заключение договора на торгах и (или) аукционах

Признание торгов недействительными влечет также недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (статья 449 ГК РФ).Общим следствием недействительности сделок, не отвечающих требованиям закона, является их ничтожность. Однако в этом случае сделка недействительна, поскольку аукцион признан недействительным по решению суда, а не недействителен по закону.Заинтересованные лица могут обратиться в суд с заявлением о признании недействительными аукционов, нарушающих установленные законом правила согласно нормам процессуального законодательства (Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).Законодатель не определяет, какие обстоятельства могут являться нарушением правил организации и проведения аукционов, что конкретно может служить основанием для признания аукциона недействительным и применения соответствующих правовых последствий. Ответ на этот вопрос, но только как судебное разъяснение, разумеется, не для всех ситуаций, дает Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 2 декабря 1993 г. N 32 (стр. 17) Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2 декабря 1993 г. N 32 "О некоторых проблемах практики разрешения конфликтов в связи с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий". Таким образом, Пленум разъясняет, что под грубым нарушением правил проведения конкурса или аукциона понимается необоснованное исключение из числа участников конкурса или аукциона лиц, признаваемых покупателями в соответствии с законодательством о приватизации, а также нарушения порядок проведения конкурса или аукциона, что может привести к неправильному определению победителя. К серьезным нарушениям также относится неправомерный отказ от участия в конкурсе (аукционе).В п. 13 указанного выше Постановления Пленума ВАС РФ от 2 декабря 1993 г. названы лица, которые могут обращаться в суд с требованиями о признании недействительными результатов конкурса или аукциона (протокола конкурсной комиссии или протокола о результатах аукциона). К ним судебная практика относит не только участников аукциона или конкурса, но и лиц, которым было отказано в конкурсе (аукционе).На основании ст. 449 ГК РФ торги могут быть признаны судом несостоявшимися, если они проводились с нарушением установленных правил, если имущество было реализовано лицу, не имевшему права участвовать в торгах, а также если судебный пристав, ремонтник или покупатель допустил злоупотребления. В судебной практике также упоминаются нарушения аукционов раньше, чем позже сроков, отсутствие надлежащего уведомления о проведении аукционов и т.п.Однако судам необходимо учитывать, что никакое формальное нарушение установленных правил организации или проведения аукционов не может служить основанием для их недействительности. Эти нарушения должны быть значительными. В каждом конкретном случае отклонения от установленных правил организации и проведения торгов должны оцениваться по вопросу о том, не находятся ли они в причинно-следственной связи с нарушением прав и законных интересов истца.Очень часто заявка оспаривается на основании того, что объявление о заявке было размещено в средствах массовой информации, которые не были опубликованы по месту жительства истца. Из приведенных примеров видно, что вопрос о характере тех нарушений, которые являются основанием для предъявления требований по ст. 449 ГК РФ имеет большое практическое значение.На основании пункта 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Поскольку аукцион, организованный и проведенный с нарушением установленных правил, является недействительной сделкой, иск о недействительности может быть предъявлен в течение одного года с момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве. Момент, с которого заинтересованное лицо вправе требовать по ст. 449 ГК РФ, является дата начала установления обстоятельств, повлекших за собой недействительность аукциона. По общему правилу срок исковой давности в один год начинается на следующий день после аукциона, в котором заявителю было необоснованно отказано в участии, либо в котором преимущество было необоснованно предоставлено другому участнику, либо в котором имущество было продано в нарушение установленных правил его оценки (для заявителя, являющегося собственником предмета торгов).Признание договора, заключенного на торгах, недействительным влечет за собой последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 и других статей ГК РФ в зависимости от конкретных нарушений, допущенных при проведении торгов Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), часть 1 статьи 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки.Любой договор может быть заключен путем торгов, если это не противоречит его сути. Препятствий к реализации с торгов имущества, в том числе недвижимого имущества, ценных бумаг, имущественных прав, например, права аренды помещений и т.п., не существует.ЗАКЛЮЧЕНИЕВ конце работы необходимо подвести итоги и сделать ряд выводов.До сравнительно недавнего времени сущность большинства договоров в социалистическом обществе предопределялась всевозможными плановыми условиями. В настоящее время это явление все больше отражает тот бесспорный факт, что участники гражданского оборота действуют свободно, проявляя лишь свою волю в своих интересах.Вряд ли будет большим преувеличением отнести аукционы к сложнейшим гражданско-правовым институтам. Краткость его законодательных норм была обманчивой простотой — практическое применение этой конструкции всегда создает трудности даже для самых искушенных правоприменителей. Если принять во внимание нормы специальных законов, регулирующих отдельные виды торговли, то количество возникающих вопросов неумолимо возрастает.Торги (публичные торги) — один из способов заключения договоров, который тесно связан с основными законами свободного рынка, выражающими их наиболее последовательным образом. Суть торгов (публичных торгов) заключается в предоставлении как можно большего набора откликнувшихся на уведомление и выборе лучших среди сделанных предложений.Статьи 447-449 ГК РФ предусматривают возможность заключения договора на аукционе. Этот способ заключения договоров широко используется, например, при заключении договоров о приватизации государственного (муниципального) имущества. Суть этого способа заключается в том, что договор заключается организатором торгов с лицом, выигравшим торги. Таким образом может быть заключен любой договор, если иное не вытекает из его существа. Некоторые договоры купли-продажи вещи или имущественного права могут быть заключены только посредством аукциона.В искусстве. 448 ГК РФ выделяют два вида торговли как вида торговли, отличающиеся своими целями. Наиболее распространены торги (аукционы), направленные на заключение контракта. Именно заключение договора с победителем тендера признается окончанием тендера. Конкурсы второго вида считаются завершенными с момента признания за победителем права на заключение договора. Уклонение сторон от осуществления такого права влечет за собой применение неблагоприятных последствий, которые предусмотрены для них конкурсом.Исходя из вышеизложенных положений, видно, что такой способ оформления договорных отношений, как заключение договора на аукционе, имеет важные функции.Любой договор может быть заключен путем торгов, если это не противоречит его сути. Препятствий к реализации с торгов имущества, в том числе недвижимого имущества, ценных бумаг, имущественных прав, например, права аренды помещений и т.п., не существует.Несмотря на тщательную законодательную регламентацию, стадия заключения договора в ходе торгов и аукционов ставит множество проблем теоретического и практического характера и требует дальнейшего обсуждения данной проблемы с учетом зарубежного и отечественного опыта для выработки рекомендаций как правоприменителям, так и участникам гражданский оборот.СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫГражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)Блинкова Е.В., Кошелюк Б.Е. Договор поставки товаров для государственных нужд: монография. М.: Проспект, 2017. 136 с.Брагинский М.И. Торги и конкурс // "эж-ЮРИСТ". 2004. N 49. декабрь. С. 43.Гражданское право. Учебник. Часть I. Издание пятое, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2005. – 632 с.5. Гражданское право: В 2-х т. Том 1: Учебник / Отв. изд. проф. Э.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Изд-во БЭК, 2007. - 816 с.6. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко. - М.: Юрист, 2007. - 464 с.7. Гражданское право. Учебник для вузов. Первая часть. Под общей редакцией доктора юридических наук, профессора Т.И. Илларионова, кандидат юридических наук, доцент Б.М. Гонгало и кандидат юридических наук, доцент В.А. Плетнев. - М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА-М, 2005. - 464 с. (с.340-356).8. Дурнева П.Н. Формирование цены контракта. К постановке проблемы // Право и право. 2016. № 1. С. 72-74.9. Евсеев А. Заключение договора на торгах // Расчет. 2007. № 3. С. 15-17.10. Зюльков Д. С. Проблемы правового регулирования торговли на территории Российской Федерации // Экономика и право. XXI век. 2016. № 3. С. 26-31.11. Завидов Б., Разенков В. Организация и порядок торгов // Российская юстиция. 1996. № 10. С.27-29.12. Земельные участки: основания и порядок приобретения (под ред. Тихомирова М.Ю.). - "Издательство М.Ю. Тихомирова", 2006 г.13. Турсунова Ю.С. Исполнение договоров, заключенных по результатам торгов // Правовые вопросы современности: теория и практика. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. 2009. С. 92-95.14. Дурнева П.Н. Электронный аукцион: противоречия и пробелы в правовом регулировании // Университетские чтения-2018. Материалы научно-методических чтений ПГУ. Пятигорск, 2018. С. 54-58.