Оценка земель сельскохозяйственного назначения
Заказать уникальную курсовую работу- 27 27 страниц
- 26 + 26 источников
- Добавлена 29.04.2022
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 3
1.Государственная кадастровая оценки земли 5
1.1Нормативно-правовая база кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения 8
2 Понятие кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения 14
Заключение 26
Список литературы 27
Развитие и становление института кадастровой оценки сельскохозяйственных земель находится в поиски сбалансированности показателей, «институт» на протяжение последних тридцати лет проходит постоянную корректировку с учетом экономических условий.Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных земель требует изучения и анализа многих смежных отраслей, достаточно специфических, например почвоведения, гидрологии, морфологии, знаний бонитировки почв, агротехнические условия почв, общие физико-географические факторы. От сюда можно сделать вывод, что большая ответственность ложится на специалиста – оценщика, от его компетенции будет завесить точность определения кадастровой стоимости сельскохозяйственного участка. Разумеется таких специалистов, которые равнозначны в кадастровой деятельности, экономической сфере, сельскозяйственные знания крайне редки, отсюда имеются спорные вопросы в определение кадастровой стоимости. Создание государственного оценщика должно в перспективе привести к минимум ошибок в расчетах.Земля – это самый уникальный из всех видов природных ресурсов. От этого ресурса зависит процветание и само существование людей на планете. Важность государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных земель выходит на первый план. Вданнойработерассмотреныосновныевопросыогосударственнойкадастровойоценкисельскохозяйственныхземель.Списоклитературы:1. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). Режим доступа: http:// www.consultant.ru. 2. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017). Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/ online.cgi? req=doc&base=LAW&n=201501&fld=134&dst= 1000000001,0 &rnd =0.35842714070548176#0.3.Федеральный закон Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Режимдоступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/ online.cgi? req=doc&base=LAW&n=200504&fld=134&d st=1000000001,0&rnd=0.05187391540853703 #0. 4. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). Режим доступа: http://www.consultant.ru. 5. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)». Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=180064&rnd=24497 3.3036231805&dst=100009&fld=134#0. 6. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». Режимдоступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/ online.cgi? req=doc&base=LAW&n=180061&rnd=244973 .2338611532&dst=100009&fld=134#0. 7. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 (ред. от 06.12.2016) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)». Режимдоступа: http://www.consultant.ru/ cons/cgi/online.cgi? req=doc&base=LAW&n=208507&rnd =244973.1237425415&dst=100009&fld=134#08. «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117- ФЗ (ред. от 28.12.2016). Режим доступа: http://www.consultant.ru. 9. Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (ред. от 22.06.2015) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)». Режим доступа: http:// www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=181651&rnd=244973 .126512967&dst=100008&fld=134#0. 10. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель: постановление Правительства РФ от 08.04.2000 г. № 316. Режим доступа: http:// www.consultant.ru11. Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 г. № 358. Режим доступа: http:// www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi? req=doc&base=LAW&n=200326. 12.Апарин,Б.Ф.Бонитировкапочвиосновыгосударственногоземельногокадастра:учебноепособие/Б.Ф.Апарин,А.В.Русаков,Д.С.Булгаков.–Санкт-Петербург:Изд-воСПб.ун-та,2002.–88с.13.Быкова,Е.Н.Оценказемельсобременениямивиспользовании.Теорияиметодика:монография/Е.Н.Быкова.–СанктПетербург:Лань,2019.–240с.14.Васильева,Н.В.Кадастровыйучетикадастроваяоценказемель:учебноепособие/Н.В.Васильева.–Москва:Юрайт,2018.–149с.15.Ващалова,Т.В.Устойчивоеразвитие:учебноепособие/Т.В.Ващалова.–3-еизд.,испр.идоп.–Москва:Юрайт,2019.–186с.16.Гирусов,Э.В.Экологияиэкономикаприродопользования:учебник/подред.Э.В.Гирусова.–Москва:Закониправо:ЮНИТИ,1998.–455с.17.Дергачев,А.Л.Экономиканедропользования.Оценкаэффективностиинвестиций:учебник/А.Л.Дергачев,С.М.Швец.–2-еизд.,испр.идоп.–Москва:Юрайт,2019.–209с.18.Дрогомирецкий,И.И.Экономикаприродопользования:учебноепособие/И.И.Дрогомирецкий,Е.Л.Кантор,Г.А.Маховикова.–Москва:Юрайт,2015.–223с.19.Жибинова,К.В.Экономическиеосновыэкологии:учебноепособие.–Красноярск:Изд-воКраснояр.гос.аграр.ун-та,2005.–171с.20.Каракеян,В.И.Экономикаприродопользования:учебник/В.И.Каракеян.–2-еизд.,испр.идоп.–Москва:Юрайт,2019.–478с.21.Косариков,А.Н.Экологическоестрахованиеиоценкарисков:учебноепособие/А.Н.Косариков,А.В.Иванов,Ж.А.Шевченко.–НижнийНовгород:Изд-воНижегород.гос.арх.-строит.унта,2002.–170с.17022.Крепша,Н.В.Экономикаприродопользованияиприродоохраннойдеятельности:учебноепособие/Н.В.Крепша.–Томск:Изд-воТомскогополитех.ун-та,2011.–168с.23.Лютых,Ю.А.Государственнаярегистрация,учетиоценказемель.Ч.2Государственнаякадастроваяоценказемельсельскохозяйственногоназначения:методическиеуказания/Ю.А.Лютых,С.А.Мамонтова.–Красноярск:Изд-воКраснояр.гос.аграр.ун-та,2007.–44с.24.Маховикова,Г.А.Оценказемлииприродныхресурсов:учебноепособие/Г.А.Маховикова,Т.Г.Касьяненко.–Москва:КНОРУС,2016.–365с.25.Махт,В.А.Учетиоценкасельскохозяйственныхземельпокачествуивидамиспользования:учебноепособие/В.А.Махт,В.А.Руди,Н.В.Осинцева.–Омск:Изд-воОмскогоГАУ,2017.–71с.26. Смурова Н.С., Ширина Н.В., Калачук Т.Г. Кадастровая оценка и налогообложение объектов коммерческого назначения, расположенных на территории г. Белгорода // Вестник науки и образования СевероЗапада России. 2015. Т. 1. № 3. С. 213-222.
1. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). Режим доступа: http:// www.consultant.ru.
2. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.07.2016 с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017). Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/ online.cgi? req=doc&base=LAW&n=201501&fld=134&dst= 1000000001,0 &rnd =0.35842714070548176#0.
3.Федеральный закон Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/ online.cgi? req=doc&base=LAW&n=200504&fld=134&d st=1000000001,0&rnd=0.05187391540853703 #0.
4. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 03.07.2016, с изм. от 05.07.2016) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). Режим доступа: http://www.consultant.ru.
5. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)». Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=180064&rnd=24497 3.3036231805&dst=100009&fld=134#0.
6. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/ online.cgi? req=doc&base=LAW&n=180061&rnd=244973 .2338611532&dst=100009&fld=134#0.
7. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 (ред. от 06.12.2016) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)». Режим доступа: http://www.consultant.ru/ cons/cgi/online.cgi? req=doc&base=LAW&n=208507&rnd =244973.1237425415&dst=100009&fld=134#0
8. «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117- ФЗ (ред. от 28.12.2016). Режим доступа: http://www.consultant.ru.
9. Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (ред. от 22.06.2015) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)». Режим доступа: http:// www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=181651&rnd=244973 .126512967&dst=100008&fld=134#0.
10. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель: постановление Правительства РФ от 08.04.2000 г. № 316. Режим доступа: http:// www.consultant.ru
11. Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке: приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 г. № 358. Режим доступа: http:// www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi? req=doc&base=LAW&n=200326.
12.Апарин, Б. Ф. Бонитировка почв и основы государственного земельного кадастра : учебное пособие / Б.Ф. Апарин, А. В. Русаков, Д. С. Булгаков. – Санкт-Петербург : Изд-во СПб. ун-та, 2002. – 88 с.
13. Быкова, Е. Н. Оценка земель с обременениями в использовании. Теория и методика : монография / Е. Н. Быкова. – СанктПетербург : Лань, 2019. – 240 с.
14. Васильева, Н. В. Кадастровый учет и кадастровая оценка земель : учебное пособие / Н. В. Васильева. – Москва : Юрайт, 2018. – 149 с.
15. Ващалова, Т. В. Устойчивое развитие : учебное пособие / Т. В. Ващалова. – 3-е изд., испр. и доп. – Москва : Юрайт, 2019. – 186 с.
16. Гирусов, Э. В. Экология и экономика природопользования : учебник / под ред. Э. В. Гирусова. – Москва : Закон и право: ЮНИТИ, 1998. – 455 с.
17. Дергачев, А. Л. Экономика недропользования. Оценка эффективности инвестиций : учебник / А. Л. Дергачев, С. М. Швец. – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Юрайт, 2019. – 209 с.
18. Дрогомирецкий, И. И. Экономика природопользования : учебное пособие / И. И. Дрогомирецкий, Е. Л. Кантор, Г. А. Маховикова. – Москва : Юрайт, 2015. – 223 с.
19. Жибинова, К. В. Экономические основы экологии : учебное пособие. – Красноярск: Изд-во Краснояр. гос. аграр. ун-та, 2005. – 171 с.
20. Каракеян, В. И. Экономика природопользования : учебник / В. И. Каракеян. – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Юрайт, 2019. – 478 с.
21. Косариков, А. Н. Экологическое страхование и оценка рисков : учебное пособие / А. Н. Косариков, А. В. Иванов, Ж. А. Шевченко. – Нижний Новгород: Изд-во Нижегород. гос. арх.-строит. унта, 2002. – 170 с. 170
22. Крепша, Н. В. Экономика природопользования и природоохранной деятельности : учебное пособие / Н. В. Крепша. – Томск : Изд-во Томского политех. ун-та, 2011. – 168 с.
23. Лютых, Ю. А. Государственная регистрация, учет и оценка земель. Ч.2 Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения : методические указания / Ю. А. Лютых, С. А. Мамонтова. – Красноярск : Изд-во Краснояр. гос. аграр. ун-та, 2007. – 44 с.
24. Маховикова, Г. А. Оценка земли и природных ресурсов : учебное пособие / Г. А. Маховикова, Т. Г. Касьяненко. – Москва : КНОРУС, 2016. – 365 с.
25. Махт, В. А. Учет и оценка сельскохозяйственных земель по качеству и видам использования : учебное пособие / В. А. Махт, В. А. Руди, Н. В. Осинцева. – Омск : Изд-во Омского ГАУ, 2017. – 71 с.
26. Смурова Н.С., Ширина Н.В., Калачук Т.Г. Кадастровая оценка и налогообложение объектов коммерческого назначения, расположенных на территории г. Белгорода // Вестник науки и образования СевероЗапада России. 2015. Т. 1. № 3. С. 213-222.
Вопрос-ответ:
Какие основные нормативно-правовые акты регулируют кадастровую оценку земель сельскохозяйственного назначения?
Оценка земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке", Положение о государственной кадастровой оценке и другие нормативные документы.
Как происходит развитие и становление института кадастровой оценки сельскохозяйственных земель?
Институт кадастровой оценки сельскохозяйственных земель находится в поисках сбалансированности показателей и проходит постоянную корректировку с учетом изменений в законодательстве и нормативных актах. Развитие этого института происходит на протяжении последних тридцати лет.
Какие основные этапы проходит процесс кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения?
Процесс кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения включает в себя несколько этапов: подготовительный этап, сбор и анализ информации, выбор метода и методики оценки, расчет стоимости, формирование отчета и получение заключения о кадастровой стоимости.
Какие основные задачи решает кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения?
Основные задачи кадастровой оценки земель сельхозназначения включают определение кадастровой стоимости земельных участков, обеспечение правовой защиты собственников и пользователей земли, обеспечение устойчивого развития сельскохозяйственного производства и другие.
Какие факторы учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения?
При оценке земель сельскохозяйственного назначения учитываются различные факторы, такие как плодородие почв, местоположение, категория земель, экономическая эффективность использования и другие. Все эти факторы оказывают влияние на кадастровую стоимость земельных участков.
Что такое кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения?
Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения - это процесс определения рыночной стоимости или иной характеристики сельскохозяйственных земель, проводимый в соответствии с нормативно-правовыми актами, с целью обеспечения устойчивого развития сельскохозяйственного сектора и справедливых экономических отношений.
Какова нормативно-правовая база кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения?
Нормативно-правовая база кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения включает Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке", а также иные законы, постановления Правительства РФ и нормативные документы, определяющие порядок проведения кадастровой оценки.
Какие основные этапы в развитии института кадастровой оценки сельскохозяйственных земель можно выделить?
Развитие института кадастровой оценки сельскохозяйственных земель проходит постепенно и с постоянной корректировкой. Основные этапы развития можно выделить на протяжении последних тридцати лет: создание базовой нормативно-правовой базы, разработка методологических рекомендаций и стандартов, внедрение информационных технологий, повышение квалификации специалистов и формирование открытых рынков земель сельскохозяйственного назначения.
Какие цели ставит перед собой кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения?
Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения направлена на достижение ряда целей, включая определение рыночной стоимости земельных участков, обеспечение прозрачности и справедливости в земельных отношениях, создание условий для устойчивого развития аграрного сектора, защиту прав собственников и землепользователей, осуществление контроля за использованием и охраной сельскохозяйственных земель.