Сметная стоимость строительства

Поддержание мощности действующих предприятий включает мероприятия, связанные с постоянным обновлением основных фондов, которые выводятся из эксплуатации в ходе производственной деятельности. Это касается в основном добывающих отраслей и производственной деятельности.Капитальный ремонт зданий и сооружений включает работы по ремонту или замене частей зданий (сооружений) или целых сооружений, частей и механизмов вследствие физического повреждения или разрушения на более долговечные и экономически эффективные с целью повышения их эксплуатационной эффективности.4Методы определения сметной стоимостиДля подготовки смет (расчетов) можно использовать следующие методы расчета затрат:ресурсный;базисно-индексный; ресурсно-индексный;на основе укрупненных критериев оценки.Ресурсный метод расчета затрат – это расчет ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения по текущим (прогнозируемым) значениям и ставкам. В основе расчета лежат потребности, выраженные в натуральном выражении, например, данные о материалах, изделиях, конструкции, расстоянии и способе доставки на объект, потреблении энергии на технические цели, часах работы строительной техники и ее комплектации, трудозатратах и т.д. Указанные ресурсы выделяются из совокупности проектных материалов, различных нормативных документов и других источников[4].Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих индексов и прогнозных индексов по отношению к затратам, определенным на базовом уровне.На различных этапах инвестиционного процесса для определения затрат в текущем (прогнозируемом) уровне цен используется система текущих и прогнозных показателей, различающихся в зависимости от элементов технологической структуры капитальных вложений и интенсивности строительного производства. Расчет индексов цен на строительную продукцию с учетом рыночных изменений индексов цен на материалы, технологии, трудовые и другие ресурсы осуществляется в порядке, изложенном в письме Минстроя России от 13 ноября 1996 года № ВБ-26/12-367.Корректировка на текущий (ожидаемый) уровень цен осуществляется путем умножения каждого элемента базовой стоимости и технической структуры капитальных вложений в прогнозной строке на индекс соответствующей отрасли (подотрасли) и вида работ и последующего суммирования результатов прогнозных документов в соответствующих графах.Ресурсно-индексный метод объединяет ресурсный метод с системой ресурсных индексов, применяемой в строительстве.Метод применения банков данных о стоимости ранее построенных или спроектированных объектов заключается в том, что при проектировании объектов используются данные о стоимости аналогичных зданий или сооружений, построенных или спроектированных в прошлом.Выбор метода составления смет не регулируется законодательством и осуществляется индивидуально, в зависимости от условий договора и общих экономических условий. Основными методами считаются ресурсный метод и метод соотношения ресурсов, но в настоящее время в строительной отрасли наиболее широко используется метод соотношения баз.Сметные затраты на строительство и монтаж можно разделить на три основные категориипрямые затраты,накладные расходы; сметная прибыль (плановые накопления).Прямые затраты включают материалы, изделия, машины и трудозатраты. Эти затраты определяются на основе критериев оценки, цены, объема строительства и вида строительных работ, т.е. методом расчета, описанным выше.Косвенные затраты отражают затраты, связанные с общими условиями реализации строительного проекта, т.е. затраты на организацию, управление и содержание строительной площадки. Косвенные затраты обычно определяются как процент от прямых затрат, либо в соответствии с федеральной ставкой косвенных затрат, либо в соответствии со специфическими критериями конкретной строительной организации. Эти затраты также могут определяться с использованием системы общих показателей затрат на различные виды строительных работ или комбинированной системы показателей по основным видам строительства.Сметнаяприбыль (плановые накопления) – это средства, которые не связаны непосредственно с данным строительным проектом, но необходимы для покрытия дальнейших эксплуатационных расходов строительной организации. Например, это такие расходы, как налоговые выплаты, развитие производства и его инфраструктуры, материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется как процент от общих затрат или затрат на оплату труда (например, 50% от затрат на оплату труда или 12% от сметной стоимости строительства). Для этого используются отраслевые стандарты или стандарты, относящиеся к отдельным организациям.Рисунок 1 – Схема формирования стоимости строительно-монтажных работПри анализе результатов сметных расчётов следует учитывать:структуру получения сметной стоимости (удельный вес каждой составляющей сметной стоимости строительно-монтажных работ, прямых затрат, накладных расходов, сметной стоимости трудовых затрат, материальных ресурсов, затрат на эксплуатацию машин и транспортных средств); среднюю стоимость человеко-часа и среднемесячную сметную стоимостьзаработной платыосновных рабочих и машинистов,обслуживающихстроительные машины;структуру сметной стоимости, сметную стоимость человеко- часа и среднемесячная стоимость заработной платы основных рабочих, машинистов путем сопоставления (сравнения) полученных величин с рыночными показателями.ЗАКЛЮЧЕНИЕСметная документация составляется для определения ожидаемой стоимости строительства объекта, здания или сооружения. На основании сметной документации заказчик и подрядчик формулируют цену контракта (в случае проведения тендера). Сметная стоимость строительства выражается как сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектом. Она является основой для определения объема капитальных вложений и финансирования строительства.Поскольку сметное дело является важнейшим элементом экономики инвестиционно-строительной деятельности, в период интенсивного роста строительного производства экономисты-строители должны быть знакомы с основами ценообразования и сметного дела и рассмотреть критерии ценообразования контрактов.Сметное дело является основой для определения объема капитальных вложений, финансирования строительства, установления договорных цен на строительную продукцию, осуществления расчетов за подрядные работы (строительно-монтажные, ремонтно-монтажные), приобретения оборудования и доставки его на строительную площадку, осуществления других расходов путем выделения средств на основе расчета сводных смет. На основании этих смет составляются бухгалтерские и финансовые отчеты, расчеты и финансовые суждения о деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и их заказчиков. На основании сметных расчетов в установленном порядке определяется балансовая стоимость основных средств, приходящихся на строительные организации, здания и сооружения.Научно-технический прогресс в строительной отрасли связан с разработкой и применением технических процедур для эффективного использования ресурсов. Ситуация в рыночной экономике способствует поиску технологических решений, позволяющих надежно выполнять поставленные перед строительными организациями задачи в кратчайшие сроки при минимальном расходе материально-технических ресурсов. Организация строительной деятельности должна обеспечивать направленность всех организационных, технических и технологических решений на конечный результат - сдачу объекта в эксплуатацию в установленные сроки и с требуемым качеством. Строительство каждой установки должно осуществляться исключительно на основе заранее разработанных решений по организации строительства и строительной техники, которые будут использоваться в проекте организации строительства и проекте реализации строительства.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ1.Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: учебное пособие / М. А. Королева. – 2-е изд., доп. и перераб. – Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 2014. – 263, [1] с.2.Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной Постановлением Госстроя Российской Федерации от 5 марта 2004 года №15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».3.Беляков Сергей Игоревич, Шабалкин Богдан Валерьевич Формирования сметной стоимости на проектно-сметную документацию // Московский экономический журнал. 2019. №8. 4.Клипина Н.А., Буравлева А.Ф., Абакумов Р.Г. Сметная стоимость как основа ценообразования в строительстве // Инновационная наука. 2017. №4-1.