Особенности государственного кадастрового учёта линейных объектов

Таблица 8 – Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных нуждУсловный номер образуемого земельного участкаКадастровый номер земельного участкаВид разрешенного использованияИзымаемая площадь, га1234254:19:041901:608Автомобильный транспорт (7.2)2,0176354:19:041901:49Автомобильный транспорт (7.2)41,0733454:19:000000:147Автомобильный транспорт (7.2)0,3639554:19:041901:405Автомобильный транспорт (7.2)0,5716654:19:041901:615Автомобильный транспорт (7.2)0,1179754:19:041901:403Автомобильный транспорт (7.2)17,6218954:19:000000:390Автомобильный транспорт (7.2)0,1122Впрочем абсолютно все ЗУ попадают в перечень участков, которые после утверждения ППТ станут территориями (или имуществом) общего пользования. В данную таблицу входят участки не зависимо от способа образования.Таблица 9 – Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользованияУсловный номер образуемого земельного участкаВид разрешенного использованияПлощадь, га1231Автомобильный транспорт (7.2)4,95022Автомобильный транспорт (7.2)2,01763Автомобильный транспорт (7.2)41,07334Автомобильный транспорт (7.2)0,36395Автомобильный транспорт (7.2)0,57166Автомобильный транспорт (7.2)0,11797Автомобильный транспорт (7.2)17,62188Автомобильный транспорт (7.2)0,61329Автомобильный транспорт (7.2)0,1122И, разумеется, в пояснительной записке отражается информация о координатах поворотных точек образуемых ЗУ, рассчитанных в программе «MapInfo Professional».Далее подготавливаются материалы по обоснованию проекта межевания. Поскольку ПМТ создается на объект линейного типа, то в материалы по обоснованию входит только графическая часть, то есть только чертеж таких материалов по обоснованию данного проекта.На данном чертеже отображаются построенные ранее ОКСы, границы уже имеющихся ЗУ с указанием кадастрового номера и категории земель, а также нормативные и существующие границы ЗОУИТ.Рисунок 13 – Фрагмент чертежа материалов по обоснованию проекта межевания территории2.4 Согласование и утверждение градостроительной документации, публичные слушанияПосле того, как подготовка ДПТ полностью завершена, сформированный пакет документов направляется на согласование заказчику градостроительных работ.В случае если заказчик удовлетворен проделанными работами и ДПТ его полностью устраивает, он сам или компания, которая выполняла данные работы, направляет полный пакет документов в уполномоченный орган на дальнейшее согласование. Заказчиком ДПТ в данной работе вступает Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области, а уполномоченным органом, который осуществляет дальнейшую процедуру согласования и утверждения данного проекта, выступает Министерство строительства Новосибирской области.Министерство строительства Новосибирской области может направить замечания по ДПТ официальным письмом, если им были обнаружены какие-либо недочеты и ошибки в оформлении ППТ и ПМТ, а также несоответствия законодательству РФ.В таком случае ДПТ подлежит корректировке и внесению в нее соответствующих сведений и исправлений. Далее формируется полный пакет документов с внесенными изменениями и направляется на согласование в Министерство Строительства Новосибирской области.Если документация проходит процедуру согласования в уполномоченном органе исполнительной власти, то она направляется на следующий этап согласования, а именно на публичные слушания.Публичными слушаниями являются общественные собрания, которые проводятся органом или главой муниципального образования, в котором располагается проектируемый объект, для обсуждения подготовленного ППТ и ПМТ в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» [19]. Участвуют в публичных слушаниях граждане, которые постоянно проживают на рассматриваемой в ПМТ территории, а также правообладатели ЗУ, находящихся на этой же территории, и объектов, расположенных на таких ЗУ. Порядок организации и проведенияпубличных слушаний регламентируется уставом муниципального образования или нормативно-правовым актом представительного органа данного муниципального образования.По окончанию прохождения процедуры публичных слушаний и в случае отсутствия предложений по внесению изменений в документацию, уполномоченный орган исполнительной власти, а именно Министерство строительства Новосибирской области, подготавливает постановление об утверждении данной документации и опубликованию ее на своем официальном сайте. Впоследствии, документация предоставляется в нескольких экземплярах на бумажном носителе и электронном носителе (диске CD-R) и направляется в сам орган исполнительной власти с сопроводительным письмом.2.5 Порядок постановки на государственный кадастровый учет земельных участковВ соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ в отношении линейных объектов проводят следующие кадастровые процедуры:постановка на кадастровый учет и учет изменений;внесение сведений в порядке информационного взаимодействия и в отношении ранее учтенных объектов;снятие с учета.Для постановки линейного объекта на кадастровый учет необходимо представить следующие документы:заявление, которое должно быть составлено по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920;технический план линейного объекта, составленный с учетом требований Приказа Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. N 953;Разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта;доверенность на представителя, если обращается не собственник линейного объекта.Заявление и доверенность можно оформить самостоятельно, а технический план подготавливается кадастровым инженером на основании заключаемого с ним договора подряда.После оформления всех документов подготовленный пакет направляется в Росреестр следующими способами:лично через МФЦ или напрямую в Росреестр;почтой, но нужно обязательно сделать опись вложения и уведомление о вручении;через госуслуги или электронный ресурс Росреестра.Сроки постановки на кадастровый учет линейного объекта зависят от органа, куда были поданы документы: в МФЦ или Росреестр:5 и 7 дней, если нужен только кадастровый учет;10 и 12 дней при одновременной регистрации.Постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет осуществляется в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для строительства линейного объекта прежде всего необходимо образовать и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок под ним.Для постановки на государственный кадастровый учет необходимо подать соответствующий набор документов, а орган регистрации через МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра, но только при наличии электронной подписи. На сегодняшний день за постановкой на кадастровый учет объекта может обратиться как правообладатель, так и кадастровый инженер, подготовивший межевой план.Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка необходимы следующие документы:– паспорт заявитель;– межевой план в электронном виде в формате XML – документа;– декларация об объекте недвижимости, содержащая информацию о выбранном виде разрешенного использования;– иные необходимые документы, соответствующие каждому способу образования.После предоставления документов в орган регистрации проводится их правовая экспертиза, данные полномочия возложены на государственного регистратора. Регистратор выявляет наличие или отсутствие оснований для приостановления кадастрового учета. Такими основаниями могут быть: отсутствие всех необходимых документов, пересечение границ земельного участка с другими границами и т.д.В случае, если проверка документов прошла успешно, земельному участку присваивается кадастровый номер и вносятся в ЕГРН все необходимые сведения.Заявителю в качестве подтверждения кадастрового учета выдается выписка из ЕГРН.ЗАКЛЮЧЕНИЕВ курсовой работе рассмотрен и описан подробный процесс подготовки проектной и технической документации для реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Новосибирск – Кочки – Павлодар (в пред.РФ)» на участке обход с. Ярково в Новосибирском районе Новосибирской области в границах Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» и осуществление кадастрового учета изменений.При разработке документацииобязательно нужно учитывать большое количество различных факторов. Вид линейного объекта и его проектные характеристики, состав нормативной правовой документации и вносимые в нее изменения, программное обеспечение и другие факторы – все это обязательно нужно учитывать в процессе подготовки ППТ и ПМТ в отношении объекта линейного типа.Библиографический списокАвтомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*. Свод правил СП 34.13330.2012 – URL: http://docs.cntd.ru/document/1200095524 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Алекин, О.А. Основы гидрохимии : монография : / О.А. Алекин. – Л. : Гидрометеорологическое издательство, 1970. – 446 с. – URL: https://biblioclub.ru/index.php?page=book_red&id=477727 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. Свод правил СП 42.13330.2016 – URL: http://docs.cntd.ru/document/456054209 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Дороги автомобильные общего пользования. Техническая классификация. Межгосударственный стандарт ГОСТ 33382-2015 – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/1200135148 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85. Свод правил СП 28.13330.2012 – URL:: http://docs.cntd.ru/document/1200092602 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации. Руководящий документ системы РДС 30-201-98 – URL: http://docs.cntd.ru/document/1200000273 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Коковякина, Т.В. Разработка технологической схемы подготовки градостроительной документации на примере реконструкции автомобильной дороги регионального значения / Т.В. Коковякина, Д.Д. Комолов, Д.Е. Силевцов. – ГЕОТЕХНОЛОГИИ-2021, Том 5. – Новосибирск :СГиКСУ, 2021. – С. 33 – 44. – URL: http://usc.sgugit.ru/wp-content/uploads/2021/06/Kokovyakina-TV-Razrabotka-tehnologicheskoj-shemy.pdf  – Текст: электронный.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Кузнецова, А. Б. Правовые и технологические особенности реализации дачной амнистии / А. Б. Кузнецова, П. С. Аллес, Н. О. Митрофанова. – ИнтерэкспоГЕО-Сибирь. XV Междунар. науч. конгр., 24–26 апреля 2019 г., Новосибирск :Междунар. науч.-технолог. конф. студентов и молодых ученых «Молодежь. Наука. Технологии» : сб. материалов в 9 т. Т. 7. – Новосибирск :СГУГиТ, 2019. – С. 227–238. – Текст : непосредственный.Митягин, С. Д. Территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории : учебное пособие / С. Д. Митягин. — Санкт-Петербург : Лань, 2019. — 200 с. – Текст : непосредственный.О введении в действие местной системы координат Новосибирской области. Постановление Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п – URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?doc_itself=&backlink=1&nd=172025806&page=1&rdk=0#I0 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Федеральный закон от 30.12.2012 № 289-ФЗ – Режим URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_140085/ (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в его составе для реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Новосибирск – Кочки – Павлодар (в пред.РФ)» на участке обход с. Ярково в Новосибирском районе Новосибирской области в границах Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Приказ государственного казенного учреждения Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области от 24.07.2018 № 155 – URL: http://www.tuad.nsk.ru/site.nsf/all?openform&id=AVSK-AYJ69T (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 – URL: https://base.garant.ru/12165555/ (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 – URL: http://energostrom.ru/postanovlenie-pravitelstva-rf-87/ (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_72386/ (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об областном бюджете Новосибирской области на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов. Закон Новосибирской области от 12.12.2017 № 234-ОЗ – URL: http://docs.cntd.ru/document/465720116 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/ (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области». Постановление Правительства Новосибирской области от 23.01.2015 № 22-п – URL: http://mintrans.nso.ru/page/1481 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области. Постановление администрации Новосибирской области от 18.02.2010 № 65-па – URL: http://docs.cntd.ru/document/5435963 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об утверждении плана мероприятий по совершенствованию контрольно-надзорных и разрешительных функций и оптимизации предоставления государственных услуг в области градостроительной деятельности. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 15.06.2010 № 982-р – URL: http://old.economy.gov.ru/minec/activity/sections/admReform/doc20100615_01 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов. Постановление Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 564 – URL: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71574578/ (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 – URL: https://base.garant.ru/2107870/ (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области. Постановление Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п – URL: http://docs.cntd.ru/document/465712557 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области. Постановление Администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па – URL: http://docs.cntd.ru/document/5434124 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.08.2011 № 388 – URL: https://base.garant.ru/12189885/ (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Правила землепользования и застройки территории Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – Ре URL: https://admjarkovo.nso.ru/page/344 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Проект генерального плана Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – URL: https://fgistp.economy.gov.ru/?show_document=true&doc_type=npa&uin=5064044602020304201910242 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации. Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 21.1101-2013 – URL: http://docs.cntd.ru/document/1200104690 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.Скачкова, М. Е. Введение в градостроительную деятельность. Нормативно-правовое и информационное обеспечение : учебное пособие / М. Е. Скачкова, М. Е. Монастырская ; под редакцией М. Е. Монастырской. — Санкт-Петербург : Лань, 2019. — 268 с. – Текст : непосредственный.Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*. Свод правил СП 131.13330.2012 – URL: http://docs.cntd.ru/document/1200095546 (дата обращения 20.01.2021). – Текст: электронный.ПРИЛОЖЕНИЕ АМАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ