные расходы, % отФОТ строительных рабочих и механизаторов    1 248 230,87 МДС.81-25.2004Сметная прибыль,% отФОТ строительных рабочих и механизаторов    899 840,30 Всего по смете    10 733 769,72РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ к ЛС №4ШифрЗатратыЕд. изм.Кол-воСтоимостьед. общая1Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 1,6чел.-ч1 664,00203,74339 023,36Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 1,7чел.-ч69,98205,2914 365,78Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 3,1чел.-ч35,86233,018 355,74Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 2,2чел.-ч36,01214,207 712,38Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 2,7чел.-ч686,98224,09153 945,32Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 2,8чел.-ч3,98226,03898,85Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 3,3чел.-ч1 463,74238,82349 569,43Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 2,3чел.-ч19,54216,144 223,55Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 2,4чел.-ч121,34218,0826 461,39Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 3,0чел.-ч22,34230,685 154,43Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 3,2чел.-ч48,24235,9211 379,74Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 3,5чел.-ч606,64244,83148 522,81Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 3,6чел.-ч556,35247,74137 831,00Затраты труда рабочих. Средний разряд работы 3,9чел.-ч280,18256,6671 912,24 ИТОГО 5 615,17 1 279 356,042Затраты труда машинистовчел.-ч220,76424,5393 720,41 ИТОГО ЗПМ 220,76 93 720,41 ИТОГО ФОТ   1 373 076,453МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ    91.14.02-001Автомобили бортовые, грузоподъемность: до 5 тмаш.-ч10,81785,008 484,7991.21.01-012Агрегаты окрасочные высокого давления для окраски поверхностей конструкций, мощность 1 кВтмаш.-ч275,9453,0014 624,8291.08.04-021Котлы битумные: передвижные 400 лмаш.-ч15,05165,002 482,7391.05.01-017Краны башенные, грузоподъемность 8 тмаш.-ч95,85662,0063 453,3691.05.05-014Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 10 тмаш.-ч96,62901,0087 056,4291.05.06-012Краны на гусеничном ходу, грузоподъемность до 16 тмаш.-ч3,50796,002 786,0091.06.03-060Лебедки электрические тяговым усилием: до 5,79 кН (0,59 т)маш.-ч11,586,2071,8091.06.06-048Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 ммаш.-ч13,75500,006 873,7591.17.04-233Установки для сварки: ручной дуговой (постоянного тока)маш.-ч3,9056,00218,40 ИТОГО    186 052,074МАТЕРИАЛЫ    01.2.01.02-0041Битумы нефтяные строительные кровельные марки: БНК-45/190, БНК-45/180т0,1314 076,001 882,6711.1.03.01-0082Бруски обрезные хвойных пород длиной: 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 100, 125 мм, II сортам30,299 900,002 863,0811.1.03.01-0078Бруски обрезные хвойных пород длиной: 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, II сортам30,778 005,006 173,4601.7.20.08-0051Ветошькг116,8047,005 489,6001.7.03.01-0001Водам310,6224,00254,8601.7.15.06-0111Гвозди строительныет0,0408063 484,002 590,4401.7.15.06-0146Гвозди толевые круглые: 3,0х40 ммт0,040644 919,001 821,4711.1.03.05-0081Доски необрезные хвойных пород длиной: 4-6,5 м, все ширины, толщиной 32-40 мм, III сортам31,094 163,004 546,0011.1.03.06-0093Доски обрезные хвойных пород длиной: 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, I сортам34,006 863,0027 456,1211.1.03.06-0094Доски обрезные хвойных пород длиной: 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, II сортам39,636 863,0066 090,6911.1.03.10-0012Доски строганные с четверть, толщиной 40-60мм, 3 сортам30,4415 187,006 682,2802.2.03.01Камень бутовый марка 100м34,691 659,007 774,9001.3.01.03-0002Керосин для технических целей марок КТ-1, КТ-2т0,3123 722,007 360,9406.1.01.05Кирпич 1000 шт.95,2816 821,001 602 772,1601.2.03.03-0013Мастика битумная кровельная горячаят1,3430 510,0040 970,3514.5.06.03-0002Паста антисептическаят0,02119 001,001 790,6312.2.05.11Плиты теплоизоляционные (прим.)м2551,058 392,004 624 411,6008.1.02.11-0001Поковки из квадратных заготовок, масса: 1,8 кгт0,6932 941,0022 877,8508.1.02.11-0013Поковки оцинкованные, масса: 2,825 кгт0,016263 816,001 036,3708.3.03.06-0002Проволока горячекатаная в мотках, диаметром 6,3-6,5 ммт0,0218 711,00395,0208.3.03.05-0002Проволока канатная оцинкованная, диаметром: 3 ммт0,005734 401,0000194,5404.3.01.12Раствор готовый кладочный цементно-известковый марки 75м358,27093 432,0000199 985,7312.1.02.06-0022Рубероид кровельный с пылевидной посыпкой марки РКП-350бм2588,500043,000025 305,5014.2.02.11-0011Состав огнезащитный: «АТТИК», пропиточный (прим.)кг759,2087,9966 802,0108.3.05.05-0053Сталь листовая оцинкованная толщиной листа: 0,7 ммт5,315356 004,00297 678,0601.7.07.07Строительный мусорт273,83 0,0012.1.02.14-0001Толь с крупнозернистой посыпкой гидроизоляционный марки ТГ-350м217,0940,00683,6601.7.11.07-0054Электроды диаметром: 6 мм Э42т0,0177 276,00680,03 ИТОГО    7 026 570,01 ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ   8 585 698,53МДС.81-33.2004Накладные расходы, % отФОТ строительных рабочих и механизаторов   1 248 230,87МДС.81-25.2004Сметная прибыль,% отФОТ строительных рабочих и механизаторов   899 840,30 ВСЕГО ПО СМЕТЕ10 733 769,70Расчет стоимости тарифов оплаты труда РазрядСреднийуровень ЗП, руб.Нормативное количество часов в месяцСтоимость чел.-час, руб.443640168259,76Тарифный разряд рабочегоМежтарифныйкоэффициентСтоимостьчел.-часруб.11,34193,851,61,051203,741,71,059205,292,21,105214,22,31,115216,142,41,125218,082,71,156224,092,81,166226,0331,19230,683,11,202233,013,21,217235,923,31,232238,823,41,247241,733,51,263244,833,61,278247,743,71,293250,653,81,308253,563,91,324256,664,21,38267,51Машинист 9 разряда2,19424,53Сравнительная таблица результатов расчета стоимости отделочных работ№Наименование работЕдиница измеренияКол-воСметная стоимостьИзменениестоимостипо сборникам ФЕРпо сборникам ГЭСНФЕР-ГЭСН, руб. ФЕР/ГЭСН1Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню: криволинейных, 100 м2 оштукатуриваемой поверхности100 м23,01912 325,45895 605,3116 720,141,87%2Отделка поверхностей из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями: стен и перегородок из блоков и плит100 м21,0523 263,7722 919,57344,201,50%3Окраска водными составами внутри помещений клеевая: высококачественная по штукатурке100 м21,669 501,1868 149,591 351,591,98%4Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами высококачественная: по штукатурке потолков100 м25,78392 669,41387 763,794 905,621,27%5Штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стен 100 м22,11146 144,24151 669,09-5 524,85-3,64%6Штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: высококачественная стен, 100 м21,28140 927,00136 619,604 307,403,15%7Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) с установкой плиток туалетного гарнитура на цементном растворе: по кирпичу и бетону 100 м21,33253 846,78250 731,953 114,831,24%8Оклейка стен моющимися обоями: на тканевой основе по штукатурке и бетону100 м20,8360 444,6359 359,441 085,191,83%9Простая окраска масляными составами по дереву: потолков100 м20,143 380,113 227,88152,224,72% Всего2 002 502,561 976 046,2326 456,331,34%Сравнительная таблица результатов расчета стоимости ремонтных работ№Наименование работЕдиница измеренияКол-воСметная стоимостьИзменениестоимостипо сборникам ФЕРпо сборникам ГЭСНФЕР-ГЭСН ФЕР/ГЭСН1Разборка обшивки: оштукатуренных деревянных стен100 м2401 020 961,131 043 621,03-22 659,90-2,22%2Прорезка проемов в стенах и перегородках: каркасно-обшивных м21129 404,0728 833,94570,131,94%3Ремонт внутренней поверхности кирпичных стен при глубине заделки: в 1/2 кирпича площадью в одном месте более 1 м2100 м21,17374 002,48375 520,61-1 518,13-0,41%4Ремонт бутовой кладки стен отдельными местамим34,5594 919,9395 133,56-213,63-0,23%5Кладка отдельных участков из кирпича: наружных стен средней сложности, 100 м32,232 670 782,272 693 407,40-22 625,14-0,85%6Разборка теплоизоляции на крыше: из ваты минеральной толщиной 100 мм100 м25,3536 575,5235 663,95911,572,49%7Разборка деревянных элементов конструкций крыш: стропил со стойками и подкосами из досок 100 м25,3569 144,7368 284,81859,921,24%8Разборка деревянных элементов конструкций крыш: мауэрлатов100 м25,3521 342,9521 603,77-260,82-1,22%9Разборка мелких покрытий и обделок из листовой стали: водосточных труб с земли и подмостей 100 м1,7710 738,5510 474,40264,152,46%10Установка стропилм34,82132 062,95128 938,023 124,932,37%11Установка балок пролетом: 12 м1т859 897,3961 734,83-1 837,44-3,07%12Устройство пароизоляции: прокладочной в один слой100 м25,3562 908,5966 521,42-3 612,83-5,74%13Устройство кровель из оцинкованной стали: с настенными желобами100 м25,35771 254,46771 728,01-473,55-0,06%14Устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.): включая водосточные трубы, с изготовлением элементов труб100 м21,4521 043,7620 841,40202,360,96%15Укладка ходовых досок100 м0,917 295,577 187,13108,441,49%16Утепление покрытий плитами: из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один слой100 м25,354 869 349,754 868 231,181 118,570,02%17Огнезащитное покрытие деревянных конструкций мансард и элементов кровли составом "АТТИК"100 м211,68440 396,69436 044,254 352,440,99% Всего  10 692 080,7910 733 769,72-41 688,94-0,39%ЗаключениеРассмотрим полученные результаты.Отделочные работы.Диапазон изменения стоимости отделочных работ в соотношении ФЕР/ГЭСН по позициям в пределах от -4% до +5% (рисунок 1). В целом по всему объему работ изменение стоимости составило 1,34%. Таким образом, стоимость определенная базисно-индексным методом несколько «избыточна» по сравнению с ресурсным.Рисунок 1. Расхождение в стоимости отделочных работ в % (ФЕР/ГЭСН)Ремонтные работы.Диапазон изменения стоимости отделочных работ в соотношении ФЕР/ГЭСН по позициям в пределах от -6% до +3% (рисунок 2). В целом по всему объему работ изменение стоимости составило -0,39%. Таким образом, стоимость определенная базисно-индексным методом «недостаточна» по сравнению с ресурсным. Но при наличии планового резерва 1,5% может быть покрыта.Рисунок 2. Расхождение в стоимости ремонтных работ в % (ФЕР/ГЭСН)На основе проведенных расчетов мы видим, что применение базисно-индексного по сравнению с ресурсным может быть как избыточным, так и недостаточным. В рассмотренных примерах +/- не превышает 1,5%, Для определения ориентировочной цены наиболее подходит базисно-индексный метод, так как является менее затратным. Значимым моментомявляется выбранная методика (ресурно-технологическая модель) для расчета индексов, степень их укрупнения.Список литературыМетодика определения стоимости строительной продукции на территории Российской ФедерацииМДС 81-35.2004. Приложениек Постановлению Госстроя Россииот 05.03.2004 N 15/1;МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 12.01.2004 N 6) (ред. от 23.07.2004, с изм. от 17.03.2011);МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве,Постановлением Госстроя Россииот 28.02.2001 N 15Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы в редакции 2017 года;Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы в редакции 2017 года;Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы в редакции 2017 года;Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы в редакции 2017 года;http://www.consultant.ruhttps://fgiscs.minstroyrf.ru/