Анализ практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве
Заказать уникальное эссе- 15 15 страниц
- 8 + 8 источников
- Добавлена 05.04.2022
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 2
Часть 1 Анализ практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве 3
Заключение 13
Список литературы 14
В результате выполненных работ оценщик пришел к выводу, что рыночная стоимость имущества в составе имущественного комплекса, расположенного по адресу: Калининградская область, г.Москва, ул. Дубиниская, д 8, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений по состоянию на дату оценки составляет округленно: 21 225 000 (Двадцать один миллион двести двадцать пять тысяч) рублей.ЗаключениеОценочная деятельность во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Оценка является неотъемлемой частью рынка финансовых услуг.Оценочная деятельность представляет собой важнейшую составляющую развитой инфраструктуры, необходимую для дальнейших экономических преобразований в нашей стране. Уже на сегодняшний день оценка стоимости заняла достойное место в рыночной системе хозяйствования. На протяжении 10 лет результаты оценки стоимости различных объектов собственности служат основой для принятия оптимизационных решений в частном и в государственном секторах. Оценка стоимости стала неотъемлемым инструментом современного российского топ-менеджмента. Но и простому обывателю в условиях рыночной экономики трудно обойтись без представлений об оценочной деятельности. Для усовершенствования законодательной базы экспертами в оценочной деятельности должны быть и государственные чиновники, и политики, а предпринимателю просто необходимо знать основы оценочной деятельности, для эффективного управления своими активами ресурсами.Как отмечалось в самом начале данной курсовой работы в России, в связи с выходом на международную экономическую арену, формировался класс собственников вперед которыми встает проблема эффективного использования активов и, соответственно, возникает потребность в услугах оценщика.Список литературы1. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 01.01.2017) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс».2. Постановление Правительства РФ "Об утверждении стандартов оценки" № 519 от 6 июля 2001 г. Режим доступа: http://www.zakonprost.ru .3.Распоряжение Минэкономразвития РФ от 16 июня 2015 г.№ 132Р-УА «Об утверждении концепции формирования системы стандартов, правил и требований в сфере оценочной деятельности с учетом международных стандартов оценки»// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс».4.Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие/ Иванова Е.Н.; под ред. М.А. Федотовой. 5-е изд., перераб.-М.: КНОРУС, 2020г. -350с.5.Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. – М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2020г. 100 с.6.Оценка бизнеса: учебное пособие/Под ред. В.Е. Есипова, Г.А. Маховиковой.3-е изд.-СПб:Питер, 2017 г.-512с.: ил.-(Серия «Учебное пособие»)7.Оценка стоимости бизнеса: учебник/коллектив авторов; под. ред. М.А.Эскандарова, М.А.Федотовой.-2-е изд., стер.-М.: КНОРУС, 2020.-320с.(Бакалавриат) 20. База данных управленческой отчетности компании ООО «СК «ЭФЕС»
1. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 01.01.2017) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс».
2. Постановление Правительства РФ "Об утверждении стандартов оценки" № 519 от 6 июля 2001 г. Режим доступа: http://www.zakonprost.ru .
3.Распоряжение Минэкономразвития РФ
от 16 июня 2015 г.№ 132Р-УА «Об утверждении концепции формирования системы стандартов, правил и требований в сфере оценочной деятельности с учетом международных стандартов оценки»// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс».
4.Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие/ Иванова Е.Н.; под ред. М.А. Федотовой. 5-е изд., перераб.-М.: КНОРУС, 2020 г. -350с.
5.Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. – М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2020 г. 100 с.
6.Оценка бизнеса: учебное пособие/Под ред. В.Е. Есипова, Г.А. Маховиковой.3-е изд.-СПб:Питер, 2017 г.-512с.: ил.-(Серия «Учебное пособие»)
7.Оценка стоимости бизнеса: учебник/коллектив авторов; под. ред. М.А.Эскандарова, М.А.Федотовой.-2-е изд., стер.-М.: КНОРУС, 2020.-320с.(Бакалавриат)
20. База данных управленческой отчетности компании ООО «СК «ЭФЕС»
Вопрос-ответ:
Какой вывод сделал оценщик по результатам анализа практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве?
Оценщик пришел к выводу, что рыночная стоимость имущества в составе имущественного комплекса по адресу Калининградская область г. Москва, ул. Дубиниская д. 8, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, составляет определенную сумму.
Какие условия и допущения были учтены при оценке рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве?
При оценке рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве были учтены ограничительные условия, а также сделаны определенные допущения в отношении состояния имущества на определенную дату.
Какая стоимость была определена для имущества в составе имущественного комплекса в Москве?
Оценщик определил, что рыночная стоимость имущества в составе имущественного комплекса, расположенного по адресу Калининградская область г. Москва, ул. Дубиниская д. 8, составляет определенную сумму.
Что было исследовано в рамках анализа практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве?
В рамках анализа практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве были исследованы различные аспекты, связанные с оценкой имущественного комплекса, включая методы оценки, ограничительные условия и допущения, состояние имущества, а также актуальные условия рынка.
Какой регион был рассмотрен в анализе практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости?
В анализе практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости был рассмотрен регион Калининградская область г. Москва.
Как проводится анализ практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве?
В статье анализируется практика оценки рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости в Москве. Для этого авторы рассматривают различные методы и подходы к оценке, а также изучают литературу и нормативные акты, регламентирующие данную деятельность. Результаты анализа позволяют сделать выводы о том, какие методы наиболее эффективны и применимы для оценки рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости в Москве.
Какие методы оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости применяются в Москве?
В Москве применяются различные методы оценки рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости. В статье рассматриваются такие методы, как метод сравнительной оценки, метод доходного подхода и метод стоимостного подхода. Авторы анализируют применимость каждого из методов и приводят примеры их использования с учетом особенностей рынка недвижимости в Москве.
Какие ограничительные условия и допущения учитываются при оценке рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве?
При оценке рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве учитываются различные ограничительные условия и допущения. Например, учитывается состояние объекта, его технические характеристики, местоположение, а также особенности рынка недвижимости в Москве. Авторы статьи подробно анализируют все эти факторы и делают соответствующие допущения, чтобы определить рыночную стоимость объекта коммерческой недвижимости.
Какие выводы сделал оценщик по результатам анализа практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве?
Оценщик пришел к выводу, что рыночная стоимость имущества в составе имущественного комплекса, расположенного по адресу Калининградская область г. Москва, ул. Дубиниская д. 8, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, составляет определенную сумму. Подробные результаты и выводы оценщика приведены в статье.
Какой был сделан вывод анализа практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве?
В результате проведенного анализа оценщик пришел к выводу, что рыночная стоимость имущества в составе имущественного комплекса по адресу Калининградская область, г. Москва, ул. Дубиниская, д. 8, с учетом ограничительных условий и допущений, составляет определенную сумму.
Что было учтено при анализе практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве?
При анализе практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве были учтены ограничительные условия и допущения. Также было принято во внимание состояние объекта и его расположение по адресу Калининградская область, г. Москва, ул. Дубиниская, д. 8.