Геодезические и кадастровые работы для целей строительства ДК

Программный комплекс располагает пользователя эргономичным интерфейсом с возможностью кастомизации под отдельно взятого человека, в котором ему будет доступно масштабирование и панорамные функции. Программа дает возможность взаимодействия с иными базами данных посредством ссылок для составления чертежей. Еще один немаловажный плюс AutoCAD – вывод на печать нескольких чертежей одновременно. Последняя версия программного обеспечения имеет в составе инструменты для трехмерного проектирования, с помощью 3D обзора позволяет просматривать модели под различными углами, экспортировать их с целью анимирования, проверять интерференцию, получать информацию для проведения технического анализа. AutoCAD поддерживает несколько форматов файлов: DWG – закрытый формат, файл в этом формате можно создать только в AutoCAD; DXF – открытый формат, созданный для обмена файлами с иными программами.; DWF – формат, в котором сохраняются 3D-модели и чертежи. Все вышеперечисленные форматы дают возможность работать в нескольких слоях, благодаря этому можно работать с каждым объектом по отдельности. При необходимости можно отключить слои, тогда объекты в этом слое скроются и редактировать их будет нельзя. Помимо этого, программа поддерживает чтение и запись с помощью процедур экспорта и импорта файлов таких форматов: SAT, DGN, 3DS. AutoCAD, что позволяет максимально эффективно создавать проекты, а также визуализировать их. В данный момент AutoCAD находится на лидирующих позициях по популярности в мире, миллионы специалистов ежедневно пользуется используют его. Около 35-ти лет понадобилось компании Autodesk, чтобы эволюционировать из простого помощника для создания чертежей, до высокоэффективного программного комплекса, объединяющего практически все этапы выполнения проекта, в том числе: выполнение геометрических расчетов и математических построений; работа с различными базами данных и совместимость с другими программами; оформление документов; печать. Основное достоинство AutoCAD, как и формата DWG — это его распространение. AutoCAD сложно назвать системой автоматизированного проектирования, это скорее платформа для чертежей и 3D моделирования.Главным недостатком AutoCAD являются его системные требования, для комфортной работы понадобится мощный ПК.Пример работы в AutoCAD представлен на рисунке 11.Рисунок 11 – Пример работы в AutoCADCredoСоздателем CredoDATявляется разработчик ««Кредо-Диалог», основанный в 1990 году. Эта программа стала первой на Российском рынке предоставляющей возможность автоматизированного проектирования и создания электронной модели местности. В связи с этим в России начался период электронных инженерно-геодезических изысканий. CredoDATявляется лидером на российском рынке программных продуктов для обработки материалов инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий, проектирования объектов генплана и транспорта. Поддержка ПО CredoDAT осуществляется с помощью региональной сети, которая включает в себя четыре представительства, двенадцать учебно-внедренческих на территории СНГ и приблизительно сорока партнерских организаций.Программа CREDO_DAT способна выполнить импорт данных полевых измерений, практических из всех марок электронных регистраторов и тахеометров.Помимо этого, существует возможность импортировать в систему данные программ постобработки спутниковых измерений, а также растровые подложки, необходимые для просмотра и анализа геодезических сетей.Обработка материалов тахеометрической съёмки производится с формированием точечных, линейных и площадных топографических объектов, по данным полевого кодирования.CredoDAT автоматически делит информацию по типам измерений, а также формирует связи сети. В программе существуют функция автоматического уравнивания, которое можно выполнить в совместном и раздельном порядке традиционных высотных геодезических сетей, а также векторов спутниковых измерений. Программный комплекс выполняет уравнивание с помощью метода наименьших квадратов. Помимо этого, разработчик предусмотрел систему погрешностей в программе при использовании исходных пунктов, точность которых иногда ниже, чем точность измерений. Эта система позволяет минимизировать погрешности, потерю точности взаимного положения геодезической сети. В программе существует возможность осуществлять совместное уравнивание измерений в различных классах точности, содержащей оценку точности, статистические оценки, СКО линий и дирекционных углов, а также эллипсы ошибок. В случае уравнивания много ранговых сетей существует возможность выполнения уравнивания как совместно, так и поэтапно. Если уравнивание производится поэтапно, то пункты старших классов будут считаться исходными, а если совместно, то в ход идут веса измерений.Если существует необходимость перейти от геодезических превышений к превышениям нормальных высот, то в процесс вступают аномалии высот из модели геоида EGM2008.Огромный плюсом программы является графическое представление всех этапов работы, что позволяет осуществлять полный контроль за выполнением любых операций. Программа может рассчитать ошибки планово-высотного положения точек, с учетом уравнивания станций.Помимо всего вышеперечисленного существуют функции для расчета выноса в натуру, а также преобразований координат, работа с различными засечками, обмерами. Ресурсами CredoDAT принято считать классификатор, шаблоны, библиотека данных.Информация о топографических объектах, а также сами объекты распложены в классификаторе. Исходя из ненеоходимости выполнения различных видов работ можно настроить и применять сразу несколько классификаторов, содержащие информацию только для конкретного вида работ. В том случае, если не выбрать классификатор с топографическими объектами, то работы с ними будет недоступна. Одному проекту может быть присвоен строго один классификатор. Различные ведоведомости и чертежи формируются по шаблонам определяющих внешнее оформление документов и находятся в разделе Редактор шаблонов.Итоги работы в CredoDAT представлены на рисунке 12.Рисунок 12 – Итоги работы в CredoDATНепосредственными плюсами программы являются отсутствие ограничений на объем информации, которую необходимо обработать, импорт и экспорт во все популярные программные комплексы. Также преимуществом является совместная обработка изменений, уравнивание, наличие модуля выявления ошибокНедостатком является стоимость порядка 70000 рублей.Пример работы в CredoDAT представлен на рисунке 13.Рисунок 13 – Пример работы в CredoDATMapInfoMapInfo–это ГИС программа, предназначенная для хранения, сбора, анализа и редактирования различных картографических пространственных данных. Разработала данный программный продукт компания MapInfoCorporationв конце 80-х годов. В данной программе разработчик предоставил как мощную базу данных, так и возможность работы с картами, схемами и графиками.Основные возможности MapInfoPro:возможность импорта файлов из офисных программ Excel и Access, импорт графических файлов всяческих форматоввозможность создавать файлы таблиц и баз данных в программном комплексе многооконный режим, предоставляющий возможность открывать бесконечное количество окон с картами, списками и графиками.функция работы с облачными базами данных, такими как Oracle или SQLServer.способность сшивания нескольких карт в одну и работа с нейопция созданий легенды к различным слоям карты, возможность настройки легенды для каждого слоя отдельносоздание тематических карт для анализы различной информации, наличие 3D карт, карт-призмподкладка растровых изображений под векторные картысоздание сложных SQL-запросов для поиска любой информации по базе данныхсохранение всех открытых таблиц, легенд, карт и отчетов в рабочий наборполный спектр нужных инструментов для рисования и редактирования карт окно для создания и печати отчетоввозможность кастомизации программы путем установки дополнительных модулей функции сглаживания, которые исправляют различные неточности.В данный момент цена на продукт MapInfoProсоставляет порядка 100000 рублей. Плюсами программы являются относительно простое освоение продукта, удобный векторный редактор, понятная лицензионная и ценовая политика.Минусами определенно является цена и не очень хорошая оптимизация под ресурсы компьютера.Пример работы в программном комплексе MapInfoпредставлены на рисунках 14 и 15. Рисунок 14 - Пример работы в MapInfoРисунок 15 – Пример работы в MapInfoПрограммный комплекс Технокад (все модули и возможности) Программа «ТехноКад» является одним из ведущих программных обеспечений, связывающий физических и юридических лиц с государственными структурами в лице Росреестра. Комплекс обеспечивает обмен документами между субъектами и органами регистрации прав. В модуле «ТехноКад-Экспресс» - обеспечена возможность выполнения полного цикла кадастровых работ, начиная с запроса сведений, заканчивая регистрацией прав на земельный участок. Он является полезным помощником для кадастровых инженеров, риелторов, позволяющий автоматизировать их работу и ускорить технологические процессы. Программный комплекс предоставляет возможность создания документов, необходимых для регистрации прав, таких межевой, технический план, схема расположения, в электронном и бумажном виде, в том числе присутствует функция их отправки напрямую в орган регистрации прав. В программе предусмотрена функция контроля на наличие ошибок, выполненная в трех ступенях, это позволяет результативно пройти этапы кадастрового учета и регистрации прав. Модуль «ТехноКад-Гео» - это программное обеспечения для выполнения графических частей межевых, технических планов, схем расположений ЗУ, а также остальных документов кадастровой работы. Программа позволяет проверить корректность границ земельных участков, верное количество и положение характерных точек, отсутствие пересечений и замыканий, а также многое другое. Модуль «ТехноКад-Гео» уже входит в состав программного продукта, вместе с «ТехноКад-Экспресс» и позволяет выполнять сразу текстовую и графическую часть в одном программном комплексе в автоматизированной форме.Модуль «ТехноКад-Онлайн» - является интернет-сервисом, который необходим для составления и отправки запросов, для проверки присутствия или отсутствия информации о земельных участках в ЕГРН, в том числе для отправки технических, межевых планов, проектов межевания. Несомненным плюсом является возможность использования программы с любого устройства, имеющего доступ в интернет. Принцип этого модуля – простота и доступность. «ТехноКад Онлайн Платформа» (ТОП) – цифровая онлайн-платформа, предназначенная для создания заявок на электронную регистрацию прав, их подписания, отправки в органы Росреестра с возможностью дальнейшей обработки, выгрузки и рассылки заинтересованным лицам результатов электронной регистрации. Это сервис, который объединяет в едином информационном пространстве застройщиков, банки, агентства недвижимости, правообладателей объектов недвижимости и других участников сделки для максимально комфортного оформления объектов недвижимости в режиме онлайн.Модуль «ТехноКад-Муниципалитет» - является первопроходцем в России и предназначен для управления объектами капитального строительства и земельными ресурсами, в этом числе для рационального взимания налогов и эффективного землепользования. «ТехноКад-Муниципалитет» дает доступ работникам органов местного самоуправления и государственной власти анализировать и принимать ответственные решения на основе информации из Росреестра и Федеральной налоговой службы. Так называемый модуль «Удостоверяющий центр» - предназначен для выдачи электронных подписей и дающий возможность взаимодействовать с главными государственными структурами, которые неразрывно связаны с земельными участками. Электронная подпись дает возможность полностью удаленной работы, исключая бумажную волокиту. Пример работы в ТехноКад представлен на рисунке 16.Рисунок 16– Пример работы в ТехноКадПрограммный комплекс Полигон (все модули и возможности)Полигон Про- программа для всех видов кадастровых работ: от формирования печатных и электронных документов до постановки объектов недвижимости на ГКУ и ГРП.Модули: Межевой план (подготовка межевого плана для постановки ЗУ на ГКУ и ГРП)Схема КПТ (подготовка схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории)Техплан помещения (подготовка технического плана помещения и его частей для постановки на ГКУ или учета изменений)Техплан здания (подготовка техплана здания и его частей для постановки на ГКУ или учета изменений)Техплан сооружения (подготовка техплана сооружения для постановки на ГКУ или учета изменений)Акт обследования (подготовка акта обследования объекта недвижимого имущества для снятия с ГКУ)Техплан сооружения (>1 кад. округа) (подготовка техплана сооружения (более 1 кадастрового округа) для постановки на ГКУ или учета изменений)Удостоверяющий центр (взаимодействие с Удостоверяющим центром ООО «ПРОГРАММНЫЙ ЦЕНТР»)Техплан ЕНК (подготовка техплана единого недвижимого комплекса для постановки на ГКУ или учета изменений)Техплан строительства (подготовка техплана объекта незавершенного строительства для постановки на ГКУ или учета изменений)Карта-план территории (подготовка карта-плана территории для постановки на ГКУ ЗУ или ОКС под объектами общего пользования)Карта план зон (подготовка карты (плана) территориальных зон, ЗОУИТ, ОЭЗ, ООПТ (MapPlan_v1 и interact_map_plan_v01))Описание зоны (оформление описания местоположения границ ЗОУИТ, ОЭЗ (TerritoryToGKN_v01))Учет зон (учет территориальных зон, ЗОУИТ, ОЭЗ (ZoneToGKN_v05 и ZoneToGKN_v03))Карта план границ (подготовка карты (плана) границ между субъектами РФ, границ МО, границ НП (MapPlan_v01))Учет границ (учет границ между субъектами РФ, границ МО, границ НП (BoundToGKN_v03))Проект межевания (подготовка проекта межевания ЗУ, образованных в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения)Градостроительный план Изменения кадастра (подготовка документа для изменения характеристик ЗУ и объектов недвижимости)Акт лесных фондов (подготовка акта о внесении сведений о ранее учтенных лесных участках)Перечень лесных фондов Налоговые сведения Графика (подготовка поэтажных планов и графической части документов)Монитор руководителя (эффективный контроль работы сотрудников кадастровой организации)Запрос в ЕГРН (формирование запроса на получение сведений из ЕГРН)Печать XML (печать XML-файлов, полученных или сдаваемых в Росреестр)Конвертер XML (конвертация содержимого XML-файлов, полученных или сдаваемых в Росреестр)Разрешение на строительство (подготовка разрешения на строительство ОКС)Ввод в эксплуатацию (подготовка разрешения на ввод в эксплуатацию ОКС)Заявление о ГКУ и ГРП (подготовка заявления для отправки пакета в Росреестр по всем регионам)Техническое описание (подготовка технического описания для помещения, объекта ИЖС и многоквартирного дома)Электронный документооборот (отправка любых файлов на удаленное подписание, отслеживание результатов и подписание полученных документов)Основные возможности Полигон Про представлены на рисунке 17.Рисунок 17 – Возможности Полигон ПроПреимущества:Полигон следит за изменениями в законодательстве (часто обновляют), хорошее руководство к использованию, можно позвонить в техподдержку проконсультироваться или отправить по электронке, импортируются координаты из MapInfo, AutoCAD, некоторых файлов тахеометров, текстовая и графическая части выгружаются в Word, формируется XML-файл для кадастровой палаты, если на компьютере установлен сертификат подписи, то в программе можно подписать любой файл УКЭП, выгружается xml, программа собирает в zip архив файлы, выдает протоколы ошибок и предупреждений.Недостатки: графику лучше отрисовывать в другой программе (например, в AutoCAD), а затем вставлять в разделы, поскольку графика рисуется только по введенным координатам, если подготавливается межевой план на бумажном носителе приходится редактировать таблицу межевого план в Word.Пример работы в Полигон Про представлен на рисунке 18.Рисунок 18 – Пример работы в Полигон ПроВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕС целью ускорения обработки и оформления информации разработано множество программ. Основная задача программного обеспечения – упростить труд кадастровых инженеров, тем самым ускорив процесс оформления земельных участков. Автоматизация позволяет значительно увеличить производительность работ по обработке различных вычислений и минимизировать количество ошибок. Еще одним немаловажным плюсом автоматизации является уменьшение расходов за счет более быстрого выполнения работ.Автоматизация состоит в применении компьютерных технологий при обработке материалов землеустройства.Существуют автоматизированные системы следующего характера:направленные на сбор координатной и семантической информациинаправленные на автоматизированную подготовку документов для права пользования землей и государственной регистрациинаправленные на подготовку статистики и отчетовВ состав автоматизированных систем также входят программные комплексы, позволяющие выполнять оцифровку картографических материалов, топографо-геодезических работ, что дает получение и исправление цифровых описаний для базы данных.В данной разделе приведены информационные системы, которые имеют ряд преимуществ, поскольку обладают широкими функциональными возможностями, позволяют сократить время работы и получить качественные резульаты.ГЛАВА 5. РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ5.1 РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТНа основании технического задания, сформированного заказчиком, была сформирована программа изысканий, которая прилагается в сметный расчет базисной стоимости, разработкой документации занимается организация - исполнитель. Ценообразование обосновывается в программе изысканий, в данной программе учтены основные факторы, такие как: категории сложности производства работ, природные условия, изученность рабочей территории, объемы работ, состав работ, сроки производства, условия работ. В момент окончания изысканий, подготавливается сметный расчет, который формируется на основании технического отчета. Технический отчет формируется на основании результатов изысканий, в соответствии с фактическими объемами выполненных работ и их составом. Данный расчет предоставляется заказчику, если данный момент предусмотрен договором.Обоснованием цены на изыскательскую продукцию, является сметный расчет, который прилагается к договору и является неотъемлемой частью договора. Так же к договору прикладывается график производства работ, программа изысканий и непосредственно само техническое задание. Оплата за выполненные работы может производится способами, указанными на рисунке 9.Рисунок 19 – Виды оплатыВ любом договорном документе имеет смысл указывать пункты, предусматривающие штрафы, которые могут применяться как к Заказчику так и к Исполнителю. Штрафы взымаются за нарушение сроков работ, сроков оплаты и т.п.Все спорные моменты по договору, которые могут возникнуть между Заказчиком и Исполнителем, можно решить при помощи независимой экспертизы, которая выполнит свою работу независимо от того, кто инициировал проверку сметной стоимости планируемых работ.При проведении экспертизы базовых стоимостей работ, необходимо прилагать документы, имеющие непосредственное отношение к изысканиям и которые являются обоснованием для правильного ценообразования, такие как:– техническое задание от Заказчика; – графики производства работ; – программа на изыскания; – отчет технической части по итогам изысканий, но данный пункт необходим.Смета является частью договора на выполнение работ. При расчете стоимости в зависимости от вида и состава работ необходимо руководствоваться Сборником  цен на инженерные изыскания для строительства.Разработка сборника цен на инженерно-геодезические изыскания, велась в соответствии с требованиями, которые предъявляет законодательствомРФ. Ценообразование на услуги инженерных изысканий для строительной сферы сформированы по требованиям законодательных проектов в сфере градостроительства, в сфере строительной деятельности и в сфере архитектуры. Данный сборник применяется для формирования стоимости изысканий инженерно-геодезического плана, которое применяется на объектах, строительство которых обеспечивается за счет государственного участия или за счет субъектов, участвующий в государственном секторе [11].Цены рассчитаны в соответствии с составом и современной технологией производства полевых и камеральных инженерно-геодезических работ, с учетом требований действующих нормативных документов, и являются оптимальными для определения стоимости этих работ. Ценами учтены накладные расходы, сметная прибыль, отчисления на социальные нужды, затраты на уплату налогов и сборов (кроме НДС).Ниже приведена смета на инженерно-геодезические изыскания на объекте (таблица 9).В указанном выше сборнике цен представлены цена сразу на весь комплекс работ в рамках инженерно-геодезических изысканий в рамках полевого и камерального этапа.Приведенная ниже смета включает в себя следующие виды работ: подготовка программы работ по инженерно-геодезическим изысканий, камеральное трассирование вариантов трасс железных и автомобильных дорог; проведение рекогонсцировочных работ, закрепление необходимых участков специальными знаками, выполнение топографической съемки, камеральная обработка полученных результатов, подготовка отчетных материалов[12].Таблица 9 –  Смета на инженерно-геодезические изысканияНаименование работЕдиницы измеренийЦена/тенгеВсего по объекту/тенгеИнженерно-геодезические изыскания при развитии(создании) плановой опорной геодезической сети 4 классаточности: I категория сложности - полевые работыпункт24 715741 469I категория сложности - камеральные работыпункт9 566289 696Инженерно-геодезические изыскания при развитии(создании) высотной опорной геодезической сети 4 классаточности: I категория сложности - полевые работыпункт2 74682 408I категория сложности - камеральные работыпункт73522 072Топографическая съемка на незастроенной территории,масштаб съемки 1:1000, высота сечения рельефа 0,5 м: Iкатегории сложности - полевые работыга1 81554 454Продолжение таблицы 5Наименование работЕдиницы измеренийЦена/тенгеВсего по объекту/тенгеI категории сложности -камеральные работыга45316 612Инженерно-геодезические изыскания подземныхинженерных сетей (водоснабжение, теплофикация,канализация и др.) на застроенных территориях: I категория сложности - полевые работыкм19 00119 001I категория сложности - камеральные работыкм11 02211 022Всего.1 233 7375.2 РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТВ первом случае кадастровому инженеруследует быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя согласноустановленному законодательству Российской Федерации.Во втором случае заключается трудовой договор между организацией и кадастровым инженером. В этом случае договоры на проведение работ заключает юридическое лицо, то есть организация, а кадастровый инженер имеет право лишь на выполнение данной работы. При этом, организация имеет в штате как минимум двух кадастровых инженеров, которые в свою очередь, выполняют кадастровые работы и сохраняют документы [13].Кадастровая деятельность осуществляется по договору подряда, а также по решению суда. Подрядчиком является кадастровый инженер, являющимся индивидуальным предпринимателем, либо, в штате которой числится данный работник. В таком случае, подрядчику необходимо выполнить все работы согласно заданию. А заказчик, в свою очередь, должен оплатить выполненные работы, а также принять документы. В конечном итоге, межевой план будет являться итогом кадастровых работ. Далее межевой план следует передать в службу кадастрового учета, приложив заявление о регистрации земельного участка [13]. Публичным договором на осуществление кадастровых работ является договор подряда. Отличительнойособенностью такого договора является одинаковая цена на услуги, либо товары для потребителей определенной категории. Если оговоренные работы осуществляются в отношении земельных участков, то в заключенном договоре указываются все необходимые условия, а также передается заказчику межевой план земельного участка.В договоре подряда указывается:– месторасположение земельного участка, его размеры, а также кадастровый номер;– стоимость, определяемая согласно сметы; – порядок расчетов; – период исполнения работ, представленные в приложении в виде календарного плана;– регламент сдачи результата работ; – гарантия качества и ответственность каждой стороны. Вместе с договором прикладывается задание на выполнение работ и утвержденная заказчиком смета.К кадастровому инженеру может быть применена мера дисциплинарной, либо материальной ответственности во внесудебном порядке. Также законом предусмотрена административная и уголовная ответственность за предоставление недостовернойинформации, поэтомукадастровый инженер несет ответственность за все незаконные действия или бездействие в любой форме кадастровой деятельности. В случае, если кадастровый инженер специально указал в межевом плане земельного участка ложные сведения, то его могут оштрафовать, либо дисквалифицировать на срок до трех лет в качестве административного наказания [13].В данном разделе будет выполнен расчет экономической эффективности образования земельного участка.Принято рассматривать два вида экономической эффективности, а именно, фактическую и расчетную и прямую.Суть прямой эффективности заключается в реальном экономическом эффекте от выполнения кадастровых работ (увеличение налогооблагаемой базы, плата за предоставление сведений ЕГРН и оказание других видов услуг).Под абсолютной эффективностью понимается система, при которой рассматривается совокупность прямого и косвенного экономических эффектов, которые возникают благодаря принятию оптимального и экономически выгодного-управленческого решения, связанного с развитие определенной территории на основе кадастровых данных. В данном случае варианты использования информации могут быть различны, соответственно и результатом может быть различная абсолютная эффективность.Наличие и размеры фактической эффективности системы базируются на фактически осуществленных единовременных затратах и ежегодных издержках.В основу расчетной эффективности ложатся величина и состав расходов, их перспективная отдача с учетом нормативных показателей.Кадастровые работы по образованию земельных участков состоят из подготовительного, полевого и камерального этапов, соответственно каждый из этих этапов имеет свою стоимость.Для расчета стоимости выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка необходимо руководствоваться Методикой определения размера платы за проведения кадастровых работ. За основу для расчета стоимости того или иного вида работ берутся такие величины, как «Трудоемкость» и «Цена за нормочас». Расчет цены за нормочас осуществляется, основываясь на размере заработной платы исполнителя. Вычисление трудоемкости происходит используя сложную таблицу, в которой перечислены все виды выполняемых работ, а также факторы, от которых зависит их сложность. В качестве таких факторов могут выступать протяженность границ земельного участка, количество характерных точек, объем межевого плана и т.д.Данная методика обязательна для применения только лишь государственными и муниципальными органами и организациями, за которыми осуществляет контроль Росреестр. Независимые кадастровые и геодезические организации имеют право рассчитывать стоимость кадастровых работ, в том числе, межевания, исходя из собственных представлений и интересов.Также стоимость межевания может зависеть от видов услуг, который предоставляет кадастровый инженер. Так как помимо определения координат характерных точек границ земельных участков и подготовки межевого плана, может понадобиться еще рад документов, которые будут необходимы для осуществления кадастрового учета. Для расчета стоимость кадастровых работ, включая подготовительный, полевой и камеральный этапы, в данный работе была применена вышеназванная методика определения платы и предельных размеров платы за проведения кадастровых работ, утвержденная приказом Минэкономразвития о 18.01.2012 №14.За оказание кадастровых услуг размер платы рассчитывается по формуле 1:Размер_платы =Трудоемкость * Цена_нормочас * (1+НДС), (1)где, Трудоемкость – нормативные затраты времени, которые рассчитываются и измеряются в человеко-часах (количество нормативных человеко-часов, необходимых для оказания Услуг);Цена_нормочас – цена нормативного человеко-часа без учета налога на добавленную стоимость в рублях/человеко-часах;НДС – величина налога на добавленную стоимость в долях.Трудоемкость при оказании Услуг определяется в соответствии с обоснованием расчетно-нормативных затрат времени за оказание услуг по проведению кадастровых работ в целях выдачи технического плана (таблица 5).Таблица 5 – Расчет трудоемкости работ в целях выдачи межевого плана№ и обозначение строкВиды работОбъем работПрименяемые таблицыФормула расчетаТрудоемкость (чел-часы)1Подготовительные работыт.1, т.2, т.3, т.4аИТОГО (сума стр.1.1+1.2+1.3+1.4)41,661.1Изучение документовт.1А+В12АОбъект – здание, шт1т.1А=1*5,65,6ВКол-во видов документов6т.1В=1,6*[1,0+0,60*(6-1)]6,41.2Полевое обследование геодезической основыт.2А16АОбъект – пункт ОМС, шт.2т.2А=2*8161.3Анализ градостроительной, рроектной или иной проектной документации т.3А+В11,2АЗемельный участок, шт1т.3А=1*88ВВид документа, шт.3т.3В= 3,2*[1,0+0,60*(3-1)]3,21.4Составление разбивочного чертежат.4аА+В2,46АОбъект здание, шт.1т.4аА=1*2,42,4ВПротяженность контуров здания, км0,187т.4аА=1,2*0,187*0,2* *1,350,062Определение координат характерных точек границ здания, обмеры помещенийт.9А3,06АКоличество точек, шт.6I категория А=6*0,513,063Вычерчивание графической части технического плана зданият.13А+В5,6АТехнический план, шт1т.13А=1*4,04,0ВЛист формата А4, шт1т.13В=1*1,61,64Оформление технического планат.16А8АТехнический план, шт.1т.16А=1*8,08,05ВСЕГО:Сумма строк 1-458,32Цена нормативного человеко-часа рассчитывается по формуле 2:Цена_нормочас = ЗПисп, : Рабочее время * Выручка/ФОТ , (2)где, ЗП_исп – средняя за год, в котором планируется оказание Услуг, планируемая месячная заработная плата специалиста организации (подразделения, филиала организации).Рабочее_время – среднее за год, в котором планируется оказание Услуг, количество рабочих часов в месяце.При средней ежемесячной величине заработной платы 18000 рублей, рабочем времени 144 часов (4 недели по 36 часов в неделю), а также соотношении Выручка/ФОТ равным 2,5 и НДС – равным 0,18, цена нормачаса будет рассчитана следующим образом:Цена нормачаса составит = 18000/144*2,5= 312,5 (руб/чел.-час)Тогда, размер платы за оказание Услуг в целях выдачи межевого плана составит:58,32 * 312,5 * (1+0,18) = 21505,5 (рублей).Расходы на выполнение всех проектных мероприятий составят 21,5 тыс. рублей (таблица 11).Таблица 6 – Размер платы за оказание Услуг в целях выдачи межевого плана земельного участка и его планировкиВид работОбъем работСтоимость, тыс.руб.Размер платы за оказание услуг по подготовке технического плана1739 м²21,5В том числе:– Кадастровые работы (согласно постановления);– сопутствующие работы (по методике)1739 м²;1739 м²813,5Итого21,5Таким образом, рассматривая порядок выполнения кадастровых работ в отношении здания, стало понятно, что для его образования были проведены работы в три этапа: подготовительные, геодезические и камеральные. Результаты кадастровых работ были трансформированы в технический план, как документ, необходимый для регистрации недвижимости. Была составлена смета на выполнение кадастровых работ в отношении конкретного здания. Стоимость работ составила 21 505 рублей.ЗАКЛЮЧЕНИЕИз рассмотренных в выпускной квалификационной работе вопросов следует, что без профессионально организованных инженерно-геодезических изысканий невозможно выполнять работы попроектированию, а в дальнейшем и строительству зданий.Поскольку к каждому виду геодезических работ предъявляются требования по точности и методикам выполнения, то в разделе 1 даннойработы выполнен анализ требованийнормативных документов к составу и точности маркшейдерско-геодезических работ при реконструкции нефтепроводов, а также описаны этапы работ по геодезическому сопровождению реконструкции нефтепровода.В результате выполнения выпускной квалификационной работы достигнута цель – рассмотреныособенности геодезического обеспечения работ по строительству объекта-Дома культуры.В рассмотренном в выпускной квалификационной работе проекте, геодезические работы выполнялись с применением высокоэффективных приборов и программных продуктов, чтоповышает их точность, достоверность и снижает скорость их выполнения.Стоит отметить, что в настоящее время применение навигационной спутниковой системы, является наиболее эффективным и экономичным методом для выполнения различных геодезических задач. То есть создание съемочного обоснования, выполнение тахеометрической съемки и других видов работ с использованием современных спутниковых технологий позволяет оптимизировать рабочий процесс и тем самым сократить трудозатраты.Из рассмотренных в выпускной квалификационной работе вопросов следует, что без профессионально организованных инженерно-геодезических изысканий невозможно выполнять работы по строительству и реконструкции автомобильных дорог в частности так и линейных сооружений в целом. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫПРИЛОЖЕНИЕ АКАТАЛОГ ПУНКТОВ ПВОПунктXYHДирекционный уголНа пунктСторонаСКО дирекционного углаСКО РасстоянияОтносительная ошибка12345678910ИсходныеОМЗ195607699.3903223557.510151.733210°46'37"ОМЗ196286.848 0°00'00.0"0.0000331°03'38"T8184.307 0°00'32.5"0.00891:20662ОМЗ196607452.9403223410.730151.47531°24'20"T7209.489 0°00'26.9"0.00891:23466191°41'41"ОМЗ197354.172 0°00'00.0"0.0000ОМЗ197607106.1203223338.940151.912ОпределяемыеT3608204.5713223851.380153.636308°26'28"ЗТ1158.388 0°00'38.4"0.00891:17834165°45'59"T5115.994 0°00'38.9"0.00871:13291T4608216.6133223619.292154.588157°10'42"T9132.203 0°00'49.9"0.00881:1505653°19'52"ЗТ262.399 0°00'50.9"0.00861:7270T5608092.1383223879.900152.169345°45'59"T3115.994 0°00'38.9"0.00871:13291212°40'35"T6161.643 0°00'38.0"0.00881:18348T6607956.0783223792.630152.15032°40'35"T5161.643 0°00'38.0"0.00881:18348220°03'37"T7423.771 0°00'29.9"0.00951:44795T7607631.7383223519.893151.75740°03'37"T6423.771 0°00'29.9"0.00951:44795211°24'20"ОМЗ196209.489 0°00'26.9"0.00891:23466T8607860.6833223468.327152.090151°03'38"ОМЗ195184.307 0°00'32.5"0.00891:2066240°49'38"T9309.344 0°00'41.5"0.00921:33699T9608094.7593223670.569154.245220°49'38"T8309.344 0°00'41.5"0.00921:33699337°10'42"T4132.203 0°00'49.9"0.00881:15056V1154.525ЗТ1608303.0433223727.323154.440229°42'09"ЗТ276.020 0°00'47.2"0.00861:8827128°26'28"T3158.388 0°00'38.4"0.00891:17834ЗТ2608253.8773223669.343154.81849°42'09"ЗТ176.020 0°00'47.2"0.00861:8827233°19'52"T462.399 0°00'50.9"0.00861:7270ПРИЛОЖЕНИЕ БВЕДОМОСТЬ ТЕОДОЛИТНЫХ ХОДОВХодПунктИзм. уголДир. уголИзм. расст.Урав. расст.ХУ123456781ОМЗ19630°46'37"ОМЗ195 120°16'59"607699.3903223557.510331°03'38"184.307184.307T8 249°45'53"607860.6833223468.32740°49'38"309.344309.344T9 116°20'54"608094.7593223670.569337°10'42"132.203132.203T4 256°08'56"608216.6133223619.29253°19'52"62.39962.399ЗТ2 176°22'03"608253.8773223669.34349°42'09"76.02076.020ЗТ1 258°44'03"608303.0433223727.323128°26'28"158.389158.388T3 217°19'18"608204.5713223851.380165°45'59"115.994115.994T5 226°54'28"608092.1383223879.900212°40'35"161.642161.643T6 187°22'56"607956.0783223792.630220°03'37"423.771423.771T7 171°20'43"607631.7383223519.893211°24'20"209.488209.489ОМЗ196 160°17'24"607452.9403223410.730191°41'41"ОМЗ197ПРИЛОЖЕНИЕ ВВЕДОМОСТЬ ОБРАБОТКИ И УРАВНИВАНИЯ ТРИГОНОМЕТРИЧЕСКОГО НИВЕЛИРОВАНИЯСтанцияЦельГор. Проложениеh прямоh обратноdhh средн.Поправкаh уравн.H уравн.12345678910T3ЗТ1158.3880.803-0.808-0.0050.806-0.0010.805153.636T5115.994-1.4721.463-0.009-1.4680.001-1.467T4T9132.203-0.3460.340-0.007-0.343-0.001-0.344154.588ЗТ262.3990.225-0.234-0.0090.2290.0000.230T5T3115.9941.463-1.472-0.0091.468-0.0011.467152.169T6161.643-0.0270.012-0.015-0.0200.001-0.019T6T5161.6430.012-0.027-0.0150.020-0.0010.019152.150T7423.771-0.3790.4110.032-0.3950.002-0.393T7T6423.7710.411-0.3790.0320.395-0.0020.393151.757ОМЗ196209.489-0.2590.3070.048-0.2830.001-0.282T8ОМЗ195184.307-0.3500.3610.010-0.356-0.001-0.357152.090T9309.3442.141-2.166-0.0252.1530.0022.155T9T8309.344-2.1662.141-0.025-2.153-0.002-2.155154.245T4132.2030.340-0.346-0.0070.3430.0010.344V1ЗТ251.0700.291-0.296-0.0050.2930.0000.293154.525ЗТ1ЗТ276.0200.381-0.3760.0050.3780.0000.378154.440T3158.388-0.8080.803-0.005-0.8060.001-0.805ЗТ2ЗТ176.020-0.3760.3810.005-0.3780.000-0.378154.818T462.399-0.2340.225-0.009-0.2290.000-0.230V151.070-0.2960.291-0.005-0.2930.000-0.293ОМЗ195ОМЗ196286.848-0.274-0.2740.016-0.258151.733T8184.3070.361-0.3500.0100.3560.0010.357ОМЗ196T7209.4890.307-0.2590.0480.283-0.0010.282151.475ОМЗ197354.1720.4500.450-0.0130.437ПРИЛОЖЕНИЕ ГКАРТОГРАММА ТОПОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ ИЗУЧЕННОСТИПРИЛОЖЕНИЕ ДСХЕМА ПЛАНОВОГО ОБОСНОВАНИЯПРИЛОЖЕНИЕ ЕСХЕМА ВЫСОТНОГО ОБОСНОВАНИЯПРИЛОЖЕНИЕ ДФРАГМЕНТ ТОПОГРАФИЧЕСКОГО ПЛАНА