Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов

Перечень работ, выполнение которых переносится, их объемы и сроки выполнения должны утверждаться застройщиком и согласовываться с государственным строительным надзором.Перенос работ отражается в акте сдачи-приемки и акте проверки объекта. Сдача перенесенных видов работ Застройщикудолжна производиться в присутствии представителя государственного строительного надзора [6].Если осуществляется долевое строительство многоквартирных жилых зданий, к которомупривлекаются средства граждан и юридических лиц, то перенос сроков выполнения работ по благоустройству территории отражается в договоре участия в долевом строительстве, при этом указываются виды работ, объемы и сроки их производства [6].В случае строительстважилых зданий, имеющих квартиры свободной планировки, они могут сдаваться в эксплуатацию без устройства перегородок и проведения в квартирах полного комплекса отделочных работ, монтажа внутреннего инженерного оборудования и отдельных специальных строительных работ. Застройщик при этом должен иметь положительное заключение экспертизы напроект и разрешение на строительство.В проектной документации на такие жилые указывается состав строительно-монтажных работ и работ по монтажуинженерного оборудования. При этом учитывается необходимость выполнения в полном объеме работ в местах общего пользования. К ним относятся работы по отделке и обустройству лестничных клеток, вестибюлей, монтажу лифтов, инженерного оборудования здания и систем, которые обеспечивают его пожаробезопасность [6].Приемка и ввод в эксплуатацию объектов производственного назначения также имеет свои особенности. Проводится комплексное опробование оборудования на рабочих режимах. Результатом его должно быть начало выпуска продукции или указание услуг [6].Опытные и опытно-промышленные предприятия, цеха и технологические установки принимаются в эксплуатацию при условии, еслиосуществлена подготовкадля проведения опытов или выпуску продукции. Не допускается приемка производственных объектовв эксплуатацию, по которым в состав пусковых комплексоввнесены изменения в нарушение установленного порядка.Приемка завершающего пускового комплекса осуществляется одновременно с приемкой объекта в целом или его последней очереди. Приемка оборудования после индивидуальных испытаний и после комплексного опробования оформляется актом по установленной форме. Перед оформлением акта должна проверяться его готовность к началу выпуска продукции или оказанию услуг [6].ЗаключениеЦелью проведения приемки и ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта является проведение оценки его соответствие требованиям действующего законодательства, технических регламентов (СП, СНиП ГОСТ), проектной и рабочей документации.Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов устанавливают Градостроительный кодекс, постановления Правительства РФ, СП, СНиП и другие нормативно-законодательные акты.Для осуществления приемки и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов необходимо выполнить ряд процедур.Организация приемки законченных строительством объектов возлагается на застройщика. При приемке объектов должна проводиться оценка его соответствия требованиям установленных технических регламентов, проектной документации, процессов монтажа и наладки оборудования. Соответствие объекта декларируется лицом, осуществляющим строительство, на основании собственных доказательств и доказательств, полученных с участием третьих лиц. Процедура приемки объекта застройщиком (техническим заказчиком) должна завершаться подписанием акта сдачи-приемки законченного строительством объекта.Для ввода объекта необходимо получить разрешение. Разрешение на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию - это документ, удостоверяющий выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство и соответствие объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Выдается на основании обращения застройщика.Список использованной литературыГрадостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №191-ФЗОрганизация строительного производства : учебник для строительных вузов./ Л.Г. Дикман,- М. : АСВ, 2012. – 588 с.Постановление Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»Практикум к проведению семинарских занятий по дисциплине «Взаимоотношения участников инвестиционно-строительного процесса» для студентов по направлению подготовки «Менеджмент / Составитель А.Ш. Низамова – Казань : Казанский государственный архитектурно- строительный университет, 2015.– 48 с.Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунальн» "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87