Государственная кадастровая оценка земли
Заказать уникальный реферат- 16 16 страниц
- 18 + 18 источников
- Добавлена 07.01.2023
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение 2
1.Сущность кадастровой оценки земельных участков 3
2. Порядок проведения государственной кадастровой оценки 5
3. Проблемы кадастровой оценки земельных участков 9
Заключение 12
Список литературы 14
Особенно ярким примеро применения такого подхода выступает США, где во всех штатах действует налог на недвижимость, взимаемый в пользу местных органов власти и начисляемый на основе рыночной стоимости земельных участков и зданий.
Вышеобозначенное позволит определить размер налога, который будет варьироваться в зависимости от производительной способности земельного участка, сгладит региональное различие налогообложения. Результатом перечисленного станет рациональное использование участков земли.
Список литературы
Нормативно-правовые акты
Земельный кодекс РФ от 25 декабря 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп. от 07.10.2022 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; СЗ РФ. 2022. № 41. Ст. 6947.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (с изм. и доп. от 14.07.2022) // СЗ РФ. 2016. № 27; СЗ РФ. 2022. № 29. Ст. 5238.
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 02.07.2021) // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3813; СЗ РФ. 2021. № 27. Ст. 5179.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. № П/0283 «Об утверждении порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости» // СПС КонсультантПлюс.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06 августа 2020 г. № П/0284 «Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки» // СПС КонсультантПлюс.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04 августа 2021 г. № П/0336 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» // СПС КонсультантПлюс.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. № П/0216 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» // СПС КонсультантПлюс.
Приказ Росземкадастра от 17 октября 2002 г. № 5/336 «Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель лесного фонда РФ» // СПС КонсультантПлюс. (не подлежит применению).
Судебная практика
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»// СПС КонсультантПлюс.
Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 20.06.2018 N 71-АПГ18-6 // Законы, кодексы, нормативно-правовые акты РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://legalacts.ru/sud/apelliatsionnoe-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-20062018-n-71-apg18-6/
Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 18-АПГ18-15 // Законы, кодексы, нормативно-правовые акты РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://legalacts.ru/sud/apelliatsionnoe-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-26062018-n-18-apg18-15/
Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.07.2018 N 46-АПГ18-11 // Законы, кодексы, нормативно-правовые акты РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://legalacts.ru/sud/apelliatsionnoe-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-06072018-n-46-apg18-11/
Кассационное определение Верховного Суда РФ от 23.01.2019 г. № 19-КГ18-42 // ВС РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1732888
Научная литература
Акифьев, И.В. О проблемах определения кадастровой стоимости земель лесного фонда / И.В. Акифьев, И.С. Сафронова // Образование и наука в современном мире. Инновации. – 2022. – № 1(38). – С. 39-44.
Клопова, О.К. Кадастровая оценка земли: порядок проведения и методы расчета / О.К. Клопова // Юридические науки, правовое государство и современное законодательство: сборник статей. – Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2022. – С. 65-68.
Земельное право России: учебник для вузов / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин, К.А. Селиванова; под редакцией А.П. Анисимова. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2022. – 373 с.
Позднякова, О.А. Теоретические аспекты кадастровой оценки земель / О.А. Позднякова // Современные тенденции развития гуманитарных, правовых и экономических исследований: теория и практика: сборник материалов конференции. – Элиста: Калмыцкий филиал ФГБОУ ИВО «Московский государственный гуманитарно-экономический университет», 2022. – С. 108-110.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: официальный сайт [Электронный ресурс]. – URL: https://rosreestr.gov.ru/activity/kadastrovaya-otsenka/gosudarstvennaya-kadastrovaya-otsenka/
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. № П/0283 «Об утверждении порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости» // СПС КонсультантПлюс.
Клопова, О.К. Кадастровая оценка земли: порядок проведения и методы расчета / О.К. Клопова // Юридические науки, правовое государство и современное законодательство: сборник статей. – Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2022. – С. 66.
Земельный кодекс РФ от 25 декабря 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп. от 07.10.2022 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; СЗ РФ. 2022. № 41. Ст. 6947.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (с изм. и доп. от 14.07.2022) // СЗ РФ. 2016. № 27; СЗ РФ. 2022. № 29. Ст. 5238.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: официальный сайт [Электронный ресурс]. – URL: https://rosreestr.gov.ru/activity/kadastrovaya-otsenka/gosudarstvennaya-kadastrovaya-otsenka/
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04 августа 2021 г. № П/0336 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» // СПС КонсультантПлюс.
Кассационное определение Верховного Суда РФ от 23.01.2019 г. № 19-КГ18-42 // ВС РФ. [Электронный ресурс]. – URL: https://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1732888
Земельное право России: учебник для вузов / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин, К.А. Селиванова; под редакцией А.П. Анисимова. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2022. – С. 63.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. № П/0216 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» // СПС КонсультантПлюс.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06 августа 2020 г. № П/0284 «Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки» // СПС КонсультантПлюс.
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 02.07.2021) // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3813; СЗ РФ. 2021. № 27. Ст. 5179.
Позднякова, О.А. Теоретические аспекты кадастровой оценки земель / О.А. Позднякова // Современные тенденции развития гуманитарных, правовых и экономических исследований: теория и практика: сборник материалов конференции. – Элиста: Калмыцкий филиал ФГБОУ ИВО «Московский государственный гуманитарно-экономический университет», 2022. – С. 109.
Приказ Росземкадастра от 17 октября 2002 г. № 5/336 «Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель лесного фонда РФ» // СПС КонсультантПлюс. (не подлежит применению).
Акифьев, И.В. О проблемах определения кадастровой стоимости земель лесного фонда / И.В. Акифьев, И.С. Сафронова // Образование и наука в современном мире. Инновации. – 2022. – № 1(38). – С. 40.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»// СПС КонсультантПлюс.
Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 20.06.2018 N 71-АПГ18-6 // Законы, кодексы, нормативно-правовые акты РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://legalacts.ru/sud/apelliatsionnoe-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-20062018-n-71-apg18-6/
Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 18-АПГ18-15 // Законы, кодексы, нормативно-правовые акты РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://legalacts.ru/sud/apelliatsionnoe-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-26062018-n-18-apg18-15/
Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.07.2018 N 46-АПГ18-11 // Законы, кодексы, нормативно-правовые акты РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://legalacts.ru/sud/apelliatsionnoe-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-06072018-n-46-apg18-11/
2
Нормативно-правовые акты
1. Земельный кодекс РФ от 25 декабря 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. и доп. от 07.10.2022 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; СЗ РФ. 2022. № 41. Ст. 6947.
2. Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (с изм. и доп. от 14.07.2022) // СЗ РФ. 2016. № 27; СЗ РФ. 2022. № 29. Ст. 5238.
3. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 02.07.2021) // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3813; СЗ РФ. 2021. № 27. Ст. 5179.
4. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 6 августа 2020 г. № П/0283 «Об утверждении порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости» // СПС КонсультантПлюс.
5. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06 августа 2020 г. № П/0284 «Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки» // СПС КонсультантПлюс.
6. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04 августа 2021 г. № П/0336 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» // СПС КонсультантПлюс.
7. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. № П/0216 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» // СПС КонсультантПлюс.
8. Приказ Росземкадастра от 17 октября 2002 г. № 5/336 «Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель лесного фонда РФ» // СПС КонсультантПлюс. (не подлежит применению).
Судебная практика
9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»// СПС КонсультантПлюс.
10. Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 20.06.2018 N 71-АПГ18-6 // Законы, кодексы, нормативно-правовые акты РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://legalacts.ru/sud/apelliatsionnoe-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-20062018-n-71-apg18-6/
11. Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 18-АПГ18-15 // Законы, кодексы, нормативно-правовые акты РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://legalacts.ru/sud/apelliatsionnoe-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-26062018-n-18-apg18-15/
12. Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.07.2018 N 46-АПГ18-11 // Законы, кодексы, нормативно-правовые акты РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://legalacts.ru/sud/apelliatsionnoe-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-06072018-n-46-apg18-11/
13. Кассационное определение Верховного Суда РФ от 23.01.2019 г. № 19-КГ18-42 // ВС РФ [Электронный ресурс]. – URL: https://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1732888
Научная литература
14. Акифьев, И.В. О проблемах определения кадастровой стоимости земель лесного фонда / И.В. Акифьев, И.С. Сафронова // Образование и наука в современном мире. Инновации. – 2022. – № 1(38). – С. 39-44.
15. Клопова, О.К. Кадастровая оценка земли: порядок проведения и методы расчета / О.К. Клопова // Юридические науки, правовое государство и современное законодательство: сборник статей. – Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2022. – С. 65-68.
16. Земельное право России: учебник для вузов / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, С.А. Чаркин, К.А. Селиванова; под редакцией А.П. Анисимова. – 7-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2022. – 373 с.
17. Позднякова, О.А. Теоретические аспекты кадастровой оценки земель / О.А. Позднякова // Современные тенденции развития гуманитарных, правовых и экономических исследований: теория и практика: сборник материалов конференции. – Элиста: Калмыцкий филиал ФГБОУ ИВО «Московский государственный гуманитарно-экономический университет», 2022. – С. 108-110.
18. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии: официальный сайт [Электронный ресурс]. – URL: https://rosreestr.gov.ru/activity/kadastrovaya-otsenka/gosudarstvennaya-kadastrovaya-otsenka/
Вопрос-ответ:
Что такое государственная кадастровая оценка земли?
Государственная кадастровая оценка земли - это процесс определения рыночной стоимости земельных участков, который проводится в соответствии с законодательством каждой страны.
Какой порядок проведения государственной кадастровой оценки?
Порядок проведения государственной кадастровой оценки определяется законодательством каждой страны. Обычно процесс включает осмотр и измерение участков, сбор информации о рыночных ценах, анализ данных и определение рыночной стоимости.
Какие проблемы могут возникать при кадастровой оценке земельных участков?
При кадастровой оценке земельных участков могут возникать различные проблемы, такие как неоднозначность в определении рыночных цен, недостаток данных о продажах, несоответствие оценки фактической стоимости и т. д. Эти проблемы требуют дополнительного анализа и уточнения информации.
Какова роль государственной кадастровой оценки земли в США?
В США государственная кадастровая оценка земли играет важную роль, поскольку на ее основе начисляется налог на недвижимость. Данный налог взимается в пользу местных органов власти и определяется на основе рыночной стоимости земельных участков и зданий.
Какую информацию можно получить из государственной кадастровой оценки земли?
Государственная кадастровая оценка земли предоставляет информацию о рыночной стоимости земельных участков. Эта информация может использоваться в различных целях, таких как определение налогов, осуществление сделок с землей, планирование территорий и др.
Что такое государственная кадастровая оценка земли?
Государственная кадастровая оценка земли - это процедура определения рыночной стоимости земельных участков, которая проводится государственными органами с целью установления налоговых ставок и сборов на недвижимость.
Как проводится государственная кадастровая оценка земли?
Государственная кадастровая оценка земли проводится путем сравнения аналогичных земельных участков, исследования рыночной ситуации, использования методов оценки и анализа данных. Результаты оценки оформляются в виде кадастровой стоимости, которая служит основой для начисления налогов.
Какие проблемы возникают при кадастровой оценке земельных участков?
При проведении кадастровой оценки земельных участков могут возникать различные проблемы, такие как несовершенство методов оценки, отсутствие доступа к актуальной информации, спекуляции с ценами на землю, субъективный подход оценщиков, сложность определения рыночной стоимости для некоторых типов земельных участков и недостаток подготовленных кадастровых оценщиков.
Какие примеры применения государственной кадастровой оценки земли существуют?
Один из особенно ярких примеров применения государственной кадастровой оценки земли - это система налогообложения недвижимости, действующая в США. Во всех штатах США взимается налог на недвижимость, который начисляется на основе рыночной стоимости земельных участков и зданий. Это позволяет устанавливать справедливые налоговые ставки и обеспечивать финансирование местных органов власти.
Какую информацию можно получить из списка литературы по государственной кадастровой оценке земли?
Список литературы по государственной кадастровой оценке земли содержит научные статьи, исследования, методические рекомендации и правовые акты, которые могут быть полезными для ознакомления с основами кадастровой оценки, методиками и подходами, а также содержит информацию о законодательстве и регулировании этой области.