Залог как способ обеспечения исполнения обязательства

В настоящее время содержание данного института составляют весьма обширные по объему нормы, закрепленные ст. 348 и ст. 349, совокупность которых регламентирует практически все аспекты гражданских правоотношений, возникающих в рассматриваемой ситуации. В новой редакции статьи 349 ГК РФ законодатель устанавливает особенности обращения взыскания на различные виды заложенного имущества, в зависимости от чего предусматривается либо судебный, либо внесудебный порядок такого обращения.
Относительно последнего в рассматриваемый параграф была внесена новая статья 350.1, устанавливающая правила реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке. В свою очередь, в ст. 350.2 были закреплен целый ряд норм, устанавливающих основания, условия и порядок проведения торгов при реализации имущества, не относящегося к недвижимым вещам, что имеет весьма существенное практическое значение, поскольку с высокой степенью вероятности можно предположить, что в современных экономических условиях масштабы залога такого рода имущества будут еще более возрастать, как и потребность в его реализации для удовлетворения требований залогодержателей. Вопросы, связанные с процедурой и условиями обращения взыскания, весьма активно исследуются в современной доктрине, но, как правило, применительно к недвижимости.
Так, ряд интересных выводов относительно порядка обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество сформулировала В. А. Молчанова, которая, в частности, справедливо отмечает, что «гарантированные залогом недвижимости кредитные ресурсы обеспечивают приток инвестиций в производственную сферу, повышают платежный спрос на рынке недвижимости, способствуют решению проблемы обеспеченности граждан жильем». В процессе модернизации залогового права весьма существенные изменения претерпели и правила, регламентирующие прекращение залога.
Так, если в прежней редакции ст. 350 ГК РФ было указано всего 4 основания прекращения залога, то в новой редакции данной статьи число оснований прекращения залога достигло 10. Такое значительное расширение оснований прекращения залога положительно оценивается в современной доктрине. Как отмечает О. С. Гринь, «одним из наиболее ожидаемых изменений в нормах о залоге стало введение специального основания прекращения залога в том случае, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога», и с приведенной оценкой следует полностью согласиться. Рассматриваемая ситуация нашла свое отражение в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2015), утвержденной Президиумом ВС РФ. Весьма важное практическое значение имеет также введение так называемого «договора управления залогом», сконструированного применительно к обязательствам, исполнение которых связано с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности. В пункте 1 ст. 356 закреплено, что кредиторы по обеспечиваемому залогом обязательству вправе заключить договор управления залогом с одним из таких кредиторов или третьим лицом (управляющим залогом).
Договор управления залогом является настолько сложной конструкцией и имеет настолько важное значение, что заслуживает отдельного анализа, но можно с уверенностью утверждать, что его введение в современный гражданский оборот, в активно развивающиеся и постоянно усложняющиеся залоговые отношения значительно совершенствует их правовое регулирование и заслуживает безоговорочной поддержки. Таким образом, главным итогом реформирования гл. 23 ГК РФ явилось беспрецедентное расширение и усложнение содержания норм, регулирующих правоотношения, возникающие в связи с залогом движимых и недвижимых вещей. Однако дополнения, внесенные в законодательство о залоге, далеко не исчерпываются рассмотренными новеллами.
Значение рассмотренного раздела российского законодательства невозможно переоценить, так как надлежащее исполнение договорных обязательств представляет собой основу функционирования любой экономической системы, создавая условия, необходимые для осуществления прав субъектов гражданского оборота, стабилизации и развития экономических процессов, улучшения инвестиционного климата, расширения всех сфер предпринимательской деятельности и повышения благосостояния российских граждан.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Залог выступает способом обеспечения обязательств. Он обеспечивает выполнения обязательств путем реализации двух функций: стимулирует должника к должному поведению, выполнению собственных обязанностей, поскольку в обратном случае для него возникают неблагоприятные последствия – обращение взыскания на закладываемое имущество (стимулирующая функция). В случае невыполнения должником собственных обязательств после реализации предмета залога из его стоимости кредитор должен получить удовлетворение (компенсационная функция).
Главная особенность залога по сравнению с другими способами обеспечения выполнения обязательств заключается в том, что он обладает вещно-правовым (имущественно-обязательственным) характером.
Согласно основанию возникновения выделяется: законный залог и договорной залог. В зависимости от требований к регистрации залоговые договоры делятся на сделки: с правоустанавливающей регистрацией (ипотека); с информационной регистрацией (регистрацией залога ценных бумаг, транспортных средств, и другого движимого имущества, предполагающего регистрацию сделок с ним); не предполагающие регистрации.
В заключение необходимо сказать о том, что правовое регламентирование института залога под влиянием развития рыночных отношений будет подвергнуто дальнейшим изменениям, что предполагает наличие адекватной реакции со стороны законодателя.
Притом с целью избежания введения правового регламентирования, не соответствующего потребностям граждан и не защищающего их прав в должной степени, мы полагаем целесообразной дальнейшую разработку в учебной и научной литературе законодательной юридической техники, позволяющих избежать подобных проблем в перспективе.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 01.07.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
2. Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (ред. от 26.07.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации от 23 декабря 2013 г. N 51 ст. 6687.
3. Закон РФ от 9 октября 1992 г. N 3612-I "Основы законодательства Российской Федерации о культуре" (ред. от 30.04.2021) // "Российская газета" от 17 ноября 1992 г. N 248.
4. Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-I "О недрах" (ред. от 11.06.2021) // "Российская газета" от 5 мая 1992 г. N 102.
5. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (ред. от 02.07.2021) // "Российская газета" от 13 марта 1993 г.
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации // Консультант Плюс.
7. Постановление Пленума ВАС от 17.02.2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" // Вестник ВАС РФ", N 4, апрель, 2011.
8. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №1 (2015), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2015. № 5. С. 12–14.
9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 г. N 26 Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге // Консультант Плюс.
10. Бевзенко Р.С. Борьба за залог: третий этап реформы залогового права России // Вестник гражданского права. 2015. № 2. С. 8-50.
11. Богатырев Ф. О. Проблемы залога прав // Хозяйство и право. 2000. № 7. С. 13–16.
12. Богданов Е. В. Договор совместного банковского счета // Предпринимательство и право: информационноаналитический портал (дата размещения статьи: 09.01.2019). URL: lexandbusiness.ru/view-article.php?id= 8919 (дата обращения: 11.11.2021).
13. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Кн. 1. Общие положения. – М., 2017.
14. Гладнева Е.П., Згонников П.П. Отдельные аспекты залога как способа, обеспечивающего надлежащее исполнение обязательств // Пенитенциарная наука. 2018. №2 (42). С. 46-52.
15. Гонгало Б.Н. Развитие кодификации законодательства о залоге: трансформация понятий // Кодификация российского частного права. / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М. 2015.
16. Гражданское право. Учебник / Под ред. Алексеева С.С. 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2018. 528 с.
17. Илюшина М.Н. Новое законодательство о договорном регулировании отношений по залогу движимого имущества // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. № 3. С. 84-88.
18. Каламбет А.П. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита // Деньги и кредит. 2016. №9. С. 31-39.
19. Медведев С. В. Правовое регулирование отношений, связанных с залогом исключительных прав: автореф. дис. … канд. юрид. наук. – М., 2013. 25 с.
20. Молчанова В. А. Гражданско-правовые вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: автореф. диc. … канд. юрид. наук. – М., 2012. 28 с.
21. Мягких А. И. Способы обеспечения исполнения обязательств / А. И. Мягких // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. 2017. № 8-1. С. 93-95.
22. Новиков К. А. Правила о залоге отдельных видов имущества в новой редакции Гражданского кодекса // Вестник экономического правосудия. 2016. № 10. С. 55–68.
23. Реформа обязательственного права России: проблемы и перспективы: монография / отв. ред. Е. Е. Богданова. – М: Проспект, 2018. 416 с.
24. Романова А. А. Виды залога / А. А. Романова // Научный альманах. 2017. № 1-1(27). С. 281-284.

Мягких А. И. Способы обеспечения исполнения обязательств / А. И. Мягких // Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. 2017. № 8-1. С. 93-95.
Гладнева Е.П., Згонников П.П. Отдельные аспекты залога как способа, обеспечивающего надлежащее исполнение обязательств // Пенитенциарная наука. 2018. №2 (42). С. 46-52.
Гражданское право. Учебник / Под ред. Алексеева С.С. 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2018. 528 с.
Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Кн. 1. Общие положения. – М., 2017.
Каламбет А.П. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита // Деньги и кредит. 2016. №9. С. 31-39.
Илюшина М.Н. Новое законодательство о договорном регулировании отношений по залогу движимого имущества // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. № 3. С. 84-88.
Романова А. А. Виды залога / А. А. Романова // Научный альманах. 2017. № 1-1(27). С. 281-284.
Закон РФ от 9 октября 1992 г. N 3612-I "Основы законодательства Российской Федерации о культуре" (ред. от 30.04.2021) // "Российская газета" от 17 ноября 1992 г. N 248.
Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-I "О недрах" (ред. от 11.06.2021) // "Российская газета" от 5 мая 1992 г. N 102.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 г. N 26 Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге // Консультант Плюс.
Постановление Пленума ВАС от 17.02.2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" // Вестник ВАС РФ", N 4, апрель, 2011.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (ред. от 02.07.2021) // "Российская газета" от 13 марта 1993 г.
Гонгало Б.Н. Развитие кодификации законодательства о залоге: трансформация понятий // Кодификация российского частного права. / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М. 2015.
Молчанова В. А. Гражданско-правовые вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: автореф. диc. … канд. юрид. наук. – М., 2012. 28 с.
Реформа обязательственного права России: проблемы и перспективы: монография / отв. ред. Е. Е. Богданова. – М: Проспект, 2018. 416 с.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №1 (2015), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2015. № 5. С. 12–14.












3