Определение цены на проектные работы для строительства

Данное положение распространяется на Справочники, цены в которых установлены от натуральных показателей объектов проектирования. Согласно п.3.8 [2]:Стоимость проектирования предприятий, зданий и сооружений, на которых предусмотрена установка импортного основного технологического оборудования, впервыеприменяемого проектной организацией, должна быть определена по ценам Справочников; при этом к стоимости видов проектных работ, разработка которых усложняется из-за использованиявышеназванного оборудования, применяется коэффициент до 1,3по согласованию с заказчиком.Аналогично определяется величина дополнительных затрат при определении стоимости проектных работ по Сборнику цен и учитывается в договорной цене.Для примера, в Указаниях по применению цен «Сборника цен на проектные работы для строительства. Раздел 26. Лесная и деревообрабатывающая, целлюлозно-бумажная промышленность»[6] содержится указание о том, что стоимость подготовки технических условий на закупку оборудования по импорту не учтена Ценами на разработку предприятий, производств, цехов, сооружений и объектов помимо работ, оговоренных в Общих указаниях по применению [6].Порядок определения базовой цены в Государственном сметном нормативе "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП)" [7] также детализирует требования п.3.2 [2]. Поправочные коэффициенты, применяемые для определения цен при наличии "небазовых" факторов и условий создания АСУТП, приведены в Таблице 4.Таблица 4 – Поправочные коэффициенты и условия их применения для документациина АСУТП№ п.п.Условия применения коэфф-таОбозначение коэфф-таЗначение коэфф-таПримечание123456АСУТП создается с использованием зарубежных технических средствК6от 1,05 до 1,251. Применяется для частей документации на АСУТП, которых затрагивает данное условие применения коэффициента.2. Применяется при первом использовании разработчиком АСУТП зарубежного технического средства данного вида (марки, модели, модификации, типа).3. Не применяется в случае применения коэффициента К9.4 из таблицы 5.4. Величина коэффициента определяется в зависимости от удельного веса количества впервые используемых разработчиком АСУТП видов зарубежных технических средств в общем количестве видов технических средств АСУТП.При этом их значения для различных частей документации на АСУТП могут быть различны и приведены в Таблице 5.Установленные разработчиком АСУТП в соответствии с Таблицами4, 5 размеры поправочных коэффициентов должны быть согласованы с заказчиком.Таблица 5 – Поправочные коэффициенты и условия их применения для различных частей документации на АСУТП№ п.п.Условия применения коэфф-таОбозначение коэфф-таЗначение коэфф-таПримечание123459.1.Перевод документации на иностранный языкК9.11,07Для пунктов 9.1-9.5 настоящей таблицы коэффициенты применяются для ТЗ и частей документации на АСУТП, которых затрагивают условия применения соответствующих коэффициентов.9.2.Перевод используемых в процессе разработки АСУТП материалов иностранного заказчика на русский языкК9.21,039.3.Двойная проверка документации, изготовление дубликатов калек, повышенные требования к оформлению и упаковке документацииК9.31,159.4.Применение оборудования и материалов, закупаемых в стране иностранного заказчика или поставляемых из третьих странК9.41,259.5.Применение иностранных норм и стандартов на оборудование и материалыК9.51,159.6.Дополнительные требования к документации при строительстве АТК на подрядных условиях, в том числе составление спецификаций на оборудование и материалы временного ввозаК9.61,1Применяется только для документации ТО.К базовым ценам на проектные работы, определенным в процентном отношении от общей стоимости строительства, повышающие коэффициенты на импортное оборудование не применяются, т.к. стоимость указанного оборудования входит в общую стоимость строительства, в зависимости от которой определяется стоимость проектных работ.ЗаключениеВ рамках данной работы рассмотрены основные способы определения стоимости проектных работ, законодательно закреплённые в Российской Федерации, такие как Определение базовых цен проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования и Определение базовых цен проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства. Оба способа являются традиционными для строительного комплекса в связи с многолетним опытом применения и детальной проработкой различных аспектов за это время через Сборники разъяснений, письма официальных и пояснения контролирующих органов.Использование этих способов определения хорошо показывает себя при выполнении строительно-монтажных работ хозяйственным и подрядным способами. Однако, все чаще встречается запрос от заказчиков проектных работ указать в ТКП при проведении тендеров объем фактических часов, затраченных по инженерным дисциплинам, т.е. определение стоимости проектных работ способом трудозатрат. При этом, указываются часовые ставки специалистов и путем перемножения чел.-часов на ставки определяется стоимость проектных работ. Данных подход исторически принят в международной практике на EPC-проектах (EPC – Engineering, Procurement, Construction, т.е. договор «под ключ», включающий в себя проектирование, поставки оборудования, строительство). Кроме того, для современных технологичных производств, по действующим нормативам невозможно подобрать для нормы для расчёта основными способами, что является ещё одно причиной использования метода трудозатрат.На практике встречаются разные подходы при расчёте стоимости способом трудозатрат. Ряд компаний, которые работают с иностранными заказчиками или подрядчиками, создали свои собственные нормативы на проектирование. Среди остальных компаний широко распространён подход, когда проектная организацияопределяет стоимость основными способами по делит эту стоимость на среднюю ставку, тем самым получая общий объем чел.-часов, который потом в пропорции делится по дисциплинам и специалистам.Подход зарубежных коллег достоин внимания и конечно должен быть адаптирован к отраслям и типам объектов проектирования. При этом необходимо делать поправки на новое строительство и реконструкцию, размер капитальных вложений, уникальность технологии или типизацию и др. с учётом имеющихся у нас знаний, применяемых в основных способах.Также в работе рассмотрены особенности применения типовой документации и учет применения импортного оборудования при определении стоимости проектирования. Здесь необходимо особо отметить актуализацию термина типовой проект, что позволяет продолжать применять механизмы, заложенные в нормативной документации по ценообразованию. С другой стороны, можно отметить, что актуализации также требует и сама нормативная документация по ценообразованию, в связи с разночтениями с действующими в строительстве нормами. В действующих СБЦ и других документах можно встретить такие термины как Рабочий проект, предпроектная документация, ТЭО, статус которых в настоящее время законодательно не определён.Список использованных источников1. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. от 01.12.2021) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"2. Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве: утв. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации 29.12.2009 г. № 620.3. Барановская Н.И. Основы сметного дела в строительстве / Н.И. Барановская, А.А. Котов. – Москва, Санкт-Петербург, 2005. – 480 с.4. Методические указанияпо определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 / Госстрой России. –М., 2004. –72 с.5. Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 30 декабря 2021 года) (редакция, действующая с 1 марта 2022 года)Кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.6. Сборник цен на проектные работы для строительства. Раздел 26. Лесная и деревообрабатывающая, целлюлозно-бумажная промышленность (С Изменением) Приказ Минлесбумпрома СССР от 17.03.1987 N 26, Сборник цен на проектные работы от 17.03.1987. Применяется с 01.04.1987.7. СБЦП 81-02-22-2001 Государственный сметный норматив "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Автоматизированные системы управления технологическими процессами (АСУТП)" СБЦП от 27.01.2016 N 81-02-22-2001, СБЦП от 27.01.2016 N 81-2001-22.