Особенности оценки стоимости свободного земельного участка и земельного участка с улучшениями в составе имущественного комплекса организации

В настоящее время количество споров об оценке земельных участков постоянно растет, что соответственно приводит к увеличению числа обжалований и заявлений о перерасчете величины стоимости земельного участка.В целом можно сказать, что причиной неточных расчетов оценки стоимости земельных участков является некорректная информация о самом объекте недвижимости, отсутствие динамики кадастровой стоимости при изменении рыночной, отсутствие открытого доступа к расчетам по оценке, что препятствует контролю со стороны общества, автоматический расчет при оценке земель, который является неадекватным при сравнении рыночной и кадастровой стоимости. Для недопущения вышеперечисленных недостатков при оценке земель, на наш взгляд, необходимо предпринять меры по устранению указанных факторов.Список используемой литературы"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023)//СПС КОнсультантПлюс"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023)//СПС КонсультантПлюс.Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ (последняя редакция)//СПС КонсультантПлюс.Федотова, М.А. Оценка стоимости активов и бизнеса: учебник для бакалавриата и магистратуры / О.А. Землянский; под ред. М.А. Федотовой. — М.: Издательство «Юрайт», 2019. — 522 с.Асаул, А.Н. Оценка объектов недвижимости. Учебник /М.К. Старовойтов, Р.А. Фалтинский; под ред. А.Н. Асаула. — СПб.: АНО «ИПЭВ», 2013. — 472 с.Лейфер, Л.А. Справочник оценщика недвижимости. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов — 2017 / Л.А. Лейфер, Т.В. Крайникова. — Н. Новгород: ООО «Информ-оценка», 2017. — 328 с.