Имущественные отношения в гражданском праве

Кроме того, обязательным условием предъявления негаторного иска является длящееся нарушение права; отсутствие прекращения субъективного права собственности. В научной литературе зачастую высказывается мнение о необходимости отнесения аренды к числу вещных прав, поскольку арендатору предоставлены названные выше способы защиты. В то же время такой подход сложно соотнести с обязательственным характером арендных отношений, которые основаны на взаимных правах и обязанностях сторон. При этом, несмотря на то, что правовая природа права арендатора не должна вызывать сомнений, данное право является обязательственным, так как объем правомочий, включенных в него, зависит от содержания договора аренды, а это не присуще вещному праву. Также в обязательственном праве присутствуют некоторые вещные элементы, которые внесены в него законодателем. В то же время наличие данных признаков не позволяет назвать право аренды вещным. Наиболее остро проблема отграничения обязательственного правоотношения, которое присутствует в арендных отношениях, от вещного, встает при взаимодействии права арендатора и права собственника при переходе права собственности. В данном случае было бы логичным допущение прекращения арендных отношений в таком случае, такой подход в частности, присутствует в праве зарубежных стран, где допускается прекращение арендных отношений нового собственника с арендатором, а возмещение убытков арендатору в связи с этим ложиться на прежнего собственника. Представляется, что такой подход является оптимальным для современных условий гражданских правоотношений в России. Однако возможность сохранения арендных отношений в том случае, если меняется собственник имущества, не может должна влиять на природу арендного договора в целом.2.2 Обязательственные правоотношенияГражданский кодекс РФ выделяет договорные обязательства, обязательства из причинения вреда и обязательства из неосновательного обогащения. Раздел IV ГК РФ называет отдельные виды обязательств, которые соответствуют видам договоров. В то же время ГК РФ не запрещает заключать другие договоры, не названные в законе, что соответствует конституционным положениям.Первым назван договор купли-продажи, в котором продавец обязуется передать вещь в собственность покупателю, который в свою очередь обязуется принять этот товар и уплатить денежную сумму, определенную договором.Виды договора купли-продажи названы законодателем. Они закреплены в главе 30 ГК РФ, параграфах 2-8. Так, к договорам купли-продажи относятся: договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор поставки для государственных и муниципальных нужд, договоры продажи недвижимости и предприятий, договоры контрактации и энергоснабжения. Рассмотрим некоторые из них.Договор розничной купли-продажи можно выделить по признаку продажи товара для личного потребления и исходя из норм Гражданского кодекса РФ. В ст. 492 ГК РФ договором розничной купли-продажи именуется такой договор, в котором продавец – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, связанную с продажей товара в розницу, несет обязанность передачи покупателю товара, который не будет использоваться в предпринимательской деятельности.Из содержания ст. 549 ГК РФ следует, что договором купли-продажи устанавливается обязанность продавца передать недвижимое имущество покупателю в собственность. При этом покупатель обязуется данное имущество принять и оплатить цену, установленную договором.Обязательным требованием к рассматриваемому договору является соблюдение письменной формы с составлением единого документа, который подписывается сторонами. Несоблюдение письменный формы является основанием для признания такого договора недействительным в соответствии со ст. 550 ГК РФ.Договором поставки, который в соответствии с положениями ст. 506 ГК РФ является договором купли-продажи, предполагается обязанность поставщика (продавца), которым осуществляется предпринимательская деятельность, передать покупателю закупаемые либо производимые товары в установленный срок. При этом товары приобретаются покупателем как для их использования в предпринимательской деятельности, так и для использования в других целях, которые не связаны с личным потреблением.Также среди договоров купли-продажи законодатель выделяет договоры контрактации, энергоснабжения, продажи предприятия. Также к рассматриваемой группе договоров относятся мена, дарение, рента с пожизненным содержанием.В пользование имущество передается по договору аренды, найма, безвозмездного пользования. При этом форма некоторых договоров утверждается органами власти (Приложение 1), представляется, что такой подход применяется к наиболее значимым в социальном смысле договорам.В качестве примера можно привести договоры аренды. Договор аренды – это один из видов договоров, согласно которому одна из его сторон – арендодатель, подписывая договор, принимает на себя обязательство по передаче установленного договором имущества во временное владение и пользование, либо во временное пользование. При этом арендатор, являясь второй стороной договора, несет обязанность по уплате арендодателю арендной платы. Доходы, продукция, плоды, которые в результате использования названного имущества получает арендатор, становятся его собственностью. Указанные положения закреплены в ст. 606 Гражданского кодекса РФ.При этом законодатель определяет равное использование терминов «аренда» и «имущественный найм», так же как наймодатель и наниматель наравне с арендодателем и арендатором соответственно. В российском праве институт аренды традиционно является одним из наиболее сложных. Этот институт формировался как комплексный, его регулирование в российском законодательстве прошло достаточно длительный путь развития. При этом аренда во все времена была необходима для гражданского оборота, в том числе при формировании платы, арендных предложений, форм ответственности и др. Развитие договорных арендных отношений осуществлялось в связи с развитием промышленности, усложнением общественных взаимосвязей. Положение о принадлежности арендатору плодов, продукции и доходов, полученных от использования арендуемого имущества, корреспондирует норме, в которой закрепляется правило о принадлежности поступлений, получаемых при использовании имущества не собственником, который использует имущество на законном основании, закрепленной в ст. 136 ГК РФ.Следует отметить, что договору аренды в ГК РФ отведена отдельная глава 34, в которую входят нормы о видах договора аренды. В эту главу входят более шестидесяти статей, которые построены по принципу, соответствующему принципу построения других глав ГК РФ. В названной главе сначала изложены положения, которые используются как общие, относительно остальных видов договора аренды, затем приводятся специальные правила, касающиеся определенных видов договоров аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда.Давая понятие договора аренды, ГК РФ исходит из того, что этот договор является обычным самостоятельным видом договорных обязательств. Это договор наравне с договорами подряда, купли-продажи и др. Однако содержание норм ГК РФ исключает возможность применения этого договора в целях, противоречащих природе договорных обязательств.То есть, на сегодняшний день не применяется подход, который сформировался в конце ХХ века к арендным отношениям, как способу приватизации арендованного государственного или муниципального имущества коллективами соответствующих предприятий. Анализируя нормы ГК РФ относительно договора аренды, можно отметить, что законодатель стремится максимально подробно обеспечить непосредственное регулирование договора аренды, в частности, относительно вопросов, которые выступают общими для всех видов договора аренды. В то же время детальная регламентация арендных отношений не может означать ограничение действия в данной сфере принципа свободы договора. Большая часть правовых норм, которыми регулируется договор аренды, являются диспозитивными, то есть действуют тогда, когда стороны не урегулировали соответствующие вопросы в договоре.Таким образом, российским законодательством, несмотря на разделение договоров на группы, определены признаки, которые позволяют выделить договоры о передаче имущества. Имущество может быть передано в собственность или пользование. Нами рассмотрены отдельные виды договоров. Однако, ни рассмотренный нами перечень, ни перечень, закрепленный в части 2 ГК РФ, не являются исчерпывающими. Законодательством допускается возможность заключения иных договоров о передаче имущества, если их условия не противоречат общим положениям об обязательствах. Отсутствие поименованного договора в ГК РФ не свидетельствует о его недопустимости. Наиболее распространенными договорами, которые часто применяются на практике, являются договор купли-продажи (о передаче в собственность) и договор аренды (о передаче в пользование) имущества. ЗаключениеТаким образом, имущественные отношения представляют собой общественные отношения, которые складываются по поводу материальных благ, а имущественные правоотношения – отношения, урегулированные нормами права, возникающие с момента применения к ним правовых норм. В таких правоотношениях субъекты наделены свободой воли и волеизъявления, равны перед законом. Имущественные отношения складываются в процессе осуществления гражданских прав, то есть, представляют собой фактическое претворение в жизнь целей и задач, поставленных перед собой каждым индивидом, то есть получение желаемого результата. Элементамиимущественного правоотношения являются объекты, субъекты, и содержание (права и обязанности субъектов). Данные элементы объединены в единую структуру, поскольку только во взаимодействии могут образовывать правоотношение. Представляется, что объекты гражданских прав можно разделить на имущество и неимущественные блага. При этом к имуществу следует относить все, что имеет объективную форму, направлено на удовлетворение интересов участников правоотношений, а также если в отношении данных объектов можно совершить акт распоряжения. К имуществу приравниваются все объекты, образующие эквивалент имущества, способные заменить его в целях удовлетворения материальных интересов субъектов. Основанием возникновения, изменения и прекращения имущественных правоотношений выступает объективное явление, которое носит формальный характер, выражается в способности повлечь наступление правового последствия, это явление, которое имеет значение для возникновения, изменения или прекращение правоотношения. Соответствующие явления называют юридическими фактами. Однако, по нашему мнению, самого по себе юридического факта недостаточно для возникновения правоотношений. Обязательным элементом является волеизъявление лица (лиц), субъективное право которого предполагает возможность возникновения правоотношений. Российским законодательством, несмотря на разделение договоров на группы, определены признаки, которые позволяют выделить договоры о передаче имущества. Имущество может быть передано в собственность или пользование. Нами рассмотрены отдельные виды договоров. Однако, ни рассмотренный нами перечень, ни перечень, закрепленный в части 2 ГК РФ, не являются исчерпывающими. Законодательством допускается возможность заключения иных договоров о передаче имущества, если их условия не противоречат общим положениям об обязательствах. Отсутствие поименованного договора в ГК РФ не свидетельствует о его недопустимости. Наиболее распространенными договорами, которые часто применяются на практике, являются договор купли-продажи (о передаче в собственность) и договор аренды (о передаче в пользование) имущества. Список использованных источниковГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023) // Российская газета. 1994. № 238-239.Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // "Собрание законодательства РФ. - 12.05.2014. - № 19. - Ст. 2304.Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П // Вестник Конституционного Суда РФ, № 3, 2003.Агарков М. М. Избранные труды по гражданскому праву: в 2 т. - Т. I. - Mосква: АО «Центр ЮрИнфоР», 2002. - С. 189-191Александров Н. Г. Трудовое правоотношение :моногр. М. : Проспект, 2008. С. 68.Архипов И.В. Объекты гражданских прав и объекты защиты // Вопросы российского и международного права. 2017. Том 7. № 5А. С. 110-120.Ананьев А. Г. Сервитутное правоотношение: дис. . канд. юрид. наук. Рязань, 2005. С. 17.Белов В. А. Объект субъективного гражданского права, объект гражданского правоотношения и объект гражданского оборота: содержание и соотношение понятий // Объекты гражданского оборота: сб. статей / отв. ред. M. А. Рожкова. - Mосква: Статут, 2007. - С. 49-53.Васьковский Е. В. Учебник гражданского права. Вып. 1: Введение и общая часть. СПб.: Н. К. Мартынов, 1894. С. 132.Гиоев Ю.Ю. Развитие взглядов по проблемам определения понятия гражданского правоотношения в современный период // Общество и право. 2011. № 4 (36). С. 127-130.Гражданское право: Учебник. Ч. I/Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. М., 1996. С. 8-9.Гревцов Ю.И. Правовые отношения//Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. Изд. 2-е, перераб. и доп. / Отв. ред. М.Н. Марченко. М.: ИКД "Зерцало-М", 2001. С. 18.Ершов В.В. Правоотношения: возникновение и регулирование // Правосудие. 2022. № 1. С. 8-27.Иншакова А.О. Оборот объектов гражданских прав имущественного характера: основные понятия, виды, тенденции законодательного развития // Legal Concept = Правовая парадигма. - 2020. - Т. 19, № 1. - С. 6-15.Иоффе О. С. Правоотношение по советскому гражданскому праву. - Ленинград: Наука, 1949. - С. 82-88.Маказиева З. Д. Стороны договора аренды // Colloquium-journal. 2020. № 10 (62). С. 270-271. Малько А.В. Основы теории правовых средств // Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. Серия "Юриспруденция". Вып. 1. - Тольятти, 1998. С. 138-139.Рожкова М. А. Юридические факты гражданского и процессуального права. Соглашения о защите прав и процессуальные соглашения. М.: Статут, 2009. С. 57.Спиридонов Л.И. Теория государства и права. М., 2005. С. 208.Сидорова О.Ю. Информация как объект абсолютных и относительных гражданских правоотношений: Авторефератдисс. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2003. С. 14.Суханов Е.А. / Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права - 2-е изд., стереотип. - М.: Статут, 2011. С. 110.Тархов В.А. Гражданское право. Общая часть. Курс лекций. Чебоксары, 1997. С. 92-108.Теория государства и права: учебник / Под. Ред. В.В. Ершова, отв. ред. Т. 11 Т.В. Власова, Т.С. Лесовая. М: РГУП, 2023. С 302.Шамшатдинов М.Р., Закржевская И.В. Особенности заключения договора подряда на торгах // Academy. 2017. № 6 (21). С. 84-88.Яхонтов Р.Н. Соотношение объекта права и объекта правоотношения в гражданском праве // Вестник Санкт-Петербургского университета МВД России. 2022. № 1 (93). С. 82-88.