Аренда земельных участков и безвозмездное пользование ими

Управление публичным имуществом как сфера совместной компетенции через призму служебного надела представлена совокупно актами федерального уровня, определяющими категорию таких лиц, и наличием возможности их дополнения правовыми актами субъектов РФ.Следует отметить, что применительно к безвозмездному пользованию земельным участком по основанию заключения государственного или муниципального контракта судебная практика в ряде случаев квалифицирует отношения в качестве безвозмездных по ст. 24 ЗК РФ и в отсутствие заключённого договора.3. Предоставление права безвозмездного пользования в целях реализации отдельных направлений государственной политики: привлечение в отдельные регионы специалистов, освоение определённых территорий и пр. (пп. 6, 7, 18 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).Безвозмездное пользование земельными участками публичной собственности является, как обоснованно указывает А. В. Винницкий, по сути одной из форм государственной имущественной поддержки, осуществляемой в ущерб «коммерческим» интересам государства и муниципалитетов, но при этом в интересах социальных. Именно социальная сущность землепользования, осуществляемого не только в угоду пользователю, но и другим лицам и обществу в целом, обуславливает объективную необходимость института безвозмездного пользования земельными участками по закрытому перечню оснований и в конституционно одобряемых целях.ЗаключениеОдной изособенно популярных разновидностей сделок с землей в настоящее время можно назвать аренду. Это рыночная операция, которая направлена на передачу земли от арендодателя арендатору во временное пользование в рамках обозначенных в специальном документе - договрпе условий. Данные отношения чаще всего имеют долгосрочныйхарактер, поэтому рассмотрение особенностей заключения договоров аренды и правовой природы этой сделки является важными поможетизбежать возможных проблем в будущем. Собственники земельных участков могут предоставлять данные участки в арендуна основании норм, закрепленных в рамках гражданского и земельного законодательства. Исключения составляют земельные участки, закрепленные в п. 4. с. 27 Земельного кодекса РФ. При этом под арендой понимается такая форма владения и пользованияучастком, в рамках которой одной из сторон осуществляется передача земли другой стороне с предоставлением права ее временного использования. Для получения подобного права арендатор должени вносить определенную плату арендодателю. Данная форма может быть определена как наиболее распространенный и достаточной эффективный способ использования земельных участков в мировой практике.В качестве основных признаков аренды земли могут быть выделены следующие: - срочный характер: в этом случае отмечается, что право пользования земельным участком предоставляется на определенныйсрок, который закрепляется в договоре аренды;- платность: этот признак указывает на возмездный характерарендных отношений, который проявляется через взымание арендной платы, перечисляемый от арендатора тому, кто сдает землю в аренду; - возвратность: после того, как оговоренный срок аренды истекает, объект аренды, то есть земельный участок, должен быть возвращен арендодателю.Еще одним видом сделки с земельными участками является передача их в безвозмездное пользование. В этом случае, в отличие от аренды, не предполагается взымание какой-либо оплаты за использование земли. При этом отличительными особенностями данного вида сделок является не только отсутствие платы, но ите права, которые возникают у получателя на земельный участок. Так в рамках аренды арендатом не только пользуется, но и владеет данным участком на оговоренный в рамках договорных отношений срок. В случае безвозмездного использования права получателя значительно ограничиваются.Список использованных источников и литературыИсточникиКонституция Российской Федерации(принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)// Российская газета.2020.№144Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5, ст. 410.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44.ст. 4147ЛитератураАверьянова, Н.Н. Земельное право в вопросах и ответах. Учебное пособие / Н.Н. Аверьянова. М., 2015. С. 104Буркова А. Некоторые гражданско-правовые вопросы, связанные с безвозмездностью договоров // Юрист. - 2009. - № 2. -С. 38.Бутовецкий А. И. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в свете земельной реформы // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2015. -№ 10. - С. 87.Винницкий А. В. Публично-правовые основы государственной и муниципальной имущественной поддержки // Административное и муниципальное право. - 2011. - № 3. - Доступ из справ.-правовой системы «Консультант-Плюс».Граф Л.В. Юридические основания возникновения права безвозмездного пользования земельным участком // Вестник ОмГУ. Серия. Право. 2018. №2 (55). С. 94-98Гряда Э.А. Приобретение права частной собственности на земельные участки курортных населенных пунктов: дозволения и запреты // Экологическое право. 2017. №6. С. 9-12.ДаниловаЕ. В. Юридическая сущность видов прав бессрочного владения и пользования землёй по законодательству Российской империи XVIII-XIX вв. // Журнал российского права. - 2007. - № 3. - С. 100.Инжиева Б.Б. Актуальные проблемы аренды земельных участков как объектов недвижимости в Российской Федерации // Legal Concept. 2022. №1. С. 115-121Климов Д. Ф. Правовые механизмы реализации права государственной собственности на земли промышленности в Российской империи // Государство и право. - 2007. -№ 11. - С. 119, 120.Кокоева, Л. Т. Основные проблемы гражданско-правового регулирования арендных отношений : дис. ... д-ра юрид. наук / Кокоева Луиза Тембо-латовна. - Саратов, 2004. - 452 с.Кобылинская С.В. Василенко А.В. О некоторых теоретических аспектах правового регулирования аренды земельного участка // Аграрное и земельное право. 2020. №6 (186). С. 142-144Крассов, О. И. Земельное право современной России / О.И. Крассов. М., 2017.С. 91.Кузьмичёв Г.С. Земельный участок как объект договора аренды // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. 2021. №4-4. С. 40-44Луценко С. И. Свобода договора (толкование через волеизъявление): пределы дискреции // Современное право. - 2014. -№ 4. - С. 64.Менис, Е. В. Договор аренды земельного участка: общие и специальные существенные условия // Вестник Саратовской государственной юридической академии. - 2016. - №5.-С. 73-77.Обухов, Д.А. Аренда - роль в системе управления земельными ресурсами и механизмы ее формирования [Текст] / Д.А.Обухов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель 2010. №5 (журнал ВАК). - С. 29.