Земельный участок как объект земельных отношений

От 20.10.2022) «О государственной регистрации недвижимости» определена значимость кадастрового учёта земельного участка как особого объекта недвижимости. При постановке на кадастровый учет кадастровому органу присваивается (индивидуальный) кадастровый номер, являющийся своеобразным «цифровым адресом» кадастра. Кадастровый номер, этот уникальный цифровой код, может быть присвоен участку только после регистрации в кадастре недвижимости. Относительно специфики процесса образования земельного участка отмечается, что сам процесс связан не с фактическим созданием самого земельного участка, как такового, как материального объекта, а с созданием юридического объекта на уже существующей поверхности определенной территории и установления границ осуществления права, что превращает земельный участок в юридическую фикцию. В судебной практике часто выдвигаются требования об установлении границ земельного участка, или определении границ земельных участков (Например, Апелляционное определение Мосгорсуда от 2 декабря 2013 г. По делу № 11-38896). Иногда выдвигаются требования о восстановлении границ земельного участка (например, Апелляционное определение Мосгорсуда от 20.03.2015 по делу № 33-8964/15). Обобщая вышеизложенное, можно отметить, что такой объект земельных правоотношений, как земельный участок, имеет свои особенности и функции как при формировании, так и при его кадастровом учете. Вопросы, связанные с образованием земельных участков, важны, так как часто становятся предметом судебных споров.2.2 Земельный участок в гражданском правеУчасток земли – часть земной поверхности, границы которой определяются в соответствии с федеральными законами. Благоустройство переулков, переулков, переулков, переулков, реновация мелких участков. Также земель, входящих в состав городских земель. Целевым назначением и разрешенным использованием земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, если земельные участки образуются при разделе, слиянии, переделе или выделении, за исключением случаев, установленных федеральным законом. Правильно:1. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общие пылевидные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;2. строить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с назначением земельного участка и его разрешенным использованием согласно требованиям градостроительных норм, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных; и другие правила, стандарты и правовые акты;3. проводить ирригационные, дренажные, культурно-технические и другие восстановительные работы, строить пруды и другие водные сооружения в соответствии с экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями в соответствии с установленным законодательством;4. запрограммировать иные права на изображение земельного участка, предусмотренные документами.Собственник территории имеет право собственности на:семян и растений сельскохозяйственных культур, полученной сельскохозяйственной продукции и доходов от реализации, за исключением случаев передачи им земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследственное владение либо безвозмездное временное пользование;Статья 261. Гражданский кодекс Российской Федерации Земля как объект собственности.Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на верхний (почвенный) слой и залегающие на нем воды.Собственник земли вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этой земли, если иное не установлено законами о земле, об использовании земли другими лицами. Эти права осуществляются при условии соблюдения норм и правил градостроительства и строительства, а также требований к целевому назначению территории (пункт 2 статьи 260), воздушного пространства и других законов и не противоречат правам другие лица.ЗАКЛЮЧЕНИЕЗемля – важнейшая часть природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водой, и является основным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, а также пространственной основой всех отраслей народного хозяйства.Земельный участок является объектом права, а недвижимая вещь – частью земной поверхности, обладающей признаками, позволяющими определить ее как индивидуально-определяемую вещь (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ). Состав земельного участка Право собственности на земельный участок, если иное не установлено законом, распространяется на поверхностный (почвенный) слой, воду и растения в границах земельного участка. А собственник, по общему правилу, может пользоваться всем, что находится выше и ниже поверхности участка (п. 2, 3 ст. 261 ГК РФ). В юридической практике существует точка зрения, согласно которой антропогенные объекты (как правило, ландшафт), которые не могут быть признаны самостоятельными, могут рассматриваться как недвижимое имущество в составе земельного участка.Территория как объект права собственности и иных прав, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, (далее – Земельный кодекс Российской Федерации) права на землю, является недвижимым имуществом, то есть частью земной поверхности и имеет признаки, позволяющие определить ее как индивидуально-определяемую вещь (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ). Правовой статус и другие характеристики земельного участка отражаются в кадастре недвижимости. Земельные участки образуются путем раздела, присоединения, передислокации земельных участков или выделения земельных участков. Образование земельных участков не должно приводить к клину, пересечению, нарушению границ, полос, невозможности размещения недвижимого имущества и другим недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель, а также к нарушению иных требований, установленных законодательством. Земельный кодекс. Российской Федерации и другими федеральными законами.Обобщая вышеизложенное, можно отметить, что такой объект земельных правоотношений, как земельный участок, имеет свои особенности и функции как при формировании, так и при его кадастровом учете. Вопросы, связанные с образованием земельных участков, важны, так как часто становятся предметом судебных споров.СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫСпециальная и учебная литература:Аверьянова Н. Н. Земельное право в вопросах и ответах. М.: Проспект, 2018. 128 с.Анисимов А. П., Мельников Н. Н. Земельное право России. Практикум. Учебное пособие для академического бакалавриата. М.: Юрайт, 2016. 259 с.Анисимов А. П., Рыженков А. Я., Чаркин С. А. Земельное право России. Учебное пособие. М.: Юрайт, 2016. 240 с.Боголюбов С. А., Галиновска Е. А., Жариков Ю. Г. Земельное право в вопросах и ответах. Учебное пособие. М.: Проспект, 2018. 208 с.Боголюбова С. А., Галиновская Е. А., Жариков Ю. Г. Земельное право. Учебник. М.: Проспект, 2018. 376 с.Болтанова Е. С. Земельное право. М.: ДРОФА, 2016. 448 с.Галенко Н. Н., Шустова Н. С. Земельное право. Учебное пособие. М.: Феникс, 2017. 154 с.Галиновская Е.А. Земельное правоотношение как социально-правовое явление: монография. М.: ИЗиСП, ИНФРА-М, 2015. 272 с.Грачева О.С., Романова А.А. Особенности юридической ответственности за земельные правонарушения: учебное пособие / под ред. О.С. Грачевой. Москва: РУСАЙНС, 2019. 48 с.Ерофеев Б. В. Земельное право. Учебник для СПО. М.: Юрайт, 2019. 496 с.Жмурко С.Е. Земельные участки и строения: вступление в права владения. М.: Редакция "Российской газеты", 2019. Вып. 10. 160 с.Жмурко С.Е. Земельный участок: финансовая сторона владения. М.: Редакция "Российской газеты", 2018. Вып. 20. 144 с.Земельное право. Шпаргалка. М.: Окей-книга, 2017. 32 с.Игнатьева И. А. Использование земель и земельных участков с объектами электроэнергетики. Право и практика. Учебное пособие. М.: Проспект, 2019. 368 с.Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С.А. Боголюбов, А.И. Бутовецкий, Е.Л. Ковалева и др.; под ред. С.А. Боголюбова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2017. 784 с.Копилян В. А. Земельное право. Конспект лекций. М.: Феникс, 2017. 176 с.Красов О. И. Земельное право. Учебник. М.: Инфра-М, 2017. 560 с.Крассов О. И. Земельное право в странах Ближнего Востока. М.: Инфра-М, Норма, 2017. 384 с.Крассов О.И. Земельное и имущественное право в странах общего права: монография. М.: НОРМА, ИНФРА-М, 2015. 416 с.Липски С.А. Земельное право. Учебник. М.: КноРус, 2017. 344 с.Лунева Е.В. Правовой режим земельных участков в особо охраняемых природных территориях. М.: Статут, 2018. 159 с.Позднякова Е. А. Земельное право. Практикум. Учебное пособие. М.: Юрайт, 2018. 130 с.Романова Г.В. Земельное право: курс лекций для бакалавров. М.: Юстиция, 2016. 190 с.Солдатова Л. В., Землякова Г. Л., Зозуля В. В. Земельное право. Учебник / под ред. Солдатова Л. В. М.: Юстиция, 2018. 264 с.Экологическое право и земельное право России. Методические материалы / под ред. Голиченков А. К. М.: Городец, Норма, 2017. 528 с.